20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化門店租賃合作協議范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、門店租賃概況1.門店位置2.門店面積3.門店結構4.門店設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業費及公共設施費用1.物業費標準2.物業費支付方式3.公共設施費用4.公共設施費用支付方式七、租賃雙方權利義務1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的義務3.違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同附件十三、合同附件1.門店租賃合同附件2.附件一：門店租賃圖紙3.附件二：租賃雙方身份證復印件4.附件三：其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能化門店租賃合作協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、門店租賃概況1.門店位置：__________________2.門店面積：____平方米3.門店結構：__________________4.門店設施：__________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：__________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：__________________3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調整機制：__________________五、押金及保證金1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：__________________3.保證金金額：人民幣____元整4.保證金退還條件：__________________六、物業費及公共設施費用1.物業費標準：每月人民幣____元整2.物業費支付方式：__________________3.公共設施費用：__________________4.公共設施費用支付方式：__________________七、租賃雙方權利義務1.租賃雙方的權利：甲方權利：1.1按照合同約定收取租金、押金和保證金。1.2對門店進行合理管理和維護。1.3在租賃期限內，有權要求乙方遵守合同約定。乙方權利：1.1按照合同約定使用門店。1.2享有門店內的經營自主權。1.3在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的設施和服務。2.租賃雙方的義務：甲方義務：2.1提供符合合同約定的門店。2.2保障門店的安全和正常使用。2.3按時交付租金、押金和保證金。乙方義務：2.1按時支付租金、押金和保證金。2.2不得擅自改變門店結構和使用性質。2.3保持門店的整潔和完好。八、合同解除與終止1.合同解除條件：8.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。8.2甲方因不可抗力導致無法繼續履行合同。8.3出現合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：8.1租賃期限屆滿，乙方不再續租。8.2雙方協商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序：8.1一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方。8.2雙方應積極配合，完成合同解除或終止的相關手續。九、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：__________________3.爭議解決程序：__________________十一、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十二、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：__________________3.合同附件：__________________十三、合同附件1.門店租賃合同附件2.附件一：門店租賃圖紙3.附件二：租賃雙方身份證復印件4.附件三：其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：__________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權對乙方在門店內的經營活動進行監督，確保其符合法律法規和行業規范。1.2甲方有權對門店進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和提升門店形象，但需提前____天通知乙方。1.3甲方有權對乙方在門店內的經營活動進行指導和培訓，以提高經營效率和服務質量。2.甲方責任條款2.1甲方應確保門店設施的正常運行，如出現故障，甲方應在____小時內進行維修或更換。2.2甲方應負責門店的公共安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.3甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于環境衛生、綠化維護等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權自主決定門店的經營內容和方式，但需確保符合法律法規和行業規范。1.2乙方有權對門店進行必要的裝修和改造，以適應市場需求和提升經營效益，但需提前____天通知甲方。1.3乙方有權對門店內的員工進行招聘、培訓和解雇，以適應經營需要。2.乙方責任條款2.1乙方應確保門店設施的正常使用，如出現故障，乙方應在____小時內進行維修或更換。2.2乙方應負責門店的日常運營管理，包括但不限于財務管理、員工管理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款1.1中介方作為合同的中介，負責協助雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。1.2中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方協商確定。1.3中介方對雙方提供的信息負有保密義務。2.中介責任條款2.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。2.2中介方應對雙方在合同履行過程中的糾紛進行調解，但無權強制執行。2.3中介方在合同履行過程中如出現過錯，應承擔相應的法律責任。3.中介費用條款3.1中介服務費支付方式：按月支付，每月____日前支付。3.2中介服務費調整機制：根據市場行情和服務內容的變化，雙方可協商調整中介服務費。3.3中介服務費退還條件：如合同解除或終止，中介服務費按實際服務天數退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店租賃合同附件2.附件一：門店租賃圖紙3.附件二：租賃雙方身份證復印件4.附件三：其他相關文件（如租賃設備清單、裝修方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或保證金。乙方擅自改變門店結構或使用性質。乙方未保持門店的整潔和完好。甲方未按時交付符合約定的門店。甲方未提供必要的設施和服務。甲方未按時收取物業費和公共設施費用。乙方違反保密條款。中介方未履行中介責任。2.違約行為認定：違約行為發生后，一方應書面通知對方，并提供相關證據。雙方協商解決違約問題，協商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密，不得泄露給第三方。