20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方所擁有的租賃住房配套設施存在一定程度的陳舊、損壞，影響居住舒適度和安全性。為提升居住品質，甲方決定對租賃住房配套設施進行升級改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房配套設施升級改造過程中的權利、義務及責任，確保改造工程的順利進行，實現甲方租賃住房配套設施的升級改造目標。三、定義與解釋3.1專業術語：1.配套設施：指租賃住房內用于滿足居住、生活、娛樂等需求的設備、設施和用品。2.升級改造：指對現有配套設施進行更新、改善，提高其性能、功能和使用壽命。3.2關鍵詞解釋：1.租賃住房：指甲方出租給乙方的用于居住的房屋。2.配套設施升級改造：指對租賃住房內的配套設施進行更新、改善，以提高居住品質。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對租賃住房配套設施進行升級改造，并享有改造后的配套設施所有權。2.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式完成配套設施升級改造。3.甲方應確保改造工程的質量，符合國家相關標準和規范。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成配套設施升級改造。2.乙方應配合甲方進行改造工程，不得擅自改動或損壞改造后的配套設施。3.乙方應按照合同約定支付升級改造費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后一個月內完成配套設施升級改造。5.2合同履行地點：租賃住房配套設施升級改造工程地點為甲方租賃住房所在地。5.3合同履行方式：甲方負責租賃住房配套設施的升級改造，乙方負責提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的升級改造工程完成；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方；2.合同終止后，甲方應將改造后的配套設施交付乙方使用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付升級改造費用；2.合同終止后，雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.升級改造材料費：包括但不限于裝修材料、建筑材料、裝飾材料等費用。2.施工人工費：包括但不限于施工人員工資、技術人員的咨詢費等。3.施工機械使用費：包括但不限于租賃或購買施工機械的費用。4.設計費：包括但不限于設計方案、施工圖紙的設計費用。5.管理費：包括但不限于項目管理、協調、監督等費用。6.其他費用：包括但不限于不可預見費用、意外支出等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付升級改造總費用的30%作為預付款。2.升級改造工程進度達到50%時，乙方應支付總費用的30%。3.升級改造工程完工并通過驗收后五個工作日內，乙方應支付總費用的30%。4.甲方在合同履行完畢且乙方支付全部費用后，向乙方提供完整的升級改造后的配套設施。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.進度款應在工程進度達到50%時支付。3.驗收款應在工程完工并通過驗收后五個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后五個工作日內確認款項到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間完成升級改造，每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于升級改造費用1%的違約金。2.若甲方在升級改造過程中造成乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付費用，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額1%的違約金。2.若乙方擅自改動或損壞改造后的配套設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約行為對應的費用×違約天數×1%。2.賠償金額應一次性支付，甲方應在收到乙方賠償金后五個工作日內完成賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業秘密；2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；3.合同內容和相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、罷工、騷亂等社會事件；3.政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力發生期間，雙方應盡力減少損失，并采取一切可能的措施履行合同；3.不可抗力持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.疫情；2.地震；3.政府征收土地。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；2.協商期限為爭議發生后三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同項下的權利和義務；2.經雙方協商一致，甲方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密；2.本合同項下的權利和義務與本合同的目的和性質不符。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃住房配套設施的最終決定權，包括但不限于設計、施工、材料選擇等。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃住房配套設施的結構和功能。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對租賃住房配套設施進行臨時性維修或更換的權力。2.乙方保留在租賃期滿后對租賃住房配套設施的驗收權和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，其效力不得違反本合同的其他規定。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致時，以修改和補充的條款為準。2.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應提供必要的場地和條件，確保乙方正常進行升級改造工作。2.乙方應配合甲方進行工程驗收和后續管理工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協調。2.遇到重大問題或爭議，雙方應及時協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃住房配套設施升級改造的完整協議，任何與合同內容不一致的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.未經雙方協商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.