20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋拆除方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（房屋拆除驗收方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）就2025年度房屋拆除工程達成共識，為確保工程順利進行，特訂立本協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋拆除工程竣工驗收與交付過程中的權利、義務，確保工程按期、按質完成，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋拆除工程：指在規定范圍內，對老舊房屋、違章建筑等進行拆除的工程。2.竣工驗收：指在房屋拆除工程完成后，由甲方組織相關部門對拆除工程進行質量、安全等方面的檢查，確認工程符合規定要求。3.交付：指甲方將已拆除的房屋場地交付給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：房屋拆除方，負責組織實施房屋拆除工程。2.乙方：房屋拆除驗收方，負責對房屋拆除工程進行竣工驗收。3.工程量：指房屋拆除工程的總體工作量，包括拆除面積、拆除高度等。4.工期：指房屋拆除工程從開工到竣工驗收的預計時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋拆除工程進行竣工驗收。2.甲方有義務按照合同約定，提供房屋拆除工程所需的相關資料和條件。3.甲方有義務在工程竣工驗收合格后，將房屋場地交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋拆除工程的相關資料和條件。2.乙方有義務按照合同約定，對房屋拆除工程進行竣工驗收。3.乙方有義務在工程竣工驗收合格后，對房屋場地進行使用。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至房屋拆除工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：房屋拆除工程所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責組織實施房屋拆除工程，乙方負責對房屋拆除工程進行竣工驗收。2.雙方應按照合同約定，及時溝通、協調，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋拆除工程竣工驗收合格，甲方將房屋場地交付給乙方使用。2.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽署終止合同協議。2.甲方將房屋場地交付給乙方使用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程款：根據房屋拆除工程量、施工難度、材料價格等因素，經雙方協商確定的工程款。2.驗收費用：乙方進行竣工驗收所發生的費用。3.交付費用：甲方將房屋場地交付給乙方所發生的費用。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定采用銀行轉賬方式進行支付。2.現金支付：經雙方協商一致，可部分采用現金支付。7.3支付時間1.工程款：工程驗收合格后30日內支付。2.驗收費用：驗收合格后10日內支付。3.交付費用：房屋場地交付后10日內支付。4.其他費用：根據費用發生的時間，按照合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應在支付時間內將款項支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定交付房屋場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日按工程款總額的千分之一計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進行竣工驗收，應向甲方支付違約金，違約金為每日按驗收費用總額的千分之一計算。2.乙方未按合同約定接收房屋場地，應向甲方支付違約金，違約金為每日按交付費用總額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同簽訂前、履行中和終止后，雙方應共同保守的秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經對方同意，將保密信息用于商業目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。3.疫情：疫情爆發、疫情管控等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰爭、動亂等。3.疫情：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，雙方可申請調解。2.調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋拆除方，不得轉讓合同。2.乙方為房屋拆除驗收方，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆除后的場地進行規劃、開發的權利。2.乙方保留對房屋拆除工程驗收標準的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得將合同權利轉讓給第三方。2.合同終止后，雙方保留對合同執行過程中產生的資料的查閱權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起十五日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，應在合同中明確列出。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就房屋拆除工程竣工驗收與交付事宜的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋拆除方）：乙方（房屋拆除驗收方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除工程量清單2.房屋拆除工程驗收標準3.甲方提供的房屋拆除場地相關資料4.乙方提交的竣工驗收報告5.雙方簽訂的修改或補充協議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款：認定標準為逾期未支付。未按合同約定交付房屋場地：認定標準為未在約定時間內完成交付。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定進行竣工驗收：認定標準為未在約定時間內完成驗收。未按合同約定接收房屋場地：認定標準為未在約定時間內接收場地。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指在工程完成后，由驗收方對工程質量、安全等進行檢查，確認工程符合規定要求的過程。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時進行竣工驗收。