20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3出讓方及受讓方代表2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.5土地等級(jí)2.6土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2出租條件5.3抵押條件5.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回補(bǔ)償7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地勘測(cè)定界圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：村村民委員會(huì)1.1.2住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出讓方及受讓方代表1.3.1出讓方代表：1.3.2受讓方代表：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3縣區(qū)：縣2.1.4鎮(zhèn)村：鎮(zhèn)村2.2土地面積2.2.1總面積：5000平方米2.2.2實(shí)際出讓面積：5000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：住宅用地2.3.2兼容用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.4.1土地所有權(quán)：農(nóng)村集體所有2.4.2土地使用權(quán)：出讓使用權(quán)2.5土地等級(jí)2.5.1土地等級(jí)：二級(jí)2.6土地使用年限2.6.1出讓年限：70年3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.1.1出讓總價(jià)：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.3余款：自合同簽訂之日起2年內(nèi)分10期支付，每期支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款期限3.3.1首付款付款期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款付款期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)分10期支付3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款金額的0.1%作為違約金4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村4.3交付方式4.3.1交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方4.4交付條件4.4.1交付條件：出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)證及相關(guān)文件齊全、有效5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2出租條件5.2.1出租條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法出租土地使用權(quán)5.3抵押條件5.3.1抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法設(shè)定抵押權(quán)5.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)5.4.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)：受讓方應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.1.1收回條件：受讓方未按合同約定使用土地，或者違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的6.2收回程序6.2.1收回程序：出讓方發(fā)出收回通知書，受讓方在接到通知書后15日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)6.3收回補(bǔ)償6.3.1收回補(bǔ)償：出讓方應(yīng)根據(jù)受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓金及地上建筑物、構(gòu)筑物等價(jià)值給予合理補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付逾期交付土地使用權(quán)的違約金，違約金按每日應(yīng)交付土地使用權(quán)的0.1%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。8.1.2出讓方未按約定提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的0.1%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。8.2.2受讓方未按約定使用土地的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市縣仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自2005年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如不可抗力等。11.2解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1土地使用權(quán)使用年限屆滿。12.1.2合同雙方約定的其他終止條件成就。12.2終止程序12.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地勘測(cè)定界圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方作為中介方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.4.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同出讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或單獨(dú)列明。20.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止向第三方支付費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至省市縣仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：這是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地勘測(cè)定界圖詳細(xì)要求：提供土地的具體位置、面積、邊界等信息，需有專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的蓋章和簽字。附件說明：作為土地出讓的重要依據(jù)，用于明確土地的具體范圍。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：是受讓方取得土地使用權(quán)的法律憑證。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付和收取土地出讓金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為付款和收款的真實(shí)記錄。5.附件五：土地使用權(quán)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，證明土地使用權(quán)已按照合同約定交付。附件說明：是土地使用權(quán)交付的正式文件。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊罱痤~的0.1%作為違約金。示例說明：如合同約定首付款為人民幣100萬元，逾期支付5天，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳諔?yīng)交付土地使用權(quán)的0.1%作為違約金。示例說明：如合同約定6個(gè)月內(nèi)交付土地使用權(quán)，逾期交付10天，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如受讓方未按合同約定使用土地，出讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同主體信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同生效條件二、出讓土地基本情況1.土地位置與面積2.土地性質(zhì)與用途3.土地權(quán)屬狀況4.土地使用年限5.土地征收補(bǔ)償與安置三、出讓金支付1.出讓金總額及支付方式2.出讓金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.逾期支付違約責(zé)任4.出讓金繳納方式與賬戶四、土地使用條件1.土地規(guī)劃與建設(shè)要求2.土地開發(fā)投資強(qiáng)度3.土地開發(fā)進(jìn)度要求4.土地利用與環(huán)境保護(hù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押規(guī)定五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體與責(zé)任2.土地使用權(quán)登記手續(xù)3.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地使用權(quán)終止與收回5.