20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在整棟寫字樓租賃及智能化升級過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.整棟寫字樓：指甲方擁有的、具備獨立產權的、包含多個樓層及配套設施的建筑物。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得整棟寫字樓在一定期限內的使用權。3.智能化升級：指在原有基礎上，對整棟寫字樓進行智能化改造，提升寫字樓的管理水平、舒適度及安全性。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方取得整棟寫字樓使用權的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。3.智能化改造費用：指乙方為提升整棟寫字樓智能化水平所發生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對整棟寫字樓進行管理、維護，確保其安全、正常使用。3.甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變整棟寫字樓的用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用整棟寫字樓。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：整棟寫字樓所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具相應收據。2.乙方應按照本合同約定進行智能化升級改造，甲方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規規定或本合同約定應當終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續。2.出現法律、法規規定或本合同約定應當終止合同的情形，甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離整棟寫字樓，并歸還甲方提供的設施設備。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業管理費、公共設施使用費等。2.智能化升級費用：乙方應按照本合同約定的智能化升級方案，支付相應的升級費用。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、稅費等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.智能化升級費用：乙方應按照智能化升級方案的時間節點，分批次支付升級費用。3.其他費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供整棟寫字樓的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進行智能化升級的，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進行智能化升級的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據實際情況，承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方當事人的人身關系、財產權益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的產權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的智能化升級權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得對整棟寫字樓進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護整棟寫字樓的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通協商，解決問題。2.雙方應按照國家法律法規和行業規范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟寫字樓租賃合同2.智能化升級方案及費用明細3.租金支付憑證4.智能化升級施工圖紙及驗收報告5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供整棟寫字樓；b.未按約定進行智能化升級；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定進行智能化升級；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同約定及雙方協商一致。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發出書面通知，并提供相應證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，應采取合理的保密措施，確保保密性。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催款通知，并要求乙方在規定期限內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時進行智能化升級。解決辦法：乙方應向甲方發出書面通知，要求甲方在規定期限內完成智能化升級。若甲方仍不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：整棟寫字樓發生意外損壞。解決辦法：雙方應共同評估損壞情況，并協商修復方案。若損壞系乙方原因造成，乙方應承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議。若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應盡快補充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：第三方負責整棟寫字樓的智能化系統設計和實施。第三方應按照甲方和乙方的約定，確保智能化系統符合設計和施工標準。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的智能化升級費用。第三方有權在甲方和乙方的監督下，進行智能化系統的測試和驗收。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節點完成智能化升級工作。第三方應確保智能化系統的穩定運行和安全性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的整棟寫字樓。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成智能化升級工作。乙方有權在合同約定的租金標準內，享受整棟寫字樓的租賃服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權享受智能化升級帶來的便利。乙方有權要求甲方對整棟寫字樓進行必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供整棟寫字樓，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定進行智能化升級，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結構。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的租金收益。甲方有權享受智能化升級帶來的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定進行智能化升級，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對整棟寫字樓進行裝修或改造。