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，逾期支付可收取滯納金。2.問題：門店設施損壞。解決辦法：設立維修基金，由雙方共同承擔維修費用。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.適用于智能化門店的租賃。2.適用于商業地產的租賃。3.適用于各類零售、餐飲、服務等行業的門店租賃。4.適用于需要第三方中介服務的門店租賃合同。全文完。2025版智能化門店租賃合作協議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1門店位置3.2門店面積3.3門店結構3.4門店設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中，“智能化門店”指運用現代信息技術，具備智能化管理、自動化運營的零售店鋪。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃智能化門店的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“保證金”指承租方為履行合同義務，向出租方繳納的具有一定金額的押金。1.2專有名詞解釋1.2.1“智能化管理系統”指用于智能化門店運營的軟硬件設施，包括但不限于POS系統、CRM系統、庫存管理系統等。1.2.2“自動化運營”指通過智能化設備或系統實現門店運營的自動化，減少人工干預。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯系人：2.1.4出租方聯系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯系人：2.2.4承租方聯系方式：3.租賃物描述3.1門店位置：3.2門店面積：3.3門店結構：3.4門店設施：3.4.1基礎設施：水電、消防等。3.4.2智能化設備：POS系統、CRM系統、庫存管理系統等。3.4.3附屬設施：貨架、收銀臺、展示柜等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限續約：4.3.1租賃期限到期前，雙方可協商續約，續約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1按月支付：每月租金于每月前五日內支付。5.2.2按季度支付：每季度租金于季度首月前五日內支付。5.3逾期支付：5.3.1逾期支付租金的，承租方應按日支付逾期租金的千分之五作為違約金。6.保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.2.1在簽訂本合同時，承租方應向出租方支付保證金。6.3保證金退還：6.3.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應無息退還保證金。7.租賃物使用7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在智能化門店內從事零售業務。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變智能化門店的結構、裝修或設備。7.2.2承租方不得將智能化門店轉租或分租給他人。7.3使用責任：7.3.1承租方應對智能化門店的使用安全負責，確保符合國家相關安全規定。8.維護與維修8.1維護責任8.1.1出租方負責智能化門店基礎設施的日常維護，確保其正常運行。8.1.2承租方負責智能化門店內部設施的日常維護，包括但不限于貨架、展示柜等。8.2維修責任8.2.18.2.1智能化門店的設施出現故障，承租方應及時通知出租方。8.2.2出租方應在接到通知后及時安排維修，維修期間不得影響承租方的正常經營。8.2.3維修費用由責任方承擔，如屬承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3維修費用8.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費等。8.3.2維修費用應在維修完成后，由責任方支付給出租方。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應為其擁有的智能化門店及其設施投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.1.2承租方應在使用智能化門店期間，自行投保相關保險，如意外傷害保險、商業保險等。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔，雙方應協商確定保險金額和保險期限。9.2.2保險合同應附本合同后，作為本合同的附件。9.3保險合同9.3.1保險合同應由投保方與保險公司簽訂，投保方應將保險合同副本提供給出租方和承租方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金的；10.1.2承租方擅自改變智能化門店的結構、裝修或設備的；10.1.3承租方未按約定使用智能化門店的；10.1.4承租方造成智能化門店設施損壞的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由相關法律、法規規定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律、法規和仲裁規則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.1.2出租方收到承租方支付的保證金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現本合同約定的解除合同情形。12.3合同解除12.3.1雙方應提前三十日書面通知對方解除合同；12.3.2解除合同后，承租方應立即退還智能化門店，并承擔相應的費用。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.2.2不可抗力事件發生后，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、智能化設備清單、保險合同等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.1.2雙方代表應在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并明確第三方的具體職責和權利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方后，應將第三方信息在本合同中予以明確。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方進行監督和檢查。15.4.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行評估和報告。15.5第三方義務15.5.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入目的、職責和權利。16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協議中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的；17.2.2第三方未能履行相關協議約定的職責，導致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、智能化門店、租賃物等相關方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任，由第三方與甲乙雙方在相關協議中約定。18.1.2第三方對智能化門店、租賃物的使用、維護、維修等責任，由甲乙雙方根據本合同約定承擔。18.1.3第三方對甲乙雙方損失的賠償責任，由第三方根據相關協議和法律規定承擔。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商一致，確定替代第三方或終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續履行各自的權利和義務。