20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1廠房位置及面積2.2配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.水電費用8.1費用承擔方8.2費用結(jié)算方式9.稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2配套設(shè)施清單2.2.1電力設(shè)施：三相四線，總?cè)萘?00KVA2.2.2水暖設(shè)施：24小時熱水供應(yīng)，自來水接入2.2.3空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷量500冷噸2.2.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，電話線路接入2.2.5消防設(shè)施：自動噴水滅火系統(tǒng)，消防栓3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每年可調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于違法活動6.2使用限制：不得改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1負責廠房及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)7.1.2確保租賃物符合國家安全生產(chǎn)標準7.2承租方責任7.2.1負責租賃物在租賃期間的使用保養(yǎng)7.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自進行裝修或改造8.水電費用8.1費用承擔方8.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算8.1.2承租方應(yīng)于每月5日前向供水、供電部門繳納水電費用8.2費用結(jié)算方式8.2.1承租方每月底前向出租方提交水電費用結(jié)算單據(jù)8.2.2出租方在收到結(jié)算單據(jù)后10個工作日內(nèi)進行審核并支付相應(yīng)費用9.稅費承擔9.1稅費種類9.1.1租賃合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等9.2承擔方9.2.1承租方負責繳納租賃合同項下產(chǎn)生的所有稅費9.2.2出租方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票，承租方應(yīng)在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定支付違約金11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金11.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失11.2出租方違約責任11.2.1未按時交付租賃物的，每日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金11.2.2擅自進入租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)立即停止，并賠償承租方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)協(xié)商委托：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。b)單方委托：甲乙雙方中的任何一方可委托第三方介入，但需通知另一方。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助其履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為合同總金額的5%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與出租方和承租方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守出租方和承租方的合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成合同約定的職責。19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作成果和存在的問題。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)對第三方的工作進行審核，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.水電設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明7.租賃物使用范圍及限制說明8.租金支付明細表9.水電費用結(jié)算單據(jù)10.稅費繳納憑證11.第三方服務(wù)協(xié)議12.合同履行情況報告13.合同解除及終止協(xié)議14.違約金支付證明15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.第三方資質(zhì)證明文件需為第三方官方出具的，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件需為房產(chǎn)證或土地證，以證明其合法產(chǎn)權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片需詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上照片作為佐證。5.水電設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明需列明水電設(shè)施的詳細信息，并附上產(chǎn)權(quán)證明文件。6.租賃物使用范圍及限制說明需明確租賃物的使用范圍和限制條件。7.租金支付明細表需詳細列出租金的支付時間、金額和支付方式。8.水電費用結(jié)算單據(jù)需提供水電費用的實際結(jié)算憑證。9.稅費繳納憑證需提供已繳納的稅費相關(guān)憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。11.合同履行情況報告需定期提交，以報告合同履行情況。12.合同解除及終止協(xié)議需明確合同解除或終止的原因、程序和責任。13.違約金支付證明需提供已支付違約金的憑證。14.爭議解決相關(guān)文件需提供爭議解決的書面文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)c)未按時繳納水電費用d)未按時繳納稅費e)第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：a)違約金：未按時支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。b)恢復原狀：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。c)水電費用：未按時繳納水電費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的水電費用及滯納金。d)稅費：未按時繳納稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)稅費及滯納金。e)第三方責任：第三方未按約定履行職責的，按合同約定承擔相應(yīng)的責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，每日應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方擅自將廠房用于倉庫，違反了合同約定的使用范圍，應(yīng)恢復原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時繳納水電費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的水電費用及滯納金。4.乙方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)稅費及滯納金。5.第三方未按約定進行工程監(jiān)理，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年科技園區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂人信息第三章租賃標的物3.1租賃廠房的基本情況3.2配套設(shè)施的基本情況3.3租賃標的物的權(quán)屬證明3.4租賃標的物的使用范圍3.5租賃標的物的維修責任第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5違約金及滯納金第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3承租方的權(quán)利5.4承租方的義務(wù)5.5雙方的保密義務(wù)5.6不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.7不得擅自改變用途5.8不得損害租賃標的物5.9維護公共安全5.10遵守法律法規(guī)5.11其他權(quán)利和義務(wù)第六章租賃費用及其他費用6.1租賃費用6.2水電費6.3物業(yè)管理費6.4其他相關(guān)費用6.5費用支付方式6.6費用調(diào)整機制6.7違約責任第七章租賃標的物的維修與保養(yǎng)7.1租賃標的物的維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔7.4維修保養(yǎng)期限7.5維修保養(yǎng)的具體要求7.6維修保養(yǎng)的記錄與報告第八章租賃標的物的驗收與移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)8.4移交責任8.5驗收不合格的處理第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序9.5合同解除或終止后的責任第十章違約責任10.1違約責任的一般規(guī)定10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的計算方法10.4違約責任的減免10.5違約責任的追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序12.5合同變更或解除后的責任第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件13.4合同生效、終止與解除后的責任第十四章合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的修改與補充14.4合同的簽署與生效14.5合同的保管與送達14.6合同的解除與終止14.7合同的爭議解決14.8合同的補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年科技園區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施的租賃活動。