20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產項目場地長期租賃協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場地2.1場地描述2.2場地位置2.3場地面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.使用條件和限制5.1使用目的5.2使用限制5.3違反使用條件的后果6.維護和保養6.1場地維護責任6.2維修和保養義務6.3維修費用承擔7.稅收和其他費用7.1稅收責任7.2其他費用承擔8.保險8.1業主責任保險8.2租戶責任保險8.3保險責任范圍9.交付和接收9.1場地交付9.2場地接收9.3接收標準10.違約責任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更和終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3通知和送達第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業地產項目場地長期租賃協議》。1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方全稱]。1.1.4“場地”指甲方根據本合同出租給乙方的商業地產項目場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃場地的期限。1.1.6“租金”指乙方根據本合同應支付給甲方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條款中規定的含義。2.租賃場地2.1場地描述2.1.1場地位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述場地特征]。2.1.2場地總面積為[具體面積]，包括室內面積[具體面積]和室外面積[具體面積]。2.2場地位置2.2.1場地位于[具體地址]，具體位置見附件一。2.3場地面積2.3.1場地總面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自[具體日期]開始。3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限至[具體日期]結束。3.3租賃期限的延長3.3.1雙方可協商一致，延長本合同租賃期限。4.租金4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為[具體金額]元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調整4.3.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整導致租金上漲，甲方有權按政府規定調整租金。5.使用條件和限制5.1使用目的5.1.1乙方租賃場地僅用于[具體用途]。5.2使用限制5.2.1乙方不得將場地用于任何非法活動。5.2.2乙方不得將場地轉租、轉借或以其他方式讓渡場地使用權。5.3違反使用條件的后果5.3.1乙方違反本條款，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.維護和保養6.1場地維護責任6.1.1乙方負責場地的日常維護和保養。6.2維修和保養義務6.2.1乙方應定期對場地進行清潔和保養。6.2.2如場地出現損壞，乙方應及時修復，修復費用由乙方承擔。6.3維修費用承擔6.3.1乙方應承擔因乙方使用不當造成的場地損壞維修費用。7.稅收和其他費用7.1稅收責任7.1.1乙方應承擔因租賃場地而產生的所有稅費。7.2其他費用承擔7.2.1除租金外，乙方還應承擔因使用場地而產生的其他費用，如水、電、物業管理費等。8.保險8.1業主責任保險8.1.1甲方應投保并維持有效的業主責任保險，覆蓋場地及其設施，保險金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.1.2乙方應投保并維持有效的營業責任保險，覆蓋其經營活動，保險金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.2租戶責任保險8.2.1乙方應在甲方同意的保險人處投保，并保持有效的租戶責任保險，保險金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.3保險責任范圍8.3.1保險責任范圍應包括但不限于意外事故、自然災害和第三方責任。9.交付和接收9.1場地交付9.1.1甲方應在[具體日期]前將場地交付給乙方。9.1.2甲方應確保場地在交付時符合合同約定的狀態。9.2場地接收9.2.1乙方應在甲方交付場地后[具體天數]內進行接收。9.2.2乙方應在接收場地時進行詳細檢查，并填寫接收報告。9.3接收標準9.3.1場地應無結構性缺陷，設施完好，符合租賃合同約定的標準。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未履行本合同項下的義務。10.2違約后果10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元人民幣。10.2.2若違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，并在協商不成時提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決所有爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[具體地點]，即合同簽訂地。12.合同變更和終止12.1合同變更程序12.1.1任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致終止；c)一方違約且違約方未能在規定期限內糾正；d)不可抗力事件導致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理現有租賃關系，包括但不限于場地退還和費用結算。13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成立；b)任何一方違約且違約方未能在規定期限內糾正；c)不可抗力事件導致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，雙方應妥善處理現有租賃關系，包括但不限于場地退還和費用結算。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3通知和送達14.3.1任何通知或文件應根據本合同約定的方式送達，并自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意介入本合同關系的任何個人、企業或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業服務、協助合同執行、解決爭議或完成特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中產生的任何責任，應由第三方自行承擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，行使相應的權利，包括但不限于收集信息、提出建議、監督執行等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.6.2第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產生的費用應由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.1.2若合同未約定分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限應根據具體任務和合同約定確定。16.3第三方介入的終止a)第三方完成合同約定任務；b)甲乙雙方協商一致；c)出現不可抗力事件；d)第三方違反合同約定或法律法規。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供的專業服務內容、合同約定及甲乙雙方協商確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。