20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮化租賃住房建設合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮化建設的不斷推進，租賃住房市場逐漸成為城市住房供應體系的重要組成部分。為滿足人民群眾對租賃住房的需求，甲方決定與乙方合作，共同建設新型城鎮化租賃住房項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮化租賃住房建設過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.新型城鎮化：指在工業化、信息化、城鎮化、市場化進程中，以人為核心，以城鄉融合發展為主線，推進產業、就業、居住、生態、文化等方面全面發展的城鎮化。2.租賃住房：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.2關鍵詞解釋：1.項目：指甲方與乙方合作建設的租賃住房項目。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住房項目的建設周期。3.租金：指乙方在租賃期限內支付給甲方的建設資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方提供的技術、材料、設備等進行監督檢查。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、進度完成項目。3.甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行處理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的技術、材料、設備等支持。2.乙方有權在項目實施過程中對甲方的工作進行監督檢查。3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：項目所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的時間、質量、進度完成項目。2.甲方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應當及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將項目交付甲方；2.甲方應按照合同約定支付剩余租金；3.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等費用。2.材料費用：包括建筑材料、裝飾材料、設備材料等費用。3.施工費用：包括人工費、機械使用費、施工管理費等費用。4.稅費：按照國家相關法律法規規定的稅費。5.其他費用：包括但不限于土地使用費、規劃審批費、環評費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的20%作為預付款。2.進度款：在項目實施過程中，甲方應按照工程進度支付相應的進度款。3.結算款：項目完成后，甲方應按照實際完成情況支付結算款。4.保修金：項目驗收合格后，甲方應向乙方支付一定比例的保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應退還保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2.進度款：每完成合同約定的一定比例工程量后____個工作日內支付。3.結算款：項目驗收合格后____個工作日內支付。4.保修金：項目驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后____個工作日內完成付款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供設計、材料、設備等支持的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程項目的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的材料、設備不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.違約責任賠償應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.項目的技術方案、設計圖紙、施工方案等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃住房項目的最終審批權。2.乙方保留對項目設計、施工、管理等環節的監督權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對租賃住房項目使用功能的設計調整權。2.甲方保留在項目完成后對租賃住房的運營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自簽訂之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決項目實施過程中的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，共同承擔項目風險。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于租賃住房項目建設的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，互不影響。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.項目設計圖紙、施工方案等。3.材料采購合同、設備采購合同等。4.施工許可證、規劃許可證等。5.工程進度報告、驗收報告等。6.付款憑證、發票等。7.不可抗力事件證明材料。8.協議書、補充協議等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用。未按約定提供設計、材料、設備等支持。未按約定審批項目。2.乙方違約：未按約定完成工程項目。提供的材料、設備不符合約定。未按約定進行項目設計、施工管理等。違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮化：指以人為核心，推進產業、就業、居住、生態、文化等方面全面發展的城鎮化。2.租賃住房：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢賠償。5.補充協議：指在合同基礎上，雙方就某些特定事項達成一致意見，并形成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更導致工期延誤。解決辦法：雙方應就設計變更進行協商，并簽訂補充協議，明確變更內容、工期調整及費用承擔。2.問題：材料供應商延誤交貨。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應采取必要措施，如更換供應商或調整工程進度。3.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如暫停工程、調整工期或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發生安全事故。