20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區2024年度電梯維修保養合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.電梯維修保養范圍及內容2.1電梯維修保養項目2.2電梯維修保養周期2.3電梯維修保養責任3.電梯維修保養費用3.1電梯維修保養費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.電梯維修保養服務標準4.1電梯維修保養質量標準4.2電梯維修保養驗收標準4.3電梯維修保養報告標準5.電梯維修保養過程中產生的相關費用5.1電梯維修保養材料費5.2電梯維修保養人工費5.3電梯維修保養其他費用6.電梯維修保養過程中的溝通與協調6.1溝通方式6.2協調方式6.3爭議解決機制7.電梯維修保養過程中的安全責任7.1合同雙方安全責任7.2電梯維修保養人員安全責任7.3電梯維修保養現場安全責任8.電梯維修保養合同的生效、變更、解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.電梯維修保養合同的違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1電梯維修保養項目清單11.2電梯維修保養費用明細11.3電梯維修保養驗收報告12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區業主委員會乙方：電梯維修保養有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：，小區業主委員會主任乙方代表：，電梯維修保養有限公司總經理1.3合同雙方聯系方式2.電梯維修保養范圍及內容2.1電梯維修保養項目包括但不限于：電梯的日常清潔、潤滑、檢查、調試、更換易損件、電氣系統維護、控制系統維護、安全保護裝置維護等。2.2電梯維修保養周期每月進行一次全面檢查，每季度進行一次深度保養。2.3電梯維修保養責任乙方負責電梯的維修保養工作，確保電梯的安全運行。3.電梯維修保養費用3.1電梯維修保養費用總額本次合同約定的維修保養費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式甲方應于合同簽訂后個工作日內，向乙方支付合同約定的維修保養費用總額的%作為預付款。3.3費用支付時間后續費用在乙方完成維修保養工作后，甲方應在個工作日內支付。4.電梯維修保養服務標準4.1電梯維修保養質量標準乙方應按照國家相關標準和行業規范進行維修保養，確保電梯的正常運行。4.2電梯維修保養驗收標準甲方將根據維修保養報告和現場檢查結果對維修保養工作進行驗收。4.3電梯維修保養報告標準乙方應在每次維修保養完成后，向甲方提交詳細的維修保養報告。5.電梯維修保養過程中產生的相關費用5.1電梯維修保養材料費材料費按實際發生計算，由乙方提供發票，甲方在收到發票后支付。5.2電梯維修保養人工費人工費按實際發生計算，由乙方提供工資單，甲方在收到工資單后支付。5.3電梯維修保養其他費用其他費用包括但不限于交通費、住宿費等，由乙方提供相關憑證，甲方在收到憑證后支付。6.電梯維修保養過程中的溝通與協調6.1溝通方式雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。6.2協調方式如遇重大問題，雙方應召開協調會議，共同協商解決。6.3爭議解決機制如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁。7.電梯維修保養過程中的安全責任7.1合同雙方安全責任甲方應確保電梯使用安全，乙方在維修保養過程中應嚴格遵守安全操作規程。7.2電梯維修保養人員安全責任乙方維修保養人員應具備相應的資質，并持有有效操作證書。7.3電梯維修保養現場安全責任乙方應在維修保養現場設置安全警示標志，確?，F場安全。8.合同生效、變更、解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.電梯維修保養合同的違約責任9.1違約行為（1）乙方未按約定時間完成維修保養工作；（2）乙方未按約定標準進行維修保養；（3）乙方未按約定提供相關維修保養報告；（4）甲方未按約定支付維修保養費用。9.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失。9.3違約責任賠償違約方應按實際損失金額的%支付賠償金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為市。11.合同附件11.1電梯維修保養項目清單詳見附件一。11.2電梯維修保養費用明細詳見附件二。11.3電梯維修保養驗收報告詳見附件三。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區大廈簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式份，甲方執份，乙方執份。13.2合同副本份數本合同副本具有同等法律效力，甲方執份，乙方執份。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）監督合同履行情況，確保維修保養工作符合合同約定；（2）對電梯維修保養質量進行檢測、評估；（3）處理合同履行過程中產生的爭議；（4）提供合同履行所需的必要服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇（1）甲方有權自行選擇第三方；（2）乙方有權自行選擇第三方；（3）雙方協商一致后，共同選擇第三方。16.2第三方的邀請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前天向第三方發出邀請；（2）第三方應在收到邀請后天內回復是否接受邀請。17.第三方的職責與權利17.1第三方的職責（1）第三方應嚴格按照合同約定履行職責；（2）第三方應客觀、公正地執行檢測、評估等工作；（3）第三方應保守合同雙方的商業秘密；（4）第三方應及時向合同雙方反饋檢測結果、評估結果等。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料、數據等；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督；（3）第三方有權根據檢測結果、評估結果提出建議或要求；（4）第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成的直接經濟損失，賠償金額不超過其收取服務費用的倍；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的倍。