20.特別說明20.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與相關法律法規相沖突之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出智能化門店的設施、設備、裝修等詳細信息。包括品牌、型號、數量、使用狀況等。2.智能化設備清單列出智能化門店使用的所有智能化設備，包括品牌、型號、功能、安裝位置等。3.保險合同附件中應包含保險合同的全文，明確保險金額、保險期限、保險責任等。4.第三方協議包含甲乙雙方與第三方簽訂的任何補充協議，如中介協議、咨詢協議、擔保協議等。5.保證金收據出租方收到保證金后的收據，作為保證金交付的憑證。6.租金支付憑證承租方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。7.維修費用清單列出智能化門店維修費用的明細，包括維修項目、費用金額、責任方等。8.爭議解決協議如雙方選擇仲裁，應附上仲裁協議的全文。9.合同變更協議如合同內容發生變更，應附上變更協議的全文。10.合同終止協議如合同提前終止，應附上終止協議的全文。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變智能化門店的結構、裝修或設備。1.3承租方未按約定使用智能化門店。1.4承租方造成智能化門店設施損壞。1.5出租方未按約定提供智能化門店或設施。1.6第三方未能履行相關協議約定的職責。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，雙方應立即通知對方。2.2違約方應在接到通知后及時采取補救措施。2.3違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金。3.2承租方擅自改變智能化門店結構，應賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方造成智能化門店設施損壞，應承擔維修費用或賠償損失。3.4出租方未按約定提供智能化門店，應退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未能履行相關協議約定的職責，應承擔違約責任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版智能化門店租賃合作協議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，智能化、數字化已成為各行各業發展的趨勢。為滿足市場需求，甲方擁有智能化門店，現欲出租給乙方經營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能化門店租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能化門店：指采用現代信息技術，實現商品展示、銷售、管理、服務等環節自動化的門店。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能化門店的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）智能化：指采用現代信息技術，實現商品展示、銷售、管理、服務等環節自動化的過程。（2）門店：指甲方擁有的可用于出租的場所。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法經營資格。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對逾期未支付租金的乙方采取法律手段。（3）甲方應保證智能化門店的正常運營，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的智能化門店。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用智能化門店，不得擅自改變門店用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：智能化門店地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定支付租金，甲方應開具合法票據。（2）乙方應合理使用智能化門店，不得擅自改變門店用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議；（3）終止合同協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智能化門店交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定向物業管理方支付物業管理費。（3）公共事業費：乙方應按照實際使用情況向相關公共事業服務提供商支付水、電、氣等費用。（4）裝修費用：如乙方對智能化門店進行裝修，應按照裝修合同約定支付裝修費用。（5）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方現金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。（2）物業管理費、公共事業費：乙方應在費用產生后的約定日期前支付。（3）裝修費用：根據裝修合同約定支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。（2）甲方收到費用后，應及時向乙方出具收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）根據具體情況，承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期費用，并承擔相應的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）根據具體情況，承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容（1）智能化門店的經營策略、技術秘密、商業秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、軍事行動、政府行為等。（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震、洪水等自然災害。（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等敏感信息的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化門店的最終所有權。（2）乙方在使用智能化門店過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能化門店進行必要維修和保養的權力。（2）甲方保留在合同期內對智能化門店進行合理調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能化門店租賃的完整協議，任何口頭承諾或書面文件，均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.智能化門店租賃合同4.物業管理合同5.公共事業費繳費憑證6.裝修合同及驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.修改和補充協議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供智能化門店：認定甲方違約，應退還乙方已支付的租金并賠償損失。未按時收取租金：認定甲方違約，應向乙方支付逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應支付逾期租金及滯納金。擅自改變門店用途：認定乙方違約，應恢復原狀或賠償甲方損失。