20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體地下車庫門衛及安防服務合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的二、服務內容及范圍2.1門衛服務2.1.1工作時間及班次安排2.1.2門禁管理2.1.3安全巡查2.2安防服務2.2.1監控系統2.2.2防盜報警系統2.2.3應急預案三、服務人員要求3.1人員資質3.2培訓要求3.3人員配置四、服務標準及質量4.1門衛服務標準4.1.1服務態度4.1.2服務效率4.2安防服務標準4.2.1監控覆蓋范圍4.2.2報警響應時間五、費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間六、違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：服務人員名單13.2附件二：服務設施清單十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同期限：自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]1.4合同目的：為保障城市綜合體地下車庫的安全，甲方委托乙方提供門衛及安防服務。二、服務內容及范圍2.1門衛服務2.1.1工作時間及班次安排乙方應按照甲方要求，提供24小時門衛服務，具體班次安排如下：白班：[時間]夜班：[時間]節假日及特殊情況班次安排：[安排]2.1.2門禁管理乙方負責對進入地下車庫的人員和車輛進行門禁管理，確保只有授權人員可以進入。2.1.3安全巡查乙方應定期進行安全巡查，確保車庫內無安全隱患。2.2安防服務2.2.1監控系統乙方應安裝并維護車庫內的監控系統，確保監控畫面清晰，覆蓋范圍全面。2.2.2防盜報警系統乙方應安裝并維護防盜報警系統，確保在發生異常情況時能及時報警。2.2.3應急預案乙方應制定應急預案，并在緊急情況下按照預案執行。三、服務人員要求3.1人員資質乙方服務人員應具備相關崗位資格證書，且無犯罪記錄。3.2培訓要求乙方應對服務人員進行專業培訓，確保其具備履行合同所需的專業技能。3.3人員配置乙方應根據甲方要求，配置足夠數量的服務人員，確保服務質量。四、服務標準及質量4.1門衛服務標準4.1.1服務態度乙方服務人員應保持禮貌、熱情，對待客戶耐心細致。4.1.2服務效率乙方應確保門衛服務高效、便捷，減少車輛及人員等待時間。4.2安防服務標準4.2.1監控覆蓋范圍監控攝像頭應覆蓋車庫所有進出口、重要通道及停車區域。4.2.2報警響應時間在接到報警后，乙方應在[時間]內到達現場進行處理。五、費用及支付方式5.1服務費用本合同服務費用為人民幣[金額]元。5.2支付方式甲方應于每月[日期]前支付乙方當月服務費用。5.3支付時間支付時間：每月[日期]六、違約責任6.1雙方違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。七、保密條款7.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定爭議解決機構，此處填寫]九、合同解除9.1合同解除條件甲方未按時支付服務費用；乙方未按合同要求提供服務；雙方協商一致解除合同；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[天數]天書面通知對方，并說明解除原因。十、合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即進行財產清算，并簽署終止協議。十一、其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件本合同附件如下：附件一：服務人員名單附件二：服務設施清單十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[日期]十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：[地點]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權條款：甲方有權對乙方提供的服務進行監督和指導，乙方應服從甲方的管理。說明：甲方作為主導方，有權對乙方提供的服務進行定期檢查，并提出改進意見。乙方應積極配合，確保服務質量。1.2服務調整權條款：甲方有權根據實際情況調整服務內容和標準，乙方應無條件執行。說明：甲方可以根據市場需求或政策變化，調整服務內容和標準。乙方需無條件執行調整，確保甲方利益。1.3甲方指定供應商條款：甲方有權指定乙方所需設備、材料的供應商，乙方應按照甲方要求采購。說明：甲方為保證車庫設施和材料的質量，有權指定供應商。乙方需按照甲方要求進行采購，確保車庫設施的正常運行。1.4甲方提供必要支持條款：甲方應提供乙方履行合同所需的必要支持，包括但不限于場地、設施等。說明：甲方作為主導方，應確保乙方在履行合同時獲得必要的支持，如場地、設施等，以保障服務質量的穩定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主服務計劃條款：乙方有權制定服務計劃，包括人員配置、設備維護等，甲方應予以認可。說明：乙方作為服務提供方，有權根據實際情況制定服務計劃，確保服務質量和效率。甲方應予以認可，并在必要時提供協助。2.2乙方自主采購權條款：乙方有權根據市場行情和自身需求，自主采購服務所需的設備、材料。說明：乙方有權根據市場行情和自身需求，自主采購服務所需的設備、材料，以確保服務質量和成本控制。2.3乙方培訓與提升條款：乙方有權對服務人員進行專業培訓，提高其業務水平和服務質量。說明：乙方為了提升服務質量，有權對服務人員進行專業培訓，提高其業務水平。甲方應予以支持，并鼓勵乙方持續提升服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容條款：中介方負責協調甲方與乙方之間的溝通，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。說明：中介方作為第三方，負責協調甲方與乙方之間的溝通，確保雙方在合同履行過程中的信息傳遞暢通，避免誤解和糾紛。3.2中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方和乙方按照協商比例分擔。說明：中介服務費用由甲方和乙方按照協商比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.3中介責任條款：中介方應保證其提供的服務真實、準確，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。說明：中介方應保證其提供的服務真實、準確，對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任，包括但不限于合同履行過程中的損失。3.4中介保密義務條款：中介方對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露，以保護雙方的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務人員名單2.附件二：服務設施清單3.附件三：中介服務協議（如有中介方）4.