20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽租賃房屋租賃合同違約責任協議合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3合同期限第二章房屋租賃條件2.1租賃用途2.2租賃面積與結構2.3租賃價格及支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序第四章租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付第六章房屋維護與保養6.1房屋日常維護6.2設備維修責任6.3房屋損壞賠償第七章水電、燃氣、供暖等費用7.1水電燃氣供暖費用承擔7.2費用繳納方式7.3費用繳納時間第八章房屋轉租、轉借8.1轉租、轉借條件8.2轉租、轉借程序8.3轉租、轉借費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號2025年度洛陽租賃房屋租賃合同違約責任協議第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同標的物描述房屋地址：_________________房屋結構：_________________房屋面積：_________________1.3合同期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋租賃條件2.1租賃用途房屋僅用于居住，不得用于商業或其他非法用途。2.2租賃面積與結構租賃房屋面積為____平方米，房屋結構為____。2.3租賃價格及支付方式租賃價格為每月人民幣____元，支付方式為____。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付乙方。3.2房屋驗收標準3.3驗收程序乙方應在房屋交付后____日內完成驗收，并向甲方出具書面驗收報告。第四章房屋租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的收益權。4.2租賃方義務甲方應保證房屋符合租賃用途，并負責房屋的日常維護。4.3承租方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享有在租賃期間使用房屋的權利。4.4承租方義務乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。第五章違約責任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、未經甲方同意轉租或轉借房屋等。5.2違約責任承擔乙方逾期支付租金，應按每日租金的____%支付滯納金；擅自改變房屋結構，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。5.3違約金計算及支付違約金按實際損失計算，乙方應在違約事實發生后____日內支付違約金。第六章房屋維護與保養6.1房屋日常維護乙方應負責房屋的日常清潔和維護，保持房屋的整潔和完好。6.2設備維修責任房屋內的設備由乙方負責維修，如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋損壞，應負責修復或賠償。第七章水電、燃氣、供暖等費用7.1水電燃氣供暖費用承擔水電燃氣供暖費用由乙方承擔，費用繳納方式為____。7.2費用繳納方式乙方應在每月____日前向相關部門繳納水電燃氣供暖費用。7.3費用繳納時間費用繳納時間為每月____日。第八章房屋轉租、轉借8.1轉租、轉借條件未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。8.2轉租、轉借程序如需轉租或轉借，乙方應提前____日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，方可進行。8.3轉租、轉借費用轉租或轉借產生的相關費用由乙方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋不可抗力導致無法居住等。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續。第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式變更，應及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據等。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改造說明：甲方有權對房屋進行必要的裝修與改造，以符合市場需求或法律法規的要求。在裝修改造前，甲方應提前____日通知乙方，并確保裝修改造不會影響乙方的正常居住。1.2房屋使用限制說明：甲方有權對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止養寵物、禁止擅自改變房屋用途等。乙方應遵守甲方制定的合理使用規則。1.3房屋租賃收益說明：甲方有權獲得房屋租賃的收益，包括租金收入、房屋增值等。乙方不得干涉甲方的收益權。1.4房屋保險說明：甲方有權為房屋購買保險，以保障房屋的安全和乙方的生活環境。乙方應配合甲方進行保險投保和理賠事宜。1.5房屋修繕責任說明：甲方負責房屋的日常維修和保養，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等。乙方發現房屋有損壞時，應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期滿優先續租權說明：租賃期滿后，乙方有權優先續租房屋。甲方應在租賃期滿前____日通知乙方是否同意續租，如未通知，視為默認同意續租。2.2租金調整權說明：乙方有權在租賃期間要求調整租金，但需提前____日向甲方提出書面申請，并說明調整理由。甲方應在____日內答復乙方。2.3租賃合同變更權說明：乙方有權在租賃期間提出變更租賃合同內容，如租賃期限、租金等。雙方應在協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件。2.4租賃房屋使用范圍說明：乙方有權在租賃期間使用房屋，但應遵守法律法規和合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介服務費由甲方支付，乙方無需承擔。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、租賃合同簽訂費等。3.2中介責任說明：中介機構應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，并保證其提供的服務的合法性。如因中介機構提供的信息不實或服務不當導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介費用結算說明：中介費用應在合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。中介機構應在收到費用后向雙方出具正式發票。3.4中介保密義務說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決說明：如因中介機構的服務引起糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介機構應配合雙方解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據3.房屋裝修與改造協議4.房屋使用限制規則5.房屋保險單6.中介服務協議7.爭議解決相關文件8.合同補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的租金支付日或延長期限內支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋結構認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自對房屋進行結構改動。3.違約行為：未經同意轉租或轉借房屋認定：乙方未獲得甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給第三方。4.違約行為：房屋損壞未修復認定：乙方造成房屋損壞后，未在約定的時間內修復或賠償。5.違約行為：違反房屋使用限制認定：乙方未遵守甲方制定的合理使用規則，如養寵物、改變用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律規定或合同約定，提前終止合同效力的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟：指合同雙方通過人民法院審理，以解決合同糾紛的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞修復解決辦法：甲方應立即進行修復，乙方應提供必要的協助。