土地使用權(quán)爭議解決六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付5.不可抗力及免責(zé)條款七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同附件一2.土地使用權(quán)出讓合同附件二3.土地使用權(quán)出讓合同附件三4.土地使用權(quán)出讓合同附件四5.土地使用權(quán)出讓合同附件五十、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件清單5.合同生效日期十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署主體4.合同簽署代表5.合同簽署印章十二、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時(shí)間3.合同備案地點(diǎn)4.合同備案手續(xù)5.合同備案費(fèi)用十三、合同解除與終止通知1.合同解除通知方式2.合同終止通知方式3.通知送達(dá)時(shí)間4.通知送達(dá)地址5.通知送達(dá)證明十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同編號(hào)2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1《中華人民共和國土地管理法》1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.3《中華人民共和國合同法》1.4《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理辦法》2.合同目的與原則2.1明確農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓關(guān)系2.2保障土地資源的合理利用2.3維護(hù)出讓雙方合法權(quán)益2.4遵循公開、公平、公正的原則3.合同主體信息3.1出讓方：[出讓方名稱]3.2受讓方：[受讓方名稱]3.3出讓方代表：[出讓方代表姓名]3.4受讓方代表：[受讓方代表姓名]4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]4.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同生效條件5.1雙方代表簽字蓋章5.2合同報(bào)相關(guān)部門備案5.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定二、出讓土地基本情況1.土地位置與面積1.1土地坐落：[具體位置]1.2土地面積：[具體面積]2.土地性質(zhì)與用途2.1土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地2.2土地用途：[具體用途]3.土地權(quán)屬狀況3.1土地權(quán)屬清晰3.2無權(quán)屬爭議4.土地使用年限4.1使用年限：[具體年限]5.土地征收補(bǔ)償與安置5.1征收補(bǔ)償：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]5.2安置方案：[具體安置方案]三、出讓金支付1.出讓金總額及支付方式1.1出讓金總額：[具體金額]1.2支付方式：[具體支付方式]2.出讓金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.2余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.逾期支付違約責(zé)任3.1逾期支付違約金：[具體違約金比例]3.2違約金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.出讓金繳納方式與賬戶4.1繳納方式：[具體繳納方式]4.2繳納賬戶：[具體賬戶信息]四、土地使用條件1.土地規(guī)劃與建設(shè)要求1.1規(guī)劃要求：[具體規(guī)劃要求]1.2建設(shè)要求：[具體建設(shè)要求]2.土地開發(fā)投資強(qiáng)度2.1投資強(qiáng)度：[具體投資強(qiáng)度]3.土地開發(fā)進(jìn)度要求3.1開發(fā)進(jìn)度：[具體進(jìn)度要求]4.土地利用與環(huán)境保護(hù)4.1土地利用：[具體土地利用要求]4.2環(huán)境保護(hù)：[具體環(huán)境保護(hù)要求]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押規(guī)定5.1轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件]5.2出租條件：[具體出租條件]5.3抵押條件：[具體抵押條件]五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體與責(zé)任1.1履行主體：出讓方與受讓方1.2履行責(zé)任：按合同約定履行各自義務(wù)2.土地使用權(quán)登記手續(xù)2.1登記主體：受讓方2.2登記時(shí)間：[具體時(shí)間]3.土地使用權(quán)變更手續(xù)3.1變更條件：[具體變更條件]3.2變更程序：[具體變更程序]4.土地使用權(quán)終止與收回4.1終止條件：[具體終止條件]4.2收回程序：[具體收回程序]5.土地使用權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式：[具體解決方式]5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任1.1違約情形：[具體違約情形]1.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]2.受讓方違約責(zé)任2.1違約情形：[具體違約情形]2.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任3.1違約情形：[具體違約情形]3.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]4.違約金計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]4.2違約金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.不可抗力及免責(zé)條款5.1不可抗力定義：[具體定義]5.2免責(zé)條款：[具體免責(zé)條款]八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方協(xié)商1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]2.2訴訟法院：[具體法院名稱]3.爭議解決程序3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商程序]3.2仲裁程序：[具體仲裁程序]3.3訴訟程序：[具體訴訟程序]4.爭議解決費(fèi)用4.1協(xié)商費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.2仲裁費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.3訴訟費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.爭議解決期限5.1協(xié)商期限：[具體期限]5.2仲裁期限：[具體期限]5.3訴訟期限：[具體期限]九、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地勘測(cè)定界報(bào)告2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款1.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容]1.2保密期限：[具體保密期限]2.合同解釋權(quán)2.1合同解釋權(quán)歸：[具體解釋權(quán)歸屬]3.合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：[具體條件]3.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：[具體條件]4.合同附件清單4.1附件一：[具體附件名稱]4.2附件二：[具體附件名稱]4.3附件三：[具體附件名稱]4.4附件四：[具體附件名稱]4.5附件五：[具體附件名稱]5.合同生效日期5.1合同生效日期：[具體日期]十一、合同簽署1.合同簽署日期1.1簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)2.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署主體3.1出讓方代表簽字：3.2受讓方代表簽字：4.合同簽署代表4.1出讓方代表：[代表姓名]4.2受讓方代表：[代表姓名]5.合同簽署印章5.1出讓方印章：5.2受讓方印章：十二、合同備案1.合同備案主體1.1備案主體：[具體備案主體]2.合同備案時(shí)間2.1備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]3.合同備案地點(diǎn)3.1備案地點(diǎn)：[具體備案地點(diǎn)]4.合同備案手續(xù)4.1備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)]5.合同備案費(fèi)用5.1備案費(fèi)用：[具體備案費(fèi)用]十三、合同解除與終止通知1.合同解除通知方式1.1通知方式：[具體通知方式]2.合同終止通知方式2.1通知方式：[具體通知方式]3.通知送達(dá)時(shí)間3.1送達(dá)時(shí)間：[具體送達(dá)時(shí)間]4.通知送達(dá)地址4.1送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]5.