附件四：服務計劃及調整記錄5.附件五：培訓記錄6.附件六：費用支付憑證7.附件七：違約行為及賠償記錄8.附件八：合同終止協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同要求提供服務。任何一方違反保密條款。任何一方未履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經催告后仍未支付。乙方未達到合同約定的服務標準。任何一方泄露合同內容或商業秘密。任何一方未按照合同約定的程序解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員素質不達標。解決辦法：甲方應要求乙方對服務人員進行定期培訓，提高其素質。2.問題：設備維護不及時。解決辦法：乙方應制定設備維護計劃，并及時進行維護，確保設備正常運行。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確費用支付時間，并制定相應的催款措施。五、所有應用場景：1.城市綜合體地下車庫門衛及安防服務。2.商業物業、住宅小區等場所的安保服務。3.企業、政府機構等機構的安保服務。4.臨時性、特定活動期間的安保服務。全文完。二零二五年度城市綜合體地下車庫門衛及安防服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二條服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍詳細說明第三條服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期第四條服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條服務標準5.1服務質量要求5.2服務人員資質要求5.3服務設施設備要求第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條服務監督與考核8.1監督方式8.2考核標準8.3考核結果處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：城市綜合體甲方地址：市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：安防服務公司乙方地址：市區路號乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx5678第二條服務內容與范圍2.1服務內容概述乙方負責甲方城市綜合體地下車庫的門衛及安防服務工作。2.2服務范圍詳細說明2.2.1門衛服務2.2.1.124小時值班，確保車庫出入口安全有序；2.2.1.2對進入車庫的車輛進行登記，包括車牌號碼、進入時間等；2.2.1.3對可疑人員進行詢問，必要時報告甲方；2.2.1.4維護車庫內車輛停放秩序。2.2.2安防服務2.2.2.1負責車庫內監控系統的運行和維護；2.2.2.2定期對車庫進行安全巡查，及時發現并報告安全隱患；2.2.2.3對車庫內發生的突發事件進行處理，包括火災、盜竊等；2.2.2.4配合甲方進行安全培訓和演練。第三條服務期限3.1服務起始日期2025年1月1日3.2服務結束日期2025年12月31日第四條服務費用4.1費用總額人民幣萬元整。4.2費用支付方式乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方在收到單據后十個工作日內支付當月費用。4.3費用支付時間每月5日前支付上一個月的費用。第五條服務標準5.1服務質量要求5.1.1門衛服務5.1.1.124小時值班，確保車庫出入口安全有序；5.1.1.2對進入車庫的車輛進行登記，包括車牌號碼、進入時間等；5.1.1.3對可疑人員進行詢問，必要時報告甲方；5.1.1.4維護車庫內車輛停放秩序。5.2服務人員資質要求5.2.1乙方派遣的門衛及安防人員需具備相關職業資格證書；5.2.2乙方需對服務人員進行定期培訓，提高其業務水平。5.3服務設施設備要求5.3.1車庫內監控設備需保持完好，無故障；5.3.2乙方需定期對車庫內消防設施進行檢查，確保其正常使用。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1對乙方提供的服務進行監督和檢查；6.1.2對乙方違反合同的行為提出整改要求；6.1.3在乙方違反合同約定時，有權解除合同。6.2甲方義務6.2.1按時支付乙方服務費用；6.2.2為乙方提供必要的辦公場所和設施；6.2.3對乙方提供的服務提出合理意見和建議。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1依法收取甲方支付的服務費用；7.1.2在甲方違反合同約定時，有權要求甲方履行合同義務；7.1.3在甲方解除合同時，有權要求甲方支付違約金。7.2乙方義務7.2.1按照合同約定提供優質服務；7.2.2對甲方提供的信息保密；7.2.3定期向甲方報告服務情況；7.2.4對甲方提出的問題及時處理。第八條服務監督與考核8.1監督方式8.1.1甲方將定期對乙方提供的服務進行檢查，包括現場檢查、查閱記錄、詢問服務人員等方式；8.1.2甲方有權要求乙方定期提交服務報告，包括工作日志、安全巡查記錄等。8.2考核標準8.2.1考核內容應包括服務質量、工作效率、人員素質、設施設備運行狀況等方面；8.2.2考核結果作為乙方服務費用調整的依據。8.3考核結果處理8.3.1若乙方在考核中存在問題，甲方將提出書面整改意見，乙方應在收到意見后十個工作日內進行整改；8.3.2若乙方連續兩次考核不合格，甲方有權暫停或終止合同。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1甲方和乙方的商業秘密；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方信息；9.1.3合同內容和雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；10.1.2甲方因故提前終止項目，需提前一個月通知乙方；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續約意向；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，乙方應立即停止提供服務；10.3.3雙方應在合同解除或終止后三十日內，進行財產清算。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定提供服務的；11.1.2甲方未按時支付服務費用的；11.1.3合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金數額根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。11.3違約金計算11.3.1違約金按每日服務費用的%計算；11.3.2違約金總額不超過合同總金額的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；12.1.2若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提交仲裁申請；12.