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數第二章租賃標的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積2.3租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整第四章租賃費用4.1水電費4.2物業管理費4.3稅費及其他費用第五章寫字樓智能化升級5.1升級內容5.2升級時間5.3升級費用5.4升級實施方第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1寫字樓平面圖10.2租賃合同附件10.3智能化升級方案第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件11.6其他約定第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方擁有位于______的整棟寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于______用途。1.1.3本合同旨在明確雙方的權利、義務及責任，確保合同的順利履行。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度內關于整棟寫字樓的租賃及智能化升級的相關事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：______（全稱）1.4.2乙方：______（全稱）1.5合同份數1.5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二章租賃標的物2.1寫字樓概況2.1.1寫字樓位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.1.2寫字樓具備______等設施，符合乙方租賃需求。2.2租賃面積2.2.1本合同租賃面積為______平方米。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃該寫字樓用于______用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為______年。3.3租金金額3.3.1租金總額為人民幣______元。3.4租金支付方式3.4.1乙方應于每月______日前支付當月租金。3.5租金調整3.5.1租金調整按照國家相關政策及市場行情進行。第四章租賃費用4.1水電費4.1.1水電費由乙方按照實際使用量支付。4.2物業管理費4.2.1物業管理費為人民幣______元/平方米/月。4.3稅費及其他費用4.3.1稅費及其他費用由乙方按照國家相關規定支付。第五章寫字樓智能化升級5.1升級內容5.1.1寫字樓智能化升級包括______等。5.2升級時間5.2.1升級時間為______年______月______日至______年______月______日。5.3升級費用5.3.1升級費用為人民幣______元。5.4升級實施方5.4.1升級實施方為______。第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方應保證寫字樓的正常使用，乙方應按照合同約定使用寫字樓。6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按______計算，乙方應在收到甲方書面通知后______日內支付。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金為人民幣______元。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應在簽訂合同之日起______日內支付租賃保證金。7.3保證金退還7.3.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還租賃保證金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發生嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，如雙方無續租意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，一方應提前______日書面通知另一方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規及訴訟程序。第十章合同附件10.1寫字樓平面圖10.1.1本合同附件包含寫字樓平面圖。10.2租賃合同附件10.2.1本合同附件包含租賃合同相關附件。10.3智能化升級方案10.3.1本合同附件包含智能化升級方案。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除按第八章規定執行。11.4合同終止11.4.1合同終止按第八章規定執行。11.5合同附件11.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.6其他約定11.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于______地點簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：______（簽字）13.3.2乙方代表：______（簽字）第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1寫字樓平面圖14.1.2租賃合同附件14.1.3智能化升級方案14.2附件說明14.2.1本合同附件清單中所列附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1寫字樓設施維護責任1.1.1甲方負責保持寫字樓的設施和設備處于良好狀態，確保乙方正常使用。1.1.2甲方應定期進行設施設備的檢查、保養和維修，并及時通知乙方。1.2租賃保證金使用規定1.2.1租賃保證金用于彌補乙方因違反合同而產生的損失。1.2.2甲方在乙方違約的情況下，有權使用租賃保證金。1.3甲方權利保障1.3.1甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。1.3.2甲方有權在合同到期后，收回寫字樓的使用權。1.4租賃合同續簽優先權1.4.1甲方享有在合同到期前六個月內，優先與乙方續簽租賃合同的權利。1.5甲方變更權1.5.1甲方有權根據市場情況和自身需求，對寫字樓的用途進行調整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權益保障2.1.1乙方在租賃期間，享有寫字樓的正常使用權益，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權根據自身需求，對寫字樓進行裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.2租金調整保護2.2.1在合同期內，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金，但需提前一個月通知。2.3乙方退出機制2.3.1乙方在合同期內，如因特殊原因需要退出租賃，可提前______個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.4乙方權益保護2.4.1乙方在租賃期間，如遭受第三方侵權，甲方應協助乙方維護自身權益。2.5乙方裝修及改造限制2.5.1乙方在裝修和改造過程中，應遵守相關法律法規，并確保不影響寫字樓的正常使用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1甲方和乙方應按照中介協議的約定，承擔中介費用。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并承擔相應的責任。3.3中介保密義務3.3.1中介機構在合同履行過程中，應嚴格保密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。3.4中介服務期限3.4.1中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介變更及解除3.5.1任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除中介協議，應提前______個月通知另一方。