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解驗收延遲的原因，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，影響工程進度。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或采取其他補救措施。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供房屋拆除工程所需的專業設備和材料。第三方負責對提供的設備和材料的質量負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供設備和材料。第三方應配合甲方和乙方的施工需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時支付工程款。乙方有權要求甲方提供施工過程中所需的場地和設施。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在工程驗收合格后提供一定期限的保修服務。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付一定的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，乙方有權要求支付違約金，并有權暫停施工。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，否則有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后及時交付房屋場地。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規和行業標準。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供一定期限的場地使用權。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付一定的工程管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔相應的損失。若乙方在施工過程中違反相關法律法規和行業標準，甲方有權要求乙方改正，否則有權解除合同。全文完。2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同范圍8.合同履行方式9.合同變更與解除10.合同爭議解決二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規模4.工程類型5.工程預算6.工程工期7.工程質量要求三、拆除工程內容1.拆除范圍2.拆除方法3.拆除進度4.拆除安全措施5.拆除環境保護6.拆除廢棄物處理四、竣工驗收1.竣工驗收標準2.竣工驗收程序3.竣工驗收時間4.竣工驗收組織5.竣工驗收費用6.竣工驗收報告五、交付條件1.工程質量符合要求2.工程進度符合合同約定3.工程安全措施落實到位4.工程環境保護措施落實到位5.工程資料齊全六、交付程序1.通知對方交付2.雙方現場驗收3.驗收合格后簽署交付確認書4.工程資料移交5.交付費用結算七、費用結算1.費用構成2.結算方式3.結算時間4.付款方式5.逾期付款責任八、違約責任1.拆除工程未按時完成2.工程質量不符合要求3.工程進度不符合要求4.工程安全措施不到位5.工程環境保護措施不到位6.逾期交付7.逾期付款九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責任十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件認定3.不可抗力事件處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同解除后的責任2.已付款項的處理3.違約責任十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.工程圖紙2.拆除方案3.竣工驗收報告4.交付確認書5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付協議2.合同雙方：a.甲方（拆除工程委托方）：[甲方全稱]b.乙方（拆除工程施工方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度房屋拆除工程中的竣工驗收與交付事宜，確保工程順利進行。7.合同范圍：包括房屋拆除工程的施工、竣工驗收和交付等全過程。8.合同履行方式：甲方負責提供拆除工程所需的相關資料和條件，乙方負責按照合同約定完成拆除工程，并確保工程質量。9.合同變更與解除：任何一方需對合同內容進行變更或解除，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致。10.合同爭議解決：合同執行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規模：[工程規模]4.工程類型：[工程類型]5.工程預算：[工程預算金額]6.工程工期：[工程工期]7.工程質量要求：[工程質量標準]三、拆除工程內容1.拆除范圍：[拆除具體范圍]2.拆除方法：[拆除方法]3.拆除進度：[拆除進度安排]4.拆除安全措施：[安全措施]5.拆除環境保護：[環境保護措施]6.拆除廢棄物處理：[廢棄物處理措施]四、竣工驗收1.竣工驗收標準：[驗收標準]2.竣工驗收程序：[驗收程序]3.竣工驗收時間：[驗收時間]4.竣工驗收組織：[驗收組織]5.竣工驗收費用：[驗收費用]6.竣工驗收報告：[驗收報告]五、交付條件1.工程質量符合要求2.工程進度符合合同約定3.工程安全措施落實到位4.工程環境保護措施落實到位5.工程資料齊全六、交付程序1.通知對方交付2.雙方現場驗收3.驗收合格后簽署交付確認書4.工程資料移交5.交付費用結算七、費用結算1.費用構成：[費用構成明細]2.結算方式：[結算方式]3.結算時間：[結算時間]4.付款方式：[付款方式]5.逾期付款責任：[逾期付款責任]八、違約責任1.拆除工程未按時完成：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因延誤造成的損失。2.工程質量不符合要求：乙方應承擔修復責任，直至符合合同約定的質量標準，并賠償甲方因此遭受的損失。3.工程進度不符合要求：乙方應承擔延誤責任，并賠償甲方因延誤造成的損失。4.工程安全措施不到位：乙方應承擔由此引發的安全事故責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.工程環境保護措施不到位：乙方應承擔由此引發的環境污染責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.逾期交付：乙方應支付違約金，違約金為每日[違約金比例]。7.逾期付款：甲方應支付違約金，違約金為每日[違約金比例]。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業秘密、技術秘密等所有信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.