17.2第三方責任限額的調整17.2.1若合同履行過程中出現特殊情況，導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同或第三方介入協議。17.3第三方責任限額的執行17.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應在其責任限額內承擔責任。17.3.2若損失超過第三方責任限額，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況分擔超出部分。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、出入口等信息。2.場地使用說明要求：詳細列出場地使用規則、注意事項等。說明：附件二為場地使用說明，乙方應遵守。3.保險單要求：提供有效的保險單，包括但不限于業主責任保險和租戶責任保險。說明：附件三為保險單，證明雙方已投保。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權限和期限。說明：附件四為第三方介入協議，雙方應共同簽署。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：附件五為租金支付憑證，乙方應妥善保管。6.場地維護和保養記錄要求：記錄場地維護和保養的相關活動，如清潔、維修等。說明：附件六為場地維護和保養記錄，乙方應定期更新。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果。說明：附件七為爭議解決文件，雙方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用場地。1.3乙方未遵守場地使用規則。1.4甲方未按時交付場地。1.5甲方未履行場地維護和保養義務。1.6第三方未按協議履行職責。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。2.2乙方未按約定用途使用場地，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未遵守場地使用規則，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。2.4甲方未按時交付場地，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[具體百分比]。2.5甲方未履行場地維護和保養義務，應承擔維修費用。2.6第三方未按協議履行職責，甲方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應責任。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金，滯納金為租金的1%。3.2乙方將場地用于非法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因非法活動造成的損失。3.3乙方未在規定時間內清理場地垃圾，甲方有權要求乙方清理，并承擔清理費用。全文完。2025年度商業地產項目場地長期租賃協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協議的簽訂，系基于甲方擁有的商業地產項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業經營活動。鑒于雙方經友好協商，本著互利共贏的原則，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業地產項目場地長期租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系穩定，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語如下：（1）商業地產項目場地：指甲方擁有的、可用于商業經營活動的土地及建筑物；（2）租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方商業地產項目場地的有效期限；（3）租金：指乙方根據本協議約定，向甲方支付的使用商業地產項目場地的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業地產項目場地的出租方；（2）乙方：指租賃甲方商業地產項目場地的承租方；（3）租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方商業地產項目場地的有效期限；（4）租金：指乙方根據本協議約定，向甲方支付的使用商業地產項目場地的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在商業地產項目場地內的經營活動進行監督；（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業地產項目場地；（4）甲方有義務保障乙方在商業地產項目場地內的合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用商業地產項目場地；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業地產項目場地；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守甲方制定的商業地產項目場地管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃期限以本協議約定的起止日期為準。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業地產項目場地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，合法合規地進行商業經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序：（1）本協議終止前，乙方應向甲方支付本協議約定的租金；（2）甲方應在本協議終止后，將乙方租賃的商業地產項目場地退還乙方。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，妥善處理相關事宜；（2）本協議終止后，乙方不再享有本協議約定的權利，甲方不再承擔本協議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本協議約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用；（2）保證金：乙方需在簽訂本協議時，向甲方支付一定數額的保證金，以確保乙方履行合同義務；（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費等，具體費用標準根據實際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付；（2）現金支付：乙方可按約定時間，攜帶現金至甲方指定地點進行支付；（3）支票支付：乙方可開具支票支付，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，支付當月租金；（2）保證金支付：乙方應在簽訂本協議時，一次性支付保證金；（3）其他費用支付：根據具體費用標準及約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停場地使用、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的商業地產項目場地，應承擔相應的違約責任；（2）甲方擅自改變場地用途，或未履行保密義務，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變場地用途，或未履行保密義務，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可根據雙方協商確定，如現金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或無法按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規變更等政府行為；（3）罷工、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