20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃合同附帶租賃房屋智能化改造協議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式第三章租賃房屋智能化改造協議3.1改造內容3.2改造費用及承擔3.3改造時間及進度3.4改造驗收標準3.5改造后的房屋使用權第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章房屋維護與保養5.1房屋維護責任5.2房屋損壞賠償5.3房屋設施維護第六章房屋租賃期間的注意事項6.1房屋使用限制6.2房屋租賃期間禁止事項6.3房屋租賃期間的安全責任第七章租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2房屋智能化改造協議附件9.3其他相關附件第十章合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同補充協議第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的效力第十四章合同簽署日期及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版民房租賃合同附帶租賃房屋智能化改造協議”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同變更及解除1.6.1合同內容變更：經甲乙雙方協商一致，可對本合同內容進行變更，變更內容以書面形式為準。（1）一方違約，對方給予書面通知后，違約方未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情況。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結構及設施房屋為[房屋結構]，主要設施包括[設施清單]。2.3租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。2.6押金及退還方式押金為____元，乙方入住時一次性支付。合同期滿后，房屋及設施無損壞，押金全額退還。第三章租賃房屋智能化改造協議3.1改造內容乙方同意對房屋進行智能化改造，具體改造內容包括[改造項目清單]。3.2改造費用及承擔改造費用總計為____元，甲方承擔____元，乙方承擔____元。3.3改造時間及進度改造工作自____年____月____日起，預計____月內完成。3.4改造驗收標準改造完成后，由甲乙雙方共同驗收，符合約定的智能化改造標準。3.5改造后的房屋使用權改造后的房屋使用權歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方退還。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有權監督乙方合理使用房屋及設施。4.1.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。4.2租賃方義務4.2.1甲方應保證房屋及設施符合租賃要求。4.2.2甲方應按時完成智能化改造。4.3承租方權利4.3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及設施。4.3.2乙方有權在租賃期限內合理使用房屋及設施。4.4承租方義務4.4.1乙方應按照約定支付租金。4.4.2乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。4.4.3乙方應愛護房屋及設施，不得損壞。第五章房屋維護與保養5.1房屋維護責任5.1.1甲方負責房屋主體結構的維護。5.1.2乙方負責房屋內部設施的維護。5.2房屋損壞賠償5.2.1乙方在使用過程中造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。5.3房屋設施維護5.3.1乙方應定期對房屋設施進行保養。第六章房屋租賃期間的注意事項6.1房屋使用限制6.1.1乙方不得擅自改變房屋結構。6.1.2乙方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋租賃期間禁止事項6.2.1乙方不得在房屋內從事違法活動。6.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押。6.3房屋租賃期間的安全責任6.3.1甲方負責房屋及公共區域的安全。6.3.2乙方負責自身及訪客的安全。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.3乙方損壞房屋及設施未及時修復或賠償的；8.1.4甲方未按時完成智能化改造的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋產權證明文件；9.1.2房屋租賃登記備案證明；9.1.3其他相關文件。9.2房屋智能化改造協議附件9.2.1改造方案；9.2.2改造費用清單；9.2.3其他相關文件。9.3其他相關附件9.3.1雙方協商一致的其他附件。第十章合同簽署及生效10.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保各自的權利得到保護。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，甲方應退還乙方押金。第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決。12.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。13.2合同解釋的效力本合同的解釋以書面形式為準，任何口頭解釋均不具有法律效力。第十四章合同簽署日期及附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同附件清單[此處列出所有附件的名稱及編號]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在智能化改造過程中，甲方擁有主導權，包括但不限于改造方案的選擇、施工單位的確定、改造費用的控制等。條款內容：1.1.1甲方有權根據房屋實際情況和乙方需求，制定智能化改造方案。1.1.2甲方有權選擇具有相應資質的施工單位進行改造施工。1.1.3甲方對改造過程中的費用進行控制，確保改造項目在預算范圍內完成。1.2甲方監督權條款說明：本條款規定，甲方有權對改造過程進行監督，確保改造質量符合約定標準。條款內容：1.2.1甲方有權對改造施工過程進行定期檢查，發現問題及時通知施工單位整改。1.2.2甲方有權要求施工單位提供改造進度報告和質量檢測報告。1.3甲方賠償條款說明：本條款規定，若因甲方原因導致改造過程中出現質量問題或延誤工期，甲方應承擔相應的賠償責任。條款內容：1.3.1若因甲方原因導致改造工程出現質量問題，甲方應負責修復，直至達到約定的質量標準。