20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻離婚購(gòu)房及權(quán)益補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3住址1.4聯(lián)系電話2.離婚原因及雙方自愿離婚聲明3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間4.購(gòu)房款支付方式及金額4.1購(gòu)房款總額4.2首付款支付比例4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款金額4.5按揭貸款期限4.6貸款利率4.7貸款還款方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.權(quán)益補(bǔ)償金額及支付方式7.1權(quán)益補(bǔ)償金額7.2權(quán)益補(bǔ)償支付方式7.3權(quán)益補(bǔ)償支付時(shí)間8.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修責(zé)任期限9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃期限9.2房產(chǎn)租賃價(jià)格9.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2離婚證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.4聯(lián)系電話：138001380001.5姓名：乙方（女方）：1.6身份證號(hào)碼：1101011990030712351.7住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.8聯(lián)系電話：139001390002.離婚原因及雙方自愿離婚聲明甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日4.購(gòu)房款支付方式及金額4.1購(gòu)房款總額：100萬(wàn)元4.2首付款支付比例：50%4.3首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4按揭貸款金額：50萬(wàn)元4.5按揭貸款期限：20年4.6貸款利率：年利率4.5%4.7貸款還款方式：等額本息還款法5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市某某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日6.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元7.權(quán)益補(bǔ)償金額及支付方式7.1權(quán)益補(bǔ)償金額：甲方需向乙方支付權(quán)益補(bǔ)償款10萬(wàn)元7.2權(quán)益補(bǔ)償支付方式：甲方一次性支付給乙方7.3權(quán)益補(bǔ)償支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)8.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、水電、供暖等設(shè)施的維修和更換8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在正常使用情況下，維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%8.3維修責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后的10年內(nèi)9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起，租賃期限為5年9.2房產(chǎn)租賃價(jià)格：每月租金為人民幣10,000元9.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同11.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2離婚證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日簽訂于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.雙方簽字蓋章甲方（男方）：簽字：日期：乙方（女方）：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事宜。3.第三方職責(zé)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、客觀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便順利完成服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的2倍。6.2若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的責(zé)任。7.2第三方不得利用甲乙雙方提供的資料和信息謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。8.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，需書(shū)面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.離婚證明復(fù)印件要求：提供雙方離婚證明的清晰復(fù)印件，包括離婚日期、離婚原因等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已經(jīng)離婚，是合同簽訂的前提條件。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為計(jì)算權(quán)益補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、購(gòu)房款支付情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)購(gòu)買的事實(shí)，是合同履行的基礎(chǔ)。5.貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的存在，是合同履行的一部分。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修情況，是合同履行的一部分。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)支付維修費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻離婚購(gòu)房及權(quán)益補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2雙方身份證件信息3.離婚背景3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議簽訂日期4.財(cái)產(chǎn)分割4.1購(gòu)房情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.權(quán)益補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“當(dāng)事人”指本合同中提及的男女雙方；（2）“房產(chǎn)”指本合同中提及的位于[房產(chǎn)地址]的房屋；（3）“補(bǔ)償”指本合同中約定的離婚后房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償金額；（4）“本合同”指本《二零二四版夫妻離婚購(gòu)房及權(quán)益補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋；（2）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，以有利于保護(hù)離婚后房產(chǎn)權(quán)益的一方為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方（男方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]；（2）乙方（女方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。2.2雙方身份證件信息（1）甲方持有有效身份證件，并提交本合同簽訂時(shí)；（2）乙方持有有效身份證件，并提交本合同簽訂時(shí)。第三條離婚背景3.1離婚原因（1）雙方因[離婚原因]導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂；（2）雙方自愿離婚。3.2離婚協(xié)議簽訂日期（1）雙方于[離婚協(xié)議簽訂日期]簽訂離婚協(xié)議；（2）離婚協(xié)議中約定離婚后房產(chǎn)權(quán)益的處理。第四條財(cái)產(chǎn)分割4.1購(gòu)房情況（1）[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)于[購(gòu)房日期]購(gòu)買；（2）購(gòu)房時(shí)甲方出資[購(gòu)房金額]，乙方出資[購(gòu)房金額]。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）離婚后，[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)歸甲方所有；（2）乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)益。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）雙方同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為本合同補(bǔ)償金額的依據(jù)。第五條權(quán)益補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額（1）乙方應(yīng)獲得離婚后房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償金額為人民幣[補(bǔ)償金額]；（2）補(bǔ)償金額應(yīng)在本合同簽訂之日起[補(bǔ)償期限]內(nèi)支付。5.2補(bǔ)償方式（1）補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金方式支付；（2）支付地點(diǎn)為[支付地點(diǎn)]。