20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及身份證明1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費用的支付時間3.3付款方式及手續(xù)費4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效時間10.合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后服務(wù)費用的退還11.2合同解除后知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3合同解除后的保密責(zé)任12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3爭議處理程序13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同文本數(shù)量13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同主體及身份證明：甲方（房地產(chǎn)投資咨詢方）為房地產(chǎn)咨詢，乙方（居間服務(wù)方）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，雙方均具備合法經(jīng)營資格，并已提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿止，本合同對雙方具有法律約束力。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容：甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資市場分析、項目可行性研究、投資風(fēng)險評估等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的尋找、談判、簽約等居間服務(wù)。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用總額為人民幣萬元整，按項目進度分階段支付。3.2服務(wù)費用的支付時間：第一階段支付總額的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二階段支付總額的40%，在項目確定后10個工作日內(nèi)支付；第三階段支付總額的30%，在項目簽約后10個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式及手續(xù)費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費。4.保密條款4.1保密信息的定義：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后5年內(nèi)。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方提供的資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)保證在合同履行過程中所提供資料的真實性、合法性。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；8.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的款項；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同變更9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的生效時間：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后服務(wù)費用的退還：如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的款項。11.2合同解除后知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：合同解除后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)不受影響。11.3合同解除后的保密責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式處理爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如合同解除或終止后仍有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。13.2合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自2025年1月1日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。14.3簽署人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X；乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.3.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定；16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料，確保其能夠履行合同；16.2.3乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其書面承諾的賠償金額或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合同時應(yīng)明確承諾其責(zé)任限額；17.2.2如第三方未承諾責(zé)任限額，其責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同履行，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方的行為符合合同約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢報告詳細要求：報告應(yīng)包含市場分析、項目可行性研究、投資風(fēng)險評估等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：乙方提供，甲方簽字蓋章后生效。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：甲方提供，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：乙方提供，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：甲乙雙方提供，用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書詳細要求：如代理人參與合同簽訂，需提供授權(quán)委托書。附件說明：代理人提供，用于證明其有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于保護合同履行過程中的保密信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于變更合同條款。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實際情況提供，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費用；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3未按合同約定提供投資咨詢報告。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3未按合同約定完成項目簽約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失，確定賠償金額。2.3違約金：根據(jù)合同約定比例計算，作為違約責(zé)任的一種形式。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成項目簽約，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)投資目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)投資方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（房地產(chǎn)投資咨詢居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，越來越多的投資者進入房地產(chǎn)市場。為了幫助投資者更好地了解市場動態(tài)，降低投資風(fēng)險，甲方?jīng)Q定尋求專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資策略等咨詢服務(wù)。（3）居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進行洽談、簽約等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資咨詢費：指甲方支付給乙方的咨詢服務(wù)費用。（2）居間服務(wù)費：指甲方支付給乙方的居間服務(wù)費用。（3）保密義務(wù)：指雙方在合作過程中，對所獲得的信息負有保密責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的投資咨詢服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行居間服務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（4）按照約定支付投資咨詢費和居間服務(wù)費；（5）遵守國家法律法規(guī)，保證投資項目的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)；（2）按照約定時間、地點、方式履行居間服務(wù)；（3）對甲方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方提出的問題；（5）按照約定收取投資咨詢費和居間服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：投資咨詢服務(wù)地點：________________________居間服務(wù)地點：________________________5.3合同履行方式：（1）投資咨詢服務(wù)：乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供咨詢服務(wù)；（2）居間服務(wù)：乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進行洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分費用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付投資咨詢服務(wù)費，金額為人民幣____元整，該費用包含市場調(diào)研、項目分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。（2）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，金額為人民幣____元整，該費用包含協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方洽談、簽約等居間服務(wù)。