3.6中介糾紛解決3.6.1中介機構與甲方、乙方之間發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.租賃合同附件3.智能化升級方案4.中介協議（如有）5.甲方營業執照副本6.乙方營業執照副本7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供寫字樓或設施設備，未按時收取租金，未履行設施維護責任等。乙方違約：未按合同約定支付租金，未按約定使用寫字樓，未履行設施維護責任，擅自改變寫字樓用途等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定和相關法律法規，甲方未履行合同義務的行為可認定為違約。乙方違約：根據合同約定和相關法律法規，乙方未履行合同義務的行為可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保證金：指為確保合同履行，由一方支付給另一方的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指合同一方將另一方訴至人民法院，通過司法程序解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定和法律法規進行。五、所有應用場景：1.整棟寫字樓租賃。2.寫字樓智能化升級。3.第三方中介參與。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于____________________的整棟寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方的具體情況制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用寫字樓的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.寫字樓：指甲方擁有的位于____________________的整棟寫字樓，包括地上及地下部分。3.2關鍵詞解釋1.整棟寫字樓：指甲方擁有的全部樓層，包括但不限于辦公區、會議室、休息區等。2.智能化升級：指對整棟寫字樓進行智能化改造，包括但不限于網絡、安防、智能化辦公系統等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。2.甲方應保證寫字樓的建筑質量、消防設施、電梯、空調等設施設備符合國家規定標準，并承擔相應的維修、養護責任。3.甲方應保證寫字樓內公共區域的安全、衛生，并負責對乙方及寫字樓內其他承租人進行管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并有權對寫字樓的設施設備進行合理使用。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規，不得在寫字樓內從事違法活動，并保證寫字樓內設施設備的安全、完好。4.乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變建筑結構，不得損害寫字樓的公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于____________________的整棟寫字樓。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方開具相應的收據。2.乙方應按照合同約定合理使用寫字樓，不得擅自改變建筑結構，不得損害寫字樓的公共利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。3.出現不可抗力因素，經雙方協商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.乙方提出解除合同，應提前____個月書面通知甲方。2.甲方提出解除合同，應提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將寫字樓恢復原狀，并按照合同約定退還押金。2.雙方應按照合同約定結算相關費用，包括但不限于租金、押金等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月，具體金額根據實際使用面積計算。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為發生，甲方應在合同終止后____個工作日內無息退還押金。3.智能化升級費用：乙方需一次性支付智能化升級費用人民幣____元，該費用包含但不限于設備采購、安裝調試等費用。4.公共設施使用費：乙方使用寫字樓的公共設施，如電梯、空調等，需按照甲方制定的收費標準支付相應費用。5.其他費用：因乙方使用寫字樓而產生的其他費用，如物業管理費、水電費等，按實際發生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.智能化升級費用：乙方應在簽訂本合同時一次性支付智能化升級費用。4.公共設施使用費：乙方應在公共設施使用后按照實際發生額支付費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明支付款項的具體用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證寫字樓設施設備符合國家規定標準的，應承擔相應的維修、養護責任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變建筑結構或損害寫字樓的公共利益，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際逾期天數計算，累計超過____天，甲方有權解除合同。2.賠償金額按實際損失計算，甲方應在合同終止后____個工作日內向乙方支付賠償款項。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.寫字樓的使用情況、設施設備情況等。3.甲方和乙方的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲方和乙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解1.爭議雙方可共同選擇一個中立的第三方進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。2.如需轉讓，應提前____個月書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得與乙方從事的業務無關。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的最終所有權。2.乙方在租賃期限內，對寫字樓的使用權僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對寫字樓進行必要的維修、保養或改造的權利。2.乙方未經甲方同意，不得擅自改變寫字樓的用途或結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方和乙方應相互協作，共同維護寫字樓的正常運營。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.甲方和乙方應定期召開會議，溝通雙方關切事項。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜達成的完整協議，取代了此前雙方就同一事宜達成的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。2.本合同條款的增減不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃及智能化升級合同2.寫字樓平面圖及設施清單3.智能化升級方案及設備清單4.租金支付憑證5.押金收據6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付寫字樓或未保證設施設備符合標準，認定違約。