20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產業園區廠房租賃合同附產業轉型升級輔導服務條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房配套設施2.4廠房租賃期限第三章租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4水電費及其他費用第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息第五章租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務5.5違約責任第六章產業轉型升級輔導服務6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用6.4服務方式6.5服務成果第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件12.2產業轉型升級輔導服務協議12.3其他相關附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單內容說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度產業園區廠房租賃合同附產業轉型升級輔導服務條款1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章租賃標的物2.1廠房基本情況：廠房名稱：_______廠房地址：_______建筑面積：_______平方米結構類型：_______建筑年代：_______2.2廠房位置及面積：地理位置描述：_______租賃面積：_______平方米2.3廠房配套設施：電力供應：_______水源供應：_______燃氣供應：_______通訊設施：_______其他設施：_______2.4廠房租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三章租賃費用3.1租金計算方式：租金總額：_______元/月計算依據：_______3.2租金支付方式：支付周期：每月_______日支付支付方式：_______3.3租金調整機制：調整周期：_______調整幅度：_______3.4水電費及其他費用：水電費結算方式：_______其他費用：_______第四章租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：繳納時間：_______繳納方式：_______4.3保證金退還條件：退還時間：_______退還條件：_______4.4保證金利息：利息計算方式：_______利息支付：_______第五章租賃雙方權利義務5.1租賃方權利：收取租金及其他費用監督乙方合理使用廠房對乙方進行產業轉型升級輔導5.2租賃方義務：保證廠房的合法使用維護廠房的正常運行提供必要的產業轉型升級輔導服務5.3承租方權利：按照合同約定使用廠房要求甲方提供必要的輔助設施和服務在租賃期限內享有廠房的穩定使用5.4承租方義務：按時支付租金及其他費用合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構維護廠房的整潔和安全5.5違約責任：逾期支付租金的違約責任損壞廠房的違約責任違反租賃約定的違約責任第六章產業轉型升級輔導服務6.1服務內容：市場調研與分析技術指導與培訓政策解讀與咨詢市場拓展與對接6.2服務期限：服務起始日期：____年__月__日服務終止日期：____年__月__日6.3服務費用：服務費用總額：_______元支付方式：_______6.4服務方式：面對面咨詢線上遠程服務其他服務方式：_______6.5服務成果：提升乙方產業技術水平增強乙方市場競爭力推動乙方產業轉型升級第七章合同變更與解除7.1合同變更：變更條件：_______變更程序：_______7.2合同解除：解除條件：_______解除程序：_______7.3合同終止：終止條件：_______終止程序：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方協商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決機構：仲裁委員會法院8.3爭議解決程序：協商：雙方應在合理期限內協商解決爭議仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規則進行訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟第九章法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院第十章其他約定事項10.1通知方式：以書面形式送達10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整11.2合同生效日期：合同簽訂日期第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件：廠房租賃合同附件一：廠房基本情況廠房租賃合同附件二：租賃費用明細廠房租賃合同附件三：產業轉型升級輔導服務協議12.2產業轉型升級輔導服務協議：服務內容明細服務費用明細服務期限及方式12.3其他相關附件：甲方提供的其他服務協議乙方提供的其他承諾書第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點：_______第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：附件一：廠房租賃合同附件二：產業轉型升級輔導服務協議附件三：其他相關附件14.2附件清單內容說明：本清單所列附件均為合同有效組成部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人姓名：____________________簽字人職務：____________________簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1產業轉型升級指導權條款：說明：本條款規定，甲方在合同有效期內，擁有對乙方產業轉型升級的指導權，包括但不限于技術指導、市場分析、政策解讀等。乙方應積極配合甲方的工作，接受甲方的指導和建議。1.2甲方指定項目條款：說明：本條款規定，甲方有權指定乙方在產業轉型升級過程中應優先實施的項目或方向，乙方需按照甲方的要求進行項目規劃和管理。1.3甲方定期檢查權條款：說明：本條款規定，甲方有權定期對乙方產業轉型升級的進度進行檢查，包括但不限于現場考察、資料審查等，以確保乙方按照合同要求推進轉型升級。1.4甲方優先購買權條款：說明：本條款規定，在乙方產業轉型升級過程中，若涉及股權變更或股權轉讓，甲方享有優先購買權，以確保甲方對乙方的產業控制權。1.5甲方知識產權保護條款：說明：本條款規定，甲方對其在產業轉型升級過程中提供的技術、專利等知識產權享有所有權和使用權，乙方不得侵犯甲方知識產權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主決定權條款：說明：本條款規定，在產業轉型升級過程中，乙方擁有自主決定權，包括但不限于項目選擇、技術路徑等，甲方應尊重乙方的決定。