解決辦法：雙方應立即采取應急措施，并按照相關法律法規進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度新型城鎮化租賃住房建設合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如設計單位、施工單位、監理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其專業職責，確保項目設計、施工、監理等環節的質量和安全。第三方應按時完成工作，不得因自身原因導致項目進度延誤。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其工作的順利進行。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得違反合同約定。第三方應確保其提供的服務符合行業標準和規范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款和進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和場地。乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行及時解決。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定范圍內的利潤。乙方有權在項目完成后獲得相應的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件和場地，應承擔相應的違約責任。甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的工作進行監督，確保項目質量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定調整工程進度。甲方可要求乙方提供項目進度報告和驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后一定期限內的運營管理權。甲方可獲得項目完成后一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程項目，應向甲方支付____%的違約金。乙方提供的材料、設備不符合約定，應承擔相應的違約責任。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度新型城鎮化租賃住房建設合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息1.4合同生效條件二、租賃住房建設內容2.1項目概況2.2建設規模與標準2.3建設地點與周邊環境2.4建設進度安排三、投資建設責任3.1出資責任3.2項目建設管理責任3.3施工質量與安全責任3.4環保與節能減排責任四、租賃住房運營管理4.1租賃對象與租賃方式4.2租賃期限與租金標準4.3租賃合同簽訂與備案4.4租賃住房管理與服務五、政府支持政策5.1土地政策支持5.2財政補貼政策5.3貸款優惠政策5.4其他相關政策六、合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同糾紛解決方式七、違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4違約責任追究八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理九、保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責任十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同條件十一、合同附件11.1附件一：租賃住房建設規劃11.2附件二：租賃住房建設投資預算11.3附件三：租賃住房運營管理方案11.4附件四：合同簽訂雙方營業執照及資質證書十二、合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同備案十三、合同解除與終止通知13.1合同解除或終止通知方式13.2通知送達期限十四、其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期合同編號202510001一、合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策文件制定。1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（建設單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃住房建設內容2.1項目概況項目名稱：____________________建設規模：____________________建設標準：____________________建設地點：____________________2.2建設規模與標準建設總面積：____________________戶型結構：____________________配套設施：____________________2.3建設地點與周邊環境建設地點：____________________周邊環境：____________________2.4建設進度安排建設工期：____________________分階段進度：____________________三、投資建設責任3.1出資責任甲方負責按照合同約定按時足額向乙方支付項目投資資金。3.2項目建設管理責任甲方負責項目的整體規劃、設計、審批、建設及竣工驗收。3.3施工質量與安全責任乙方負責施工過程中的質量與安全，確保項目符合國家相關標準和要求。3.4環保與節能減排責任項目應遵守國家環保法規，采取有效措施降低能耗和排放。四、租賃住房運營管理4.1租賃對象與租賃方式租賃對象：____________________租賃方式：____________________4.2租賃期限與租金標準租賃期限：____________________租金標準：____________________4.3租賃合同簽訂與備案租賃合同簽訂后，雙方應及時到相關部門備案。4.4租賃住房管理與服務乙方負責租賃住房的日常管理與服務，確保租戶權益。五、政府支持政策5.1土地政策支持甲方根據國家及地方政府相關規定享受土地優惠政策。5.2財政補貼政策甲方根據國家及地方政府相關規定享受財政補貼政策。5.3貸款優惠政策甲方根據國家及地方政府相關規定享受貸款優惠政策。5.4其他相關政策甲方根據國家及地方政府相關規定享受其他相關政策。六、合同履行與變更6.1合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收的方式履行。6.2合同變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。6.4合同糾紛解決方式雙方發生合同糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1違約行為界定（1）未按合同約定支付投資資金；（2）未按合同約定完成項目建設；（3）未按合同約定提供租賃住房；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金計算標準違約金的計算標準如下：（1）未按合同約定支付投資資金的，按逾期金額的萬分之五計算；（3）未按合同約定提供租賃住房的，按未提供部分價值的千分之五計算；（4）其他違約行為的，按雙方協商一致的標準計算。