?合同編號：甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于的辦公樓整棟租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公樓，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃物甲方出租給乙方的租賃物為位于的辦公樓整棟，包括棟樓房、平方米的辦公面積及附屬設施。第二條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元整，按月支付。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合向甲方支付押金人民幣元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規及甲方制定的規章制度。如乙方因使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.甲乙雙方經協商一致，可以提前解除或變更本合同。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供合法有效的營業執照或其他組織資格證明，并互相核實。2.租賃物權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應提供租賃物的權屬證明，確保租賃物不存在任何權屬糾紛。3.租金、押金等費用具體明確，避免含糊不清。解決辦法：雙方應在合同中明確租金、押金等費用的具體金額和支付方式。4.租賃物的使用范圍和使用要求應在合同中明確規定。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明租賃物的使用范圍和使用要求，以避免日后發生糾紛。5.合同的變更和解除條件應明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：雙方應在合同中明確規定合同變更和解除的條件及程序。6.違約責任應明確，以便在違約時能夠依據合同條款進行處理。解決辦法：雙方應在合同中明確規定違約責任，包括違約行為、違約責任方式和違約責任金額等。7.爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方應在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將租賃物出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過友好協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于出租方愿意將其擁有的辦公樓整棟租賃給承租方使用的場景。2.適用于承租方愿意租賃該辦公樓，并按照約定支付租金和押金的場景。3.適用于甲乙雙方明確租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款的場景。補充條款：1.租賃物的交付和驗收：雙方應在本合同簽訂后__日內，進行租賃物的交付和驗收。乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。2.維修和保養：租賃期內，租賃物的維修和保養責任由甲方承擔。但乙方不當使用導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修和保養責任。3.保險：乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保租賃物保險，并將保險單復印件交甲方留存。4.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權立即解除本合同。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同的，應提前__日書面通知對方。提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。附件列表：1