1.3.2若因甲方原因導致改造工程延誤工期，甲方應按每日租金的____%向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在智能化改造過程中，乙方擁有主導權，包括但不限于改造方案的選擇、施工單位的確定、改造費用的控制等。條款內容：2.1.1乙方有權根據自身需求，提出智能化改造方案，并與甲方協商確定。2.1.2乙方有權選擇具有相應資質的施工單位進行改造施工。2.1.3乙方對改造過程中的費用進行控制，確保改造項目在預算范圍內完成。2.2乙方監督權條款說明：本條款規定，乙方有權對改造過程進行監督，確保改造質量符合約定標準。條款內容：2.2.1乙方有權對改造施工過程進行定期檢查，發現問題及時通知施工單位整改。2.2.2乙方有權要求施工單位提供改造進度報告和質量檢測報告。2.3乙方賠償條款說明：本條款規定，若因乙方原因導致改造過程中出現質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的賠償責任。條款內容：2.3.1若因乙方原因導致改造工程出現質量問題，乙方應負責修復，直至達到約定的質量標準。2.3.2若因乙方原因導致改造工程延誤工期，乙方應按每日租金的____%向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：本條款規定，中介機構在租賃合同及智能化改造協議中應承擔的責任。條款內容：3.1.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.1.2中介機構應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。3.2中介費用條款說明：本條款規定，中介機構的服務費用及其支付方式。條款內容：3.2.1中介機構的服務費用為____元，由甲方支付。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介糾紛解決條款說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中如發生糾紛，應采取何種措施解決。條款內容：3.3.1中介機構在合同履行過程中如發生糾紛，應通過協商解決。3.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同4.租賃房屋智能化改造協議5.改造方案6.改造費用清單7.質量檢測報告8.改造進度報告9.中介機構服務協議10.其他雙方協商一致的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據合同約定，乙方應在規定時間內支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，即為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及設施未及時修復或賠償認定：乙方在使用過程中造成房屋及設施損壞，未及時修復或賠償，即為違約。4.違約行為：甲方未按時完成智能化改造認定：根據合同約定，甲方應在規定時間內完成智能化改造，未按時完成即為違約。5.違約行為：中介機構未履行中介責任認定：中介機構未提供真實、準確、完整的信息，或未協助雙方簽訂合同，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.合同備案：指當事人將簽訂的合同報有關行政機關備案，以備查證。4.質量檢測報告：指對房屋及設施質量進行檢測后，由檢測機構出具的書面報告。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現質量問題解決辦法：由甲方負責修復，直至達到約定的質量標準。2.問題：改造工程延誤工期解決辦法：甲方按每日租金的____%向乙方支付違約金。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.民房租賃市場2.房屋智能化改造項目3.中介機構服務領域4.法律法規適用范圍全文完。2025版民房租賃合同附帶租賃房屋智能化改造協議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃房屋的基本條款2.1房屋用途2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租金及支付方式3.租賃房屋的智能化改造3.1改造內容3.2改造費用及承擔3.3改造期限3.4改造驗收4.租賃房屋的維護與管理4.1房屋維修責任4.2設備維護責任4.3水電費用承擔5.租賃房屋的租賃使用5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的使用限制5.3租賃房屋的轉租規定6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知6.3合同終止后的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1保險條款8.2擔保條款8.3稅費承擔9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2智能化改造協議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯系電話：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方聯系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結構：________1.2.4房屋用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________2.租賃房屋的基本條款2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于________用途2.1.2禁止將房屋用于________用途2.2房屋面積2.2.1實際租賃面積為________平方米，以房屋產權證登記面積為準2.3房屋結構2.3.1房屋結構為________2.3.2房屋附屬設施包括________2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為________元人民幣2.4.2租金支付方式：________（如按月、季度、年度支付）2.4.3首次支付日期：________2.4.4以后的支付日期：________3.租賃房屋的智能化改造3.1改造內容3.1.1改造項目：________3.1.2改造標準：________3.2改造費用及承擔3.2.1改造費用總額為________元人民幣3.2.2改造費用承擔：________（如出租方承擔、承租方承擔或雙方共同承擔）3.3改造期限3.3.1改造開始日期：________3.3.2改造完成日期：________3.4改造驗收3.4.1驗收標準：________3.4.2驗收時間：________3.4.3驗收地點：________4.租賃房屋的維護與管理4.1房屋維修責任4.