?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產及用途1.1甲方同意將位于的房產出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產作為（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時開具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃期間房產及附屬設施的正常維修和保養。5.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間房產及附屬設施的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償。8.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房產的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的資格證明。2.房產實際情況應與合同描述一致，包括面積、設施等。解決辦法：合同中應詳細描述房產的實際情況，并由雙方共同確認。3.租金、押金、保險等費用金額和支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確約定租金金額、支付方式和時間，押金金額和退還條件，以及保險的購買和費用承擔。4.維修和保養責任明確，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法：合同中明確規定維修和保養的責任方，以及損壞賠償的承擔方式。5.合同變更和解除的條件及違約責任明確。解決辦法：合同中應明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責任的承擔方式。6.爭議解決方式明確，以便在發生爭議時能及時解決。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是房產的所有者，具有出租房產的權利。2.承租方：指租賃他人房產的當事人。解釋：承租方是租賃房產的使用者，具有租賃房產的權利和義務。3.租賃期限：指承租方租賃房產的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房產的時間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。解釋：租金是承租方為使用房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的一定金額的費用，用于賠償出租方在租賃期間因承租方違約而遭受的損失。6.維修和保養：指對房產及其附屬設施進行維護和保護的行為。解釋：維修和保養是為了確保房產及其附屬設施的正常使用和延長使用壽命，對房產及其附屬設施進行必要的檢查、保養和修復。7.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的費用。解釋：違約金是違約方因違約行為而支付給守約方的一定金額的費用，作為對守約方損失的賠償。8.爭議解決：指通過協商、調解或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是為了公平、公正地解決合同雙方在履行合同過程中產生的分歧和爭議，通過協商、調解或訴訟等方式尋求解決方案。應用場合：1.個人或企業出租其擁有的房產給他人使用。2.房產中介機構作為出租方或承租方參與租賃交易時使用。3.房地產開發商將其開發的房產出租給承租方。4.任何涉及房地產租賃的商務或個人交易。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房產是否允許寵物入住，及相應的規定和限制。2.噪音和擾民規定：規定租賃期間內的噪音限制，及對鄰居的尊重要求。3.訪客管理：明確訪客的登記、訪問時間和行為規范。4.房屋改造和裝修：規定承租方是否可以對房產進行改造或裝修，及需遵守的相關規定。5.提前終止合同：詳細說明在合同期內，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方在這種情況下的權利和義務。附件列表：1.房產證照：房產所有權證、房產證復印件等。2.租賃房產照片：房產內外部照片，以證明房產的實際情況。3.身