7.2支付方式（1）投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付50%的費用，剩余50%的費用應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)后支付。（2）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助其與房地產(chǎn)項目方簽訂正式合同后支付。7.3支付時間（1）投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付50%的費用，剩余50%的費用應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。（2）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助其與房地產(chǎn)項目方簽訂正式合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣形式支付，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方支付的費用應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到支付后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按照合同約定履行投資或簽署相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供咨詢服務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應(yīng)在合同中另行約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣形式支付，甲方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大風(fēng)險，有權(quán)向甲方提出建議，但甲方有權(quán)獨立判斷是否采納。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)投資方）簽字（蓋章）：________________________乙方（房地產(chǎn)投資咨詢居間方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同2.投資咨詢服務(wù)協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.費用支付憑證6.項目資料及報告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按照合同約定履行投資或簽署相關(guān)文件：甲方應(yīng)退還已支付費用及違約金。2.乙方違約：未按時提供咨詢服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)退還已支付費用及違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.投資咨詢：指提供房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資策略等咨詢服務(wù)。3.居間服務(wù)：指作為中介，協(xié)助雙方進行洽談、簽約等事宜。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.問題：乙方未按時提供咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)退還已支付費用及違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減少或免除責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的投資決策。（2）第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時的市場信息，為甲方提供投資建議。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲方支付的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可要求甲方提供詳細的項目背景資料和需求。乙方可根據(jù)甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方可要求甲方支付預(yù)付款，以保障乙方服務(wù)的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方可獲得甲方支付的咨詢服務(wù)費和居間服務(wù)費。乙方可獲得甲方提供的市場信息和其他相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。甲方可要求乙方提供項目評估報告和市場分析報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，降低投資風(fēng)險。甲方可獲得乙方的居間服務(wù)，提高投資效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如未達到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容2.2投資項目概述2.3服務(wù)范圍與地域限制2.4服務(wù)期限第三章投資咨詢居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1咨詢居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3信息保密義務(wù)4.4合同變更與解除第五章投資咨詢居間服務(wù)流程5.1項目信息收集與整理5.2市場調(diào)研與分析5.3投資風(fēng)險評估5.4投資方案制定5.5項目推廣與洽談5.6項目成交與售后服務(wù)第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用承擔(dān)6.4不可抗力條款第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式7.4違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任8.4合同解除通知與送達第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：項目信息收集與整理模板10.3附件三：市場調(diào)研與分析報告模板10.4附件四：投資風(fēng)險評估報告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律11.2合同文本效力11.3合同簽署地點11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字或蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案材料13.3合同備案時間13.4合同備案費用第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：項目信息收集與整理模板14.3附件三：市場調(diào)研與分析報告模板14.4附件四：投資風(fēng)險評估報告模板合同編號2025年房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（咨詢居間服務(wù)方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容（1）項目信息收集與整理；（2）市場調(diào)研與分析；（3）投資風(fēng)險評估；（4）投資方案制定；（5）項目推廣與洽談；（6）項目成交與售后服務(wù)。2.2投資項目概述（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目性質(zhì)；（4）項目規(guī)模；（5）項目投資估算。2.3服務(wù)范圍與地域限制乙方提供的服務(wù)范圍限于甲方指定的地域。2.4服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章投資咨詢居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元；（2）中期款：____日內(nèi)支付人民幣____元；（3）尾款：項目成交后____日內(nèi)支付人民幣____元。3.3費用支付時間各期款項應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。3.4費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1咨詢居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）依法依約履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告項目進展情況；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展居間活動。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付服務(wù)費用；（2）提供項目相關(guān)信息；（3）授權(quán)乙方開展居間活動；（4）遵守合同約定。4.3信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合同變更與解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第五章投資咨詢居間服務(wù)流程5.1項目信息收集與整理乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成項目信息收集與整理工作。5.2市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成市場調(diào)研與分析報告。5.3投資風(fēng)險評估乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成投資風(fēng)險評估報告。5.4投資方案制定乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成投資方案制定。5.5項目推廣與洽談乙方應(yīng)積極推廣項目，并與潛在投資方進行洽談。5.6項目成交與售后服務(wù)項目成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供售后服務(wù)。第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。6.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定支付；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。7.4違約金支付違約金按合同約定支付，支付后不抵扣其他款項。7.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個月書面通知對方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）已支付的服務(wù)費用不予退還；（3）未支付的服務(wù)費用仍應(yīng)支付。8.4合同解除通知與送達解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按合同約定的送達方式送達。