3.問題：房屋轉租或轉借未獲同意解決辦法：乙方應立即停止轉租或轉借，并承擔由此產生的后果。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業人士。五、所有應用場景：1.租賃住宅房屋2.商業房屋租賃3.寫字樓租賃4.辦公室租賃5.工業廠房租賃6.第三方中介服務7.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度洛陽租賃房屋租賃合同違約責任協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的內部結構2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約規定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規定5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備的保養6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3雙方共同違約責任7.合同解除條件7.1租賃方解除合同條件7.2出租方解除合同條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定事項9.1水電費結算方式9.2物業費繳納責任9.3房屋保險責任10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度內關于洛陽租賃房屋的租賃關系，規范雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于洛陽的房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方租賃該房屋用于居住。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置[具體地址]2.2房屋的面積[面積單位：平方米]2.3房屋的內部結構[房屋內部結構描述]2.4房屋的裝修情況[裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起止日期[起始日期]至[終止日期]3.2租賃續約規定如雙方同意續約，應在租賃期滿前一個月內協商一致并簽訂續約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[支付方式，如月付、季付等]4.3匯款賬戶信息[甲方收款賬戶信息]5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維修責任房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。5.3房屋設施設備的保養乙方應妥善保養房屋內的設施設備，如因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔維修或更換費用。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。6.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.2.2甲方未履行維修義務，導致乙方生活受到嚴重影響，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。6.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應根據違約情況各自承擔相應的責任。7.合同解除條件7.1租賃方解除合同條件7.1.1乙方因房屋質量問題嚴重影響居住，經維修后仍不能正常使用的，乙方有權解除合同。7.1.2乙方因不可抗力導致無法繼續居住，經證明后，乙方有權解除合同。7.2出租方解除合同條件7.2.1乙方違反房屋使用規定，嚴重影響房屋安全或他人正常生活的，甲方有權解除合同。7.2.2乙方拖欠租金超過[天數]未付，甲方有權解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交還手續，并按照合同約定結算相關費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在[協商期限]內進行協商，協商不成則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1水電費結算方式水電費由乙方自行繳納，每月[具體日期]前將水電費繳納憑證提交給甲方。9.2物業費繳納責任房屋所在小區的物業費由乙方承擔，每月[具體日期]前繳納至物業管理處。9.3房屋保險責任甲方應負責房屋的保險事宜，并將保險單復印件交予乙方。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。11.合同變更本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.合同解除本合同在有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按合同約定處理相關事宜。13.合同終止13.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；13.2雙方協商一致解除合同；13.3一方違約，另一方依法解除合同；13.4出現法律、法規規定的其他合同終止情形。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2交付房屋時房屋現狀記錄14.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對接和協調服務。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見，協助雙方解決合同履行中的問題。2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任達成一致。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1負責提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方簽訂本合同。4.1.2協調雙方在合同履行過程中的溝通和問題解決。4.2咨詢方職責：4.2.1根據甲乙雙方的需求，提供專業咨詢意見。4.2.2協助甲乙雙方分析合同條款，確保雙方權益。4.3評估方職責：4.3.1對房屋價值、租賃價格等進行客觀、公正的評估。4.4擔保方職責：4.4.1為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。4.4.2在甲乙雙方違約時，按照擔保協議承擔相應的責任。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權參與甲乙雙方的協商和談判過程。5.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督。6.第三方介入的責任6.1第三方應遵守法律法規和合同約定，履行自己的職責。6.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。7.2若第三方責任限額未在合作協議中約定，則第三方應承擔因其故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的全部責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿。8.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內，不涉及甲乙雙方之間的其他責任。9.第三方介入的終止9.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。9.2若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協議中約定。11.2若第三方介入的費用未在合作協議中約定，則由甲乙雙方協商解決。12.第三方介入的變更12.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式作出。12.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房間數量、面積、結構、裝修狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.交付房屋時房屋現狀記錄要求：記錄房屋交付時的現狀，包括家具、電器、墻面、地板等各項設施的完好程度。