或根據本協議約定，提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將場地使用權轉讓給第三方；（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將本協議約定的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產項目場地的所有權；（2）甲方保留對商業地產項目場地的使用權，包括但不限于場地規劃、設計、建設、改造等；（3）甲方保留對商業地產項目場地的管理權，包括但不限于物業管理、安全保衛等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對商業地產項目場地進行合理調整的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入商業地產項目場地的權利；（3）甲方保留在合同履行期間，對乙方在商業地產項目場地內的經營活動進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地設施和服務；（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關手續和程序；（3）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度商業地產項目場地長期租賃的全部協議，任何口頭或書面協議的修改或補充，均需以本協議為準。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.商業地產項目場地租賃清單2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.其他與本協議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業地產項目場地租賃清單2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商業地產項目場地；擅自改變場地用途；違反保密義務；未按時支付租金及其他費用。b.乙方違約：未按時支付租金及其他費用；擅自改變場地用途；違反保密義務；未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以本協議的約定和法律規定為準；b.雙方應通過友好協商解決違約行為的認定問題；c.如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對商業秘密、技術秘密、客戶信息等涉及雙方利益的保密內容進行保密。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.法律適用：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的商業地產項目場地。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內整改；如整改無效，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并給予乙方合理的寬限期；如乙方逾期未支付，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停場地使用、收取滯納金等。3.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題；如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度商業地產項目場地長期租賃協議中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在協議中約定的責任，包括但不限于：a.按時履行其合同義務；b.對其行為造成的損失承擔賠償責任；c.遵守相關法律法規和商業道德。3.第三方權利：第三方享有其在協議中約定的權利，包括但不限于：a.依法使用甲方提供的商業地產項目場地；b.享有合同約定的收益權；c.在合同約定的范圍內，對場地進行必要的裝修和改造。4.第三方義務：a.不得擅自轉讓其權利和義務；b.不得損害甲方和乙方的合法權益；c.按時支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照協議約定提供符合要求的商業地產項目場地；b.乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變場地用途；c.乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權益。2.乙方利益條款：a.乙方有權在合同約定的范圍內，對場地進行必要的裝修和改造；b.乙方有權在合同期滿后，根據實際情況選擇續租或退出。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反協議約定，未按時提供場地或提供不符合要求的場地，應承擔違約責任；b.甲方違反協議約定，擅自改變場地用途，應承擔違約責任；c.甲方不得在合同履行期間，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照協議約定支付租金；b.甲方可要求乙方遵守場地使用規定，不得擅自改變場地用途；c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權益。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據市場情況調整租金；c.甲方可享有合同期滿后的場地優先續租權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任；b.乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任；c.乙方不得在合同履行期間，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度商業地產項目場地長期租賃協議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方信息4.合同生效及終止條件二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地附屬設施三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整機制四、租賃場地使用規范1.使用范圍2.使用限制3.設施設備使用規范4.安全生產與環境保護五、租賃場地維護保養1.雙方責任劃分2.維護保養標準3.維修費用承擔4.緊急搶修六、租賃場地移交及驗收1.移交程序2.驗收標準3.驗收結果處理七、租賃場地變更與終止1.場地變更2.租賃期限變更3.租賃終止條件4.租賃終止程序八、違約責任1.雙方違約責任2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.場地平面圖2.場地使用說明3.租賃場地相關證照十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十二、合同生效1.生效條件2.生效時間3.生效文件十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同份數及保管4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于______市______區______路的商業地產項目場地出租給乙方使用達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方將租賃場地出租給乙方使用的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。3.合同雙方信息甲方（出租方）：______法定代表人：______乙方（承租方）：______法定代表人：______4.合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力或其他特殊原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除合同。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于______市______區______路______號，具體面積______平方米。