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；12.2.3仲裁庭進行審理并作出裁決。12.3爭議解決機構12.3.1仲裁委員會。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容完整、條款明確；13.1.3合同已履行相關法律手續。13.2合同修改程序13.2.1雙方協商一致；13.2.2修改內容以書面形式明確；13.2.3雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務人員名單、設施設備清單、服務收費標準等。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行或合同管理過程中的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所等；1.2.2監理機構：如工程監理公司、安全監理公司等；1.2.3評估機構：如資產評估公司、安全評估公司等；1.2.4技術支持機構：如設備維護公司、技術咨詢服務公司等。第二條第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供技術支持；2.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業評估或咨詢；2.1.4合同履行過程中需要第三方進行監督管理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時協商確定，并在協議中明確；4.3若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應在第三方協議中明確；5.2第三方在介入合同履行過程中，若因甲方或乙方原因導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任；5.3第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協議約定承擔；6.2若第三方介入的費用超過協議約定，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若合同履行完畢或爭議解決，第三方應終止介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行費用結算和協議解除。第八條第三方協議的簽訂8.1第三方協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；8.2.1第三方介入的原因、目的和范圍；8.2.2第三方的權利、義務和責任；8.2.3第三方介入的費用及承擔方式；8.2.4第三方介入的期限；8.2.5第三方介入的終止條件和程序；8.2.6違約責任及爭議解決方式。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合規性10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；10.2第三方違反法律法規和行業規范，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入期間，若合同履行或爭議解決情況發生變化，甲乙雙方應與第三方協商變更第三方協議；11.2第三方協議的變更應經甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入的監督12.1甲乙雙方有權對第三方介入過程進行監督；12.2第三方應接受甲乙雙方的監督，并及時反饋介入情況。第十三條第三方介入的記錄13.1第三方在介入合同履行過程中，應做好相關記錄，包括工作日志、會議紀要等；13.2第三方記錄應真實、完整，并妥善保管。第十四條第三方介入的后續處理14.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行后續處理，包括費用結算、協議解除等；14.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單詳細要求：包括姓名、職務、入職時間、資質證明等。說明：此附件用于記錄乙方派遣至甲方車庫的安保人員信息。2.附件二：設施設備清單詳細要求：包括監控設備、報警系統、消防設施等詳細信息。說明：此附件用于詳細記錄甲方車庫內的安全設施設備。3.附件三：服務收費標準詳細要求：列出各項服務的費用明細，包括門衛服務費、安防服務費等。說明：此附件用于明確雙方服務費用的計算標準。4.附件四：安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應急預案、安全培訓等。說明：此附件用于規范乙方在車庫內的安全管理制度。5.附件五：服務協議詳細要求：包括雙方權利、義務、違約責任等內容。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的具體服務協議，作為合同附件。6.附件六：第三方協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、費用、期限等。說明：此附件用于記錄第三方介入的相關信息。7.附件七：費用結算單詳細要求：包括服務費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄雙方的費用結算情況。8.附件八：服務報告詳細要求：包括服務內容、服務效果、存在問題等。說明：此附件用于記錄乙方在服務期間的工作報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量或服務標準。責任認定標準：根據合同約定的服務質量和服務標準，判定乙方是否違約。示例說明：若乙方在合同約定的時間內未能提供合格的安防服務，導致車庫發生盜竊事件，乙方需承擔相應的賠償責任。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：根據合同約定的支付時間和支付方式，判定甲方是否違約。示例說明：若甲方未在每月5日前支付上一個月的服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止合同。3.違約行為：第三方介入過程中，第三方未履行保密義務。責任認定標準：根據第三方協議約定的保密條款，判定第三方是否違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方需承擔相應的法律責任。4.違約行為：合同解除或終止后，乙方未立即停止提供服務。責任認定標準：根據合同約定的解除或終止條件，判定乙方是否違約。示例說明：若合同解除后，乙方未在規定時間內停止提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體地下車庫門衛及安防服務合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體地下車庫需要提供門衛及安防服務，乙方具備相關資質和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供門衛及安防服務事宜，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“安防服務”是指乙方為甲方提供的門衛、巡邏、監控、報警、應急處理等服務。