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻的維修責任4.1.2承租方負責房屋內部設施、水電線路的維修責任4.2設備維護責任4.2.1出租方負責房屋公共設備的維護責任4.2.2承租方負責房屋內部設備的維護責任4.3水電費用承擔4.3.1水電費用由________承擔4.3.2水電費用結算方式：________（如按月結算、季度結算等）5.租賃房屋的租賃使用5.1租賃房屋的使用范圍5.1.1租賃房屋僅用于________用途5.1.2禁止在租賃房屋內進行________活動5.2租賃房屋的使用限制5.2.1租賃房屋不得進行________活動5.2.2租賃房屋不得進行________活動5.3租賃房屋的轉租規定5.3.1承租方不得擅自轉租房屋5.3.2如需轉租，需經出租方書面同意6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.1.1出租方單方面解除合同的條件：________6.1.2承租方單方面解除合同的條件：________6.2解除合同的通知6.2.1解除合同的通知期限：________6.2.2解除合同的通知方式：________6.3合同終止后的處理6.3.1房屋及附屬設施返還6.3.2租金及押金的處理8.其他約定事項8.1保險條款8.1.1出租方應負責投保房屋保險，并將保險單復印件交承租方備案8.1.2承租方應負責投保人身意外傷害保險，并將保險單復印件交出租方備案8.2擔保條款8.2.1承租方需提供________作為租賃擔保8.2.2擔保期限自合同生效之日起至合同終止之日止8.3稅費承擔8.3.1租賃過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由________承擔9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2支付首期租金后生效9.2合同變更程序9.2.1變更合同需經雙方協商一致9.2.2變更內容應以書面形式進行確認10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2智能化改造協議10.3房屋產權證復印件10.4擔保文件10.5其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點：________12.合同份數及保管12.1合同份數：共________份，出租方執________份，承租方執________份12.2合同保管：雙方各執一份，其余存檔13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2智能化改造協議13.3房屋產權證復印件13.4擔保文件13.5其他相關文件14.合同簽署人信息14.1出租方簽署人：________14.2出租方簽署人職務：________14.3承租方簽署人：________14.4承租方簽署人職務：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執行。15.1.3第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、評估服務、監理服務等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.3第三方同意按照本合同的約定提供服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方在提供服務過程中應遵守誠實信用原則，確保其提供的服務符合法律法規和合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.3.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔違約責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行服務職責。15.4.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。15.4.3第三方有權要求甲乙雙方對其服務保密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行服務過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同總金額的________%。15.5.2第三方在履行服務過程中因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。15.5.3第三方的責任限額以合同附件中的具體約定為準。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的合同16.1.1第三方介入的合同應明確甲乙雙方的權利和義務，以及第三方的責任和權利。16.1.2第三方介入的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.3第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別送達對方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的合同到期或完成約定服務后，視為終止。17.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的合同履行過程中發生爭議，應協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等，應予以保密。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋的基本條款等。說明：本合同的核心文件，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.智能化改造協議詳細要求：包含改造內容、改造費用及承擔、改造期限、改造驗收等。說明：與本合同共同構成完整租賃協議，涉及房屋智能化改造的具體條款。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：作為房屋合法出租的依據，確保甲乙雙方權益。4.擔保文件詳細要求：提供擔保人出具的擔保函或擔保合同。說明：確保承租方履行合同義務，降低出租方風險。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業執照、稅務登記證等。說明：提供相關證明文件，確保甲乙雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.甲乙雙方未按時繳納相關稅費責任認定：違約方應承擔相應稅費，并支付滯納金。示例：若應繳納稅費為1000元，逾期未繳納，每日滯納金為10元。3.承租方擅自改變房屋用途責任認定：承租方應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方損失。示例：若擅自改變用途導致房屋損壞，承租方應負責修復并賠償。4.出租方未按時進行房屋維修責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未及時維修導致承租方財產受損，出租方應賠償。