損壞智能化門店設施：認定乙方違約，應修復或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：智能化門店設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告及維修流程，確保及時修復。3.問題：物業管理糾紛。解決辦法：與物業管理方溝通協商，尋求解決方案。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，協商解決合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決委員會，或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的智能化門店設施符合合同約定，無任何安全隱患。第三方應對其提供的智能化門店設施負責，確保其正常運行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供智能化門店設施。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的智能化門店。乙方有權要求甲方提供必要的設備和技術支持。乙方有權要求甲方保證智能化門店的正常運營。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期內獲得穩定的租金收益。乙方有權在合同期內享受智能化門店的經營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金。甲方不得單方面改變智能化門店的用途。甲方不得干擾乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變智能化門店的用途。甲方有權要求乙方維護智能化門店的設施。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得穩定的租金收益。甲方有權獲得智能化門店的經營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金。乙方不得擅自改變智能化門店的用途。乙方不得損壞智能化門店的設施。全文完。2025版智能化門店租賃合作協議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1門店位置3.2門店面積3.3門店設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.使用與維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3設施設備管理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2應對措施9.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協議14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化門店”指采用現代信息技術，實現商品展示、銷售、服務、管理等環節的自動化、智能化，提升顧客體驗和運營效率的門店。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將智能化門店出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方提供智能化門店的使用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行本合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款有不同理解的，應以書面形式協商解決。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯系方式：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯系方式：____________________3.租賃標的3.1門店位置：____________________3.2門店面積：____________________平方米3.3門店設施：3.3.1商品展示區3.3.2收銀區3.3.3儲藏區3.3.4休息區3.3.5其他設施4.租賃期限4.1租賃起止日期：____________________至____________________4.2租賃期限：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應于每月的____________________日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現金等）6.租金調整6.1調整方式：____________________（如市場行情調整、物價指數調整等）6.2調整頻率：____________________（如每年調整一次）6.3調整條件：____________________（如租金調整的具體條件）7.保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金退還條件：7.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務；7.2.2門店設施無損壞，符合合同約定；7.2.3承租方無違約行為。8.使用與維護8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃期限內，在智能化門店內從事與租賃目的相符的商業經營活動。8.1.2承租方不得擅自改變智能化門店的結構和設施，如需改動，應事先征得出租方的書面同意。8.2維護責任8.2.1承租方應負責智能化門店的日常維護和保養，確保其正常運行。8.2.2出現設施設備故障時，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。8.3設施設備管理8.3.1承租方應妥善保管智能化門店內的設施設備，防止損壞和丟失。8.3.2承租方不得擅自拆卸、改裝或出售智能化門店內的設施設備。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2出現不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。9.2應對措施9.2.1出現不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商延期或解除合同。9.3責任承擔9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反合同約定，擅自改變智能化門店的結構和設施；10.1.3承租方造成智能化門店設施設備損壞或丟失；10.2違約責任10.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現合同約定的解除條件；11.1.2出現不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1出現解除條件時，一方應書面通知另一方，并說明解除理由；11.2.2雙方應自收到解除通知之日起____________________日內，協商確定解除事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式____________________份，出租方和承租方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，因出租方或承租方的要求或授權，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、技術服務方等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向對方書面通知，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和出租方或承租方的授權，參與合同履行的相關活動。15.4.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協助和配合。15