保密責任：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件認定：由雙方共同認定。3.不可抗力事件處理：發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同執行問題。十一、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理措施]十二、合同解除后的責任2.已付款項的處理：已付款項不予退還，但乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任：按第八章“違約責任”條款執行。十三、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]十四、合同附件1.工程圖紙2.拆除方案3.竣工驗收報告4.交付確認書5.其他相關文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權根據工程進度和實際情況，對拆除工程的設計和施工方案進行調整，并及時通知乙方。b.甲方負責提供拆除工程所需的相關資料，包括但不限于土地使用權證明、拆除許可證等。c.甲方應確保拆除工程現場的安全和秩序，對因甲方原因導致的安全事故承擔責任。d.甲方負責組織竣工驗收，并承擔相應的驗收費用。e.甲方有權要求乙方提供工程進度報告、質量報告等，以監督工程進展和質量。2.甲方支付條款a.甲方應在合同簽訂后[支付期限]內支付工程預付款，金額為合同總價的[預付款比例]%。b.甲方應在工程進度達到合同約定節點后[支付期限]內支付進度款，金額為已完成工程量的[支付比例]%。c.甲方應在工程竣工驗收合格后[支付期限]內支付尾款，金額為合同總價的[尾款比例]%。d.如乙方提前完成工程，甲方應按實際完成情況支付相應款項。3.甲方變更條款a.甲方提出的工程變更應提前[變更通知期限]書面通知乙方，并經雙方協商一致。b.甲方承擔因工程變更產生的額外費用，包括但不限于設計費、施工費等。c.甲方提出的工程變更不得影響工程進度和質量，否則乙方有權拒絕執行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方負責編制詳細的拆除工程方案，并提交甲方審批。b.乙方應確保拆除工程按照批準的方案進行，并對工程質量承擔責任。c.乙方應遵守國家有關拆除工程的規定，確保拆除過程的安全和環保。d.乙方應定期向甲方報告工程進度和質量情況。2.乙方施工條款a.乙方應在合同約定的時間內完成拆除工程，并保證工程質量。b.乙方應按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案等文件。c.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工人員的安全。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時完成工程，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方損失。b.乙方施工過程中出現質量問題，應負責修復，并承擔修復費用。c.乙方違反施工現場的安全規定，應承擔由此引發的事故責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.雙方同意委托[第三方中介名稱]作為本合同的第三方中介，負責協調和監督合同的執行。b.第三方中介應公正、公平地處理雙方的爭議，并確保合同的履行。c.第三方中介的收費標準及支付方式由雙方協商確定。d.第三方中介在合同執行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介責任條款a.第三方中介未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。b.第三方中介的違約行為導致合同無法履行，應賠償雙方因此遭受的損失。c.第三方中介的違約行為應按照相關法律法規進行處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.拆除方案3.竣工驗收報告4.交付確認書5.甲方提供的土地使用權證明、拆除許可證等文件6.乙方提供的施工圖紙、施工方案等文件7.第三方中介的資質證明和收費標準8.合同雙方的營業執照或相關資質證明9.任何其他與合同執行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成工程或工程進度不符合要求。b.乙方施工過程中出現質量問題，未按約定修復。c.甲方未按時支付款項。d.第三方中介未能履行合同約定的職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。b.甲方或乙方可提出違約行為的認定申請，由第三方中介或仲裁機構進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.質量標準：指合同中規定的工程質量要求，是判斷工程質量是否符合約定的依據。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：明確進度節點，定期報告進度，必要時調整合同工期。2.問題：工程質量問題。解決辦法：建立質量監督機制，定期進行質量檢查，發現問題及時整改。3.問題：款項支付爭議。解決辦法：明確支付節點和比例，建立支付流程，必要時尋求第三方調解。五、所有應用場景：1.房屋拆除工程合同。2.工程施工合同。3.工程驗收與交付協議。4.第三方中介服務合同。5.任何涉及工程拆除、施工、驗收和交付的合同關系。全文完。2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付協議2本合同目錄一覽1.竣工驗收與交付協議概述2.雙方基本信息3.工程概況4.竣工驗收標準與程序5.竣工驗收時間安排6.竣工驗收結果確認7.交付條件與程序8.交付時間安排9.交付后工程維護責任10.交付后質量保證期11.違約責任與處理12.爭議解決方式13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條竣工驗收與交付協議概述1.1本協議旨在明確2025年度房屋拆除工程的竣工驗收與交付事宜，確保工程按計劃、高質量完成。1.2雙方應嚴格按照本協議約定，完成工程竣工驗收與交付工作。第二條雙方基本信息2.1甲方（拆除工程業主）：[甲方全稱]2.2乙方（拆除工程施工單位）：[乙方全稱]2.3甲方聯系人：[聯系人姓名]2.4乙方聯系人：[聯系人姓名]2.5聯系電話：[聯系電話]第三條工程概況3.1工程名稱：2025年度房屋拆除工程3.2工程地點：[工程具體地址]3.3工程規模：[工程規模描述]3.4工程合同金額：[合同金額]3.5工程開工日期：[開工日期]3.6工程竣工日期：[竣工日期]第四條竣工驗收標準與程序4.1竣工驗收標準：按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定進行驗收。4.2驗收程序：4.2.1乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請報告。4.2.2甲方組織驗收小組，對工程進行驗收。4.2.3驗收小組對工程進行全面檢查，包括工程質量、安全、環保等方面。