2.場地面積租賃場地總面積為______平方米，其中地上______層，地下______層。3.場地用途租賃場地用于______。4.場地附屬設施租賃場地內包含______等附屬設施。三、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為______元，租金總額為______元。3.租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。4.租金調整機制如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致租金上漲，雙方應協商一致調整租金。四、租賃場地使用規范1.使用范圍乙方僅限于租賃場地內進行______。2.使用限制乙方不得在租賃場地內進行______。3.設施設備使用規范乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行使用，并確保設施設備的安全運行。4.安全生產與環境保護乙方應遵守國家有關安全生產和環境保護的法律法規，確保租賃場地內的安全生產和環境保護。五、租賃場地維護保養1.雙方責任劃分甲方負責租賃場地內公共設施的維護保養，乙方負責租賃場地內自有設施的維護保養。2.維護保養標準3.維修費用承擔租賃場地內的維修費用由責任方承擔，如雙方責任不清，則由雙方協商解決。4.緊急搶修如遇緊急搶修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行搶修。六、租賃場地移交及驗收1.移交程序甲方應在合同簽訂后______日內將租賃場地交付乙方使用。2.驗收標準租賃場地應滿足本合同約定的使用要求，符合國家相關標準。3.驗收結果處理如驗收不合格，甲方應在______日內進行整改，直至驗收合格。七、租賃場地變更與終止1.場地變更如需變更租賃場地，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。3.租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除合同。4.租賃終止程序租賃終止前，乙方應將租賃場地及附屬設施恢復原狀，并辦理相關手續。八、違約責任1.雙方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付租賃場地，應向乙方支付______元違約金。（2）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。（3）若乙方違反使用規范，造成場地設施損壞，應負責修復或賠償。2.違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償標準賠償標準根據實際情況，參照國家相關法律法規及市場行情確定。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。十、合同附件1.場地平面圖2.場地使用說明3.租賃場地相關證照十一、合同簽署1.簽署主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______2.簽署時間______年______月______日3.簽署地點______市______區______路______號十二、合同生效1.生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間本合同自______年______月______日起生效。3.生效文件本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。十三、合同變更與解除1.變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除合同。3.變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照相關法律法規辦理手續。十四、其他約定1.不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知與送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，送達方式為______。3.合同份數及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方應妥善保管。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（日期）（日期）（法定代表人/授權代表）（法定代表人/授權代表）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.場地使用規劃權條款說明：為確保甲方對租賃場地使用的整體規劃與商業地產項目的定位相符合，本條款賦予甲方對乙方使用場地的規劃審批權。乙方在使用場地前，需提交詳細的場地使用計劃，經甲方批準后方可實施。2.場地品牌形象管理權條款說明：甲方有權對租賃場地的品牌形象進行管理，包括但不限于統一標識、廣告宣傳等。乙方在使用場地時，需遵守甲方制定的品牌形象規范。3.場地租賃優先權條款說明：甲方保留在合同期內對租賃場地進行再次出租或轉租的權利，乙方在同等條件下享有優先租賃權。4.場地租賃終止權條款說明：甲方有權在乙方嚴重違約或因不可抗力導致場地無法使用的情況下，提前終止合同，并要求乙方立即騰退場地。5.場地租賃收益分成條款說明：甲方與乙方可協商約定租賃場地部分收益的分成比例，甲方按約定比例分享乙方場地租賃的額外收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.場地使用自主權條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有場地使用的自主權，包括但不限于裝修、改造等。2.場地租賃期限續約權條款說明：乙方有權在租賃期限屆滿前向甲方提出續約申請，甲方應在接到申請后______日內給予答復。3.場地租賃租金調整權條款說明：乙方有權在合同約定的租金調整機制下，提出租金調整申請，甲方應在接到申請后______日內給予答復。4.場地租賃合同修改權條款說明：乙方有權在合同履行過程中，提出對合同內容的修改建議，甲方應在接到建議后______日內給予答復。5.場地租賃合同解除權條款說明：乙方在符合合同約定解除條件的情況下，有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本合同項下的中介費用由甲方承擔，中介費用總額為______元，甲方應在合同簽訂后______日內支付。2.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規，并對提供的信息的真實性、準確性負責。如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介機構應在合同簽訂后______日內，向乙方提供正式的傭金收據，乙方應在______日內支付傭金。5.中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明3.租賃場地相關證照4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介機構營業執照副本復印件（如有）7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.中介服務協議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃場地。乙方未按約定支付租金。乙方違反使用規范，造成場地設施損壞。乙方擅自改變場地用途。乙方未按約定進行場地維護保養。2.違約行為的認定：甲方未交付場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方未支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方未維護保養場地，甲方有權要求乙方進行維護或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理仲裁案件的機構。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。5.