20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業管理服務2024年度質量監控合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理服務范圍2.2物業管理服務質量標準2.3物業管理服務期限3.服務內容3.1物業管理服務項目3.2物業管理服務標準3.3物業管理服務流程4.質量監控4.1質量監控內容4.2質量監控方法4.3質量監控指標5.質量監控實施5.1質量監控實施時間5.2質量監控實施地點5.3質量監控實施人員6.質量監控結果6.1質量監控結果反饋6.2質量監控結果處理6.3質量監控結果公示7.質量改進7.1質量改進措施7.2質量改進計劃7.3質量改進效果評估8.費用及支付8.1服務費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業管理公司名稱]乙方：[業主委員會/業主代表/個人業主名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.合同標的2.1物業管理服務范圍物業共用部位的清潔、維護、修復；物業共用設施設備的管理、維修、養護；物業綠化、環境衛生管理；物業安全防范；物業檔案管理；業主大會及業主委員會相關工作；其他物業管理服務工作。2.2物業管理服務質量標準物業綠化覆蓋率達到30%；物業環境衛生達到國家衛生標準；物業安全防范措施到位，無重大安全事故發生；2.3物業管理服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務內容3.1物業管理服務項目物業共用部位的清潔、維護、修復；物業共用設施設備的維修、養護；物業綠化、環境衛生；物業安全防范；物業檔案管理；業主大會及業主委員會相關工作；其他物業管理服務工作。3.2物業管理服務標準清潔服務：每日進行公共區域清潔，每周進行樓道、電梯等特殊區域清潔；維護服務：定期對共用設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行；綠化服務：定期進行綠化養護，保持綠化環境整潔；環境衛生服務：每日進行公共區域垃圾清運，保持環境衛生；安全防范服務：24小時安保巡邏，防止盜竊、火災等事故發生；檔案管理服務：建立完善的物業檔案管理制度，確保檔案完整、準確；業主大會及業主委員會相關工作：協助召開業主大會，執行業主大會決議。3.3物業管理服務流程接收服務需求；制定服務計劃；執行服務任務；完成服務后進行驗收；收集服務反饋；進行服務改進。4.質量監控4.1質量監控內容本合同約定的質量監控內容包括但不限于：物業共用部位、共用設施設備的維護狀況；物業綠化、環境衛生狀況；物業安全防范措施實施情況；物業服務投訴處理情況。4.2質量監控方法定期對物業管理服務進行檢查；收集業主投訴，分析原因并采取措施；對服務質量進行評估。4.3質量監控指標本合同約定的質量監控指標包括但不限于：物業共用部位、共用設施設備的完好率；物業綠化覆蓋率和環境衛生達標率；物業安全防范措施有效性和事故發生率；物業服務投訴處理及時率。5.質量監控實施5.1質量監控實施時間甲方應于每月第一個工作日之前，向乙方提交上一個月的質量監控報告。5.2質量監控實施地點質量監控實施地點為乙方管理的物業范圍內。5.3質量監控實施人員質量監控實施人員為甲方指定的物業管理服務人員。6.質量監控結果6.1質量監控結果反饋甲方應及時將質量監控結果反饋給乙方。6.2質量監控結果處理對于質量監控中發現的問題，甲方應制定整改措施并落實整改。6.3質量監控結果公示甲方應在物業管理區域內公示質量監控結果。8.費用及支付8.1服務費用本合同約定的服務費用為人民幣[金額]元/年，總額為人民幣[總金額]元。8.2費用支付方式乙方應于每年的[具體日期]前，將服務費用一次性支付給甲方。8.3費用支付時間服務費用支付時間為每年的[具體日期]。9.違約責任9.1違約情形甲方未按合同約定提供物業管理服務；甲方未達到合同約定的服務質量標準；乙方未按合同約定支付服務費用；雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務。9.2違約責任承擔甲方違約，應承擔賠償損失責任；乙方違約，應支付滯納金，滯納金按應付款的千分之[具體比例]計算。9.3違約責任處理違約責任的處理應通過雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規則進行審理。10.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協商一致解除合同；一方違約，另一方在[具體期限]內未采取補救措施或未解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應通過書面形式進行，并明確解除日期。11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的服務期限屆滿或合同解除后的日期。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業管理服務內容清單；質量監控標準；業主大會及業主委員會相關工作明細。13.3合同份數本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的質量監控、項目管理、技術支持、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的約定2.1介入原因甲方和乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況或專業需求，可邀請第三方介入。2.2介入程序第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。2.3第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同履行過程中的相關工作。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自身承擔。但如第三方因違反合同約定或疏忽導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定，如未約定，則責任限額為第三方介入服務費用的一定比例，最高不超過[具體金額]元。4.第三方責權利4.1責任第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.3利益第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，并有權根據合同約定獲得相應的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方作為合同的一方，有權委托第三方介入合同履行，并對第三方的行為進行監督。5.2乙方與第三方乙方作為合同的一方，有權委托第三方介入合同履行，并對第三方的行為進行監督。5.3第三方與其他方第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方保持溝通，確保各方利益得到保障。6.第三方介入協議6.1協議內容第三方介入的原因、目的和范圍；第三方的資質、經驗和責任；第三方的責任限額；第三方的權利和義務；第三方的報酬和支付方式；第三方介入的期限和終止條件；爭議解決方式。