4.2.4驗收小組提出驗收意見，形成驗收報告。第五條竣工驗收時間安排5.1驗收時間：工程竣工后15日內。5.2如因特殊情況需延期驗收，雙方應協商一致，并書面通知對方。第六條竣工驗收結果確認6.1驗收結果分為合格、不合格兩種。6.2驗收合格：工程符合驗收標準，驗收小組簽署合格意見。6.3驗收不合格：工程不符合驗收標準，驗收小組提出整改要求，乙方應在規定時間內完成整改。6.4整改后，乙方應重新提交驗收申請，按本協議第五條約定進行驗收。第七條交付條件與程序7.1交付條件：7.1.1工程經竣工驗收合格。7.1.2乙方完成工程資料整理，并向甲方提供完整的技術檔案。7.1.3乙方完成工程現場清理，確保交付時場地整潔。7.2交付程序：7.2.1乙方在驗收合格后，向甲方提交交付申請。7.2.2甲方在收到交付申請后，組織驗收小組對工程進行交付驗收。7.2.3驗收合格后，雙方簽署交付確認書，工程正式交付使用。第八條交付時間安排8.1交付時間：竣工驗收合格后，按照合同約定的工期順延，但最長不超過竣工日期后的30天。8.2乙方應在交付時間前通知甲方準備接收工程，并確保工程現場符合交付條件。8.3如因乙方原因導致工程無法按期交付，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同金額的千分之一作為違約金。第九條交付后工程維護責任9.1交付后，乙方應確保工程設施正常運行，并對因乙方責任導致的損壞負責維修。9.2甲方在交付后應負責日常維護和保養，確保工程設施的安全與正常使用。9.3任何因自然原因或不可抗力導致的損壞，雙方應協商解決，并按照相關法律法規處理。第十條交付后質量保證期10.1質量保證期自工程交付之日起計算，為期一年。10.2在質量保證期內，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應無償進行修復或更換。10.3質量保證期結束后，乙方不再承擔無償修復或更換的責任。第十一條違約責任與處理11.1如甲方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2如乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約金的具體計算方式由雙方在協議中約定。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。第十三條合同生效與解除13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協議在履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權解除本協議，但應提前書面通知對方。第十四條其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、監理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1專業監理公司1.2.2工程咨詢機構1.2.3質量檢測機構1.2.4評估機構1.2.5中介機構1.2.6法律服務機構1.2.7其他經甲乙雙方認可的第三方機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。2.2第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務范圍及潛在風險等因素綜合確定。2.3第三方責任限額最高不得超過合同金額的5%。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用。3.1.2在其專業領域內，享有獨立的專業判斷權和決策權。3.1.3對甲方和乙方的違約行為，有權提出意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，提供專業、及時的服務。3.2.2對甲方和乙方提供的信息保密。3.2.3在履行職責過程中，確保其行為符合相關法律法規和行業標準。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協議，明確第三方的工作內容、責任范圍、服務期限、費用及支付方式等。4.3第三方服務協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方之間僅存在服務合同關系，不構成雇傭或合作關系。5.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，不擴展至甲乙雙方的其他合同或業務領域。第六條第三方變更與替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。6.2第三方更換后，原第三方服務協議終止，新第三方服務協議生效。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，原則上由甲方承擔。7.2如第三方服務費用由乙方承擔，應在第三方服務協議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行書面確認，并處理相關后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同要求：詳細列出工程名稱、地點、規模、合同金額、開工日期、竣工日期等基本信息。說明：本附件為合同主體文件，是雙方簽訂的房屋拆除工程合同。2.附件二：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協議，詳細規定第三方在工程中的角色和責任。3.附件三：竣工驗收報告要求：包括工程概況、驗收時間、驗收結果、驗收小組意見等。說明：本附件為工程竣工驗收后的正式文件，證明工程已通過驗收。4.附件四：交付確認書要求：包括工程交付時間、交付條件、交付后責任劃分等。說明：本附件為工程交付后的正式文件，證明工程已交付給甲方。5.附件五：工程資料清單要求：列出工程圖紙、施工記錄、驗收記錄、維修記錄等資料。說明：本附件為工程資料的匯總清單，確保工程資料完整。6.附件六：工程質量保證書要求：包括質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等。說明：本附件為乙方對工程質量提供保證的文件。7.附件七：違約金計算表要求：詳細列出各種違約行為及對應的違約金計算方式。說明：本附件為違約金計算的標準，便于雙方在違約情況下進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：詳細列舉各種違約行為，如逾期交付、質量問題、未按時提交資料等。說明：本條款旨在明確違約行為的具體表現。2.責任認定標準：要求：對每種違約行為，明確責任認定標準，如違約金比例、賠償金額等。說明：本條款旨在明確違約行為的責任承擔方式。示例說明：違約行為：乙方未在合同約定的時間內完成工程。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同金額的千分之一作為違約金。示例：若合同約定工期為30天，乙方實際完成工期為40天，則乙方應支付10天的違約金。違約行為：乙方提交的工程資料不完整。責任認定標準：乙方應重新提交完整資料，并在規定時間內完成。示例：若乙方在驗收前未提交完整資料，則乙方應在驗收前補齊所有資料。全文完。