20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產交易中介擔保貸款服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.服務內容與范圍3.1中介服務3.2擔保貸款服務3.3其他服務4.服務費用與支付4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.貸款條件與額度5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款期限5.4利率6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3第三方權利與義務7.信息保密7.1信息保密義務7.2信息保密期限7.3信息泄露處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同份數13.4合同效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照本合同約定，完成所有必要的法律手續，并提交相關文件。1.3合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經雙方確認無誤后生效。2.定義與解釋2.1定義：在本合同中，“甲方”指房產交易中介服務方，“乙方”指擔保貸款服務方，“第三方”指借款人。2.2術語解釋：本合同中使用的術語，如未在本條中定義，應按照其通常含義理解。3.服務內容與范圍3.1中介服務：甲方應提供包括但不限于房源信息查詢、看房陪同、交易談判等在內的房產交易中介服務。3.2擔保貸款服務：乙方應提供包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發放等在內的擔保貸款服務。3.3其他服務：雙方可根據實際情況，協商一致后提供其他服務。4.服務費用與支付4.1服務費用標準：中介服務費用按照甲方收費標準執行，擔保貸款服務費用按照乙方收費標準執行。4.2支付方式：服務費用可采用現金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。4.3付款時間：中介服務費用應在服務完成后支付，擔保貸款服務費用應在貸款發放后支付。4.4逾期付款處理：如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。5.貸款條件與額度5.1貸款條件：借款人應符合乙方規定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款額度：貸款額度根據借款人的信用狀況和還款能力確定，最高不超過乙方規定的最高貸款額度。5.3貸款期限：貸款期限根據借款人的需求及乙方規定執行，最短為一年，最長不超過三十年。5.4利率：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據市場情況調整。6.權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方服務質量進行監督。6.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定提供優質服務，確保貸款發放的及時性和安全性。6.3第三方權利與義務：第三方應按照合同約定履行借款人義務，按時還款，不得違反合同約定。7.信息保密7.1信息保密義務：雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。7.2信息保密期限：本保密義務自合同生效之日起至合同終止后五年止。7.3信息泄露處理：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應在爭議發生后三十日內向對方發出書面通知，并附上爭議的具體內容和要求。8.3爭議解決費用：除法律另有規定外，雙方因解決爭議而產生的費用各自承擔。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴重違反合同約定；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經雙方協商一致。9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方達成終止合同的協議；9.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應就解除或終止的原因、程序和后續事宜進行協商，并簽署書面協議。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2.1支付違約金；10.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔對方為解決違約問題而支出的合理費用。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，或由法院判決。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致。11.2合同補充條款：雙方可就本合同未約定的事項，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序：合同變更或補充協議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達：雙方的通知和送達，除法律另有規定外，應以書面形式進行，自送達之日起生效。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供特定服務或承擔特定責任的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業服務；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3法律法規要求必須由第三方提供特定服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方應按照其提供的服務內容，承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔無限責任。16.3責任限額的調整：如因法律法規變更或市場情況變化，導致責任限額不再適用，雙方可協商調整。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1按照合同約定提供專業服務；17.1.2要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；17.1.3在其提供服務過程中，享有相應的知情權和保密權。