3.2關鍵詞解釋（1）門衛：指乙方指派人員負責看守地下車庫的出入口，對進出人員進行登記、檢查，確保地下車庫的安全。（2）巡邏：指乙方指派人員對地下車庫進行定期或不定期的巡視，防止盜竊、火災等事故發生。（3）監控：指乙方負責地下車庫的監控設備運行，確保監控畫面清晰，對異常情況進行及時處理。（4）報警：指乙方負責地下車庫的報警系統運行，對報警信號進行及時處理，確保甲方財產安全。（5）應急處理：指乙方負責地下車庫的突發事件處理，如火災、盜竊等，確保甲方及地下車庫內人員的安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛及安防服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供門衛及安防服務。（2）乙方應保證提供的服務質量，確保甲方地下車庫的安全。（3）乙方應定期對服務人員進行培訓，提高其業務水平。（4）乙方應按照甲方要求，對地下車庫進行巡查、監控、報警等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點乙方負責甲方城市綜合體地下車庫的門衛及安防服務。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，提供門衛及安防服務，確保甲方地下車庫的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續簽意愿。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方。（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。（2）合同終止后，乙方應將甲方地下車庫的鑰匙、設備等物品歸還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據地下車庫的面積和乙方提供的服務內容，按月計算。（2）加班費：乙方人員在甲方地下車庫內加班時，按照國家規定支付加班費。（3）設備維護費：乙方負責地下車庫內監控設備、報警系統等設備的日常維護和保養費用。（4）培訓費：乙方對服務人員進行定期培訓的費用。7.2支付方式（1）基本服務費：每月底前支付下一個月的基本服務費。（2）加班費：每月底前支付當月的加班費。（3）設備維護費：每季度底前支付下季度的設備維護費。（4）培訓費：每年底前支付下一年的培訓費。7.3支付時間甲方應在合同約定的支付時間內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的三個工作日內確認收到。（2）如甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到乙方賠償要求后的十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲方地下車庫的布局、設施、技術參數等。（2）乙方提供的服務內容、服務標準、收費標準等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方地下車庫設施損壞。（2）政府發布禁令，禁止乙方提供相關服務。（3）罷工導致乙方無法正常提供服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對地下車庫安全管理制度進行調整的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對安防服務人員進行調整的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方采取的應急措施進行監督和指導的權利。（2）乙方保留在發現甲方地下車庫存在安全隱患時，向甲方提出整改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應提供乙方所需的地下車庫相關資料。（2）乙方應配合甲方進行安全檢查和演練。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作情況。（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車庫門衛及安防服務的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫安全管理制度2.乙方安防服務人員名單及資質證明3.雙方協商確定的修改和補充文件4.甲方提供的地下車庫相關資料5.雙方召開會議的記錄及決議6.乙方提交的月度工作報告及服務記錄7.甲方提供的付款憑證8.乙方提交的收款憑證9.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用。（2）乙方未按約定提供門衛及安防服務。（3）甲方未按約定提供地下車庫相關資料。（4）乙方未按約定進行設備維護和保養。2.違約行為認定：（1）甲方未支付服務費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未提供門衛及安防服務，導致甲方地下車庫安全受到威脅的，視為違約。（3）甲方未提供地下車庫相關資料，影響乙方履行合同義務的，視為違約。（4）乙方未按約定進行設備維護和保養，導致設備損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密期限：指保密義務人應當對商業秘密保密的時間限制。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留催告記錄。如甲方仍未支付，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供門衛及安防服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，乙方應在接到整改要求后的合理期限內整改。如乙方未整改或整改不達標，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供地下車庫相關資料。解決辦法：乙方應及時向甲方提出所需資料清單，甲方應在接到清單后的合理期限內提供。如甲方未提供或提供不完整，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：設備損壞或故障。解決辦法：乙方應在發現設備損壞或故障后，及時通知甲方，并采取措施進行維修或更換。甲方應在收到通知后的合理期限內提供必要的維修或更換費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：（1）第三方負責對地下車庫門衛及安防服務進行監管，確保服務質量。（2）第三方應定期對乙方進行考核，并將考核結果反饋給甲方。3.第三方權利：（1）第三方有權對乙方提供的服務進行檢查，并提出改進建議。（2）第三方有權對乙方的服務質量進行評估，并向甲方報告。4.第三方義務：（1）第三方應確保其監管行為符合國家相關法律法規。（2）第三方應保持客觀、公正，不得濫用監管權力。5.