20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)買賣2024年度合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶所需材料5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3戶籍遷移11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（此處填寫(xiě)買方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2賣方：（此處填寫(xiě)賣方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：（具體到街道、門(mén)牌號(hào)）2.2房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)實(shí)際使用面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房產(chǎn)的戶型、房間數(shù)量等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：（說(shuō)明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，如有共有情況需詳細(xì)說(shuō)明）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫(xiě)房產(chǎn)交易的總價(jià)，單位為元）3.2支付方式：（說(shuō)明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3首付款：（填寫(xiě)首付款的金額，單位為元）3.4貸款事宜：（如有貸款需求，詳細(xì)說(shuō)明貸款金額、利率、還款方式等）3.5尾款支付：（說(shuō)明尾款的支付時(shí)間及方式）第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶的具體時(shí)間，單位為工作日）4.2過(guò)戶費(fèi)用：（說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等）4.3過(guò)戶所需材料：（列出過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證等）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，單位為工作日）5.2交付條件：（說(shuō)明房產(chǎn)交付的具體條件，如清空、維修完成等）5.3交付后的責(zé)任歸屬：（說(shuō)明房產(chǎn)交付后，如有問(wèn)題，責(zé)任歸屬及解決方式）第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：（說(shuō)明在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)）6.2保養(yǎng)責(zé)任：（說(shuō)明房產(chǎn)交付后，保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)）6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：（說(shuō)明維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式，如誰(shuí)支付等）第八條違約責(zé)任8.1買方違約：（詳細(xì)說(shuō)明買方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）8.2賣方違約：（詳細(xì)說(shuō)明賣方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）8.3違約賠償金額：（說(shuō)明違約賠償?shù)木唧w金額計(jì)算方式）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：（說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式）9.2調(diào)解解決：（說(shuō)明在協(xié)商解決不成時(shí)，可以采取的調(diào)解解決方式）9.3仲裁解決：（說(shuō)明在調(diào)解解決不成時(shí)，可以采取的仲裁解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.4法律途徑解決：（說(shuō)明在仲裁解決不成時(shí)，可以采取的法律途徑解決方式）第十條合同的變更與解除10.1變更條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件）10.2解除條件：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件）10.3變更與解除的程序：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的程序，包括通知義務(wù)、雙方協(xié)商等）第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)）11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：（詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)）11.3戶籍遷移：（詳細(xì)說(shuō)明戶籍遷移的事宜，包括責(zé)任歸屬、遷移時(shí)間等）11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算：（詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式、時(shí)間等）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（說(shuō)明附件中應(yīng)包含的房產(chǎn)證復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（說(shuō)明附件中應(yīng)包含的買賣雙方身份證復(fù)印件）12.3貸款合同復(fù)印件：（說(shuō)明附件中應(yīng)包含的貸款合同復(fù)印件，如有）12.4房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告：（說(shuō)明附件中應(yīng)包含的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告）第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：（說(shuō)明買方簽字蓋章的具體位置）13.2賣方簽字：（說(shuō)明賣方簽字蓋章的具體位置）13.3見(jiàn)證人簽字：（如有見(jiàn)證人，說(shuō)明見(jiàn)證人簽字蓋章的具體位置）第十四條合同簽訂日期（填寫(xiě)合同簽訂的具體日期，單位為年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非買賣雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方介入合同過(guò)程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方需按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。3.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因買賣雙方故意、過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方形成合同關(guān)系。第三方需按照合同約定履行義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與見(jiàn)證人：如合同中有見(jiàn)證人，第三方與見(jiàn)證人之間不存在直接的合同關(guān)系。見(jiàn)證人僅對(duì)合同的簽訂和履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，不參與合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。4.3第三方與中介方：如合同中有中介方，第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。中介方僅負(fù)責(zé)促成合同的成立，不參與合同的履行。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：（根據(jù)實(shí)際情況，增加關(guān)于第三方介入后的額外條款，如服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等）5.2說(shuō)明：（對(duì)額外條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保買賣雙方明確第三方的責(zé)任及權(quán)益）第六條第三方違約處理6.1違約情形：（詳細(xì)列舉第三方違約的情形）6.2違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等）6.3違約糾紛解決：（詳細(xì)說(shuō)明違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)：（說(shuō)明買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等）7.2第三方權(quán)益受損：（說(shuō)明第三方權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑，如訴訟、仲裁等）第八條第三方退出8.1退出條件：（詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的條件，如完成服務(wù)、合同解除等）8.2退出程序：（詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的程序，如通知義務(wù)、辦理手續(xù)等）第九條第三方資格要求9.1資格要求：（詳細(xì)說(shuō)明第三方應(yīng)具備的資格條件，如專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）9.2資格審核：（詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方對(duì)第三方資格的審核方式，如審查資質(zhì)證書(shū)、實(shí)地考察等）第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)方式：（詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的方式，如滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等）10.2評(píng)價(jià)反饋：（詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的反饋途徑，如投訴、建議等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含買賣雙方的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、布局等信息。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)稅等。附件7：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算時(shí)間等信息。附件8：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因、解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件12：第三方資格證明文件詳細(xì)要求：第三方資格證明文件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證書(shū)、許可證等信息。附件13：評(píng)價(jià)反饋表詳細(xì)要求：評(píng)價(jià)反饋表應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款尾款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.買賣雙方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，如面積、結(jié)構(gòu)等。6.買賣雙方未能按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、重新提供服務(wù)等。4.買賣雙方違約：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。具體計(jì)算方式為：首付款金額×1%×逾期天數(shù)。如第三方未能在合同約定期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、重新提供服務(wù)等。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣2024年度合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋抵押情況11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1房屋交付確認(rèn)書(shū)14.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室出賣人證件號(hào)碼：2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人住所：市區(qū)路號(hào)單元室買受人證件號(hào)碼：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾陸元整）3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定支付房款后，出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面裝修保修期限為年；給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備保修期限為年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限：買受人自房屋交付之日起，取得房屋的使用權(quán)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，或買受人未能按約定時(shí)間支付房款，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋抵押情況：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋抵押手續(xù)。11.3其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十二條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1房屋交付確認(rèn)書(shū)14.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對(duì)其進(jìn)行委托，完成房屋買賣的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2委托書(shū)：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等相關(guān)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在委托書(shū)中列明。4.2支付方式與時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照委托書(shū)約定的方式支付第三方費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方損失的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方收費(fèi)總額的倍。5.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)情況。6.2甲乙方對(duì)第三方的工作有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止委托關(guān)系。7.2第三方替換：甲乙方如需替換第三方，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方介入不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題，避免糾紛擴(kuò)大。第十條第三方介入與合同終止10.1本合同終止后，第三方介入的事務(wù)也相應(yīng)終止。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)審批表附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：物業(yè)交割單附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：