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同變更條件在下列情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同：（1）租賃期限；（2）租金；（3）租賃標的物；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。1.8合同爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同附件（1）租賃雙方的身份證明；（2）租賃標的物的權(quán)屬證明；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂人信息合同簽訂人姓名：________________職務(wù)：________________聯(lián)系電話：________________第三章租賃標的物3.1租賃廠房的基本情況租賃廠房位于：________________建筑面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________使用年限：________________年3.2配套設(shè)施的基本情況配套設(shè)施包括：________________3.3租賃標的物的權(quán)屬證明租賃方提供租賃標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.4租賃標的物的使用范圍租賃標的物僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等用途，不得用于其他非法活動。3.5租賃標的物的維修責任租賃標的物的日常維修由租賃方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元，共計____元。4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為______。4.4租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整。4.5違約金及滯納金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并承擔滯納金。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）租賃方有權(quán)對租賃標的物進行檢查，確保其符合合同約定；（2）租賃方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，不得擅自改變租賃標的物的用途；（3）租賃方有權(quán)在合同到期或終止時收回租賃標的物。5.2租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)確保租賃標的物符合合同約定；（2）租賃方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)；（3）租賃方應(yīng)保證租賃標的物的安全使用。5.3承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物；（2）承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的維修服務(wù)；（3）承租方有權(quán)在合同到期或終止時收回押金。5.4承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)妥善使用租賃標的物，不得擅自改變用途；（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。5.5雙方的保密義務(wù)租賃雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.6不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。5.7不得擅自改變用途承租方不得擅自改變租賃標的物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)租賃方同意。5.8不得損害租賃標的物承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃標的物，不得造成損壞。5.9維護公共安全租賃雙方應(yīng)共同維護公共安全，不得從事危害公共安全的活動。5.10遵守法律法規(guī)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。5.11其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六章租賃費用及其他費用6.1租賃費用租賃費用按月計算，每月租金為人民幣____元，共計____元。6.2水電費水電費由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月計算，每月費用為人民幣____元。6.4其他相關(guān)費用（1）垃圾清運費；（2）消防設(shè)施維護費；（3）其他約定的費用。6.5費用支付方式租賃費用及其他相關(guān)費用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為______。6.6費用調(diào)整機制租賃費用及其他相關(guān)費用在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整。6.7違約責任若承租方未按時支付租賃費用及其他相關(guān)費用，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并承擔滯納金。第七章租賃標的物的維修與保養(yǎng)7.1租賃標的物的維修責任租賃標的物的日常維修由租賃方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任。7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定責任。7.4維修保養(yǎng)期限租賃標的物的維修保養(yǎng)期限為租賃期限。7.5維修保養(yǎng)的具體要求承租方應(yīng)按照租賃方的要求進行租賃標的物的維修保養(yǎng)。7.6維修保養(yǎng)的記錄與報告承租方應(yīng)定期向租賃方報告租賃標的物的維修保養(yǎng)情況。第八章租賃標的物的驗收與移交8.1驗收標準租賃標的物的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2驗收程序（1）租賃雙方在合同簽訂后____日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收時應(yīng)檢查租賃標的物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.3移交手續(xù)（1）驗收合格后，承租方應(yīng)辦理租賃標的物的移交手續(xù)；（2）移交手續(xù)應(yīng)包括租賃標的物的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等；（3）移交手續(xù)完成后，租賃雙方應(yīng)在移交單上簽字確認。8.4移交責任租賃標的物的移交責任由租賃方承擔，確保租賃標的物符合合同約定。8.5驗收不合格的處理若驗收不合格，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.4合同終止的程序合同終止的程序參照合同解除的程序執(zhí)行。第十章違約責任10.1違約責任的一般規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責任的承擔方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；（2）違約方未按約定承擔違約責任的，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約責任的計算方法違約責任的計算方法按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.4違約責任的減免（1）因不可抗力導致違約的，可減免違約責任；（2）雙方協(xié)商一致可減免違約責任。10.5違約責任的追究違約責任的追究由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院；（2）雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。11.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）租賃期限；（2）租金；（3）租賃標的物；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。