20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲門店租賃管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.2門店設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.門店裝修及維護6.1裝修標準及費用承擔6.2日常維護及保養7.營業許可及稅務7.1營業許可辦理7.2稅務申報及繳納8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門店租賃合同12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______乙方聯系電話：_______2.租賃標的物2.1門店位置及面積門店地址：_______門店面積：_______平方米2.2門店設施及設備1.店面裝修：_______2.烹飪設備：_______3.冷藏設備：_______4.其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付時間及方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付5.保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還保證金6.門店裝修及維護6.1裝修標準及費用承擔1.裝修標準：_______2.裝修費用：_______3.費用承擔：_______6.2日常維護及保養1.乙方負責日常維護及保養，確保門店設施設備正常運行。2.乙方應定期對門店進行清潔和消毒。7.營業許可及稅務7.1營業許可辦理1.乙方負責辦理門店的營業許可證。2.甲方協助乙方辦理相關手續。7.2稅務申報及繳納1.乙方負責按期申報并繳納相關稅費。2.甲方提供必要的稅務咨詢和協助。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變門店用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.若乙方擅自改變門店用途，違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行困難。3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同相應部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.經雙方協商一致，可以提前終止合同。3.出現合同約定的解除合同情形時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：門店租賃合同12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協商一致，可以變更合同內容。2.合同變更應以書面形式進行。13.2合同解除條件1.出現合同約定的解除合同情形。2.雙方協商一致解除合同。3.法律法規規定的其他解除合同情形。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行、監督、調解、仲裁等方面。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在提供中介、擔保、評估等服務時，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在履行監管職責時，因監管不力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在調解、仲裁過程中，因故意或重大過失導致調解、仲裁結果不公的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及第三方介入的條件。4.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。4.1.3第三方根據甲乙雙方的要求，履行相應的職責。4.1.4第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權利5.1第三方的權利包括但不限于：5.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用。5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。5.1.3在必要時，有權要求甲乙雙方提供擔保。6.第三方義務6.1第三方的義務包括但不限于：6.1.1按照合同約定，提供專業、公正的服務。6.1.2在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業秘密。6.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。7.1.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經營。7.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入條款8.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的信息。8.1.2中介方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。8.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。8.2擔保方介入條款8.2.1擔保方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供相應的擔保。8.2.2擔保方在履行擔保義務過程中，應嚴格按照合同約定執行。8.2.3擔保方的擔保責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。8.3評估機構介入條款8.3.1評估機構應在合同簽訂前，對租賃標的物進行評估。8.3.2評估機構應提供真實、準確的評估報告。8.3.3評估機構的評估費用由甲乙雙方協商確定。8.4監管機構介入條款8.4.1監管機構應根據法律法規，對租賃標的物進行監管。8.4.2監管機構應確保租賃標的物符合法律法規的要求。8.4.3監管機構在履行監管職責過程中，不得收取額外費用。9.合同變更與解除9.1甲乙雙方根據本合同及第三方介入的具體條款，對合同進行變更或解除時，應提前通知第三方。9.2第三方有權根據合同約定及實際情況，提出反對意見或建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包含租賃期限、租金、保證金、裝修及維護、營業許可及稅務、違約責任、不可抗力、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內容。2.附件二：門店設施設備清單詳細要求和說明：本附件詳細列明了門店的設施設備，包括烹飪設備、冷藏設備、其他設施等，并標注了設備的品牌、型號、數量等詳細信息。3.附件三：裝修圖紙詳細要求和說明：本附件包含了門店的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、風格、顏色的具體要求。4.附件四：營業許可證復印件詳細要求和說明：本附件為乙方提供的營業許可證復印件，以證明乙方具備合法的營業資格。5.附件五：稅務申報材料詳細要求和說明：本附件為乙方提供的稅務申報材料，包括納稅申報表、完稅證明等，以證明乙方依法納稅。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、費用、責任等。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協議，明確了爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物乙方未按時支付租金乙方擅自改變門店用途乙方未履行日常維護及保養義務乙方未按期申報并繳納相關稅費2.責任認定標準：違約行為的認定標準參照法律法規和合同約定。甲方違約責任：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約責任：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.