20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋權屬與使用2.1房屋權屬證明2.2房屋用途2.3房屋現狀描述3.買賣合同條款3.1買賣價格與支付方式3.2交付時間與方式3.3產權過戶手續3.4買賣合同解除與違約責任4.租賃合同條款4.1租賃期限與租金4.2租金支付方式4.3房屋使用要求4.4租賃合同解除與違約責任5.轉租服務條款5.1轉租條件與流程5.2轉租費用與支付方式5.3轉租合同解除與違約責任6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件6.2裝修及設施設備狀況6.3驗收與爭議解決7.保證金與押金7.1保證金金額與用途7.2押金金額與退還條件8.維修與保養8.1房屋維修責任8.2設施設備維修與保養8.3維修費用承擔9.違約責任與賠償9.1違約行為與認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式與標準10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改與補充12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還與接收13.2保證金與押金退還13.3違約責任承擔14.合同附件與補充說明14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋現狀描述14.3附件三：轉租合同14.4補充說明一14.5補充說明二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結構：磚混結構/框架結構等1.2.4房屋權屬：獨立產權/共有產權1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2025年月日1.3.2簽訂地點：具體地點2.房屋權屬與使用2.1房屋權屬證明2.1.1甲方應提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋用途2.2.1房屋用途為住宅，不得用于商業或工業用途。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋現狀為：裝修情況，設施設備情況，房屋完好程度等。3.買賣合同條款3.1買賣價格與支付方式3.1.1買賣價格為：人民幣元整。3.1.2乙方支付方式：現金支付/銀行轉賬等。3.2交付時間與方式3.2.1甲方應在合同簽訂后日內將房屋交付給乙方。3.2.2交付方式：現場交付，甲方應保證房屋符合交付條件。3.3產權過戶手續3.3.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續，乙方配合提供相關資料。3.3.2產權過戶費用由甲方承擔。3.4買賣合同解除與違約責任3.4.1合同雙方在履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任。3.4.2合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。4.租賃合同條款4.1租賃期限與租金4.1.1租賃期限為：年。4.1.2租金為：人民幣元/月。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現金支付/銀行轉賬等。4.3房屋使用要求4.3.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.4租賃合同解除與違約責任4.4.1租賃合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。5.轉租服務條款5.1轉租條件與流程5.1.1乙方有權將房屋轉租給第三方。5.1.2轉租流程：乙方應提前向甲方申請，經甲方同意后方可進行轉租。5.2轉租費用與支付方式5.2.1轉租費用為：人民幣元。5.2.2轉租費用支付方式：現金支付/銀行轉賬等。5.3轉租合同解除與違約責任5.3.1轉租合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件6.1.1甲方應在合同簽訂后日內將房屋交付給乙方。6.1.2交付條件：房屋應滿足正常居住條件，無影響居住的瑕疵。6.2裝修及設施設備狀況6.2.1房屋裝修情況：簡裝修/精裝修等。6.2.2設施設備狀況：包括但不限于家具、電器等。6.3驗收與爭議解決6.3.1乙方應在房屋交付后日內進行驗收。6.3.2如有爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法提起訴訟。7.保證金與押金7.1保證金金額與用途7.1.1甲方收取乙方保證金人民幣元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。7.1.2保證金在合同終止時退還乙方，扣除應付款項和違約金后。7.2押金金額與退還條件7.2.1乙方支付押金人民幣元，用于房屋及設施設備的損壞賠償。7.2.2押金在房屋及設施設備無損壞的情況下，合同終止后退還乙方。8.維修與保養8.1房屋維修責任8.1.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。8.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。8.2設施設備維修與保養8.2.1房屋內的設施設備維修責任按產品保修規定執行。8.2.2乙方應定期對房屋及設施設備進行保養，確保其正常運行。9.違約責任與賠償9.1違約行為與認定9.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。9.1.2違約行為的認定以合同條款為準。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式與標準9.3.1賠償標準根據實際損失和合同約定確定。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀描述等。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。11.3合同修改與補充11.3.1合同的修改與補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按合同約定執行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。13.合同解除后的處理13.1房屋退還與接收13.1.1合同解除后，乙方應在日內將房屋退還給甲方。13.1.2甲方應在收到房屋后日內進行驗收。13.2保證金與押金退還13.2.1保證金在扣除應付款項和違約金后退還乙方。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。14.合同附件與補充說明14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋現狀描述14.3附件三：轉租合同14.4補充說明一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.5補充說明二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、公證機構等。1.1.2第三方應在合同約定的范圍內，提供專業服務。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。3.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入目的和所需服務。4.1.2第三方在收到申請后，應在日內回復甲乙雙方。4.2第三方介入確認4.2.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的事項、服務內容、費用等達成一致意見。4.2.2甲乙雙方應簽署第三方介入協議，明確第三方責任和義務。5.第三方責任與權利5.1第三方責任5.1.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量。5.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方在合同履行過程中，應與甲方保持良好溝通，及時反饋相關信息。6.1.2第三方應協助甲方完成合同約定的義務。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方在合同履行過程中，應與乙方保持良好溝通，及時反饋相關信息。