本合同增減條款的修改和補充程序與本合同相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.升級改造設計方案及施工圖紙2.材料采購清單及價格表3.施工進度計劃表4.驗收標準及驗收報告5.付款憑證及發票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間完成升級改造：認定為違約行為。在升級改造過程中造成乙方財產損失：認定為違約行為。未按規定開具發票：認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付費用：認定為違約行為。擅自改動或損壞改造后的配套設施：認定為違約行為。未按約定配合甲方進行工程驗收和后續管理工作：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議事項進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種司法救濟方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的技術難題。解決辦法：雙方協商解決，必要時可邀請第三方專家進行評估和指導。2.問題：乙方支付進度款不及時。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權暫停施工。3.問題：甲方未按時完成升級改造。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成升級改造。4.問題：改造后的配套設施存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，直至問題得到解決。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協商解決，或提交仲裁機構或人民法院進行裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中提供技術支持、施工服務或材料供應的單位或個人。2.第三方責任：第三方應保證提供的技術支持、施工服務或材料符合合同約定和質量標準。第三方應對其提供的設備或材料負責，如發生質量問題，應及時更換或修復。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取技術支持費、施工費或材料費。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保其提供的設備或材料符合國家質量標準。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式完成相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和質量完成升級改造。乙方有權要求甲方提供改造后的配套設施使用說明和維護手冊。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在升級改造期間，對租賃住房進行臨時搬遷或提供相應補償。乙方有權要求甲方在升級改造完成后，對配套設施進行驗收，并對不符合質量標準的部分進行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定完成升級改造，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方不得以任何理由單方面變更乙方利益條款，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對租賃住房配套設施進行升級改造，以提升租賃價值。甲方有權要求乙方在升級改造期間，保持租賃住房的完好狀態。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在升級改造完成后，支付相應的升級改造費用。甲方有權要求乙方按照合同約定，對升級改造后的配套設施進行合理使用和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫停或終止租賃關系。乙方不得以任何理由阻礙甲方進行升級改造，否則乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息二、租賃住房配套設施升級改造項目2.1項目概述2.2項目目標2.3項目范圍三、合同雙方的權利與義務3.1租賃方權利與義務3.2承包方權利與義務四、項目資金4.1資金來源4.2資金使用管理4.3資金結算五、項目進度與計劃5.1項目實施階段5.2項目進度安排5.3項目延期處理六、質量要求與驗收標準6.1配套設施升級改造質量要求6.2驗收標準與程序6.3質量爭議解決七、安全生產與環境保護7.1安全生產責任7.2環境保護措施7.3事故處理八、知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權糾紛九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同生效、終止與續簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續簽十四、其他14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同解釋與適用法律合同編號2025001一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房配套設施升級改造過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，提升租賃住房的整體居住環境。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]地址：[甲方地址]地址：[乙方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]聯系電話：[乙方聯系電話]郵箱：[甲方郵箱]郵箱：[乙方郵箱]法定代表人：[甲方法定代表人]法定代表人：[乙方法定代表人]二、租賃住房配套設施升級改造項目2.1項目概述本項目為租賃住房配套設施升級改造項目，包括但不限于水電改造、室內裝修、公共設施維修等。2.2項目目標1.提升租賃住房的居住品質；2.優化居住環境；3.提高租戶滿意度。2.3項目范圍1.水電改造；2.室內裝修；3.公共設施維修；4.其他相關配套設施的升級改造。三、合同雙方的權利與義務3.1租賃方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行配套設施升級改造；2.甲方有權監督乙方的施工質量；3.甲方應按時支付乙方工程款；4.甲方應提供必要的施工條件。3.2承包方權利與義務1.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成配套設施升級改造；2.乙方應遵守施工現場的安全規定；3.乙方應配合甲方進行施工監督；4.乙方應按期提交工程進度報告。四、項目資金4.1資金來源本項目資金由甲方承擔，具體金額在合同附件中明確。4.2資金使用管理1.甲方負責資金的管理和使用；2.乙方應按照合同約定進行資金使用，不得挪用；3.甲方有權對乙方的資金使用情況進行監督。4.3資金結算1.乙方在完成工程量后，向甲方提交工程進度報告及結算申請；2.甲方在收到乙方申請后，對工程量進行審核，并在15個工作日內支付相應款項。五、項目進度與計劃5.1項目實施階段1.施工準備階段；2.施工階段；3.驗收階段。5.2項目進度安排1.施工準備階段：[具體時間]2.施工階段：[具體時間]3.驗收階段：[具體時間]5.3項目延期處理1.