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方財產受損，第三方應賠償。6.甲乙雙方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業秘密，泄露方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025版民房租賃合同附帶租賃房屋智能化改造協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在民房租賃及租賃房屋智能化改造過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項。2.2目的：本合同的目的在于規范民房租賃及租賃房屋智能化改造行為，保障雙方合法權益，實現租賃雙方在民房租賃及智能化改造過程中的和諧共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）民房：指甲方擁有的非商業用途的住宅房屋。（2）智能化改造：指對民房進行智能化設施設備安裝、改造和升級，以提高居住舒適度、節能環保和安全性。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時間期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用民房的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。（4）違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和押金。（2）甲方有義務保證房屋及其附屬設施的安全、完好，并按照約定進行智能化改造。（3）甲方有義務在租賃期限屆滿后，將房屋及其附屬設施恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用民房，不得擅自改變房屋結構及用途。（2）乙方有義務按照約定支付租金和押金。（3）乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。（4）乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照約定向甲方支付租金，甲方按照約定向乙方提供租賃房屋及智能化改造服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協商一致，簽署終止合同協議；（2）因違約導致合同終止，違約方應向守約方支付違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀；（2）甲方退還乙方押金；（3）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方按照約定的租金標準向甲方支付租賃費用。（2）智能化改造費用：乙方同意支付甲方為租賃房屋進行的智能化改造費用。（3）物業費：乙方按照物業管理規定支付物業費用。（4）水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費用。（5）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）智能化改造費用：智能化改造費用可分階段支付，具體支付方式雙方另行協商確定。（3）物業費：乙方應按照物業管理規定，在規定的時間內向物業管理公司支付物業費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，在水電費結算后及時支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的____日前支付。（2）智能化改造費用：按照雙方約定的分階段支付時間表支付。（3）物業費：按照物業管理規定的時間支付。（4）水電費：水電費結算后立即支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項名稱，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。（3）若乙方逾期支付任何費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金或智能化改造費用。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）支付乙方一定數額的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期費用及滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）支付一定數額的違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務與乙方的人身有直接關聯。（2）合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃房屋進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應按照約定使用租賃房屋，不得影響甲方及其他租戶的權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就民房租賃和智能化改造事宜的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能化改造方案及費用明細3.付款憑證4.甲方維修保養記錄5.爭議解決協議6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合要求的租賃房屋或智能化改造服務。未按約定進行必要的維修和保養。違反合同約定進入租賃房屋。2.乙方違約：未按時支付租金、智能化改造費用、物業費、水電費等。擅自改變房屋結構或用途。破壞房屋及其附屬設施。違反合同約定使用租賃房屋。違約行為的認定：以合同約定為準，雙方應提供相應證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并可收取滯納金；如逾期仍未支付，可考慮解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時提供智能化改造服務。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按合同約定提供服務；如協商不成，可向相關行政部門投訴或提起訴訟。3.問題：房屋發生損壞。解決辦法：甲方應及時維修，并保留維修記錄；如損壞由乙方造成，乙方應承擔修復費用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款；如協商不成，可咨詢法律專業人士或提起訴訟。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方負責租賃房屋的智能化改造工程，確保工程質量符合國家標準。第三方對改造過程中的安全責任負責。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的改造條件和支持。