賠償損失：指合同當事人因違約行為而給對方造成的經濟損失，應予以賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付場地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：責任方負責修復或賠償損失。4.問題：場地使用爭議。解決辦法：通過友好協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.商業地產項目場地租賃。2.長期租賃合同簽訂。3.甲方為商業地產項目業主。4.乙方為商業用途承租方。5.存在第三方中介機構參與。全文完。2025年度商業地產項目場地長期租賃協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協議簽訂背景為甲方擁有一塊商業地產項目場地，現需將該場地長期租賃給乙方進行經營活動。為明確雙方的權利義務，確保雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，結合甲乙雙方實際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中所涉及的商業地產項目、場地、租賃等詞語，均符合《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定。3.2關鍵詞解釋1）商業地產項目：指甲方擁有的商業地產項目場地；2）場地：指甲方提供給乙方的商業地產項目場地；3）租賃：指甲方將場地使用權出租給乙方使用；4）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；2）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協議，收回場地使用權；3）甲方應保證場地符合國家規定和行業標準，為乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協議約定，使用場地進行經營活動；2）乙方應按照本協議約定，支付租金及有關費用；3）乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施；4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點場地位于甲方所擁有的商業地產項目場地。5.3合同履行方式1）乙方應在簽訂本協議后____日內，向甲方支付首期租金；2）租金支付方式為：____；3）租金支付時間為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1）本協議約定的租賃期限屆滿；2）甲方因國家或地方政策調整，需要收回場地使用權；3）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。6.3終止程序1）終止本協議前，甲方應提前____日通知乙方；2）乙方應在接到通知后____日內，辦理場地退還手續；3）雙方應在本協議終止后____日內，辦理合同終止手續。6.4終止后果1）本協議終止后，乙方應立即停止使用場地；2）甲方應退還乙方已支付租金的余額；3）雙方應相互承擔本協議終止前的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付場地租金。2）物業管理費：乙方應按照甲方物業管理規定，支付物業管理費用。3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用。4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；2）物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業管理費；3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的____日內支付使用費用。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬；2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停場地使用。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時提供場地，應向乙方支付_____%的違約金；2）如甲方未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付_____%的違約金；3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；2）如乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付_____%的違約金；3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實際損失計算，最高不超過____元；2）如違約行為造成甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失；3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業地產項目信息、場地信息、租金標準、物業管理規定等均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、征收、征用等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方可協商延期履行或解除合同；3）不可抗力事件發生，導致一方無法履行合同義務時，另一方不得追究其違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導致場地無法使用；2）政府征收場地，導致合同無法履行；3）戰爭導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如一方同意轉讓，另一方有權在收到轉讓通知后____日內提出異議。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密的合同；2）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商業地產項目的所有權和使用權；2）甲方保留對場地設施的管理和維護權利；3）甲方保留對乙方經營活動的監督權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期限內，對場地進行必要維修和改造的權利；2）甲方保留在緊急情況下，臨時占用部分場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充具有同等法律效力；2）合同的修改和補充不得違反法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互協助，確保合同的履行；2）乙方應積極配合甲方對場地的管理。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，協商解決合同履行過程中的問題；2）雙方應及時溝通，共同應對突發狀況。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本協議的任何部分均不得單獨構成合同。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.場地平面圖2.物業管理規定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地平面圖2.物業管理規定3.其他相關文件（如租金支付憑證、物業管理費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地：甲方應在約定時間內提供場地，如未按時提供，視為違約。未按約定提供物業管理服務：甲方應按照物業管理規定提供服務，如未提供或未按標準提供，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密內容，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方應在約定時間內支付租金，如未按時支付，視為違約。