未按合同約定進行必要的維修、保養或改造，認定違約。違反保密條款，泄露商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變建筑結構或損害寫字樓公共利益，認定違約。違反保密條款，泄露商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產交易、開發、利用、保護等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設施設備故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快維修。3.問題：智能化升級問題。解決辦法：雙方應按照智能化升級方案執行，如出現問題，應及時溝通解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應法律責任，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法解決，可按照合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：__________________第三方的責權利：1.責任：對智能化升級設備的安裝、調試和維護負責。確保智能化系統的穩定運行和信息安全。2.權利：在合同約定的范圍內使用智能化系統。享有因智能化系統升級或維護產生的利益。3.義務：按合同約定支付智能化升級費用及維護費用。配合甲方和乙方進行智能化系統的測試和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：享有對寫字樓的合理使用權利，包括但不限于辦公、會議、休息等。享有對智能化系統的使用權利，包括但不限于信息獲取、數據分析等。2.乙方利益條款：享有因寫字樓租賃帶來的經濟利益。享有因智能化升級帶來的工作效率提升和成本降低。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付寫字樓或未保證設施設備符合標準，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變寫字樓的用途或結構，否則應承擔相應的法律責任。甲方違反保密條款，泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：享有對整棟寫字樓的最終所有權。享有對智能化升級設備的監督權和使用權。2.甲方的利益條款：享有因寫字樓租賃帶來的經濟利益。享有因智能化升級帶來的寫字樓價值提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變建筑結構或損害寫字樓公共利益，應承擔相應的法律責任。乙方違反保密條款，泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1寫字樓基本信息2.2寫字樓設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1物業管理費4.2水電費4.3其他費用5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.寫字樓智能化升級6.1升級內容6.2升級費用6.3升級時間7.寫字樓維護保養7.1維護保養責任7.2維護保養費用7.3維護保養標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃清單11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產開發1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：北京市海淀區路號2.租賃標的物描述2.1寫字樓基本信息2.1.1標的物名稱：寫字樓2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3地址：北京市朝陽區路號2.1.4結構：框架結構2.1.5竣工日期：2010年1月2.2寫字樓設施設備2.2.1中央空調系統2.2.2電梯2.2.3消防系統2.2.4通訊系統2.2.5水電供應設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付3.2.2每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.3每年租金支付日期為每年的1月1日3.3租金調整機制3.3.1租金調整依據：根據市場租金水平及物價指數進行調整3.3.2調整周期：每兩年調整一次4.租賃費用及支付4.1物業管理費4.1.1物業管理費按月支付4.1.2每月物業管理費為人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.1.3每月物業管理費支付日期為每月的5日4.2水電費4.2.1水電費按實際使用量支付4.2.2水電費繳納日期為每月的10日4.3其他費用4.3.1其他費用包括但不限于網絡費、清潔費等，按實際發生支付5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1按合同約定使用租賃標的物5.1.2獲得租賃標的物的使用權5.1.3享有合同約定的其他權利5.2租賃方義務5.2.1按時支付租金及相關費用5.2.2保持租賃標的物的良好狀態5.2.3遵守國家法律法規及合同約定5.3出租方權利5.3.1收取租金及相關費用5.3.2對租賃標的物進行必要的維護和保養5.3.3享有合同約定的其他權利5.4出租方義務5.4.1保證租賃標的物的使用安全5.4.2提供必要的物業管理服務5.4.3遵守國家法律法規及合同約定6.寫字樓智能化升級6.1升級內容6.1.1安裝智能門禁系統6.1.2建立智能監控系統6.1.3提供智能會議室系統6.2升級費用6.2.1智能化升級費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2.2升級費用由租賃方承擔6.3升級時間6.3.1智能化升級工作應在合同簽訂后三個月內完成7.寫字樓維護保養7.1維護保養責任7.1.1租賃方負責租賃標的物的日常維護保養7.1.2出租方負責租賃標的物的定期檢查和維護7.2維護保養費用7.2.1日常維護保養費用由租賃方承擔7.2.2定期檢查和維護費用由出租方承擔7.3維護保養標準7.3.1日常維護保養標準應符合國家相關標準及行業標準7.3.2定期檢查和維護標準應符合國家相關標準及行業標準8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金或相關費用8.1.2租賃方擅自改變租賃標的物的結構或用途8.1.3租賃方造成租賃標的物的損壞8.1.4出租方未按時提供物業管理服務8.1.5出租方未按時完成智能化升級工作8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的計算標準為每日租金的1%8.2.3如因違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2雙方簽署合同文本后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同因違約而被解除10.2.3雙方協商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃清單11.1.1列明租賃標的物的具體信息，包括房間號、面積、設施設備等11.2附件二：智能化升級方案11.2.1詳細描述智能化升級的內容、時間表和預期效果11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于租金支付憑證、物業管理費支付憑證等12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年12月1日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區路號12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執一份13.2合同副本份數13.2.1合同副本一式若干份，供雙方留存及備案使用14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規及相關