2.2乙方技術改造決定權條款：說明：本條款規定，乙方有權根據自身實際情況，決定廠房的技術改造方案，甲方應提供必要的支持和配合。2.3乙方設備采購權條款：說明：本條款規定，乙方在產業轉型升級過程中，有權自主選擇和采購設備，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.4乙方市場拓展權條款：說明：本條款規定，乙方在市場拓展方面擁有獨立決策權，甲方不得干涉乙方正常的市場經營活動。2.5乙方知識產權歸屬條款：說明：本條款規定，乙方在產業轉型升級過程中產生的知識產權，歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產權。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中提供的服務費用，由雙方按照約定分攤，具體費用明細由中介機構出具。3.2中介機構責任條款：說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中，應履行誠實信用原則，確保提供的服務符合合同約定，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款：說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中，對所獲取的甲方、乙方及合同相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。3.4中介機構解除合同條款：說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中，如發現甲方、乙方有違反合同約定的行為，有權解除合同，并通知雙方。3.5中介機構爭議解決條款：說明：本條款規定，中介機構與甲方、乙方之間因合同履行產生的爭議，應通過協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.產業轉型升級輔導服務協議3.廠房基本情況附件4.租賃費用明細附件5.其他相關附件（如設備清單、服務協議等）二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：認定標準為超過約定支付日期未支付租金。2.損壞廠房：認定標準為乙方在使用過程中造成廠房結構或設施損壞。3.違反租賃約定：認定標準為乙方未按照合同約定合理使用廠房或進行產業轉型升級。4.侵犯甲方知識產權：認定標準為乙方未經甲方許可，擅自使用、復制、傳播甲方知識產權。5.侵犯乙方知識產權：認定標準為甲方未經乙方許可，擅自使用、復制、傳播乙方知識產權。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。4.知識產權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。5.誠實信用原則：指合同當事人在履行合同時，應當遵循誠實、信用原則，不得欺詐、隱瞞等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付提醒機制，并約定逾期支付的違約金。2.問題：廠房設施損壞。解決辦法：建立設施損壞報告和維修制度，及時修復損壞設施。3.問題：產業轉型升級進度不理想。解決辦法：定期召開會議，評估轉型升級進度，調整輔導服務內容。4.問題：知識產權爭議。解決辦法：設立知識產權爭議解決機制，包括調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于產業園區廠房租賃及產業轉型升級項目。2.適用于甲方為產業園區運營方，乙方為租賃方的情況。3.適用于甲方提供產業轉型升級輔導服務，乙方接受服務的情況。4.適用于涉及知識產權保護和轉讓的情況。5.適用于需要第三方中介機構提供服務的情況。全文完。2025年度產業園區廠房租賃合同附產業轉型升級輔導服務條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的產業園區廠房出租給乙方使用，并附產業轉型升級輔導服務條款，以促進乙方企業的發展，實現產業園區產業結構的優化升級。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規及相關政策規定，經雙方友好協商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于__________________行業，具體包括__________________。3.2關鍵詞解釋1.產業園區：指經政府批準設立，以產業集聚、產業配套、產業鏈延伸為核心，提供產業轉型升級服務的區域。2.廠房租賃：指甲方將產業園區內的廠房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.產業轉型升級輔導服務：指甲方為乙方提供產業政策解讀、技術支持、市場拓展等方面的輔導服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方使用廠房進行監督管理。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的廠房，并保證廠房的安全、衛生、消防等設施齊全。3.甲方有義務為乙方提供產業轉型升級輔導服務，協助乙方解決生產經營中的困難。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房，并有權享受甲方提供的產業轉型升級輔導服務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用廠房。3.乙方有義務在生產經營過程中，嚴格遵守國家法律法規和產業政策，積極履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。5.2合同履行地點乙方使用廠房的地點為：__________________。5.3合同履行方式1.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元，自合同生效之日起每滿一個月支付一次。2.甲方提供的產業轉型升級輔導服務，由甲方指定專人負責，乙方應積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續租；2.雙方協商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；5.乙方從事違法活動，給甲方造成損失。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。2.因終止條件終止合同，甲方應退還乙方已繳納的租金及押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離廠房，甲方有權收回廠房。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、支付違約金等。