6.2.2第三方應協助乙方完成合同約定的義務。6.3第三方與其他各方的關系6.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方與其他各方之間的關系，應根據合同約定和實際情況確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成合同約定的服務內容。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜達成一致意見。7.2.2第三方應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。11.第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋的不動產權證書、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件一為房屋權屬證明，需加蓋產權人公章或簽字。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、房屋完好程度等。說明：附件二為房屋現狀描述，需由甲乙雙方共同簽字確認。3.買賣合同要求：買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、支付方式等。說明：附件三為買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：附件四為租賃合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.轉租合同要求：轉租合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、轉租雙方信息、房屋信息、轉租期限、租金等。說明：附件五為轉租合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。6.保證金收據要求：提供保證金收據，證明已支付保證金。說明：附件六為保證金收據，需加蓋甲方公章或簽字。7.押金收據要求：提供押金收據，證明已支付押金。說明：附件七為押金收據，需加蓋甲方公章或簽字。8.維修費用清單要求：提供維修費用清單，詳細列明維修項目、費用等。說明：附件八為維修費用清單，需加蓋維修方公章或簽字。9.違約金收據要求：提供違約金收據，證明已支付違約金。說明：附件九為違約金收據，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、訴訟文件等。說明：附件十為爭議解決相關文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付乙方人民幣元違約金。1.2房屋權屬證明文件存在虛假，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方違反房屋使用要求，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款，每延遲一日，應支付甲方人民幣元違約金。2.2乙方違反房屋使用要求，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。2.3乙方擅自轉租房屋，未通知甲方，應支付甲方人民幣元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務，每延遲一日，應支付甲乙雙方人民幣元違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付人民幣元違約金。乙方未按合同約定支付房款，導致甲方無法按期收到房款，甲方有權要求乙方支付人民幣元違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付使用4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋租賃管理5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋維護責任5.4房屋使用限制6.房屋轉租服務6.1轉租申請6.2轉租條件6.3轉租費用6.4轉租合同7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋租賃登記證明12.3房屋現狀描述13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構：____________________層數：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________裝修程度：____________________裝修風格：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：________________3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.交付使用4.1交付時間房屋交付時間：________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3交付方式交付方式：____________________5.房屋租賃管理5.1租賃期限租賃期限：____________________起租日期：____________________到期日期：____________________5.2租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________租金支付時間：________________5.3房屋維護責任甲方責任：____________________乙方責任：____________________5.4房屋使用限制使用限制：____________________6.房屋轉租服務6.1轉租申請轉租申請：____________________6.2轉租條件轉租條件：____________________6.3轉租費用轉租費用：____________________6.4轉租合同轉租合同：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋：____________________甲方未按約定維修房屋：____________________甲方違反使用限制：____________________7.2乙方違約責任乙方未按時支付租金：____________________乙方損壞房屋：____________________乙方違反使用限制：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若協商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋產權證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋現狀描述；（4）雙方協商一致的其他文件。11.2合同修改本合同的任何修改均需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）處理未履行完畢的義務；（3）賠償因違約造成的損失。12.合同附件12.1房屋產權證明甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬爭議。甲方提供房屋產權證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。12.2房屋租賃登記證明甲方保證所售房屋未設立租賃關系，如存在租賃關系，甲方應提供租賃登記證明。12.3房屋現狀描述房屋現狀描述應詳細說明房屋的裝修、設施、設備等情況，甲方應在合同附件中提供房屋現狀描述。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同備案及效力14.1合同備案機構本合同應向__________________房地產管理部門備案。14.2合同備案時間本合同應在簽訂之日起30日內完成備案。14.3合同效力本合同自備案之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同執行、監督或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜。3.2監督服務：第三方對合同的履行情況進行監督，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.3專業服務：第三方提供評估、咨詢、法律服務等專業意見或服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同所產生的責任，甲方和乙方應協商確定。