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與甲方發生爭議，應與甲方協商解決；（2）協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與乙方發生爭議，應與乙方協商解決；（2）協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與合同雙方均發生爭議，應分別與雙方協商解決；（2）協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于檢測費、評估費、咨詢費等。20.2第三方介入費用的承擔（1）第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔；（2）合同雙方另有約定的，從其約定。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同解除（1）合同雙方協商一致解除第三方介入合同；（2）第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行時，自動解除。21.3第三方介入合同爭議解決第三方介入合同爭議的解決，按照本合同第十條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修保養項目清單詳細要求：列出所有需要維修保養的電梯設備名稱、型號、數量、維修保養周期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養的具體內容和范圍。2.附件二：電梯維修保養費用明細詳細要求：詳細列出各項維修保養項目的單價、總價、支付方式等信息。說明：本明細作為合同附件，用于明確維修保養費用的構成和支付方式。3.附件三：電梯維修保養驗收報告詳細要求：包括每次維修保養的日期、項目、檢測結果、驗收意見等信息。說明：本報告作為合同附件，用于記錄維修保養的實際執行情況和驗收結果。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、權利、費用等內容。說明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協議作為附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：違約責任賠償協議詳細要求：包括違約行為的認定、賠償金額、支付方式等信息。說明：本協議作為附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修保養工作。乙方未按約定標準進行維修保養。乙方未按約定提供相關維修保養報告。甲方未按約定支付維修保養費用。第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成維修保養工作，每延誤一天，乙方應向甲方支付元違約金。乙方未按約定標準進行維修保養，造成電梯故障或損壞，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按約定提供相關維修保養報告，甲方有權要求乙方在天內補交，否則乙方應支付元違約金。甲方未按約定支付維修保養費用，每延誤一天，甲方應向乙方支付元違約金。第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失，根據實際情況，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：乙方未按約定時間完成維修保養工作，延誤了兩天，則乙方應向甲方支付元違約金。乙方在維修保養過程中，因操作不當導致電梯損壞，乙方應承擔維修費用元。甲方未按約定支付維修保養費用，延誤了三天，則甲方應向乙方支付元違約金。全文完。小區2024年度電梯維修保養合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的及范圍2.1維修保養對象2.2維修保養范圍2.3維修保養期限3.維修保養費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.維修保養服務內容4.1定期檢查4.2故障處理4.3預防性維護4.4安全隱患排查5.維修保養工作流程5.1接收報修5.2維修保養作業5.3故障排除5.4服務驗收6.應急處理6.1應急預案6.2應急處理流程6.3應急物資準備7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期14.合同簽署與蓋章14.1簽署人員14.2蓋章要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：小區業主委員會1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：電梯維修保養有限公司1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx56781.2.5乙方資質證書：2.合同標的及范圍2.1維修保養對象2.1.1小區內所有電梯設備，包括但不限于客梯、貨梯等。2.1.2電梯設備的具體型號及數量詳見附件一。2.2維修保養范圍2.2.1電梯設備的日常維護保養，包括清潔、潤滑、調整等。2.2.2電梯設備的定期檢查，包括安全裝置、電氣系統、機械系統等。2.2.3電梯設備的故障排除，包括但不限于電氣故障、機械故障等。2.3維修保養期限2.3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。3.維修保養費用3.1費用計算方式3.1.1乙方按照國家規定的收費標準及實際工作量計算維修保養費用。3.1.2費用計算公式：維修保養費用=基本費用+附加費用。3.2費用支付方式3.2.1甲方于每月1日前將上個月維修保養費用支付至乙方指定賬戶。3.2.2支付方式：銀行轉賬。3.3費用調整機制3.3.1如國家政策調整導致收費標準發生變化，乙方應及時通知甲方，并按照調整后的收費標準執行。3.3.2雙方協商一致后，可對費用進行調整。4.維修保養服務內容4.1定期檢查4.1.1乙方每月對電梯設備進行一次全面檢查，確保設備安全運行。4.1.2檢查內容包括但不限于：安全裝置、電氣系統、機械系統等。4.2故障處理4.2.1電梯設備發生故障時，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后2小時內到達現場進行處理。4.2.2乙方應在24小時內排除故障，恢復電梯設備正常運行。4.3預防性維護4.3.1乙方對電梯設備進行定期潤滑、調整等預防性維護，確保設備性能穩定。