第三方違約責任：（1）如第三方因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）如第三方未履行監管義務，導致乙方服務質量下降，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內支付服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助，如提供地下車庫的設施、設備等。（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同履行期間，根據市場行情調整收費標準。（2）乙方有權要求甲方在合同期滿后，給予乙方一定的優先續約權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方不得以任何理由要求乙方降低服務質量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。（2）甲方有權要求乙方在規定的時間內完成服務項目。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同期滿后，對乙方進行評估，決定是否續約。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變收費標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得以任何理由拒絕甲方的監督和檢查。全文完。二零二五年度城市綜合體地下車庫門衛及安防服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務地點2.3服務時間2.4服務標準3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務人員與資質要求5.1人員數量5.2人員資質5.3人員培訓6.服務質量要求6.1門衛管理6.2安防監控6.3應急處理6.4消防安全7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：服務人員名單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2乙方名稱：安防服務公司1.2雙方地址1.2.1甲方法定代表人地址：市區路號1.2.2乙方公司地址：市區路號1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式1.4.1甲方法定代表人聯系電話：138xxxx56781.4.2乙方法定代表人聯系電話：139xxxx56782.服務內容與范圍2.1服務項目2.1.1門衛管理2.1.2安防監控2.1.3消防安全2.2服務地點2.2.1市城市綜合體地下車庫2.3服務時間2.3.124小時不間斷服務2.4服務標準2.4.1門衛管理：嚴格執行出入管理制度，確保車庫安全2.4.2安防監控：實時監控車庫內情況，及時處理異常事件2.4.3消防安全：定期進行消防檢查，確保消防設施完好3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.1.1門衛及安防服務費用總計人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1雙方約定，甲方應于每月15日前支付乙方上一個月的服務費用3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間3.3.1甲方應在約定的時間內將服務費用匯入乙方指定賬戶4.服務期限4.1服務起始日期4.1.12025年1月1日4.2服務結束日期4.2.12025年12月31日5.服務人員與資質要求5.1人員數量5.1.1甲方需安排10名門衛人員，2名安防監控人員5.2人員資質5.2.1門衛人員需具備相關工作經驗，持有相關資格證書5.2.2安防監控人員需具備相關專業學歷，持有相關資格證書5.3人員培訓5.3.1乙方負責對甲方派駐人員進行崗前培訓，確保其具備履行合同所需的專業技能6.服務質量要求6.1門衛管理6.1.1嚴格執行出入管理制度，確保車庫安全6.1.2對可疑人員進行詢問，防止不法行為發生6.2安防監控6.2.1實時監控車庫內情況，及時處理異常事件6.2.2定期檢查監控設備，確保設備正常運行6.3應急處理6.3.1制定應急預案，應對突發事件6.3.2確保在緊急情況下迅速響應，保障車庫安全6.4消防安全6.4.1定期進行消防檢查，確保消防設施完好6.4.2組織消防演練，提高員工消防安全意識8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等8.2保密義務8.2.1雙方應對所知悉的對方保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露、遺失或被不正當使用8.3保密責任8.3.1若因一方違反保密義務導致對方保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，尊重法院的判決和裁定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定提供服務質量，經甲方書面通知后仍不改進的10.1.2乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息的10.2合同解除程序10.2.1甲方應書面通知乙方解除合同，并說明解除原因10.2.2乙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項10.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿11.1.2雙方協商一致同意終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止11.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項11.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜12.合同附件12.1附件一：服務人員名單12.1.1服務人員名單應包括姓名、崗位、聯系方式等信息12.2附件二：服務費用明細12.2.1服務費用明細應包括服務項目、費用標準、支付時間等信息12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于應急預案、消防設施清單等13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更程序13.3.1雙方協商一致后，應以書面形式對合同進行變更，變更內容作為合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守國家法律法規，確保合同履行合法合規14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險機構、仲裁機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、解決爭議或提供專業服務。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反法律法規和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.