示例說明：甲方違約示例：若甲方未在約定時間內交付租賃標的物，每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：若乙方未在約定時間內支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色餐飲門店租賃管理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門店基本情況2.1門店地址2.2門店面積2.3門店結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.門店使用7.1門店用途7.2門店裝修7.3門店維護8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：門店照片14.2附件二：租賃期限表14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯系方式：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方聯系方式：_________________2.門店基本情況2.1門店地址：_________________2.2門店面積：_________________平方米2.3門店結構：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行變更，變更內容應在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.租金調整5.1調整條件：若市場租金上漲超過____%，則甲方有權調整租金，調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%5.2調整方式：租金調整應以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后____日內予以確認5.3調整通知：甲方應在調整租金前____日以書面形式通知乙方6.保證金6.1保證金金額：人民幣_________________元整6.2保證金繳納方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金7.門店使用7.1門店用途：乙方僅限于在門店內經營特色餐飲業務，不得用于其他用途7.2門店裝修：乙方如需對門店進行裝修，應提前____日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行7.3門店維護：乙方應保持門店的整潔、完好，并承擔日常維護費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時提供門店或提供不符合約定的門店，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方違反合同規定，擅自改變門店用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用門店，擅自改變門店結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.2.3若乙方未按時繳納保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于保證金____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行。12.2通知與送達：所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址，視為送達。12.3.1門店照片12.3.2租賃期限表12.3.3租金支付憑證12.3.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署代表：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：門店照片14.2附件二：租賃期限表14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的具有專業能力或特定服務需求的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢服務提供者等。1.2.1門店租賃中介服務；1.2.2門店裝修監理；1.2.3門店經營風險評估；1.2.4法律咨詢與爭議解決；1.2.5其他經甲乙雙方約定的服務。2.甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方時，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并在合同中予以約定。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業秘密。4.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業秘密。4.2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供報告或服務，確保雙方權益得到保障。4.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的決策，不得干預甲乙雙方的權利。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力和信譽。5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通第三方履行職責的情況。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行評估，并確定后續處理方案。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。8.本合同修正的生效8.1本部分修正條款作為本合同的補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分修正條款與本合同原有條款不一致的，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店照片要求：清晰展示門店外觀、內部布局及裝修情況，至少包括前門、后門、廚房、就餐區等主要區域。說明：照片用于證明門店現狀及后續裝修后的對比。2.附件二：租賃期限表要求：詳細列出租賃期限的起止日期，以及租賃期間的重要時間節點。說明：租賃期限表用于明確租賃關系的起始和終止時間，便于雙方遵守合同約定。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已按約定支付。說明：租金支付憑證用于證明租金已實際支付，作為雙方履行合同義務的依據。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議用于明確第三方服務的內容及雙方的權利義務。5.附件五：裝修圖紙及施工方案要求：包括裝修設計圖紙、施工方案、施工進度表等。說明：裝修圖紙及施工方案用于指導裝修施工，確保裝修質量。6.附件六：門店驗收報告要求：包括門店裝修完成后的驗收情況、存在問題及整改措施。說明：門店驗收報告用于證明門店裝修已按約定完成，確認門店符合租賃條件。7.附件七：維修保養記錄要求：記錄門店日常維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養記錄用于證明門店維護保養情況，保障門店的正常運營。8.附件八：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件用于證明雙方已盡力解決爭議，維護合同關系的穩定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供門店或提供不符合約定的門店；違反合同規定，擅自改變門店用途；未按時收取租金；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用門店，擅自改變門店結構或用途；未按時繳納保證金；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應以合同約定為準，雙方應根據合同條款及實際情況進行判斷。