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目成交；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：項目信息收集與整理模板10.3附件三：市場調(diào)研與分析報告模板10.4附件四：投資風(fēng)險評估報告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（投資方）：________乙方（咨詢居間服務(wù)方）：________第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需向____備案。13.2合同備案材料（1）合同原件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。13.3合同備案時間合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。13.4合同備案費用合同備案費用按相關(guān)規(guī)定收取。第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：項目信息收集與整理模板14.3附件三：市場調(diào)研與分析報告模板14.4附件四：投資風(fēng)險評估報告模板甲方（投資方）：________乙方（咨詢居間服務(wù)方）：________甲方（投資方）簽字或蓋章：乙方（咨詢居間服務(wù)方）簽字或蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項目選擇、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇投資項目，乙方應(yīng)積極配合；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.2項目變更條款說明：本條款規(guī)定在項目執(zhí)行過程中，如甲方對項目有變更需求，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）甲方在項目執(zhí)行過程中，如需對項目進行變更，應(yīng)提前____日通知乙方；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目變更，并調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費用；（3）項目變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力，制定項目服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以認可；（2）乙方對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的項目信息進行核實，確保項目信息的真實性。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)過程中應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目按期完成；（2）乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案；（3）乙方應(yīng)確保項目信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或歪曲事實。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前____日通知對方；（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，雙方有權(quán)對第三方中介機構(gòu)進行審查；（3）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保項目順利進行；（2）第三方中介機構(gòu)違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用按合同約定支付。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資咨詢居間服務(wù)內(nèi)容清單2.項目信息收集與整理模板3.市場調(diào)研與分析報告模板4.投資風(fēng)險評估報告模板5.合同補充協(xié)議（如有）6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.甲方和乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成。2.違約行為的認定：甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改進，視為違約。泄露商業(yè)秘密的行為一經(jīng)證實，即視為違約。項目無法按期完成，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方在收集項目信息時，應(yīng)嚴(yán)格核實，確保信息的真實性。2.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：項目變更導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。4.問題：第三方中介機構(gòu)選擇不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同審查第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)和實力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，尋求乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供項目咨詢和居間服務(wù)。3.存在第三方中介機構(gòu)參與，協(xié)助項目成交和后續(xù)服務(wù)。4.合同適用于房地產(chǎn)投資項目的全流程咨詢和居間服務(wù)。全文完。2025年房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)市場進行投資，為了獲取專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，提高投資收益，乙方同意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，運用其專業(yè)知識和技能，為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)投資的市場分析、項目評估、投資建議等咨詢服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)投資：指投資者為獲取投資收益，購買、持有、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。（2）市場分析：指乙方對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、政策法規(guī)等進行研究、分析的過程。（3）項目評估：指乙方對房地產(chǎn)投資項目進行投資價值、風(fēng)險、收益等方面的評估。（4）投資建議：指乙方根據(jù)市場分析、項目評估結(jié)果，為甲方提供的投資決策建議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方咨詢費用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認真、負責(zé)地履行房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有專業(yè)性、準(zhǔn)確性。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付咨詢費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體時間，如一年）。5.2合同履行地點乙方根據(jù)甲方的需求，在全國范圍內(nèi)提供房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式向甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時間，如一個月）書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算咨詢費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的相關(guān)資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本咨詢費用：根據(jù)甲方委托的項目復(fù)雜程度和乙方工作量，雙方協(xié)商確定的基本咨詢服務(wù)費用。（2）差旅費用：乙方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐飲費等。（3）其他費用：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本咨詢費用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時間，如五個工作日內(nèi)）支付。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如七個工作日內(nèi)）支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）基本咨詢費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時間，如五個工作日內(nèi)）支付。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如七個工作日內(nèi)）支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付乙方咨詢費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按（填寫具體比例，如每日千分之五）計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付咨詢費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方提供的資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償通知后（填寫具體時間，如十個工作日內(nèi)）支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的涉及商業(yè)秘密的資料。（2）乙方在履行本合同過程中獲得的涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間，如五年）。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方保留所有未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）乙方保留對本合同中提供的服務(wù)和成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供資料的保密權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為的報告權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.