商業地產租賃居間協議樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.物業名稱與位置物業1：名稱為______，位于______（詳細地址）。物業2（如有）：名稱為______，位于______。租賃物業應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.物業使用性質乙方租賃物業主要用于______（具體用途）。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規及甲方物業管理規定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂租賃協議。2.租金本協議租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：月付、季付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物業交付乙方使用。乙方應在收到租賃物業后______個工作日內進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物業交付至乙方位于______（詳細地址）的指定場所。四、物業維護與責任1.物業維護乙方負責租賃物業的日常維護和管理，包括但不限于清潔、保養等。甲方負責物業的大修和更新改造。2.責任劃分乙方在使用過程中因自身原因造成租賃物業損壞的，應承擔修復或賠償責任。乙方在租賃期間如因不可抗力導致租賃物業損壞，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業進行合理檢查和維護，確保物業符合租賃要求。有權要求乙方遵守租賃協議的條款，包括但不限于使用性質、維護責任等。義務：在租賃期內，保持物業的完好狀態，承擔必要的維修責任。按照約定的時間和方式向乙方收取租金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，享有物業的使用權，但不得擅自改變物業的結構和使用性質。有權在租賃期內對物業進行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。義務：按時支付租金，并承擔物業的正常使用和維護責任。遵守租賃協議的條款，不得擅自轉租或進行其他違反協議的行為。六、物業使用規范1.使用限制乙方租賃的物業僅用于______（具體用途），不得用于非法活動。乙方不得在物業內進行任何可能損害物業結構或影響其他租戶的行為。2.維護責任乙方應保持物業的整潔和完好，對于因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付等），支付日期為每月______日。乙方應在約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調整如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供物業或提供不符合協議要求的物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反使用規范，造成物業損壞或影響其他租戶，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期