7.4違約責任追究違約方應按照本合同約定承擔違約責任，守約方有權依法追究違約方的違約責任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的期限內提供項目用地；（2）乙方未在合同約定的工期內完成項目建設；（3）因國家政策調整導致項目無法繼續實施。8.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并投入使用。8.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應進行協商，達成一致意見。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應將已建成并交付使用的租賃住房移交給甲方；（2）雙方應結算已發生的費用；（3）處理合同解除或終止后的其他事宜。九、保密條款9.1保密事項本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密事項。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。如合同無法繼續履行，可部分或全部解除合同。10.3不可抗力事件解除合同條件發生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續履行合同，且不可抗力事件持續超過三個月，雙方可解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租賃住房建設規劃11.2附件二：租賃住房建設投資預算11.3附件三：租賃住房運營管理方案11.4附件四：合同簽訂雙方營業執照及資質證書十二、合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規定進行備案。十三、合同解除與終止通知13.1合同解除或終止通知方式合同解除或終止的通知應以書面形式發出，并經雙方簽字確認。13.2通知送達期限通知應在合同解除或終止條件成就后五日內送達對方。十四、其他14.1合同解釋本合同內容如有不一致之處，以書面文件為準。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（建設單位）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件一：租賃住房建設規劃附件二：租賃住房建設投資預算附件三：租賃住房運營管理方案附件四：合同簽訂雙方營業執照及資質證書多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在項目決策、管理等方面的主導權。條款內容：甲方作為投資方，對項目享有最終決策權，包括但不限于項目的設計、施工、資金使用、租賃管理等重大事項。1.2項目資金管理條款說明：本條款確保甲方對項目資金的有效管理和監督。條款內容：甲方設立專戶用于項目資金管理，乙方需定期向甲方提供資金使用情況報告，甲方有權對資金使用進行審查。1.3甲方指定管理團隊條款說明：本條款允許甲方指定管理團隊，確保項目按照甲方意愿進行。條款內容：甲方有權指定項目負責人及管理團隊，乙方應積極配合，確保管理團隊在項目中的有效運作。1.4甲方優先權條款說明：本條款確保甲方在項目收益分配中的優先權。條款內容：在項目收益分配時，甲方享有優先權，即甲方所得收益在乙方所得收益之前進行分配。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在項目施工、建設、運營等方面的主導權。條款內容：乙方作為建設單位，對項目的施工、建設、運營等方面享有主導權，甲方應積極配合乙方的工作。2.2乙方質量保證條款說明：本條款確保乙方提供高質量的建設和服務。條款內容：乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量，如有質量問題，乙方應承擔相應責任。2.3乙方工期保證條款說明：本條款確保乙方按時完成項目建設。條款內容：乙方應嚴格按照合同約定的工期進行施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。2.4乙方運營管理條款說明：本條款賦予乙方在租賃住房運營管理方面的自主權。條款內容：乙方負責租賃住房的日常運營管理，甲方應尊重乙方的管理決策，乙方有權根據市場情況調整租金標準和租賃政策。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責和權利。條款內容：第三方中介機構作為項目咨詢和服務機構，負責提供項目咨詢、評估、監督等服務，其職責包括但不限于項目可行性研究、資金籌措、工程監理等。3.2中介機構費用條款說明：本條款規定第三方中介機構的服務費用及支付方式。條款內容：第三方中介機構的服務費用按合同約定支付，支付方式為分期支付，具體支付節點由雙方協商確定。3.3中介機構保密條款說明：本條款確保第三方中介機構對項目信息的保密。條款內容：第三方中介機構應嚴格遵守保密協議，對項目信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任條款說明：本條款規定第三方中介機構在服務過程中可能產生的責任。條款內容：第三方中介機構在服務過程中，如因自身原因導致服務不到位或造成損失，應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方的損失。附件一：租賃住房建設規劃附件二：租賃住房建設投資預算附件三：租賃住房運營管理方案附件四：合同簽訂雙方營業執照及資質證書附件五：第三方中介機構服務協議附件六：保密協議附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃住房建設規劃2.附件二：租賃住房建設投資預算3.附件三：租賃住房運營管理方案4.附件四：合同簽訂雙方營業執照及資質證書5.附件五：第三方中介機構服務協議6.附件六：保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資資金。乙方未按合同約定完成項目建設。乙方未按合同約定提供租賃住房。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況。雙方應通過協商解決違約行為，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.房地產管理法：調整房地產權利、房地產交易和房地產管理活動的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密期限和保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當或延誤。解決辦法：設立專戶管理資金，定期報告資金使用情況，確保資金使用透明。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，定期進行質量檢查，確保工程質量。3.問題：工期延誤。解決辦法：制定合理的施工計劃，加強項目管理，確保按時完成項目建設。4.問題：租賃住房運營管理問題。解決辦法：建立完善的運營管理制度，定期評估運營效果，提高租賃住房服務質量。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如無法繼續履行合同，可部分或全部解除合同。五、所有應用場景：1.新型城鎮化租賃住房項目建設。2.投資方與建設單位之間的合作關系。3.第三方中介機構參與的項目咨詢和服務。4.租賃住房的運營管理。