6.2協議簽署第三方介入協議由甲方、乙方和第三方共同簽署，具有法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或方式，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除如第三方介入協議中約定的解除條件成立，任何一方均可提出解除第三方介入協議，并書面通知其他方。7.3解除后果第三方介入協議解除后，第三方應立即停止介入活動，并按照協議約定處理相關事宜。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄第三方在介入過程中，應做好相關工作記錄，包括但不限于工作日志、會議記錄、工作成果等。8.2報告第三方應定期向甲方和乙方提交工作進展報告，報告內容包括但不限于工作內容、工作成果、存在的問題及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單詳細列明甲方提供的服務項目，包括但不限于清潔、維護、維修、綠化、安全防范等。2.質量監控標準明確各項物業管理服務的質量標準，如清潔標準、綠化標準、安全防范標準等。3.物業管理服務流程圖展示甲方提供服務的具體流程，包括服務前的準備、服務過程中的執行以及服務后的反饋。4.第三方介入協議詳細記錄第三方介入的原因、職責、權利、責任和報酬等信息。5.物業管理服務費用明細列明服務費用的構成，包括但不限于日常服務費、專項服務費、應急服務費等。6.物業維修記錄記錄物業共用部位、共用設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.業主投訴處理記錄記錄業主投訴的時間、內容、處理結果等信息。8.業主大會及業主委員會相關工作明細詳細記錄業主大會及業主委員會的召開時間、地點、議題、決議等。9.物業管理服務年度報告10.不可抗力事件記錄記錄不可抗力事件的發生時間、原因、影響及應對措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業管理服務；（2）甲方未達到合同約定的服務質量標準；（3）乙方未按合同約定支付服務費用；（4）第三方在介入過程中違反合同約定；（5）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）甲方違約，應承擔賠償損失責任；（2）乙方違約，應支付滯納金，滯納金按應付款的千分之[具體比例]計算；（3）第三方違約，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.違約行為示例說明（1）甲方未按合同約定進行清潔服務，導致業主投訴，甲方應承擔賠償損失責任；（2）乙方未在約定的時間內支付服務費用，應支付滯納金；（3）第三方在介入過程中，違反合同約定，導致物業管理服務質量下降，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。物業管理服務2024年度質量監控合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位法定代表人1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會法定代表人2.合同標的2.1物業管理區域2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務標準3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.服務費用4.1物業管理服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.質量監控5.1質量監控主體5.2質量監控內容5.3質量監控方法5.4質量監控結果5.5質量問題整改6.物業管理責任6.1物業服務單位責任6.2業主委員會責任6.3雙方責任劃分7.物業管理權屬7.1物業管理權屬范圍7.2物業管理權屬變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：物業管理服務質量標準11.3附件三：物業管理服務費用明細12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：市區路號1.3物業服務單位法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號1.6業主委員會法定代表人：2.合同標的2.1物業管理區域：市區路號小區2.2物業管理服務內容：包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全管理、綠化養護等2.3物業管理服務標準：按照《物業管理條例》和相關行業標準執行3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續簽條件：根據實際情況，經雙方協商一致后可續簽4.服務費用4.1物業管理服務費用標準：根據市物價部門規定，每平方米建筑面積每月收費元4.2費用支付方式：業主按月繳納物業管理服務費用，通過物業管理費收據或銀行轉賬方式支付4.3費用調整機制：如遇政策調整或成本變動，雙方應協商一致后調整費用標準5.質量監控5.1質量監控主體：由業主委員會和物業服務單位共同組成質量監控小組5.2質量監控內容：包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全管理、綠化養護等方面5.3質量監控方法：定期檢查、現場巡視、業主反饋等5.4質量監控結果：形成書面報告，雙方共同分析問題并制定整改措施5.5質量問題整改：物業服務單位應按照監控小組要求，及時整改存在的問題6.物業管理責任6.1物業服務單位責任：負責小區的日常管理、維護、修繕等工作，確保小區安全、整潔、有序6.2業主委員會責任：負責監督物業服務單位履行合同義務，協調業主與物業服務單位之間的關系6.3雙方責任劃分：具體責任劃分詳見附件一《物業管理服務內容明細》7.物業管理權屬7.1物業管理權屬范圍：包括但不限于小區公共區域、共用設施設備等7.2物業管理權屬變更：如因政策調整或其他原因導致權屬變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過協商解決，如協商不成，可提交市區物業管理糾紛調解中心調解8.2爭議解決機構：市區物業管理糾紛調解中心8.3爭議解決程序：按照《物業管理糾紛調解辦法》規定的程序進行9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況進行清算，處理剩余事宜10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時間：自合同生效之日起至合同終止日期止10.3合同生效方式：書面形式11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：物業管理服務質量標準11.3附件三：物業管理服務費用明細11.4附件四：業主大會議事規則12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：物業服務單位代表（簽字）：_______業主委員會代表（簽字）：_______13.2合同簽署日期：_______14.