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態。3.房屋租賃合同副本要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本，作為合同生效的證明文件。說明：本合同副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.房屋租賃登記證明要求：房屋租賃登記機關出具的租賃登記證明。說明：本證明作為合同附件，用于證明租賃關系的合法性和有效性。5.水電費繳納憑證要求：乙方繳納水電費的憑證，包括水費、電費等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行水電費繳納義務。6.物業費繳納憑證要求：乙方繳納物業費的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行物業費繳納義務。7.房屋保險單要求：甲方購買的房屋保險單，包括保險范圍、保險金額等。說明：本保險單作為合同附件，用于證明甲方已履行房屋保險義務。8.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的職責、權限和責任。說明：本協議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付1%的滯納金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前5日內交付房屋，若逾期至6日，則應支付1%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆改房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。4.甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因維修不便造成的損失。示例：房屋出現漏水問題，甲方未及時維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。5.乙方損壞房屋設施設備責任認定：乙方應承擔維修或更換費用。示例：乙方損壞房屋內的空調，乙方應承擔維修或更換空調的費用。6.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔法律責任。全文完。2025年度洛陽租賃房屋租賃合同違約責任協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于洛陽的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃房屋過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩定。三、定義與解釋3.1專業術語：1）租賃房屋：指甲方擁有的位于洛陽的房屋，乙方租賃該房屋用于居住。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供租賃房屋的成本。3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋：1）違約責任：指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2）解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或發生不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。3）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。3）甲方有權在合同約定的期限內收回租賃房屋。4）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的租賃房屋。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。3）乙方有義務按照合同約定支付租金。4）乙方有義務合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。5）乙方有義務在合同約定的期限內搬離租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃房屋位于洛陽，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方應在合同簽訂后五日內向甲方支付押金。2）乙方應在每月的____日前向甲方支付當月租金。3）租賃期滿后，乙方應在合同約定的期限內搬離租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。2）乙方違約，甲方有權解除合同。3）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商。2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋。2）甲方應退還乙方已支付的押金。3）雙方應按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：根據雙方協商，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起五日內向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約情況發生，甲方應無息退還乙方押金。3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應于每月的____日前通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金。2）押金支付：押金應在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月____日前。2）押金支付時間：簽訂本合同之日起五日內。7.4支付章件：1）租金支付憑證：乙方支付租金后，甲方應提供相應的支付憑證。2）押金退還憑證：租賃期滿且無違約情況發生，甲方應在乙方搬離租賃房屋后五個工作日內退還押金，并提供退還憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）若甲方提前終止合同，除退還乙方押金外，還應支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。3）若乙方在租賃期滿后未按時搬離租賃房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金和滯納金應以人民幣現金支付。2）若違約行為造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密章款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內。9.3保密履行方式：1）雙方均應采取合理措施保護保密內容。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞，無法居住。2）戰爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為洛陽仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2）經雙方協商一致，允許乙方將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的合同。2）合同約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行行使的權利。2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，提前終止合同的權利。2）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1）雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務。2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現狀說明及照片3.押金收據4.甲方提供的物業管理費、水電費等費用明細5.乙方支付租金的憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。未在約定的時間內收回租賃房屋。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或設施。租賃期滿后未按時搬離租賃房屋。