通知送達(dá)證明5.1送達(dá)證明：[具體送達(dá)證明]十四、合同附件清單1.合同附件一：[具體附件名稱]2.合同附件二：[具體附件名稱]3.合同附件三：[具體附件名稱]4.合同附件四：[具體附件名稱]5.合同附件五：[具體附件名稱]出讓方代表簽字：受讓方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方作為出讓方，對(duì)土地出讓的決策具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)土地利用規(guī)劃和市場(chǎng)需求調(diào)整土地用途。1.3甲方有權(quán)對(duì)受讓方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.甲方提供技術(shù)支持條款2.1甲方應(yīng)提供必要的工程技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)指導(dǎo)。2.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方監(jiān)督責(zé)任條款3.1甲方對(duì)受讓方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2甲方有權(quán)要求受讓方提供土地使用情況的報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行審查。4.甲方提供政策支持條款4.1甲方應(yīng)積極爭取政府相關(guān)政策支持，為受讓方提供優(yōu)惠條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方作為受讓方，對(duì)土地的開發(fā)利用具有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整土地用途和開發(fā)方案。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方投資保障條款2.1乙方在投資過程中，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明文件，保障乙方的投資安全。3.乙方開發(fā)進(jìn)度條款3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。4.乙方土地利用條款4.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求。4.2乙方應(yīng)確保土地資源的合理利用，防止浪費(fèi)和破壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]3.中介機(jī)構(gòu)保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地勘測(cè)定界報(bào)告2.土地使用權(quán)出讓協(xié)議3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書5.其他相關(guān)文件（如規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件一至五二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付出讓金b.未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目c.違反土地用途和開發(fā)方案d.未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求e.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定b.逾期支付出讓金：以實(shí)際支付日期與合同約定日期之差為準(zhǔn)c.未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目：以實(shí)際完成日期與合同約定日期之差為準(zhǔn)d.違反土地用途和開發(fā)方案：以實(shí)際用途和開發(fā)方案與合同約定不符為準(zhǔn)e.未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求：以實(shí)際行為與法律法規(guī)及規(guī)劃要求不符為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：規(guī)定國家對(duì)土地的管理和保護(hù)，以及土地的征收、征用、出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等制度的法律。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施和監(jiān)督的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任的法律。4.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出讓金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：土地開發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按合同約定推進(jìn)開發(fā)進(jìn)度，必要時(shí)可采取違約責(zé)任措施。3.問題：土地利用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方改正，如乙方拒不改正，可解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓2.土地開發(fā)項(xiàng)目投資3.土地利用規(guī)劃與實(shí)施4.土地征收與補(bǔ)償安置5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押全文完。二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)用途的土地。3.1.2使用權(quán)出讓：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其依法取得的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給其他單位或個(gè)人使用。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1出讓金：指乙方支付給甲方的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.2.2土地使用權(quán)年限：指乙方使用農(nóng)村集體建設(shè)用地的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村集體建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出讓金支付完畢后，乙方取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地所在地的縣（市、區(qū)）人民政府。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，甲方應(yīng)按照合同約定將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.3終止程序6.3.1合同期滿前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。6.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。6.4.2乙方應(yīng)將農(nóng)村集體建設(shè)用地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定的出讓金總額支付給甲方。7.1.2土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家規(guī)定支付土地使用權(quán)登記費(fèi)。7.1.3其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如土地丈量費(fèi)、土地平整費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.3.1出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3.3其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件7.4.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或匯款單據(jù)。7.4.2付款通知：乙方應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.1.2若甲方提供的使用地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。8.2.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算：違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，如涉及第三方，賠償金應(yīng)支付給第三方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密內(nèi)容。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最終決定權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督和審批。