合同備案14.1合同備案主體：物業服務單位和業主委員會14.2合同備案時間：自合同簽署之日起15個工作日內完成備案手續第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2.1合同履行過程中需要專業評估或鑒定的15.2.2雙方發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁的15.2.3合同履行過程中需要第三方提供專業服務的16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任，應根據其提供的專業服務性質和合同約定，明確責任限額。責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中予以明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方需引入第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。17.2第三方選定：雙方應共同選定第三方，或由一方選定并經另一方同意。17.3第三方介入協議：第三方介入后，雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作。18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。18.3第三方有權根據工作需要，向合同雙方提出合理的工作建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其專業服務職責。19.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。19.3第三方應按照約定的方式和時間，向合同雙方提交工作報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為平等關系，不承擔合同雙方的責任，也不享有合同雙方的權利。20.2第三方與業主委員會的關系：第三方在介入物業管理服務過程中，應與業主委員會保持良好溝通，尊重業主委員會的決策。20.3第三方與物業服務單位的關系：第三方在介入物業管理服務過程中，應與物業服務單位合作，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導致合同內容需變更的，雙方應協商一致，簽訂書面合同變更協議。21.2合同變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細要求：詳細列出物業管理服務的內容，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全管理、綠化養護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業管理服務質量標準要求：根據《物業管理條例》和相關行業標準，詳細列出各項物業管理服務的質量標準。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業管理服務質量達到規定標準。3.附件三：物業管理服務費用明細要求：詳細列出物業管理服務費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護、物料采購等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務費用的構成和計算方法。4.附件四：業主大會議事規則要求：明確業主大會的召開程序、表決方式、會議記錄等內容。說明：本附件作為合同附件，用于規范業主大會的運作。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利、義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的協議內容。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務單位未按照合同約定提供服務。1.2業主委員會未按照合同約定履行監督職責。1.3雙方未按照合同約定支付費用。1.4第三方未按照協議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1物業服務單位違約：根據《物業管理條例》和相關行業標準，物業服務單位應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。2.2業主委員會違約：業主委員會未履行監督職責，導致物業管理服務質量下降，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、改正錯誤等。2.3費用支付違約：未按時支付費用的，應按照合同約定支付違約金。2.4第三方違約：第三方未按照協議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。3.違約責任示例：3.1物業服務單位未按時清理小區垃圾，導致環境衛生惡化。物業服務單位應承擔違約責任，包括賠償業主委員會因清理垃圾而產生的費用，并停止違約行為。3.2業主委員會未及時監督物業服務單位，導致公共設施損壞。業主委員會應承擔相應的責任，包括賠償公共設施損壞造成的損失，并采取措施防止類似事件再次發生。3.3業主未按時支付物業管理服務費用，物業服務單位有權要求業主支付違約金，并采取必要措施催收欠款。全文完。物業管理服務2024年度質量監控合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.服務內容概述2.1物業管理服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間及班次安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2費用支付時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.質量監控指標4.1質量監控項目4.2質量監控標準4.3質量監控方法5.監控實施與報告5.1監控實施計劃5.2監控人員及職責5.3監控報告的提交與審核6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約責任的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.合同的生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同延期及續約10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容10.3合同變更與補充的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密信息的處理12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1附件一：物業管理服務項目明細表13.2附件二：服務質量標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定內容的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：__________物業管理公司住所：__________地址乙方：__________業主或業主委員會住所：__________地址1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：__________姓名授權代表：__________姓名乙方法定代表人或代表：__________姓名1.3聯系方式甲方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________乙方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________第二條服務內容概述2.1物業管理服務范圍包括但不限于：環境衛生、公共區域維護、綠化管理、公共設施維修、秩序維護、車輛管理、客戶服務等。