甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版賣方房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用6.2房屋維護第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權人同意出售證明第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2戶口及物業費第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證/營業執照號碼：________，地址：________。1.2買方：指購買本合同所述房屋的當事人，姓名/名稱：________，身份證/營業執照號碼：________，地址：________。1.3房屋：指位于________的房產，房屋所有權證號碼：________，房屋面積：________平方米。1.4交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期，日期：________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：________。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋結構：________。2.4房屋所有權：賣方對房屋享有完全所有權，不存在任何權利糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，將房屋以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元成交。3.2支付方式：買方通過銀行轉賬/現金支付等方式，將交易價格支付給賣方。3.3支付時間：買方應于交易日當天支付交易價格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；剩余的交易價格，買方應于________年________月________日前支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應于交易日當天將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應符合本合同約定的質量條件，相關設施設備應正常使用。4.3過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方協商承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：賣方保證房屋質量符合國家相關標準和規定，不存在影響居住安全的質量問題。5.2保修責任：賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為________年。5.3保修期限：保修期限自交付之日起計算，保修期限為________年。第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用：買方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。6.2房屋維護：買方應定期對房屋進行維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面協議，作為本合同的附件。9.2合同解除：合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。解除合同的事由發生之日起，本合同立即終止。第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效：本合同的任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，本合同失效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。11.2房屋共有權人同意出售證明：共有權人同意出售證明復印件一份，作為本合同附件。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電：房屋內的裝修及家具家電，除合同另有約定外，均包含在交易價格內。12.2戶口及物業費：買方應自行解決房屋內的戶口遷移問題，并承擔物業費等相關費用。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件一份，證明賣方對房屋享有完全所有權，無任何權利糾紛。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，必須真實有效。附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：房屋共有權人同意出售證明原件一份，證明所有共有權人同意賣方出售房屋。附件說明：共有權人同意出售證明是房屋共有權人同意賣方出售房屋的書面文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋質量不符合約定。2.買方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付交易價格或未按約定使用維護房屋。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失，如延遲交付房屋導致的租房費用等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失，如延遲支付交易價格導致的利息損失等。示例說明：如果賣方未按時交付房屋，導致買方無法按計劃入住，買方有權要求賣方支付延遲交付期間的租房費用。如果買方未按時支付交易價格，導致賣方無法及時收到款項，賣方有權要求買方支付延遲支付期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的房產，包括建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的金額，包括房屋價格及相關費用。3.交付：指賣方將房屋及附屬設施移交給買方，買方取得房屋所有權的過程。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.保修：指賣方對房屋質量問題承擔的修復或賠償責任。7.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。本合同中的房屋指的是位于________的房產，交易價