5.3補(bǔ)償時(shí)間（1）甲方應(yīng)在[補(bǔ)償時(shí)間]前將補(bǔ)償金額支付給乙方；（2）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條履約責(zé)任6.1履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付補(bǔ)償金額；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受補(bǔ)償金額。6.2履約保證（1）甲方保證其支付補(bǔ)償金額的資金來(lái)源合法；（2）乙方保證其接受補(bǔ)償金額后，不再就房產(chǎn)權(quán)益提出任何要求。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。9.2合同生效日期（1）本合同生效日期為[合同生效日期]；（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到變更通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，變更后的合同自通知送達(dá)之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止的其他法定情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。第十四條其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致；（2）附件內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件的變更、補(bǔ)充、解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）仲裁或調(diào)解；（4）財(cái)產(chǎn)分割評(píng)估；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.2如第三方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失，但不超過(guò)責(zé)任限額。第五條第三方選擇與替換5.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2如一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]的時(shí)間進(jìn)行替換。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同中未涉及的第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2任何關(guān)于第三方介入的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際相符。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.離婚協(xié)議要求：提供離婚協(xié)議的原始文件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：作為離婚背景和財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的權(quán)威依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：第三方與甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接受補(bǔ)償金額。第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額由合同約定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失作為違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接受補(bǔ)償金額，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲接受補(bǔ)償金額而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四版夫妻離婚購(gòu)房及權(quán)益補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.離婚原因及協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.購(gòu)房事項(xiàng)3.1購(gòu)房地點(diǎn)3.2購(gòu)房面積3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4購(gòu)房資金來(lái)源4.房產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)證登記4.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.權(quán)益補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償期限7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率8.還款責(zé)任8.1還款主體8.2還款方式8.3還款期限9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)金額9.3稅費(fèi)承擔(dān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024DWHFC0011.2合同簽訂日期：2024年4月10日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1離婚方甲：姓名：，身份證號(hào)碼：110101198001011.3.2離婚方乙：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011980020223451.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)2.離婚原因及協(xié)議2.1離婚原因：雙方因性格不合，感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚協(xié)議內(nèi)容：2.2.1雙方自愿離婚，無(wú)子女撫養(yǎng)問(wèn)題。2.2.2離婚后，雙方互不干涉對(duì)方的生活，保持友好關(guān)系。3.購(gòu)房事項(xiàng)3.1購(gòu)房地點(diǎn)：北京市區(qū)街道小區(qū)3.2購(gòu)房面積：100平方米3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.4購(gòu)房資金來(lái)源：3.4.1離婚方甲出資人民幣50萬(wàn)元。3.4.2離婚方乙出資人民幣50萬(wàn)元。4.房產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)證登記：購(gòu)房后，房產(chǎn)證登記在離婚方甲名下。4.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：離婚方甲承諾在離婚協(xié)議生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間：2024年4月15日5.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元。6.權(quán)益補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式：離婚方乙放棄對(duì)購(gòu)房款的權(quán)益要求。6.2補(bǔ)償金額：人民幣0元。6.3補(bǔ)償期限：自離婚協(xié)議生效之日起30日內(nèi)。7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額：人民幣50萬(wàn)元。7.2貸款期限：20年。7.3貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。8.還款責(zé)任8.1還款主體：離婚方甲為該貸款的還款主體。8.2還款方式：離婚方甲應(yīng)每月在約定的還款日向貸款銀行支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。8.3還款期限：離婚方甲應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款，直至貸款全部結(jié)清。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由離婚方甲和離婚方乙根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年4月10日。12.3生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件：合同因下列原因終止：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。13.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止原因。13.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、離婚協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方甲乙之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2本合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭(zhēng)議等；15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議或要求；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密；17.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；17.3第三方應(yīng)確保其提供的建議或要求符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定或由法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；19.1.3