17.2第三方義務：17.2.1按照合同約定，確保服務質量；17.2.2保守甲方或乙方的商業秘密；17.2.3按時完成合同約定的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與第三方的責任劃分：第三方之間因提供服務而產生的責任，由各自承擔，互不連帶。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和所需服務內容。19.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后五個工作日內，書面同意第三方介入。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務；20.1.3雙方協商一致。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，雙方應就終止原因、程序和后續事宜進行協商，并簽署書面協議。21.第三方介入的費用21.1第三方服務費用：第三方服務費用由雙方在合同中約定，如未約定，則由提供服務的第三方自行確定。21.2費用支付：第三方服務費用應在服務完成后支付，支付方式按照合同約定執行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。22.2爭議解決程序：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易中介服務協議：詳細約定甲方提供房產交易中介服務的具體內容、費用和期限。2.擔保貸款服務協議：詳細約定乙方提供擔保貸款服務的具體內容、貸款條件、利率和期限。3.第三方服務協議：詳細約定第三方提供服務的類型、內容、費用和期限。4.保密協議：約定雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密的保密義務。5.爭議解決協議：約定爭議解決的方式、程序和費用。6.附件一：房產評估報告：由第三方評估機構出具，提供房產的評估價值。7.附件二：貸款審批材料：包括借款人的信用記錄、收入證明等。8.附件三：合同變更協議：詳細約定合同變更的內容和生效日期。9.附件四：合同終止協議：詳細約定合同終止的原因、程序和后續事宜。10.附件五：違約金計算標準：約定違約金的具體計算方法和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產交易中介服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內提供合適的房源，導致乙方交易失敗，甲方應支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定提供擔保貸款服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內完成貸款審批，導致甲方交易延遲，乙方應支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲方交易延遲，第三方應支付違約金并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業秘密，乙方發現后，甲方應支付違約金并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按時支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付第三方服務費用，第三方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版房產交易中介擔保貸款服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產交易中介服務內容2.1房產交易中介服務范圍2.2房產交易中介服務期限2.3房產交易中介服務費用3.擔保貸款服務內容3.1擔保貸款服務范圍3.2擔保貸款服務期限3.3擔保貸款服務費用4.房產交易雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3買方與賣方共同權利與義務5.中介擔保貸款服務雙方權利與義務5.1中介方權利與義務5.2貸款方權利與義務5.3擔保方權利與義務6.房產交易流程與時間安排6.1房產交易流程概述6.2各階段時間安排6.3房產交易流程變更7.貸款審批與發放7.1貸款審批條件7.2貸款發放流程7.3貸款利率與還款方式8.擔保責任與賠償8.1擔保責任范圍8.2擔保責任履行8.3賠償責任與處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密責任的后果13.合同附件13.1房產信息資料13.2貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定14.1合同生效前約定14.2合同生效后約定14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式（2）乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式（3）丙方（房產交易中介）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式（4）丁方（擔保貸款機構）：名稱，營業執照號碼，聯系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件（1）本合同經甲乙丙丁四方簽署后生效；（2）甲乙雙方完成房產交易手續，且乙方收到全部房款；（3）丁方完成貸款審批，并向甲方發放貸款。2.房產交易中介服務內容2.1房產交易中介服務范圍（1）為甲方提供房產交易咨詢；（2）協助甲方尋找合適的房產；（3）協助甲乙雙方進行房產交易談判；（4）協助甲乙雙方完成房產交易手續。2.2房產交易中介服務期限自本合同生效之日起至甲方完成房產交易手續之日止。2.3房產交易中介服務費用中介服務費用為房產交易總價的_____%，甲方應于房產交易完成后向丙方支付。3.擔保貸款服務內容3.1擔保貸款服務范圍（1）為甲方提供房產交易擔保貸款；（2）協助甲方完成貸款審批；（3）協助甲方辦理貸款發放手續。3.2擔保貸款服務期限自本合同生效之日起至甲方完成房產交易手續之日止。3.3擔保貸款服務費用擔保貸款服務費用為貸款總額的_____%，甲方應于貸款發放后向丁方支付。4.房產交易雙方權利與義務4.1買方權利與義務（1）有權要求賣方履行房產交易義務；（2）有權要求丙方提供中介服務；（3）按照合同約定支付房產交易費用；（4）按照合同約定支付中介服務費用。4.2賣方權利與義務（1）按照合同約定履行房產交易義務；（2）配合甲乙雙方完成房產交易手續；（3）按照合同約定收取房款。