4.3.2預防性維護周期為每季度一次。4.4安全隱患排查4.4.1乙方定期對電梯設備進行安全隱患排查，確保設備安全運行。4.4.2發現安全隱患，乙方應及時采取措施予以排除。5.維修保養工作流程5.1接收報修5.1.1甲方接到電梯設備故障報告后，應及時通知乙方。5.1.2乙方接到通知后，應在2小時內到達現場進行處理。5.2維修保養作業5.2.1乙方按照維修保養服務內容，對電梯設備進行維修保養作業。5.2.2乙方在維修保養過程中，應確保作業安全、文明施工。5.3故障排除5.3.1乙方在接到故障報告后，應及時排除故障，恢復電梯設備正常運行。5.4服務驗收5.4.1甲方對乙方完成的維修保養作業進行驗收，驗收合格后方可結算費用。6.應急處理6.1應急預案6.1.1乙方制定應急預案，確保在突發事件發生時，能夠迅速、有效地進行處理。6.2應急處理流程6.2.1發現緊急情況，乙方應立即啟動應急預案。6.2.2乙方應在接到緊急情況報告后，及時到達現場進行處理。6.3應急物資準備6.3.1乙方應配備必要的應急物資，如備用零件、工具等。7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容、業務信息及商業秘密負有保密義務。7.2保密信息范圍7.2.1本合同內容、業務信息及商業秘密包括但不限于：技術資料、客戶信息、經營狀況等。7.3保密期限7.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間到達現場進行維修保養。8.1.2乙方維修保養質量不符合國家相關標準和合同約定。8.1.3乙方未按規定履行保密義務，泄露甲方商業秘密。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間到達現場進行維修保養的，每延誤一小時，應向甲方支付相當于維修保養費用1%的違約金。8.2.2乙方維修保養質量不符合國家相關標準和合同約定的，應無條件進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2.3乙方泄露甲方商業秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。8.3.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方協商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應結清所有未了事項。9.3合同終止9.3.1合同解除后，本合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余業務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請。10.2.2人民法院應在受理后60日內作出判決。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為市區。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期維修保養費用。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方書面同意。11.2.2合同變更后，雙方應重新簽訂書面協議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知送達12.1.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。12.1.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效。12.2合同附件12.2.1附件一：電梯設備清單12.2.2附件二：維修保養收費標準12.2.3附件三：保密協議12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1簽署人員14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2蓋章要求14.2.1雙方代表簽字后，需加蓋各自單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質量或降低成本。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方注冊資本的50%。3.2第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規的規定。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合作協議的要求，獲得相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定，履行約定的義務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的違約行為不承擔責任。5.1.2第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方違約導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2.2乙方違約導致第三方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、報酬等事項進行協商，并簽訂合作協議。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合作協議的約定，共同履行本合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應結清所有未了事項。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方對本合同內容、業務信息及商業秘密負有保密義務。9.2第三方泄露甲方或乙方商業秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除本合同，并終止第三方的介入。10.2第三方介入解除后，甲方、乙方和第三方應結清所有未了事項。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂變更協議。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入期間，如發生本合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止本合同，并終止第三方的介入。12.2第三方