如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任；2.如因不可抗力等原因導致項目延期，雙方應協商解決。六、質量要求與驗收標準6.1配套設施升級改造質量要求1.符合國家相關標準；2.施工質量合格；3.滿足甲方要求。6.2驗收標準與程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；2.甲方組織相關人員對工程進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3質量爭議解決1.如出現質量爭議，雙方應協商解決；2.協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、安全生產與環境保護7.1安全生產責任1.乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準；2.乙方應制定安全生產管理制度，落實安全生產責任；3.乙方應確保施工現場的安全生產。7.2環境保護措施1.乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規和標準；2.乙方應采取有效措施，減少施工對環境的影響；3.乙方應確保施工現場的環保設施正常運行。7.3事故處理1.乙方應立即采取有效措施，控制事故擴大；2.乙方應及時向甲方報告事故情況；3.甲方應協助乙方處理事故。八、知識產權8.1知識產權歸屬1.本合同項下產生的知識產權歸甲方所有；2.乙方在施工過程中不得侵犯他人的知識產權。8.2知識產權使用1.甲方有權在租賃住房內使用乙方施工過程中產生的知識產權；2.未經甲方同意，乙方不得將知識產權用于其他項目。8.3知識產權糾紛1.如發生知識產權糾紛，雙方應協商解決；2.協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的項目資料、技術數據等；2.乙方在施工過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任1.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、違約責任10.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程；2.乙方施工質量不符合約定；3.甲方未按合同約定支付工程款。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；2.給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.3違約金1.違約金的具體數額在合同附件中明確。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在[具體時間]內協商解決；2.如協商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決機構1.[仲裁機構名稱]。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.符合法律法規規定。12.2合同解除條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行。12.3合同解除程序1.雙方書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十三、合同生效、終止與續簽13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經[監管機構名稱]備案。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致。13.3合同續簽1.如需續簽合同，雙方應提前[具體時間]協商；2.續簽合同的內容參照本合同執行。十四、其他14.1合同附件1.甲方提供的項目資料；2.乙方提交的施工方案；3.合同附件清單。14.2合同附件內容1.附件一：項目預算表；2.附件二：施工進度計劃；3.附件三：質量標準及驗收辦法；4.附件四：其他相關文件。合同簽署：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款說明：甲方作為主導方，對本項目的決策權享有最終決定權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、材料設備選擇等。1.2項目監督權條款說明：甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督，乙方應予以配合。1.3工程驗收標準條款說明：甲方有權根據國家相關標準和項目需求，制定詳細的工程驗收標準，乙方應按照該標準進行施工和驗收。1.4工程變更管理條款說明：如因甲方原因導致工程變更，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定調整工程量和費用。1.5付款進度調整條款說明：甲方有權根據工程進度和實際完成情況，調整付款進度，但應確保乙方資金周轉不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案制定權條款說明：乙方作為主導方，有權根據項目需求和現場實際情況，制定施工方案，并報甲方審批。2.2材料設備采購權條款說明：乙方有權根據項目需求和成本控制，自行采購材料設備，但應確保其符合國家相關標準和合同要求。2.3施工進度控制權條款說明：乙方有權根據施工方案和工程進度計劃，自主調整施工進度，但應確保項目按期完成。2.4質量控制權條款說明：乙方有權對施工過程中的質量問題進行控制和處理，確保工程質量達到合同要求。2.5緊急情況處理權條款說明：在施工過程中遇到緊急情況時，乙方有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構應協助雙方進行合同簽訂、項目實施、工程驗收等環節，確保合同履行順利進行。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的費用由甲方承擔，具體金額在合同附件中明確。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。3.4中介機構爭議解決條款說明：如中介機構在合同履行過程中出現違約行為，甲方和乙方均有權要求中介機構承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更條款說明：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂書面協議，明確新的中介機構的職責和權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的項目資料2.乙方提交的施工方案3.項目預算表4.施工進度計劃5.質量標準及驗收辦法6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認定：乙方未在合同約定的工期內完成工程，或施工質量不符合合同約定。2.違約行為：乙方施工質量不符合約定認定：乙方施工過程中出現質量問題，經甲方驗收不合格。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款認定：甲方未在合同約定的付款期限內支付乙方工程款。4.違約行為：中介機構泄露商業秘密認定：中介機構在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指人類智力勞動創造的成果，包括專利、商標、著作權等。2.