4.3買方與賣方共同權利與義務（1）共同遵守國家法律法規；（2）共同維護房產交易市場的秩序；（3）共同承擔因房產交易產生的相關稅費。5.中介擔保貸款服務雙方權利與義務5.1中介方權利與義務（1）按照合同約定提供中介服務；（2）保障甲乙雙方合法權益；（3）按照合同約定收取中介服務費用。5.2貸款方權利與義務（1）按照合同約定提供擔保貸款服務；（2）保障甲方合法權益；（3）按照合同約定收取擔保貸款服務費用。5.3擔保方權利與義務（1）按照合同約定履行擔保義務；（2）保障貸款方合法權益；（3）按照合同約定收取擔保費用。6.房產交易流程與時間安排6.1房產交易流程概述（1）甲乙雙方簽訂房產買賣合同；（2）甲乙雙方辦理房產過戶手續；（3）甲方支付房款；（4）丙方協助甲乙雙方完成房產交易手續。6.2各階段時間安排（1）簽訂房產買賣合同：自本合同生效之日起____個工作日內；（2）辦理房產過戶手續：自簽訂房產買賣合同之日起____個工作日內；（3）支付房款：自辦理房產過戶手續之日起____個工作日內。6.3房產交易流程變更如因特殊原因導致房產交易流程變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知丙方和丁方。8.貸款審批與發放8.1貸款審批條件（1）甲方具備合法有效的身份證件；（2）甲方具有穩定的收入來源，能夠按時償還貸款；（3）房產具備抵押條件，符合貸款機構的要求；（4）貸款金額、期限、利率等符合貸款機構的審批標準。8.2貸款發放流程（1）甲方提交貸款申請及相關材料；（2）丁方進行貸款審批，包括對甲方信用狀況、房產抵押情況等進行審核；（3）貸款審批通過后，丁方與甲方簽訂貸款合同；（4）甲方按照貸款合同約定支付首付款；（5）丁方將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。8.3貸款利率與還款方式（1）貸款利率按照貸款合同約定執行；（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體由甲方與丁方協商確定；（3）甲方應按照貸款合同約定的還款日期和金額償還貸款。9.擔保責任與賠償9.1擔保責任范圍（1）在貸款期限內，若甲方未能按時償還貸款，丙方承擔相應的擔保責任；（2）擔保責任限于貸款本金及利息，不包括其他費用。9.2擔保責任履行（1）丙方應在丁方要求下，及時履行擔保責任；（2）丙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。9.3賠償責任與處理（1）丙方因履行擔保責任而產生的損失，由甲方承擔；（2）甲方未能履行還款義務，導致丙方損失的，丙方有權要求甲方賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方、乙方、丙方、丁方任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）甲方完成房產交易，合同目的實現；（2）貸款全部償還，擔保責任解除。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續；（2）合同解除或終止后，各方應按照合同約定處理債權債務。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協商解決；（2）協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方共同認可的仲裁機構。11.3爭議解決程序（1）提起訴訟或仲裁前，應先進行友好協商；（2）協商不成，按照選定的爭議解決機構進行程序。12.違約責任12.1違約情形（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償標準（1）按照實際損失計算；（2）違約金為合同總金額的_____%。13.保密條款13.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方、乙方、丙方、丁方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。13.2保密義務（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）保密義務在本合同有效期內及終止后____年內持續有效。13.3違反保密責任的后果（1）違約方應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同生效前約定（1）本合同在甲方、乙方、丙方、丁方簽署前，任何一方不得泄露合同內容；（2）合同生效前，任何一方不得泄露對方商業秘密。14.2合同生效后約定（1）本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容；（2）本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.3其他特殊約定（1）如遇國家法律法規政策變化，合同條款應作相應調整；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的，因履行本合同或與本合同相關業務而介入合同關系的任何個人或組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需得到甲方、乙方、丙方、丁方的書面同意；（2）第三方介入不違反國家法律法規及本合同的約定；（3）第三方介入有助于合同的履行和目標的實現。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方、丁方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方、丙方、丁方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣____萬元。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則（1）第三方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，盡到合理注意義務；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方、丁方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致損失，免除其責任。