向第三方泄露保密內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密：指對合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等采取保密措施，不得向第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方在爭議發生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面或口頭方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換，如甲方未能及時修復或更換，乙方有權要求減少租金或解除合同。3.問題：房屋出現損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，如甲方未能及時修復，乙方有權要求減少租金或解除合同。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決，協商不成可依法解決。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并通知甲方，甲方應協助乙方采取措施，追究泄露者的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務提供者或擔保人的其他獨立法人或自然人。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，保障其合法權益。第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方的違約行為采取相應的法律措施。3.第三方義務：第三方應誠實守信，為甲乙雙方提供中介服務或擔保服務。第三方應保證其提供的服務符合法律法規的要求。4.第三方責任：第三方因提供虛假信息或未履行中介服務義務，導致甲乙雙方發生糾紛，應承擔相應的法律責任。5.第三方退出機制：第三方在合同履行過程中，如出現重大違約行為，甲方或乙方有權要求其退出合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期內提供安全的居住環境。乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況要求甲方退還押金。乙方有權在房屋損壞或設施故障時，要求甲方及時維修或更換。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如有提高，應提前一個月通知乙方。乙方在租賃期間，如因不可抗力原因無法繼續居住，甲方應給予理解，并協助乙方尋找合適的替代房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反租賃合同約定，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應取得乙方的書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場需求和房屋狀況調整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，保持房屋原狀，如乙方未按要求恢復，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方如擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方在租賃期滿后未按時搬離租賃房屋，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。2025年度洛陽租賃房屋租賃合同違約責任協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：洛陽市________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋設施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年_____________________3.2租賃終止日期：2025年_____________________3.3租賃期限變更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_____________________4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的處理：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_____________________5.2押金退還條件：________________________5.3押金退還程序：________________________6.房屋使用及維護6.1房屋用途：________________________6.2房屋維護責任：________________________6.3房屋損壞賠償：________________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途7.1.3承租方造成房屋損壞7.1.4承租方逾期搬離房屋7.2違約責任承擔7.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%7.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失7.2.3承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失7.2.4承租方逾期搬離房屋，應支付違約金，違約金為一個月租金的____________________%7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據實際損失和違約情形確定7.3.2違約賠償金額應于違約行為發生之日起____日內支付7.3.3違約賠償金支付方式：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至洛陽市________________________法院8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為洛陽市________________________法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律規定進行訴訟8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權喪失或房屋被征收而解除合同9.1.2承租方未按約定支付租金累計達兩個月9.1.3雙方協商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內完成房屋的交付和款項的結算9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金9.3.2承租方應按照合同約定將房屋恢復原狀10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付押金后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應按照合同約定搬離房屋10.3.2出租方應退還承租方剩余的押金11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋租賃清單11.1.3其他相關文件11.2合同變更11.2.1合同變更需經雙方協商一致并簽署書面協議11.3合同解除11.3.1合同解除需按第九條的規定執行12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：_____________________12.3.2承租方代表簽字：_____________________13.合同附件13.1合同副本13.1.1出租方保留一份合同副本13.1.2承租方保留一份合同副本13.2合同附件副本13.2.1房屋租賃合同副本13.2.2房屋租賃清單副本13.2.3其他相關文件副本第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入合同關系，對合同履行提供協助或服務的個人或單位。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙雙方協商一致，引入第三方協助履行合同14.2.2法律法規規定需引入第三方進行監管或協助14.3第三方責任限額14.3.1第三方介入合同關系，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。14.4甲乙雙方的權利與義務14.4.1甲乙雙方在第三方介入時，應確