保密義務：指合同一方對另一方提供的商業秘密、技術秘密等負有保密責任。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后解決辦法：甲方應與乙方協商，調整施工計劃，并要求乙方采取有效措施加快施工進度。2.問題：工程驗收不合格解決辦法：乙方應立即整改，直至達到驗收標準，并承擔由此產生的額外費用。3.問題：甲方未按時支付工程款解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款原因，并協商解決。五、所有應用場景：1.租賃住房配套設施升級改造項目2.甲方主導的項目實施3.乙方主導的項目實施4.存在第三方中介機構的合同履行5.國有租賃住房配套設施升級改造6.民用租賃住房配套設施升級改造全文完。二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬對租賃住房配套設施進行升級改造，以提升居住品質和滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃住房配套設施升級改造過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.配套設施：指租賃住房內為滿足居住需求而設置的各類設施，如電梯、消防設施、監控系統等。2.升級改造：指對現有配套設施進行優化、更新或增加，以提高居住品質和滿足市場需求。3.2關鍵詞解釋：1.租賃住房：指甲方提供給乙方租賃的住房。2.升級改造項目：指甲方對租賃住房配套設施進行的升級改造工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對租賃住房配套設施進行升級改造，并享有相關收益。2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式完成升級改造工程。3.甲方應確保升級改造工程的質量和安全，符合國家相關標準和規范。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定進行升級改造，并享有改造后的居住權益。2.乙方應配合甲方進行升級改造工程，提供必要的場地和條件。3.乙方在升級改造期間應遵守相關規定，不得擅自改變住房結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方負責升級改造工程的規劃設計、施工和驗收。2.乙方負責提供必要的場地和條件，配合甲方進行升級改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動終止。2.經雙方協商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.雙方應簽訂終止協議，明確終止后的權利、義務和責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃住房恢復原狀。2.雙方應按照終止協議，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：甲方支付乙方設計費，具體金額根據設計內容和復雜程度協商確定。2.施工費：包括材料費、人工費、機械使用費等，由乙方根據工程量清單和市場價格計算。3.稅費：甲方應承擔因升級改造產生的相關稅費。4.其他費用：包括但不限于監理費、驗收費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付費用。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.設計費：在乙方完成設計并經甲方確認后支付。2.施工費：按照工程進度分期支付，具體支付節點和比例由雙方協商確定。3.稅費：在產生稅費后，甲方應在規定時間內支付。4.其他費用：在發生相關費用后，甲方應在規定時間內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前核對乙方提供的發票和相關憑證。2.乙方應在收到款項后出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未能按時完成升級改造工程的，應向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成設計或施工的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方施工過程中造成安全事故的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬，由違約方在規定時間內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.任何與升級改造項目相關的非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至升級改造項目完成后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工進度延誤。2.因政府征收土地導致項目終止。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在合同履行過程中產生的新的權利，亦應予以保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留對升級改造項目的最終驗收權。2.乙方保留對設計、施工過程中的技術指導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應書面進行，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得擅自修改或補充合同內容。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就升級改造項目的事宜進行及時溝通和協作。2.甲方應提供乙方所需的相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間和地點進行實地考察和協商。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他協議或合同無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應書面進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.升級改造項目設計文件2.工程量清單及預算3.施工圖紙4.材料采購清單5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.修改和補充合同文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，需支付違約金。未能按時完成升級改造工程：認定違約，需支付違約金及賠償損失。未按合同約定提供相關資料和信息：認定違約，需補正并提供。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成設計或施工：認定違約，需支付違約金及賠償損失。施工過程中造成安全事故：認定違約，需承擔全部責任并賠償損失。泄露保密內容：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，向守約方支付的賠償金。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。4.獨立性：指合同作為一個獨立的文件，與其他協議或合同無關。