17.2責任劃分具體說明（1）第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失，應承擔相應責任；（2）第三方在提供擔保貸款服務過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，應承擔相應責任；（3）第三方在履行其他與本合同相關業務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方、丙方、丁方損失，應承擔相應責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）在合同約定范圍內，享有相應的權利；（2）有權要求甲方、乙方、丙方、丁方履行合同義務；（3）有權要求甲方、乙方、丙方、丁方承擔相應的責任。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行相關義務；（2）遵守國家法律法規，履行誠信義務；（3）在履行合同過程中，確保自身行為不損害甲方、乙方、丙方、丁方的合法權益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則第三方介入后，合同相關條款應根據實際情況進行修改，確保合同內容符合新的合作關系。19.2合同修改程序（1）第三方介入后，甲方、乙方、丙方、丁方應協商一致，對合同進行修改；（2）合同修改需書面通知所有相關方；（3）經所有相關方確認后，合同修改生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條“爭議解決”的相關規定執行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照第11.3條“爭議解決程序”執行。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除與終止條件第三方介入后的合同解除與終止，仍按照本合同第10條“合同解除與終止”的相關規定執行。21.2合同解除與終止程序第三方介入后的合同解除與終止程序，參照第10.3條“合同解除與終止后的處理”執行。22.第三方介入后的其他約定22.1其他約定原則第三方介入后的其他約定，應遵循本合同的整體原則和規定。22.2其他約定具體說明第三方介入后的其他約定，包括但不限于費用承擔、責任劃分、保密條款等，應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中應明確房產的詳細信息，包括房產坐落、面積、產權狀況、交易價格等。說明：該合同是房產交易的基礎文件，需雙方簽署并辦理相關手續。2.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房產的合法產權，確保交易安全。3.貸款合同詳細要求：合同中應明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：該合同是貸款方與甲方之間的約定，確保貸款安全。4.房產交易中介服務協議詳細要求：明確中介服務的范圍、期限、費用等。說明：中介方提供服務的依據，確保中介服務質量。5.擔保協議詳細要求：明確擔保范圍、擔保責任、賠償標準等。說明：擔保方承擔擔保責任的依據，確保貸款安全。6.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：證明甲方身份，確保交易真實。7.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：證明乙方身份，確保交易真實。8.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法。9.房產交易資金流水詳細要求：提供房產交易過程中資金流轉的銀行流水。說明：證明資金來源合法，確保交易安全。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同內容完整，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時支付房款提供虛假信息，導致交易無法進行未按時辦理房產過戶手續責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為未按時交付房產提供虛假信息，導致交易無法進行未按時配合辦理房產過戶手續責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時交付房產，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.丙方違約行為未按時提供中介服務提供虛假信息，導致交易無法進行未按時協助辦理房產過戶手續責任認定標準：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。示例說明：若丙方未按時提供中介服務，應退還甲方已支付的中介服務費用。4.丁方違約行為未按時審批貸款提供虛假信息，導致貸款無法發放未按時發放貸款責任認定標準：丁方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若丁方未按時發放貸款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。二零二四版房產交易中介擔保貸款服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產信息1.3貸款信息1.4中介服務內容2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時間2.3簽訂地點2.4合同生效3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款額度3.4貸款利率4.中介服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.房產交易流程5.1房產過戶5.2貸款發放5.3交房5.4交房驗收6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息6.4逾期還款7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指房產賣方或買方，以及提供擔保的第三方。1.1.2本合同中的“乙方”指提供房產交易中介服務的機構。1.1.3本合同中的“丙方”指提供貸款服務的金融機構。1.2房產信息1.2.1房產的具體地址、面積、產權狀況等。1.2.2房產的評估價值及貸款金額。1.3貸款信息1.3.1貸款類型、期限、利率等。1.3.2貸款發放時間及條件。1.4中介服務內容1.4.1乙方提供房產交易過程中的咨詢、協助談判、合同起草等服務。1.4.2乙方協助甲方辦理房產過戶手續。1.4.3乙方協助甲方辦理貸款申請及審批手續。第二條合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2雙方代表簽字并加蓋公章。2.2簽訂時間2.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。2.3簽訂地點2.3.1本合同簽訂地點為甲方所在地。