擅自改變場地用途：乙方未經甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應定期向乙方發送租金支付提醒，乙方應在收到提醒后及時支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權采取催收措施。2.問題：場地設施損壞解決辦法：乙方在使用場地過程中，應妥善保管場地設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。甲方應定期檢查場地設施，確保其正常使用。3.問題：物業管理糾紛解決辦法：雙方應通過協商解決物業管理糾紛，如協商不成，可尋求物業管理機構或相關政府部門調解。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。如一方不同意修改或補充，應提前通知對方。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商延期履行或解除合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，作為合同主體的補充，提供相關服務或參與合同履行的主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中提供的服務或參與的行為符合法律規定和合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以便其履行合同義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督和評價。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務或參與的行為不違反法律法規，不侵犯甲方和乙方的合法權益。第三方應承擔因其違約行為導致的合同履行障礙或損失。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。第三方退出合同后，其權利和義務由甲方和乙方協商解決。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理和服務。乙方有權在合同約定的范圍內，對場地進行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金回報。乙方有權在合同期滿后，優先續租場地。乙方有權在合同約定的條件下，轉讓場地使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供物業管理和服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規和合同要求。甲方有權要求乙方保持場地的整潔和完好。甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自己的權益。2.甲方利益條款：甲方有權在合同期滿后，優先續租場地。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業地產項目場地長期租賃協議4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃場地基本情況第二條租賃場地范圍及使用2.1租賃場地具體位置及面積2.2租賃場地用途及限制2.3租賃場地使用條件第三條租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4逾期支付租金的處理第四條租賃保證金4.1保證金數額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金用途第五條租賃期限及續租5.1租賃期限5.2租賃期滿后續租條件及程序5.3租賃期滿后場地返還第六條租賃場地維護及保養6.1出租方責任6.2承租方責任6.3修繕費用承擔6.4不得擅自改變場地結構第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜另行協商11.2本合同一式兩份，雙方各執一份11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃場地平面圖12.2合同附件二：租賃場地周邊環境說明12.3合同附件三：租賃場地使用規則第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3日期第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：房地產開發1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：商業管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區路號1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共計20年1.6租賃場地基本情況1.6.1場地位置：市區路號1.6.2場地面積：10000平方米1.6.3場地用途：商業零售及餐飲服務第二條租賃場地范圍及使用2.1租賃場地具體位置及面積：上述1.6.1場地內的全部區域，共計10000平方米2.2租賃場地用途及限制：僅限于商業零售及餐飲服務，不得用于其他任何用途2.3租賃場地使用條件：2.3.1承租方應按照租賃場地的用途進行合理規劃和使用2.3.2承租方應遵守國家相關法律法規及出租方的管理規定2.3.3承租方不得擅自改變租賃場地的結構及設施第三條租金及支付方式3.1租金計算方式：按年支付，租金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2租金支付方式：每年2月1日前支付當年的租金，支付至出租方指定賬戶3.3租金調整機制：租金每五年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金第四條租賃保證金4.1保證金數額及支付方式：保證金為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內支付至出租方指定賬戶4.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在十個工作日內退還保證金4.3保證金用途：用于保障出租方權益，包括場地維護、修繕等費用第五條租賃期限及續租5.1租賃期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共計20年5.2租賃期滿后續租條件及程序：租賃期滿前三個月，承租方有續租意向的，應書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽本合同5.3租賃期滿后場地返還：租賃期滿后，承租方應將租賃場地恢復原狀，并按出租方要求進行場地清理第六條租賃場地維護及保養6.1出租方責任：6.1.1負責租賃場地的整體維護及保養6.1.2確保租賃場地設施的正常運行6.2承租方責任：6.2.1負責租賃場地的日常維護及保養6.2.2保持租賃場地的清潔衛生6.3修繕費用承擔：租賃場地的修繕費用，由出租方和承租方按比例承擔6.4不得擅自改變場地結構：承租方不得擅自改變租賃場地的結構及設施，如需改變，應事先取得出租方書面同意第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未糾正7.1.2出租方因國家政策、城市規劃等原因需要收回租賃場地7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，承租方應立即停止使用租賃場地7.3.2承租方應將租賃場地恢復原狀，并按出租方要求進行場地清理7.3.3雙方應按照合同約定處理租賃保證金及其他相關事宜第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方未按約定進行場地維護，出租方有權自行維修并從保證金中扣除相應費用。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供租賃場地，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2如出租方未按約定進行場地維護，承租方有權要求出租方進行維修，并承擔相應費用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。8.3.2如違約行為導致合同解除，雙方應根據合同約定和實際損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃保證金及其他相關事宜。