?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方所有權轉移的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（詳細描述支付房價的方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.2乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.3若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證明、戶籍證明等相關文件，以證明其主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在虛構、隱瞞等情況。解決辦法：雙方應提供房屋權屬證明、房產證、土地使用權證等相關文件，以證實房屋信息。3.房屋價格及支付方式明確，不存在模糊、歧義等情況。解決辦法：雙方應在合同中詳細描述房屋價格及支付方式，明確支付時間、金額等。4.房屋交付及過戶時間、程序明確。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的房屋交付時間及過戶程序，并共同辦理相關手續。5.違約責任明確，具備可操作性。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的違約責任，包括違約金、賠償范圍等。6.爭議解決方式明確，具備可執行性。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。7.合同條款全面，涵蓋交易過程中可能出現的情況。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明各項條款，包括但不限于房屋情況、價格、支付、交付、過戶等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。8.土地使用權證：指土地使用者依法取得的土地使用權利的法律文件。9.民事行為能力：指公民依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋中介機構作為中介方的房屋買賣。4.涉及房屋租賃轉買賣的情況。5.涉及房屋贈與或遺產繼承的情況。補充條款：1.房屋維修責任及保養：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責任歸屬。2.房屋裝修規定：若房屋需進行裝修，應明確裝修范圍、標準、費用及拆除后的恢復責任。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間限制。4.物業費用結算：明確物業費用的結算方式、時間及責任方。5.交易稅費：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋所有權轉移登記申請書。4.買賣雙方的身份