?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保房屋不存在權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.明確房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及所需費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意保護(hù)個(gè)人信息，避免泄露隱私。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋所有權(quán)問(wèn)題，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于合同條款有爭(zhēng)議的部分，可尋求專業(yè)律師的建議，進(jìn)行協(xié)商修改。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法。4.如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的過(guò)程，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣(mài)后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋租金：如果房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍處于出租狀態(tài)，雙方約定租金支付及分配問(wèn)題。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有戶口，雙方約定戶口遷移事宜。5.寵物條款：如果房屋內(nèi)有寵物，雙方約定寵物的去留及責(zé)任承擔(dān)。6.家具家電：雙方約定家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，包括是否包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)。7.房屋裝修：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，是否保留現(xiàn)有裝修，以及裝修改造的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)