甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中介服務下二手房交易標準協議模版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用3.二手房交易流程3.1房源信息采集3.2房源信息發布3.3帶看與洽談3.4交易撮合3.5交易手續辦理4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3中介方權利與義務5.交易資金管理5.1定金管理5.2首付款管理5.3貸款管理5.4尾款管理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除12.名詞解釋13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義身份證號：地址：身份證號：地址：營業執照號：地址：1.2解釋本協議內容包括但不限于文字、圖表、附件等，均為雙方的權利義務及交易條件達成一致的體現。各方應對本協議內容的全部和任何部分保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。1.3適用范圍本協議適用于中介方為賣方和買方提供的二手房交易服務。第二條中介服務內容2.1服務范圍中介方同意按照本協議約定，為賣方和買方提供二手房交易服務，包括房源信息采集、發布、帶看與洽談、交易撮合及交易手續辦理等。2.2服務期限中介方的服務期限自雙方簽訂本協議之日起至二手房交易完成之日止。2.3服務費用中介方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中：（1）房源信息采集、發布、帶看與洽談等前期服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）交易撮合成功后，按照交易總金額的【】%收取中介費；（3）交易手續辦理等相關后續服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條二手房交易流程3.1房源信息采集中介方應在協議簽訂后【】個工作日內，完成房源信息的采集工作，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、周邊環境、配套設施等情況。3.2房源信息發布中介方應在采集房源信息后【】個工作日內，通過正規渠道發布房源信息，并確保信息的真實、準確和完整。3.3帶看與洽談中介方應安排專人與賣方和買方進行帶看與洽談，解答雙方在交易過程中提出的問題，并協助雙方達成交易意向。3.4交易撮合中介方應在雙方達成交易意向后【】個工作日內，完成交易撮合工作，包括但不限于價格談判、付款方式及手續等。3.5交易手續辦理中介方應協助賣方和買方完成交易手續的辦理，包括但不限于簽署《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協議》等，并確保交易手續的合法、合規。第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應保證其對房屋的產權及占有使用權的合法性，并按照本協議約定履行相關義務。4.2買方權利與義務買方應按照本協議約定支付房款及中介費用，并按照約定履行相關義務。4.3中介方權利與義務中介方應按照本協議約定提供服務，并確保服務的質量和效率。第五條交易資金管理5.1定金管理買方在簽署《房屋買賣合同》后【】個工作日內，向中介方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），中介方在收到定金后【】個工作日內，將定金支付給賣方。5.2首付款管理買方應按照《房屋買賣合同》約定的付款時間，向賣方支付首付款，中介方應監督買方支付首付款，并確保資金的安全。5.3貸款管理買方如需申請貸款，中介方應協助買方辦理貸款手續，并確保貸款的順利發放。5.4尾款管理買方在辦理房屋過戶手續后【】個工作日內，向賣方支付尾款，中介方應監督買方支付尾款，并確保資金的安全。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本協議。6.2違約責任違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。本部分內容共計【】字。第八條爭議解決7.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向中介方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本協議的變更應由各方協商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）賣方、買方完成房屋交易，本協議約定的服務義務全部履行完畢；（2）經各方協商一致解除本協議；（3）法律規定或者各方約定的其他終止條件出現。第十條保密條款9.1保密內容各方應對本協議的簽訂、內容、談判過程以及與本協議相關的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，各方均不承擔違約責任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行或部分無法履行本協議的，應及時通知其他方，并提供相關證明文件。第十二條附則11.1合同附件本協議附件包括《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協議》等，附件與本協議具有同等法律效力。11.2合同修訂本協議的修訂應由各方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除本協議的解除應由各方協商一致，并以書面形式簽訂。第十三條名詞解釋本協議所使用的名詞和術語，如有未盡事宜，由各方協商確定其含義。第十四條合同簽訂日期本協議簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十五條合同簽訂地點本協議簽訂地點為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求：該合同詳細記錄了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續等交易過程中的關鍵信息。附件二：《房屋買賣合同補充協議》詳細要求：該補充協議包含了房屋買賣合同中未涉及到的特殊條款，如違約責任、爭議解決方式等。附件三：《中介服務費用支付證明》詳細要求：該證明詳細記錄了中介服務費用的支付時間、支付金額以及支付方式。附件四：《定金支付證明》詳細要求：該證明詳細記錄了定金的支付時間、支付金額以及支付方式。附件五：《首付款支付證明》詳細要求：該證明詳細記錄了首付款的支付時間、支付金額以及支付方式。附件六：《貸款審批證明》詳細要求：該證明記錄了買方貸款申請的審批情況，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件七：《房屋過戶手續辦理證明》詳細要求：該證明記錄了房屋過戶手續的辦理過程，包括過戶成功的日期、過戶費用等。附件八：《房屋交付證明》詳細要求：該證明記錄了房屋交付的時間、交付條件以及交付方式。附件九：《交易尾款支付證明》詳細要求：該證明詳細記錄了交易尾款的支付時間、支付金額以及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間提供房屋，或者提供的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時間支付房款，或者支付的房款與約定不符。3.中介方未能按照約定提供服務，或者提供的服務與約定不符。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，另一方有權解除本協議。示例說明：假設賣方未能按照約定時間提供房屋，買方因此遭受了額外的經濟損失，買方有權解除合同，并要求賣方承擔因違約所造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的房屋。2.中介服務：指中介方為賣方和買方提供二手房交易服務的活動，包括房源信息采集、發布、帶看與洽談、交易撮合及交易手續辦理等。3.定金：指買方在簽署《房屋買賣合同》后支付給賣