第三方有權按照合同約定收取智能化改造費用。3.義務：第三方應按照合同約定的時間完成改造工程。第三方應保證改造工程的質量和安全性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃房屋。乙方有權要求甲方在智能化改造過程中提供必要的協助。乙方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的安全檢查。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。乙方有權享受智能化改造帶來的便利和舒適。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供租賃房屋或智能化改造服務，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定進行必要的維修和保養，乙方有權要求甲方立即進行修復。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按時支付租金和相關費用。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收入。甲方可從智能化改造中獲得額外的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方違反租賃房屋使用規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版民房租賃合同附帶租賃房屋智能化改造協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改動6.房屋智能化改造協議6.1改造內容6.2改造費用及承擔6.3改造期限及驗收6.4改造后房屋使用及維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋智能化改造協議12.3其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯系方式：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋總面積]2.2房屋結構及設施房屋結構：[房屋建筑結構]房屋設施：[房屋內包含的設施清單]2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：[房屋權屬證明文件名稱及編號]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額]支付方式：[租金支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3租金調整租金調整條件：[租金調整的具體條件，如市場行情變化、通貨膨脹等]4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額]支付方式：[押金支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.2押金退還條件及程序退還條件：[押金退還的具體條件，如租賃期滿、房屋無損壞等]退還程序：[押金退還的具體程序，如提前通知、退還時間等]5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：[房屋使用范圍的具體描述]5.2房屋維護責任甲方責任：[甲方應承擔的房屋維護責任]乙方責任：[乙方應承擔的房屋維護責任]5.3裝修及改動裝修及改動：[關于房屋裝修及改動的具體規定，包括是否允許、審批程序等]6.房屋智能化改造協議6.1改造內容改造內容：[智能化改造的具體內容，如智能門鎖、智能監控等]6.2改造費用及承擔改造費用：[智能化改造的總費用]費用承擔：[費用承擔的具體方式，如甲方承擔、乙方承擔等]6.3改造期限及驗收改造期限：[智能化改造的完成期限]驗收：[智能化改造的驗收標準及程序]6.4改造后房屋使用及維護責任使用責任：[改造后房屋的使用責任分配]維護責任：[改造后房屋的維護責任分配]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體的爭議解決機構名稱，如仲裁委員會、法院等]8.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產生的費用承擔方式，如由敗訴方承擔、雙方分擔等]9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知、解除協議等]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財產處理、費用結算等具體措施]10.其他約定10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付押金等]10.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱及內容，如房屋租賃合同、智能化改造協議等]10.3合同變更合同變更：[合同變更的具體程序，如書面通知、雙方協商一致等]11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂合同簽訂：[合同簽訂的具體方式，如在線簽訂、紙質簽訂等]11.2合同生效合同生效：[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日起生效等]12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同：[房屋租賃合同的具體內容，包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等]12.2房屋智能化改造協議房屋智能化改造協議：[房屋智能化改造協議的具體內容，包括改造內容、費用、期限、驗收標準等]12.3其他相關文件其他相關文件：[其他相關文件的具體名稱及內容，如房屋權屬證明、維修保養記錄等]13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知、解除協議等]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財產處理、費用結算等具體措施]14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協商一致等]14.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如書面通知、合同終止確認書等]14.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財產處理、費用結算等具體措施]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同的需要，介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方范圍提供中介服務的機構或個人；負責房屋檢查、評估的機構或個人；負責法律咨詢、代理訴訟的律師事務