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供門店，導致乙方無法按時開業，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。全文完。2025年度特色餐飲門店租賃管理協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同爭議解決方式第二章甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯系方式第三章乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯系方式第四章門店信息4.1門店名稱4.2門店地址4.3門店面積4.4門店結構4.5門店裝修標準第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長條件5.4租賃期限縮短條件第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4違約金及滯納金第七章門店使用7.1門店經營范圍7.2門店經營時間7.3門店裝修要求7.4門店維護責任第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發生時的處理10.3不可抗力事件發生后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1門店租賃合同附件一12.2門店租賃合同附件二12.3門店租賃合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續14.3合同備案日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將位于_________的門店出租給乙方經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成共識。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。1.5.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。1.5.3法律法規發生變化，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。1.6合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章甲方信息2.1甲方名稱：____2.2甲方地址：____2.3甲方法定代表人：____2.4甲方聯系方式：____第三章乙方信息3.1乙方名稱：____3.2乙方地址：____3.3乙方法定代表人：____3.4乙方聯系方式：____第四章門店信息4.1門店名稱：____4.2門店地址：____4.3門店面積：____平方米4.4門店結構：____4.5門店裝修標準：按照甲方提供的《門店裝修標準》執行。第五章租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前____個月，乙方書面提出延長租賃期限，經甲方同意，可續租____年。5.4租賃期限縮短條件：在租賃期限內，如因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，任何一方均有權縮短租賃期限。第六章租金及支付方式6.1租金金額：____元/月6.2租金支付周期：每月____日支付上一個月租金6.3租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶6.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并從逾期之日起按每日____%計收滯納金。第七章門店使用7.1門店經營范圍：____7.2門店經營時間：____7.3門店裝修要求：乙方應按照甲方提供的《門店裝修標準》進行裝修，裝修過程中應遵守相關法律法規，不得影響周圍環境。7.4門店維護責任：乙方應負責門店的日常維護和管理，確保門店設施設備完好，并按照約定進行清潔和保養。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供門店或提供不符合約定的門店，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定收取租金，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方擅自改變門店用途或結構，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。8.4違約金支付方式違約金應在本合同約定的履行期限內支付，逾期未支付的，按每日____%計收滯納金。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式進行。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.2.3法律法規發生變化，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同時，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發生時的處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均有權解除本合同。10.3不可抗力事件發生后的處理10.3.1雙方應共同協商解決因不可抗力事件導致的損失問題。10.3.2如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應根據實際情況協商賠償。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3因不可抗力或其他法定原因導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將門店交還甲方，并恢復原狀。11.3.2雙方應結算各自的權利和義務。第十二章合同附件12.1門店租賃合同附件一：門店裝修標準12.2門店租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證12.3門店租賃合同附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____13.3合同簽署人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方經營活動的指導和監督條款說明：甲方作為門店的所有者，有權對乙方在門店內的經營活動進行指導和監督，以確保門店的經營符合市場趨勢和甲方品牌形象。1.2甲方提供經營培訓和指導條款說明：甲方應提供必要的經營培訓和指導，幫助乙方提高經營能力和管理水平，確保門店的正常運營。1.3甲方負責門店的日常維護和管理條款說明：甲方負責門店的日常維護和管理，包括但不限于設施設備的維修、清潔衛生、安全保衛等。1.4甲方對門店的裝修和改造有最終決定權條款說明：甲方對門店的裝修和改造有最終決定權，乙方需按照甲方的要求進行裝修和改造。1.5甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰條款說明：若乙方違反合同規定，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施進行處罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定經營策略和菜單條款說明：乙方在遵守國家法律法規和甲方品牌形象的前提下，有權自主決定經營策略和菜單，以適應市場需求。2.2乙方有權對門店進行必要的裝修和改造條款說明：乙方在征得甲方同意后，有權對門店進行必要的裝修和改造，以提升顧客體驗和門店形象。2.3乙方有權自主招聘和辭退員工條款說明：乙方在遵守國家勞動法律法規的前提下，有權自主招聘和辭退員工，以適應業務需求。2.4乙方有權享受甲方提供的廣告和宣傳支持條款說明：乙方有權享受甲方提供的廣告和宣傳支持，以提升品牌知名度和市場競爭力。2.5乙方有權要求甲方提供經營數據和技術支持條款說明：乙方有權要求甲方提供經營數據和技術支持，以幫助乙方更好地進行經營決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的職責和權利條款說明：中介機構作為合同雙方的中介，負責協調雙方關系，監督合同履行，并有權對違約行為進行調解。