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度新型城鎮化租賃住房建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為加快新型城鎮化建設，提高城鎮化水平，甲方擬在2025年度投資建設租賃住房項目，乙方作為承建單位，雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在新型城鎮化租賃住房建設過程中的權利、義務、責任及風險，確保項目順利實施，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）新型城鎮化：指以人為核心，以城市為基礎，以產業為支撐，以生態為保障，以制度為保障的城鎮化。（2）租賃住房：指由甲方投資建設，提供給乙方及符合租賃條件的家庭居住的住房。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在新型城鎮化租賃住房建設合同中承擔投資建設的主體。（2）乙方：指在新型城鎮化租賃住房建設合同中承擔承建任務的主體。（3）合同履行時間：指本合同約定的開始至結束的時間段。（4）合同履行地點：指本合同約定的建設項目的具體位置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務。（2）甲方有權對乙方在建設過程中的工作進行監督檢查，確保工程質量。（3）甲方有權按照合同約定支付工程款。（4）甲方應按照合同約定提供必要的施工圖紙、資料等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務。（2）乙方應保證工程質量，符合國家及地方相關標準和規范。（3）乙方應配合甲方進行工程監督檢查，及時整改存在問題。（4）乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方提供工程進度報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃住房建設項目具體位置為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、資料等，進行租賃住房建設。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成建設任務，確保工程質量。（3）乙方應定期向甲方報告工程進度，接受甲方監督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃住房建設項目全部完成，且經驗收合格。（2）雙方協商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協商一致，簽署終止協議。（2）終止協議應明確雙方的權利、義務及責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將租賃住房項目交付甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于工程款結算、遺留問題處理等。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）建設成本：包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、設備費用、設計費用、監理費用等。（2）管理費用：包括但不限于項目管理費用、財務費用、法律費用等。（3）稅費：根據國家相關法律法規，由乙方承擔的與建設項目相關的稅費。（4）其他費用：經雙方協商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方工程款。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付的款項后出具相應的收據。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應在一個月內支付乙方首期工程款，金額為合同總價的30%。（2）在工程進度達到合同約定節點時，甲方應在五個工作日內支付相應節點的工程款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應在一個月內支付剩余的工程款，金額為合同總價的70%。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應附上支付憑證和工程進度報告。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后五個工作日內，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方未按合同約定提供工程進度報告的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃住房項目交付使用后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括但不限于局部戰爭、戰爭威脅等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政策調整導致項目停工。（3）戰爭威脅導致施工人員無法進入施工現場。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃住房項目的所有權，直至乙方完成所有付款義務。（2）乙方在租賃住房項目建設過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃住房項目。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對租賃住房項目的設計、施工、監理等環節進行監督和檢查的權利。（2）乙方同意甲方在必要時對租賃住房項目進行必要的調整和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互提供必要的協助與配合，確保租賃住房項目順利實施。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的施工圖紙、資料等。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供工程進度報告和相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃住房建設項目的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.施工圖紙及設計文件3.土地使用權證4.建設工程規劃許可證5.建設工程施工許可證6.相關政府部門審批文件7.甲方提供的資金證明8.乙方資質證明文件9.工程進度報告10.工程驗收報告11.付款憑證12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供施工圖紙、資料等：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定提供工程進度報告：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉讓：指合同當事人一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題，導致施工困難。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協商確定解決方案，必要時可調整設計圖紙。2.