4.2第三方責任限額應在《第三方介入協議》中明確約定，并不得超過合同總價的一定比例。5.第三方權利和義務5.1第三方權利（1）按照《第三方介入協議》的約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和提醒；（3）在甲乙雙方違約時，有權根據《第三方介入協議》的規定采取相應的措施。5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照《第三方介入協議》的約定，提供專業、客觀、公正的服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由《第三方介入協議》約定，甲方應按約定支付服務費用，并承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由《第三方介入協議》約定，乙方應按約定支付服務費用，并承擔相應的責任。6.3第三方與合同其他相關方的劃分說明（1）第三方與合同其他相關方（如房屋買賣雙方、租賃雙方）的關系由本合同約定；（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害合同其他相關方的合法權益；（3）第三方在介入本合同執行過程中，如需與合同其他相關方發生聯系，應取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂《合同變更協議》。7.2《合同變更協議》作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現本合同約定的合同解除情形，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照《第三方介入協議》的約定，承擔相應的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，本合同及《第三方介入協議》應向__________________房地產管理部門備案。10.2本合同及《第三方介入協議》備案手續由甲方或乙方負責辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權歸屬的文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出售權利。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋未設立租賃關系或租賃關系已解除。說明：確保乙方在購買房屋時，不存在租賃糾紛。3.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修、設施、設備等情況，包括破損、損壞等。說明：作為房屋交付時雙方確認房屋現狀的依據。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況。5.第三方介入協議要求：簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務和責任。說明：確保第三方在介入過程中能夠依法履行職責。6.合同變更協議要求：簽訂《合同變更協議》，明確合同變更的內容和生效時間。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：簽訂《爭議解決協議》，明確爭議解決的方式和機構。說明：確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：確保合同執行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋總價的一定比例。示例：甲方未在約定交付日期前交付房屋，應支付乙方違約金人民幣______元。違約行為：未按約定維修房屋責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內修復，應承擔維修費用人民幣______元，并賠償乙方損失人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金為應支付租金的一定比例。示例：乙方未在約定支付日期前支付租金，應支付滯納金人民幣______元。違約行為：損壞房屋責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋設施，應承擔維修費用人民幣______元，并賠償甲方損失人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用人民幣______元，并賠償甲乙雙方損失人民幣______元。違約行為：泄露商業秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業秘密，應承擔法律責任，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同備案4.合同變更與解除二、合同主體1.甲方（出賣方）信息2.乙方（買受方）信息3.丙方（租賃方）信息4.丁方（轉租方）信息三、標的物1.房屋基本情況2.房屋產權狀況3.房屋附屬設施4.房屋權屬證明四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款違約責任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理六、租賃管理1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整4.租賃用途5.租賃合同簽訂七、轉租服務1.轉租條件2.轉租費用3.轉租期限4.轉租雙方權利義務5.轉租合同簽訂八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔主體4.稅費繳納九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.丙方違約責任4.丁方違約責任5.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.訴訟管轄十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同生效日期十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力合同編號2025BHH一、合同訂立與生效1.合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件（1）合同雙方具備完全民事行為能力；（2）合同內容真實、合法；（3）合同已按約定履行完畢。3.合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向房地產管理部門備案。4.合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后方可進行。二、合同主體1.甲方（出賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：_________________2.乙方（買受方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：_________________3.丙方（租賃方）信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯系方式：_________________4.丁方（轉租方）信息丁方全稱：____________________丁方法定代表人：________________丁方聯系方式：_________________三、標的物1.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋產權狀況房屋所有權證號：________________房屋所有權人：_________________房屋他項權利：_________________3.房屋附屬設施房屋附屬設施包括：________________4.房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。四、交易價格及支付方式1.交易價格本房屋交易價格為人民幣____________元整。2.付款方式（1）首付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________元作為首付；（2）尾款：剩余款項人民幣____________元，乙方應在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內向甲方支付。