3.2中介機構的費用及支付方式條款說明：中介機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確支付方式和時間。3.3中介機構的保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構的違約責任條款說明：若中介機構在合同履行過程中違反職責，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的解除合同條件3.6中介機構的爭議解決方式條款說明：中介機構在履行職責過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店租賃合同附件一：門店裝修標準2.門店租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證3.門店租賃合同附件三：其他相關文件（如：營業執照副本、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供門店或提供不符合約定的門店。認定：甲方未在合同約定的日期前提供門店，或提供的門店不符合合同約定的標準。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付周期內支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變門店用途或結構。認定：乙方未經甲方同意，對門店進行改變用途或結構的裝修。4.違約行為：乙方違反合同約定的經營時間。認定：乙方未按照合同約定的經營時間開放門店。5.違約行為：甲方未按約定收取租金。認定：甲方未在合同約定的日期前收取租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數額的金錢。3.滯納金：因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的一定比例的金錢。4.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致門店虧損。解決辦法：甲方可協助乙方進行經營分析，提供經營建議，或根據合同約定調整租金。2.問題：甲方未按時進行門店維護。解決辦法：乙方可向甲方提出維修申請，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律意見。4.問題：第三方中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其履行職責或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為門店所有者，乙方為租賃方，雙方簽訂租賃合同。2.甲方為品牌方，乙方為加盟商，雙方簽訂加盟合同。3.甲方為商業地產開發商，乙方為租賃商戶，雙方簽訂租賃合同。4.甲方為餐飲品牌，乙方為加盟商，雙方簽訂加盟合同。5.甲方為商業地產管理者，乙方為租賃商戶，雙方簽訂租賃合同。全文完。2025年度特色餐飲門店租賃管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足我國特色餐飲市場的發展需求，甲方決定將其位于_________的餐飲門店出租給乙方進行經營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃管理協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩定，共同維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，若雙方存在歧義，應按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）特色餐飲：指具有獨特風味、文化內涵和地域特色的餐飲產品；（2）租賃：指甲方將餐飲門店的使用權出租給乙方，乙方支付租金并承擔租賃期間相關責任的行為；（3）租賃管理：指甲方對乙方租賃期間的經營行為進行監督、指導和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方租賃期間的經營行為進行監督、指導和管理；（3）甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規和行業標準；（4）甲方應按照合同約定，在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，合法經營；（4）乙方應保持租賃房屋的完好，并承擔租賃期間因自身原因造成的損失；（5）乙方應接受甲方對租賃期間經營行為的監督、指導和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的餐飲門店位于甲方指定的地址：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期間合法經營，確保餐飲門店的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除本協議；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議簽署后，乙方應將租賃房屋交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除后，乙方應按照合同約定支付租金；（2）終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方需按照約定的租金標準支付租賃費用，租金金額為人民幣_________元/月。（2）押金：乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或終止后，甲方無息退還乙方。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理方的要求支付物業管理費，費用標準為人民幣_________元/月。（4）其他費用：因乙方經營而產生的其他相關費用，如水、電、煤氣等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每月的_________日前將當月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應在每月的_________日前向物業管理方支付物業管理費。7.3支付時間除特殊情況外，乙方應在約定的支付時間內完成費用的支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據。（2）如乙方逾期支付費用，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定提供符合要求的租賃房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金或賠償乙方損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據實際情況，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容，防止泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協議中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議項下的一切爭議。11.2調解如協商不成，任何一方均可向雙方共同指定的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同指定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的內容不得轉讓。（2）法律、法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃關系的穩定，確保餐飲門店的正常運營。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現的問題。（2）雙方應按照國家相關法律法規和行業標準，共同維護餐飲市場的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方