2.2服務項目及標準具體服務項目及標準詳見附件一：物業管理服務項目明細表。2.3服務時間及班次安排服務時間為全天候，具體班次安排詳見附件一：物業管理服務項目明細表。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法服務費用按照附件一：物業管理服務項目明細表中的收費標準計算。3.2費用支付時間及方式乙方應于每月____日前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉賬或現金。3.3逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第四條質量監控指標4.1質量監控項目包括但不限于：環境衛生、公共區域維護、綠化管理、公共設施維修、秩序維護、車輛管理、客戶服務等。4.2質量監控標準具體質量監控標準詳見附件二：服務質量標準明細表。4.3質量監控方法甲方將設立專門的監控團隊，定期對乙方提供的服務進行檢查，并將檢查結果形成報告提交給乙方。第五條監控實施與報告5.1監控實施計劃甲方將制定詳細的監控實施計劃，包括監控時間、地點、內容等。5.2監控人員及職責監控人員由甲方指派，負責對乙方提供的服務進行監控，確保服務質量符合標準。5.3監控報告的提交與審核監控報告應于每月____日前提交給乙方，乙方應在收到報告后____日內進行審核。第六條違約責任6.1違約情形及認定若乙方未能按照合同約定提供服務質量，或存在其他違約行為，視為違約。6.2違約責任的承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約責任的賠償具體賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟前，雙方應先行協商，協商不成再提交仲裁或訴訟。7.3爭議解決地點仲裁或訴訟地點為__________仲裁委員會或__________人民法院。第八條合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正的；（2）乙方無法繼續履行合同義務，導致合同無法繼續履行的；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方嚴重違反合同約定，經乙方書面通知后____日內仍未糾正的；（2）甲方無法繼續履行合同義務，導致合同無法繼續履行的；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續約意愿的；8.2.2雙方協商一致解除合同的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內，對解除合同的事宜進行清算；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及未履行完畢的義務。第九條合同的生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合同延期及續約合同期滿前____個月，雙方可協商續約，續約期限不得超過____年。第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件合同雙方協商一致，對合同內容進行變更的，視為合同變更。10.2合同補充的內容合同補充內容應包括但不限于：服務范圍、服務費用、質量監控標準等。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的處理雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：限制訪問、加密存儲等。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交__________人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：物業管理服務項目明細表13.2附件二：服務質量標準明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2其他約定內容的解釋與適用本合同及補充協議的解釋與適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指非本合同雙方當事人，但因其提供專業服務、協助履行合同或參與爭議解決等目的而介入本合同的主體。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、仲裁機構、法院等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由和預期目的。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起____日內，書面同意或拒絕第三方的介入。16.3介入協議若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度以及合同約定的標準確定。17.2責任限額的約定雙方應在合同中約定第三方的責任限額，并在第三方介入協議中明確。17.3超過責任限額的賠償若第三方因履行合同義務造成損失，超出責任限額的部分，由責任方按照合同約定承擔。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權、參與權和監督權；（3）獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，忠實履行職責；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）在合同約定的范圍內行使權利。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔，除非合同另有約定。19.2權利劃分第三方享有的權利，不侵犯合同雙方的合法權益。19.3合作關系第三方與合同雙方應建立合作關系，共同確保合同目標的實現。第二十條第三方介入的具體條款20.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業意見、協助解決爭議、進行質量監控等。20.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：現場檢查、評估、咨詢、調解、仲裁、訴訟等。20.3介入期限第三方介入的期限應根據介入原因和合同約定的標準確定。20.4介入費用第三方介入的費用應由合同雙方協商確定，并計入合同總價或單獨支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同目標實現、爭議解決、合同期限屆滿等。21.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應與第三方協