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓條款進(jìn)行修改和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓審批文件2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)登記證明4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.土地使用權(quán)登記費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。b.提供的使用地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。乙方違約：a.未按合同約定支付出讓金。b.擅自改變土地用途。c.未按合同約定支付土地使用權(quán)登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)用途的土地。2.使用權(quán)出讓：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其依法取得的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給其他單位或個(gè)人使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付出讓金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的合法使用權(quán)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。3.2第三方有權(quán)參與土地使用權(quán)出讓的決策過程。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供土地使用權(quán)登記服務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得土地使用權(quán)收益。2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按合同約定提供農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，對(duì)土地使用權(quán)出讓條款進(jìn)行修改和調(diào)整。1.2甲方可要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3甲方可要求乙方支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：2.1甲方可從乙方使用土地中獲得相應(yīng)的收益。2.2甲方可要求乙方在土地使用權(quán)到期后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得對(duì)甲方進(jìn)行不正當(dāng)限制。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)出讓方式3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.4土地使用權(quán)出讓時(shí)間4.土地使用權(quán)受讓方義務(wù)4.1土地開發(fā)利用義務(wù)4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利限制4.4土地使用權(quán)受讓方違約責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓方義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓條件保障5.2土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理5.3土地使用權(quán)出讓方違約責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同文本9.2土地使用權(quán)出讓合同附件9.3土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)回收11.2土地使用權(quán)出讓合同解除后費(fèi)用結(jié)算11.3土地使用權(quán)出讓合同解除后爭議解決12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同文本12.2土地使用權(quán)出讓合同附件12.3土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地的合理開發(fā)利用。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：縣鎮(zhèn)村村民委員會(huì)法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方：名稱：公司法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)村2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置出讓土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一《土地位置圖》。2.2土地面積出讓土地總面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書載明面積為準(zhǔn)。2.3土地用途出讓土地用途為，具體用途詳見附件一《土地位置圖》。2.4土地出讓年限出讓土地使用年限為年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)出讓土地使用權(quán)性質(zhì)為，具體性質(zhì)詳見附件一《土地位置圖》。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格出讓土地價(jià)格為每平方米元，總價(jià)款為元，乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)一次性支付。3.2土地使用權(quán)出讓方式出讓方式為公開招標(biāo)，乙方通過招標(biāo)方式取得出讓土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4土地使用權(quán)出讓時(shí)間出讓土地時(shí)間為年月日，具體出讓時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)受讓方義務(wù)4.1土地開發(fā)利用義務(wù)乙方應(yīng)按照出讓土地的用途和規(guī)劃要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)利用。4.2土地使用權(quán)使用期限乙方應(yīng)在出讓土地使用期限內(nèi)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利。4.4土地使用權(quán)受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)出讓方義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓條件保障甲方應(yīng)確保出讓土地符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。5.3土地使用權(quán)出讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同變更效力合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2土地使用權(quán)出讓合同附件附件一：《土地位置圖》附件二：《土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》附件三：《土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)文件》10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）合同約定的開發(fā)利用義務(wù)完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被宣布無效或被撤銷。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)回收合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2土地使用權(quán)出讓合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3土地使用權(quán)出讓合同解除后爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自年月日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市縣鎮(zhèn)村簽署。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，到相關(guān)部門備案。13.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。13.3合同備案與登記費(fèi)用合同備案與登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他14.1通知本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出讓土地使用權(quán)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由增加或減少本合同的內(nèi)容。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的專業(yè)性和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）第三