2.4合同生效2.4.1本合同自簽訂之日起生效。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請3.1.1甲方根據房產價值及自身需求向丙方申請貸款。3.1.2甲方需提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等。3.2貸款審批3.2.1丙方在收到甲方申請及材料后，進行貸款審批。3.2.2丙方在審批過程中，有權要求甲方提供補充材料。3.3貸款額度3.3.1貸款額度根據房產價值及甲方信用狀況確定。3.3.2貸款額度不得超過房產價值的80%。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照丙方現行貸款利率執行。3.4.2貸款利率在合同有效期內保持不變。第四條中介服務費用4.1費用構成4.1.1中介服務費用包括但不限于咨詢費、談判費、合同起草費等。4.1.2中介服務費用按實際發生費用計算。4.2費用支付方式4.2.1中介服務費用在合同簽訂后支付。4.2.2中介服務費用可分期支付。4.3費用結算時間4.3.1中介服務費用在合同簽訂后30日內結算。第五條房產交易流程5.1房產過戶5.1.1乙方協助甲方辦理房產過戶手續。5.1.2乙方在過戶過程中，負責協調雙方關系，確保過戶順利進行。5.2貸款發放5.2.1丙方在貸款審批通過后，按照約定時間向甲方發放貸款。5.2.2乙方協助甲方辦理貸款發放手續。5.3交房5.3.1甲方在收到貸款后，按照合同約定向乙方支付房產交易款項。5.3.2乙方協助甲方辦理交房手續。5.4交房驗收5.4.1乙方協助甲方對房產進行驗收。5.4.2驗收合格后，甲方辦理房產交接手續。第六條貸款還款6.1還款方式6.1.1甲方按照合同約定，采用等額本息或等額本金方式還款。6.1.2甲方應按時足額還款。6.2還款期限6.2.1還款期限為貸款發放之日起至貸款本息還清之日止。6.2.2還款期限最長不超過30年。6.3還款利息6.3.1還款利息按貸款利率計算。6.3.2還款利息在還款期限內保持不變。6.4逾期還款6.4.1甲方逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息。6.4.2逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。第七條擔保責任7.1擔保范圍7.1.1乙方對甲方貸款本息及逾期利息承擔連帶擔保責任。7.1.2擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。7.2擔保期限7.2.1擔保期限自貸款發放之日起至貸款本息還清之日止。7.2.2擔保期限最長不超過30年。7.3擔保方式7.3.1乙方以房產作為抵押物，提供擔保。7.3.2甲方應確保抵押房產權屬清晰、無任何權利瑕疵。7.3.3乙方有權在擔保期限內依法處置抵押房產，以實現擔保債權。7.4擔保解除7.4.1甲方在貸款本息還清后，擔保責任自動解除。7.4.2乙方在擔保期限內，有權解除擔保合同。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時足額支付貸款本息。8.1.2甲方未按時足額支付中介服務費用。8.1.3乙方未按合同約定提供服務。8.1.4丙方未按合同約定發放貸款。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按中介服務費用的20%計算。8.2.2甲方違約，導致丙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方違約，應向甲方退還已收取的中介服務費用。8.2.4乙方違約，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。8.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的事項。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項。10.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協商一致變更合同內容。11.2變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更合同內容。11.2.2變更后的合同應重新簽訂。11.3變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已發生的事項。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十三條合同附件13.1附件內容13.1.1合同附件包括但不限于房產證明、貸款審批文件等。13.1.2附件是合同不可分割的組成部分。13.2附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發送。14.1.2通知送達方式為郵寄或直接交付。14.2通知送達14.2.1通知自送達之日起生效。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.3.2協商不成的，可參照相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易中介擔保貸款服務合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、監管機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應基于合同目的，且不違反法律法規。2.3第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額，應根據其提供的專業服務性質、服務內容、服務費用等因素確定。3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入時予以確認。3.3第三方責任限額不得低于其提供服務所需承擔的風險。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其專業職責。4.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其開展工作。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方在合同中與甲方的關系為服務關系。5.1.2第三方對甲方承擔的服務責任不因合同而轉移給乙方。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方在合同中與乙方的關系為服務關系。5.2.2第三方對乙方的服務責任不因合同而轉移給甲方。5.3第