問題：甲方未按時支付工程款，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催款通知，甲方應在收到通知后五個工作日內支付工程款。3.問題：因不可抗力導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力導致的工程延誤問題。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業的項目管理服務，確保租賃住房項目按期、按質完成。（2）第三方應協助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的問題，提供必要的咨詢和建議。第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取項目管理服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規，確保項目管理服務的合法性。（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權對支付進度進行監督。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、資料等，并有權對設計、施工、監理等環節進行監督。2.乙方利益條款：乙方有權在項目完成后，根據合同約定獲得租賃住房項目的收益權。乙方有權要求甲方對項目進行必要的調整和改進，以提高租賃住房的居住品質。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在施工過程中的工作進行監督檢查，確保工程質量。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃住房項目的所有權，并在項目完成后獲得相應的收益。甲方可根據市場情況，對租賃住房的價格進行調整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成租賃住房建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。乙方未按合同約定提供工程進度報告的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃住房項目。全文完。2025年度新型城鎮化租賃住房建設合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目總投資3.項目建設內容3.1建設范圍3.2建設標準3.3建設工期4.資金來源及管理4.1資金來源4.2資金使用計劃4.3資金監管5.工程設計5.1設計單位及資質5.2設計范圍及要求5.3設計階段及時間節點6.工程施工6.1施工單位及資質6.2施工組織設計6.3施工進度及節點6.4施工質量保證7.工程監理7.1監理單位及資質7.2監理范圍及要求7.3監理費用及支付方式8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.付款方式及進度9.1付款方式9.2付款進度9.3付款條件10.工程驗收及交付10.1驗收標準及程序10.2驗收時間節點10.3工程交付條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同份數及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產開發地址：省市區路號乙方：城鎮化建設地址：省市區路號1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：聯系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱2025年度新型城鎮化租賃住房建設項目2.2項目地點省市區街道2.3項目規模建設租賃住房共計1000套，總建筑面積為10萬平方米。2.4項目總投資項目總投資為人民幣5億元。3.項目建設內容3.1建設范圍包括住宅樓、配套設施、綠化景觀等。3.2建設標準住宅樓按照75平方米/套的標準建設，配套設施包括物業管理、健身房、停車場等。3.3建設工期項目自合同簽訂之日起，施工期限為24個月。4.資金來源及管理4.1資金來源甲方自籌資金及銀行貸款。4.2資金使用計劃甲方應制定詳細的資金使用計劃，并報送乙方備案。4.3資金監管乙方有權對甲方資金使用情況進行監督，確保資金合理使用。5.工程設計5.1設計單位及資質設計單位：建筑設計研究院資質等級：甲級5.2設計范圍及要求設計范圍包括建筑設計、結構設計、設備設計等。5.3設計階段及時間節點設計階段分為初步設計、施工圖設計兩個階段，時間節點分別為合同簽訂后3個月和6個月。6.工程施工6.1施工單位及資質施工單位：建筑施工資質等級：一級6.2施工組織設計施工單位應根據項目特點制定詳細的施工組織設計，確保工程質量和進度。6.3施工進度及節點施工進度分為土建施工、安裝施工、竣工驗收三個階段，時間節點分別為合同簽訂后12個月、18個月和24個月。6.4施工質量保證施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到國家標準。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為24個月。8.2合同變更程序任何一方提出變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式簽署變更協議，作為本合同的補充部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在15日內未采取補救措施或繼續違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.付款方式及進度9.1付款方式本合同款項的支付采用分期付款方式，具體進度如下：（1）合同簽訂后5個工作日內，乙方提交工程開工報告，甲方支付合同總價款的10%；（2）工程主體結構封頂后，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；（4）項目交付使用后，甲方支付合同總價款的10%；（5）質保期滿后，甲方支付合同總價款的10%。9.2付款進度付款進度應與工程進度相匹配，甲方應在約定的付款節點前5個工作日內完成付款。9.3付款條件甲方付款條件為乙方提供相應的發票、工程進度報告、質量驗收報告等合法憑證。10.工程驗收及交付10.1驗收標準及程序工程驗收標準應符合國家有關建筑規范和標準，驗收程序如下：（1）工程竣工后，乙方提交竣工驗收申請報告；（2）甲方組織相關專家進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。10.2驗收時間節點工程竣工驗收時間節點為合同簽訂后24個月。10.3工程交付條件工程交付條件為：（1）工程經竣工驗收合格；（2）所有合同約定的工程內容已全部完成；（3）乙方已提供完整的工程資料。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定完成工程；（3）一方未按合同約定提供工程資料；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的其他解除條件；（2）法律法規規定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）法律法規規定的終止條件；（3）合同解除。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程預算；（3）工程進度計劃；（4）付款計劃。