北京市個人房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方是位于北京市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為：____房權(quán)證字第____號，國有土地使用證編號為：____國用（____）第____號。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。

2.2甲方保證贈與房產(chǎn)未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

2.4甲方保證贈與房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付乙方使用，交付時房產(chǎn)應(yīng)保持完好無損，符合正常使用條件。

3.3甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付乙方時，無任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，不得無故拖延或拒絕。

第五條贈與的撤銷

5.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶前，有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前____日書面通知乙方，并說明撤銷原因。

5.2若甲方撤銷贈與，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

5.3贈與房產(chǎn)過戶后，甲方不得撤銷贈與。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在甲方交付贈與房產(chǎn)后，妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

6.3乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)用于合法用途，不得用于違法活動。

6.4乙方在房產(chǎn)過戶后，享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的____%。

7.2若乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