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜另行協商。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃場地平面圖12.2合同附件二：租賃場地周邊環境說明12.3合同附件三：租賃場地使用規則第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字：13.2承租方代表簽字：13.3日期：第十四條合同份數及保管14.1合同份數：共兩份，雙方各執一份。14.2合同保管方：出租方和承租方各自行使保管權。14.3合同遺失處理：合同遺失，雙方應立即書面通知對方，并共同協商解決。如一方無法提供合同原件，另一方有權要求對方承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業服務，如中介服務、咨詢服務、監理服務、評估服務等；1.2.2參與合同履行過程中的決策和監督；1.2.3協助解決合同履行過程中出現的爭議。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權、債權等權益分配。2.2第三方在合同履行過程中的權利和義務：2.2.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，并享有相應的報酬；2.2.2第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益；2.2.3第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協助；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方所提供服務的合理價值；4.2如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任；4.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方職責履行完畢；5.1.3甲乙雙方協商一致；5.1.4出現不可抗力；5.1.5第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后仍未糾正。5.2第三方介入終止后的處理：5.2.2甲乙雙方應根據第三方的工作成果和合同約定，支付相應的報酬；5.2.3第三方應將所有與本合同相關的文件、資料等移交給甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務；6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍；6.2.2第三方對其他第三方（如供應商、分包商等）的責任，應按照第三方與該第三方之間的合同約定；6.2.3第三方對因不可抗力等原因造成的損失，不承擔責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的法律法規適用8.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規；8.2第三方介入過程中產生的爭議，應按照中華人民共和國法律法規進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、出入口等。說明：平面圖需清晰標注場地內的設施和功能區域，以便承租方了解租賃場地的具體布局。2.附件二：租賃場地周邊環境說明要求：詳細說明租賃場地周邊的交通、商業、居住等環境情況。說明：周邊環境說明應包括主要道路、公共交通設施、商業設施、周邊居民區等信息。3.附件三：租賃場地使用規則要求：列出租賃場地使用的基本規則，包括安全、衛生、環保等方面的規定。說明：使用規則應明確承租方在使用場地時應遵守的規范，以確保場地安全和環境友好。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現金繳納的收據。說明：保證金繳納憑證作為保證金繳納的有效證明，需在合同簽訂后提交給出租方。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或現金支付收據。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，需在每次支付租金后提交給出租方。6.附件六：合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議，包括變更內容、變更日期等。說明：合同變更協議需經甲乙雙方簽字蓋章，作為合同變更的有效文件。7.附件七：合同解除協議要求：提供合同解除的書面協議，包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除協議需經甲乙雙方簽字蓋章，作為合同解除的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃場地用途。1.3承租方未按約定進行場地維護。1.4出租方未按約定提供租賃場地。1.5出租方未按約定進行場地維護。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應支付滯納金，滯納金按逾期天數和當期租金的1%計算。2.2對于擅自改變租賃場地用途的違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.3對于未按約定進行場地維護的違約行為，出租方有權自行維修并從保證金中扣除相應費用。2.4對于未按約定提供租賃場地的違約行為，出租方應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。2.5對于未按約定進行場地維護的違約行為，承租方有權要求出租方進行維修，并承擔相應費用。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付滯納金1000元（100000元1%10天）。3.2示例二：承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失，如裝修費用、違約金等。3.3示例三：承租方未按約定進行場地維護，出租方自行維修并從保證金中扣除5000元。全文完。2025年度商業地產項目場地長期租賃協議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業地產項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業經營活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商業地產項目場地：指甲方擁有的位于_________的商業地產項目場地。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業地產項目場地的期限。（3）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商業地產項目場地進行商業經營活動。（2）長期租賃：指本合同約定的租賃期限不少于一年。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用商業地產項目場地的行為進行監督，確保乙方按照本合同約定使用場地。（3）甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商業地產項目場地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應按照甲方要求，合理使用商業地產項目場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業地產項目場地位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力等原因，致使本合同無法履行，雙方協商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就，乙方應將商業地產項目場地交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商業地產項目場地交還給甲方，并清理場地內的物品。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1