3.合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣__________________元/月，租金總額為人民幣__________________元。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣__________________元作為押金，押金在合同終止后無違約情況下予以退還。3.產業轉型升級輔導服務費：甲方提供的產業轉型升級輔導服務費為人民幣__________________元/年，總額為人民幣__________________元。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等，按實際發生額另行結算。7.2支付方式1.租金及產業轉型升級輔導服務費：乙方應于每月的__________________日前，通過銀行轉賬或現金方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：乙方應于費用發生后的__________________日內，按照甲方的要求支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的__________________日前。2.押金支付時間：合同簽訂之日起__________________日內。3.產業轉型升級輔導服務費支付時間：合同簽訂之日起__________________日內。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應在收到甲方要求后的__________________日內提供。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。2.甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或產業轉型升級輔導服務費，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。2.乙方擅自改變廠房用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。2.賠償方式為人民幣現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的產業轉型升級輔導服務內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起__________________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為。2.乙方從事違法活動，給甲方造成損失。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得廠房的使用權。2.甲方保留對產業轉型升級輔導服務的最終解釋權和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權立即終止合同，并要求乙方搬離廠房。2.甲方保留在必要時對廠房進行維修和改造的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充的內容不得違反國家法律法規和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護產業園區廠房的正常運行。2.雙方應共同努力，推動產業轉型升級輔導服務的順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協商。2.雙方應保持信息暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃和產業轉型升級輔導服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產業園區廠房現狀描述及圖紙。2.產業轉型升級輔導服務詳細內容說明。3.產業園區廠房租賃合同附件：租金支付憑證。4.產業園區廠房租賃合同附件：押金支付憑證。5.產業園區廠房租賃合同附件：產業轉型升級輔導服務費用支付憑證。6.產業園區廠房租賃合同附件：不可抗力事件證明文件。7.產業園區廠房租賃合同附件：爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或服務：認定違約。未按合同約定退還押金：認定違約。未按合同約定進行廠房維修和改造：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或產業轉型升級輔導服務費：認定違約。擅自改變廠房用途：認定違約。從事違法活動，給甲方造成損失：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。3.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指合同糾紛的解決應適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付；如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取違約金。2.問題：廠房出現損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發現廠房損壞后立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。3.問題：產業轉型升級輔導服務內容與合同約定不符。解決辦法：乙方應向甲方提出異議，甲方應在接到異議后及時核實并作出調整。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在廠房租賃合同及產業轉型升級輔導服務中，提供相關服務或協助的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務，確保服務內容符合合同要求。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規，確保服務內容合法合規。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供廠房和產業轉型升級輔導服務。乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，以保證生產經營的正常進行。2.乙方利益條款乙方有權享受產業轉型升級輔導服務帶來的政策優惠和資金支持。乙方有權要求甲方提供合理的租賃期限和租金調整機制。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供廠房或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方的正常生產經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的生產經營活動進行必要的監督和管理。甲方可要求乙方遵守國家法律法規和產業政策。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金和相關費用。