3.付款時間（1）首付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：房屋交付之日起____個工作日內支付。4.付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋附屬設施齊全，符合約定；（3）房屋符合國家規定的建筑標準。3.房屋驗收標準乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方。4.驗收爭議處理如乙方對房屋驗收有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、租賃管理1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____________元整；（2）支付方式：乙方應于每月____日前向丙方支付租金。3.租金調整租金自租賃期滿后，如房屋市場租金發生變動，雙方可協商調整租金。4.租賃用途房屋僅用于居住，不得從事經營性活動。5.租賃合同簽訂乙方與丙方應另行簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。七、轉租服務1.轉租條件（1）丙方同意乙方轉租房屋；（2）轉租期限不得超過原租賃合同約定的期限；（3）轉租租金不得高于原租賃合同約定的租金。2.轉租費用轉租費用由乙方承擔，具體金額由雙方協商確定。3.轉租期限轉租期限自原租賃合同約定的租賃期限起算，不得超過原租賃合同約定的期限。4.轉租雙方權利義務（1）轉租方應向轉租接受方提供房屋權屬證明文件；（2）轉租接受方應按照原租賃合同約定的租金支付租金；（3）轉租雙方應共同遵守原租賃合同的約定。5.轉租合同簽訂轉租雙方應另行簽訂轉租合同，明確雙方的權利義務。八、稅費承擔1.稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。2.稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規及當地稅務機關的規定執行。3.稅費承擔主體（1）契稅：由買方承擔；（2）印花稅：由買賣雙方各承擔一半；（3）個人所得稅：由賣方承擔；（4）營業稅、土地增值稅：根據實際情況確定承擔主體。4.稅費繳納稅費應在合同約定的期限內由承擔方繳納。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定用途使用房屋，應承擔相應的法律責任。3.丙方違約責任（1）若丙方未按約定時間支付租金，應向丁方支付_____%的違約金；（2）若丙方違反租賃合同約定，應承擔相應的法律責任。4.丁方違約責任（1）若丁方未按約定時間支付租金，應向丙方支付_____%的違約金；（2）若丁方違反轉租合同約定，應承擔相應的法律責任。5.違約賠償違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。3.訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后仍未改正；（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。2.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方協商一致。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；（2）合同解除后，雙方應依法處理剩余款項和財產。十二、合同終止1.合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）租賃期限屆滿；（3）合同解除。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方協商一致。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應依法處理剩余款項和財產。十三、附則1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、租賃合同、轉租合同等。2.合同解釋本合同條款如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、其他約定1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同條款如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日丙方（租賃方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日丁方（轉租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供資料（1）甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋維修記錄、相鄰關系證明等必要資料。（2）甲方保證所提供的資料真實、完整，如存在虛假，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方協助辦理手續（1）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：提交材料、配合審查、代收稅費等。（2）甲方應在乙方辦理過戶手續期間，保持房屋現狀不變，不得擅自處置。3.甲方維修義務（1）在合同約定的租賃期限內，甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養。（2）因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責修復，不得向乙方收取維修費用。4.甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未履行維修義務，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔；（3）若甲方提供虛假資料，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用房屋（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得造成損壞。2.乙方付款義務（1）乙方應按合同約定時間向甲方支付購房款，如逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋交付前，應支付合同約定的定金。3.乙方轉租限制（1）未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給第三方。（2）如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。4.乙方違約責任（1）若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任；（3）若乙方違反轉租限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費支付（1）中介服務費由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。（2）中介服務費應在合同簽訂后，由甲方一次性支付給中介方。2.中介方責任（1）中介方應協助甲方、乙方辦理合同簽訂、房屋交付、過戶等相關手續。（2）中介方應確保合同內容的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。3.中介方權利（1）中介方有權獲取合同簽訂、房屋交付、過戶等相關手續的復印件。（2）中介方有權根據合同約定，收取中介服務費。4.中介方違約責任（1）若中介方未能履行協助義務，導致甲方、乙方遭受損失，中介方應承擔相應賠償責任；（2）若中介方提供虛假信息，導致甲方、乙方遭受損失，中介方應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.租賃合同5.轉租合同6.房屋維修記錄7.相鄰關系證明8.房屋權屬證明文件9.中介服務協議10.稅費繳納憑證11.付款憑證12.