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工期延誤。解決辦法：雙方應加強溝通，及時協商變更內容，確保變更不影響工程進度和質量。2.問題：施工過程中材料供應不及時。解決辦法：甲方應提前與供應商協商，確保材料供應充足，避免因材料問題影響施工進度。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題，如終止合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應負責提供升級改造所需的材料、設備或服務。第三方應保證其提供的材料、設備或服務符合合同約定和質量標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料、設備或服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成材料、設備或服務的供應。第三方應配合甲方和乙方的工程進度安排。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供升級改造項目的詳細計劃和進度報告。乙方有權要求甲方在施工過程中進行現場監督和指導。2.乙方利益條款：乙方有權獲得升級改造項目的收益分成。乙方有權在升級改造完成后獲得租賃住房的優先租賃權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按合同約定支付費用，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方在升級改造過程中違反合同約定，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的設計和施工提出合理建議和意見。甲方可要求乙方在升級改造過程中進行質量檢測。2.甲方的利益條款：甲方可獲得升級改造后的租賃住房的收益。甲方可通過升級改造提升租賃住房的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按合同約定完成設計和施工，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在施工過程中造成安全事故，甲方有權要求乙方承擔全部責任。乙方在升級改造過程中泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及配套設施基本情況2.1房屋位置、面積、結構等2.2配套設施清單及現狀3.升級改造內容3.1升級改造項目范圍3.2升級改造項目清單4.升級改造期限及進度安排4.1升級改造期限4.2進度安排及節點5.升級改造費用5.1費用總額及分攤方式5.2費用支付方式及時間6.工程質量及驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準及程序7.工程安全及環境保護7.1安全生產責任7.2環境保護要求8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方法定代表人：2.房屋及配套設施基本情況2.1房屋位置、面積、結構等2.1.1房屋地址：省市區街道號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結構：框架結構2.2配套設施清單及現狀2.2.1配套設施清單：廚房：煤氣管道、櫥柜、抽油煙機衛生間：熱水器、馬桶、洗漱臺客廳：電視、空調臥室：床、衣柜、床頭柜其他：網絡、家具、電器2.2.2配套設施現狀：現有設施已使用多年，部分設施老化，需進行升級改造3.升級改造內容3.1升級改造項目范圍3.1.1升級改造范圍：房屋內部所有設施3.2升級改造項目清單3.2.1升級改造項目：廚房：更換煤氣管道、櫥柜、抽油煙機衛生間：更換熱水器、馬桶、洗漱臺客廳：更換電視、空調臥室：更換床、衣柜、床頭柜其他：升級網絡、更換家具、電器4.升級改造期限及進度安排4.1升級改造期限4.1.1升級改造期限：自合同簽訂之日起60日內完成4.2進度安排及節點4.2.1進度安排：第1周：簽訂合同，確定升級改造方案第2周：采購升級改造材料第34周：進行施工準備第56周：進行升級改造施工第7周：完成施工，進行驗收5.升級改造費用5.1費用總額及分攤方式5.1.1費用總額：人民幣20萬元整5.1.2分攤方式：出租方承擔70%，承租方承擔30%5.2費用支付方式及時間5.2.1支付方式：分期支付，首期支付50%，施工完成后支付剩余50%5.2.2支付時間：首期支付時間為合同簽訂后7日內，施工完成后支付剩余款項6.工程質量及驗收標準6.1質量要求6.1.1工程質量應符合國家及行業相關標準6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：工程質量符合合同約定及國家及行業相關標準工程項目按期完成工程現場整潔，無安全隱患6.2.2驗收程序：施工方提交驗收申請出租方、承租方及施工方共同進行驗收驗收合格后，簽署驗收報告8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出租方違約：未按約定時間完成升級改造工程工程質量不符合約定標準未按約定支付升級改造費用8.1.2承租方違約：未按約定時間支付升級改造費用阻礙或干擾升級改造工程正常進行未按約定接受驗收8.2違約責任及處理方式8.2.1出租方違約：按照違約金額的雙倍支付違約金承租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.2承租方違約：按照違約金額的雙倍支付違約金出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議通過友好協商解決9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方給予合理期限仍未履行10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3雙方協商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協商10.2.3協商一致后，簽署解除合同協議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同約定的條件成就11.2合同終止條件11.2.1升級改造工程完成并驗收合格11.2.2合同約定的期限屆滿11.2.3合同解除12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1升級改造方案12.1.2協議書12.1.3驗收報告12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：二零二五年一月一日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行14.2本合同自雙方簽署之日起至升級改造工程完成并驗收合格之日止有效14.3本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立實體或個人。15.1.2范圍15.1.1第三方包括但不限于監理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、驗收機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程質量和效率15.2.2保證工程安全和環保15.2.3保障合同雙方的合法權益16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由出租方或承租方提出，經另一方同意后確定。