甲方可根據產業發展需要，調整廠房的租賃用途。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得損害甲方在產業園區內的合法權益。全文完。2025年度產業園區廠房租賃合同附產業轉型升級輔導服務條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3住所/地址1.4聯系方式1.5合同簽訂日期2.租賃標的2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍7.1廠房使用性質7.2廠房使用限制7.3廠房使用變更8.產業轉型升級輔導服務8.1輔導服務內容8.2輔導服務期限8.3輔導服務費用8.4輔導服務實施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：產業園區管理1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所/地址甲方住所：省市區路號乙方住所：省市區路號1.4聯系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.租賃標的2.1廠房名稱租賃廠房名稱：廠房2.2廠房位置租賃廠房位置：省市區產業園區內2.3廠房面積租賃廠房面積：1000平方米2.4廠房結構租賃廠房為單層鋼結構廠房，內部凈高6米，地面為耐磨地坪。2.5廠房配套設施租賃廠房配套設施包括：供電、供水、排水、消防、通風、電梯等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協商一致后延長，每次延長期限不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃廠房租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.4逾期支付租金如甲方逾期支付租金，應向乙方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調整5.1租金調整原則租金調整原則根據市場行情和雙方協商確定。5.2租金調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3租金調整通知乙方應在租金調整前一個月向甲方發出書面通知。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣5萬元整。6.2押金退還條件租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應在甲方搬離后10個工作日內退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的第11個工作日。7.使用范圍7.1廠房使用性質租賃廠房僅用于甲方生產經營活動。7.2廠房使用限制甲方不得將租賃廠房用于違法活動，不得擅自改變廠房結構。7.3廠房使用變更如甲方需變更廠房使用性質，應提前一個月向乙方提出申請，經乙方同意后方可變更。8.產業轉型升級輔導服務8.1輔導服務內容市場調研與分析技術升級與改造咨詢產業鏈整合與優化企業管理制度優化人才引進與培訓8.2輔導服務期限輔導服務期限自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3輔導服務費用輔導服務費用為人民幣5萬元整，一次性支付。8.4輔導服務實施乙方應在收到輔導服務費用后10個工作日內開始提供輔導服務，并根據甲方需求制定詳細的服務計劃。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密義務雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形甲方未按約定支付租金乙方未按約定提供輔導服務任何一方違反保密義務10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發生之日起至違約行為糾正之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件租賃廠房平面圖配套設施清單產業轉型升級輔導服務計劃12.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件雙方協商一致不可抗力違約行為導致合同無法履行13.3合同解除程序合同解除需經雙方書面通知，并按照法定程序進行。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監理方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行相關職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：市場調研與分析技術升級與改造咨詢產業鏈整合與優化企業管理制度優化人才引進與培訓項目監理與評估15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。16.2.2若合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽署補充協議。17.1.2補充協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.1.3第三方應在補充協議簽訂后5個工作日內，向甲乙雙方提供相關資質證明文件。17.2第三方介入的監督17.2.1甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2.2甲乙雙方有權要求第三方定期匯報工作進展情況。17.3第三方介入的變更與解除17.3.1若第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前30日通知甲乙雙方。17.3.2甲乙雙方有權解除第三方介入協議，并要求第三方承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于合同約定的服務內容，甲方不得要求第三方承擔合同約定的甲方責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于合同約定的服務內容，乙方不得要求第三方承擔合同約定的乙方責任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理履行合同約定的服務內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細要求：應清晰標明廠房的尺寸、結構、出入口、消防設施等。附件說明：本平面圖用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.配套設施清單詳細要求：列明廠房內所有配套設施的名稱、型號、數量等。附件說明：本清單用于確認廠房的配套設施是否符合租賃要求。3.產業轉型升級輔導服務計劃詳細要求：詳細列出輔導服務的具體內容、時間表、預期目標等。附件說明：本計劃用于指導乙方提供產業轉型升級輔導服務的具體實施。