2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度房屋拆除工程竣工驗收與交付事宜達成一致，特訂立本協議。2.2目的：為明確雙方在房屋拆除工程竣工驗收與交付過程中的權利、義務，確保工程順利進行，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋拆除工程：指在拆除房屋過程中，對房屋結構、設施、設備等進行拆除、清理、處置等工作的全過程。（2）竣工驗收：指在房屋拆除工程完成后，由甲方組織相關單位對拆除工程進行質量、安全、環保等方面的檢查和評定。（3）交付：指乙方按照合同約定，將拆除工程完成后達到竣工驗收要求的房屋交付給甲方。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋拆除工程的所有權人。（2）乙方：指承擔房屋拆除工程任務的施工單位。（3）相關方：指與房屋拆除工程有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成房屋拆除工程。（2）甲方有權對乙方在施工過程中進行監督、檢查，確保工程質量和安全。（3）甲方有權要求乙方在工程完成后進行竣工驗收，并對驗收結果負責。（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權在施工過程中，根據工程進度和實際情況，調整施工方案。（3）乙方有權要求甲方在工程完成后進行竣工驗收，并對驗收結果負責。（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆除工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：房屋拆除工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成房屋拆除工程。（2）甲方在工程完成后，組織相關單位進行竣工驗收。（3）乙方在竣工驗收合格后，按照合同約定將房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋拆除工程竣工驗收合格。（2）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應當按照約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應當將拆除工程完成后達到竣工驗收要求的房屋交付給甲方。（2）合同解除后，雙方應當按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于工程款結算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋拆除工程的設計費、施工費、材料費、人工費等；（2）竣工驗收費用，包括驗收組織費用、驗收人員費用等；（3）工程管理費、協調費、監理費等；（4）法律法規規定的其他費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）進度款：在房屋拆除工程每個階段完成后，乙方應向甲方提交相應的工程進度報告和結算單，甲方應在收到報告和結算單后的15個工作日內支付該階段工程款的60%；（3）竣工結算款：房屋拆除工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后的30個工作日內支付剩余工程款的40%；（4）質保金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付質保金，質保金金額為合同總價款的5%，質保期自竣工驗收合格之日起計算，質保期滿后無質量問題，甲方應無息退還質保金。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后的10個工作日內支付；（2）進度款應在工程進度達到合同約定節點后的15個工作日內支付；（3）竣工結算款應在竣工驗收合格后的30個工作日內支付；（4）質保金應在質保期滿后的15個工作日內支付。7.4支付章件（1）甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等；（2）乙方收到款項后，應向甲方出具收款憑證；（3）雙方應妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付工程款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成房屋拆除工程的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未按約定進行竣工驗收的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方在施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、重新施工等。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋拆除工程的技術資料、設計方案等；（2）合同條款、財務數據、商業秘密等；（3）與房屋拆除工程相關的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用應遵循法律法規和行業規范。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋拆除工程無法繼續進行；（2）政府頒布禁令，禁止房屋拆除工程；（3）社會動亂導致工程無法正常進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密事項的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋拆除工程竣工驗收與交付結果最終決定權；（2）乙方在工程實施過程中，不得將工程轉包或分包，否則甲方有權終止合同并追究其違約責任。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更工程內容或延長工期，乙方應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施；（2）任何一方在合同履行過程中違反合同約定，對方有權要求其停止違約行為，并采取必要措施維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行；（2）乙方在施工過程中，如需甲方協助，應及時通知甲方，甲方應給予必要的支持。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開工程協調會，討論工程進度、質量、安全等問題；（2）任何一方在工程實施過程中遇到問題，應及時溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就房屋拆除工程竣工驗收與交付事宜達成的完整協議，具有獨立性，與雙方簽訂的其他協議無關。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得擅自增減本合同條款，否則該條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________________日期：_______