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方在合同約定的交付時間后超過____個工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認定：乙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付款項，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定時間支付租金認定：丙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付租金，視為違約。4.違約行為：丁方未按約定時間支付租金認定：丁方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付租金，視為違約。5.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：任何一方未經對方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.中介服務：指中介方為甲方、乙方提供合同簽訂、房屋交付、過戶等相關手續的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：乙方應在驗收期內提出書面異議，甲方應在接到異議后____個工作日內進行修復。2.問題：房屋過戶過程中出現爭議解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方應按照合同約定協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣2.房屋租賃3.房屋轉租4.房屋中介服務5.房屋交易稅費繳納全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_____________________的二手房出售給乙方，并就租賃管理及轉租服務達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、租賃管理及轉租服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并用于居住、辦公或其他用途的房屋。2.租賃管理：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間對房屋進行管理、維護、維修等行為。3.轉租服務：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方，并由甲方提供相關服務的行為。3.2關鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即房屋的所有權人。2.買受人：指乙方，即購買房屋的當事人。3.租賃：指乙方在約定的租賃期限內，支付租金，使用甲方房屋的行為。4.轉租：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方，并由甲方提供相關服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行合理使用、維護和保養。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃管理費用。4.甲方有權要求乙方在轉租服務中，確保第三方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權在租賃期間合理使用、維護和保養房屋。3.乙方有權要求甲方提供租賃管理服務。4.乙方有權在轉租服務中，按照合同約定與第三方簽訂租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后，按照約定支付購房款。3.乙方應在租賃期間，按照約定支付租金和管理費用。4.乙方在轉租服務中，應按照約定與第三方簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋所有權轉移手續辦理完畢，本合同終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果：1.房屋所有權轉移手續辦理完畢，本合同終止，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。2.一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：乙方應按照合同約定的金額向甲方支付購房款。2.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首付款，金額為購房款的_____%。3.尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內向甲方支付尾款，金額為購房款的_____%。4.租金：乙方應按照租賃合同約定的金額向甲方支付租金。5.租賃管理費：乙方應按照租賃合同約定的金額向甲方支付租賃管理費。6.轉租服務費：乙方在轉租服務中，應按照合同約定的金額向甲方支付轉租服務費。7.2支付方式：1.購房款：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。2.首付款和尾款：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付首付款和尾款。3.租金、租賃管理費和轉租服務費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內。2.尾款：房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內。3.租金：每個租賃周期開始前____個工作日內。4.租賃管理費和轉租服務費：每個租賃周期開始前____個工作日內。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。2.甲方應在收到乙方支付的尾款后，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.甲方應在收到乙方支付的相關費用后，按照合同約定提供租賃管理或轉租服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為購房款的_____%。2.甲方未按合同約定提供租賃管理或轉租服務，應向乙方支付違約金，金額為相關費用的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為未支付購房款的_____%。2.乙方未按合同約定支付租金、租賃管理費或轉租服務費，應向甲方支付違約金，金額為未支付費用的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，并在收到違約金通知后____個工作日內支付。2.損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，并在收到賠償請求后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生。2.當事人應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致房屋過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機構為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.經雙方同意，乙方可以將房屋轉租給第三方，但應遵守本合同的相關約定。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未履行合同約定的付款義務。2.乙方未按照合同約定使用房屋。3.乙方違反合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在租賃期間，對房屋的使用權僅限于合同約定的用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時進入房屋進行檢查和維護的權利。2.乙方保留在緊急情況下，為保護人身或財產安全而進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對合同的修改或補充，雙方應書面同意，并簽字蓋章。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的條款與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補充的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行房屋的交付、過戶等手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，