4.第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供其營業執照、資質證書等相關證明文件。附件說明：本文件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。5.合同補充協議詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內容進行的任何變更或補充。附件說明：本協議用于明確合同履行過程中的具體約定。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：甲方未按約定時間支付租金，構成違約。示例說明：甲方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付1%的違約金。2.未按約定提供輔導服務違約責任認定標準：乙方未按約定提供輔導服務，構成違約。示例說明：乙方應在收到輔導服務費用后10個工作日內開始提供服務，若未按時提供服務，則每日需支付相當于服務費用1%的違約金。3.違反保密義務違約責任認定標準：任何一方泄露對方保密信息，構成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。4.未經許可擅自改變廠房結構違約責任認定標準：甲方未經乙方同意，擅自改變廠房結構，構成違約。示例說明：甲方未經乙方同意，私自拆除廠房內部分設施，乙方有權要求甲方恢復原狀并賠償損失。5.未按約定履行合同解除程序違約責任認定標準：任何一方未按約定履行合同解除程序，構成違約。示例說明：甲方在合同解除前未通知乙方，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度產業園區廠房租賃合同附產業轉型升級輔導服務條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為產業園區出租方，根據國家產業政策及地方產業發展規劃，為促進產業轉型升級，優化產業結構，提高產業競爭力，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范租賃關系，共同推進產業園區廠房租賃及產業轉型升級輔導服務的實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及產業園區管理規定，以及雙方共同協商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，包括但不限于：產業園區：指由政府或企業投資建設，用于企業生產、研發、辦公等活動的區域；廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；產業轉型升級：指在現有產業基礎上，通過技術創新、結構調整、產業優化等方式，實現產業向更高層次、更高水平發展的過程。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞“廠房租賃”特指甲方將產業園區內的廠房出租給乙方使用；“產業轉型升級輔導服務”特指甲方為乙方提供關于產業轉型升級方面的咨詢、指導、培訓等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權對乙方使用廠房進行合理的管理和監督；甲方有義務為乙方提供符合合同約定的廠房及配套設施；甲方有義務為乙方提供產業轉型升級輔導服務。4.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用廠房；乙方有權要求甲方提供產業轉型升級輔導服務；乙方有義務按照合同約定支付租金；乙方有義務合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途；乙方有義務遵守產業園區管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方產業園區內的廠房。5.3合同履行方式甲方按照合同約定提供廠房及配套設施，乙方按照合同約定支付租金，雙方共同推進產業轉型升級輔導服務的實施。七、費用與支付7.1費用構成廠房租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付廠房租金；配套設施使用費：乙方使用甲方提供的配套設施，應支付相應的使用費；產業轉型升級輔導服務費：乙方接受甲方提供的產業轉型升級輔導服務，應支付相應的服務費；其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；現金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現金支付方式。7.3支付時間廠房租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后的約定時間內支付使用費；產業轉型升級輔導服務費：乙方應在接受輔導服務后的約定時間內支付服務費。7.4支付條款甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；乙方應在支付費用時注明支付款項的具體用途；任何因支付方式、支付時間或支付金額引起的爭議，雙方應友好協商解決。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供廠房或配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任；若甲方未按照合同約定提供產業轉型升級輔導服務，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，乙方應承擔違約責任；若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設施，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式甲方違約的，應向乙方支付相當于違約部分租金的賠償金；乙方違約的，應向甲方支付相當于實際損失或違約部分租金的賠償金；賠償金支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形本合同項下的權利義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房及配套設施的所有權；甲方保留對產業轉型升級輔導服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；甲方保留在不可抗力事件發生時調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同推進產業園區廠房租賃及產業轉型升級輔導服務的實施。15.2協作與配合方式雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決遇到的問題；雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃及產業轉型升級輔導服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________