12.2合同變更的程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成變更合同的協(xié)議；（3）變更合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理合同變更手續(xù)。12.3合同解除的條件參照第九章合同解除的條件執(zhí)行。12.4合同解除的程序參照第九章合同解除的程序執(zhí)行。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件參照第九章合同終止的條件執(zhí)行。13.3合同解除的條件參照第九章合同解除的條件執(zhí)行。13.4合同生效、終止與解除后的責任合同生效、終止與解除后的責任按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同的其他約定14.1合同附件（1）租賃雙方的身份證明；（2）租賃標的物的權(quán)屬證明；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的保管與送達本合同由雙方妥善保管，并按照法律規(guī)定進行送達。14.6合同的解除與終止本合同的解除與終止按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃標的物進行管理，包括但不限于：（1）制定租賃標的物的使用規(guī)則；（2）對租賃標的物進行必要的改造和裝修；（3）對租賃標的物進行定期檢查和維護。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買租賃標的物的所有權(quán)，條件如下：（1）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)向承租方提出購買意向；（2）購買價格應(yīng)不低于合同約定的租金總和；（3）購買意向經(jīng)承租方同意后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂購買合同。1.3甲方責任限制甲方對租賃標的物的任何損失或損害不承擔責任，除非是由于甲方故意或重大過失造成的。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)向承租方提供租賃標的物的真實信息，包括但不限于權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃標的物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方改造權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標的物進行必要的改造和裝修，但需事先取得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。2.3乙方租賃期限延長權(quán)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方同意，并承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)作為合同的促成方，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對中介過程中產(chǎn)生的費用負責。3.2中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)。3.3中介機構(gòu)傭金支付中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向租賃雙方收取中介傭金，傭金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)違約責任若中介機構(gòu)違反合同約定，造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)包括但不限于：（1）提供租賃信息；（2）協(xié)助租賃雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）提供必要的法律咨詢。3.7中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)在合同終止后，應(yīng)將租賃雙方的信息予以銷毀，并退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃雙方的身份證明文件；2.租賃標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等；3.租賃標的物的設(shè)施設(shè)備清單；4.租金支付憑證；5.租賃標的物的驗收單；6.租賃標的物的移交單；7.合同變更協(xié)議；8.合同解除協(xié)議；9.爭議解決相關(guān)文件；10.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件；11.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃標的物的用途；承租方未妥善使用租賃標的物，造成損壞；甲方未按時提供必要的維修服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準；雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。5.滯納金：當事人未按約定履行義務(wù)，超過約定期限后，應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商修改支付方式，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：租賃期限屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：按合同約定處理，如需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)廠房租賃；2.配套設(shè)施租賃；3.工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃；4.倉儲物流廠房租賃；5.高新技術(shù)企業(yè)租賃；6.中小企業(yè)租賃；7.租賃期限為____年；8.租金為每月____元；9.租賃標的物位于____；10.租賃雙方為____。全文完。2025年科技園區(qū)廠房租賃及配套設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫廠房所在地）的廠房及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠房及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物。（2）配套設(shè)施：指與廠房相配套的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、通訊、消防、安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及其配套設(shè)施的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房及其配套設(shè)施使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有責任保證廠房及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃廠房及其配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房及其配套設(shè)施位于（填寫廠房所在地）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金、押金等費用，甲方應(yīng)按照合同約定，提供廠房及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃廠房及其配套設(shè)施的退租手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前支付剩余租金、押金等費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止前返還押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房及其配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房及其配套設(shè)施的租金。租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、水電費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂后提供。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付所有費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為（填寫滯納金利率）。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。2.乙方擅自改變廠房及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對廠房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對廠房及其配套設(shè)施進行臨時檢查、維修等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護廠房及其配套設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式及時溝通，協(xié)商解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或解釋。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