甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業租賃合同標的調整協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同標的1.2標的調整1.3調整協議第二條租賃合同主體2.1出租人2.2承租人第三條租賃標的物3.1物業描述3.2物業現狀3.3物業用途第四條租賃期限調整4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長第五條租金調整5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六條物業維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修請求與響應第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險有效性與更新第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約后果第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件效力第十四條其他條款14.1一致性14.2可分割性14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標的1.2標的調整甲乙雙方同意，如因國家政策、法律法規變化或不可抗力因素導致物業無法正常租賃，甲方有權根據實際情況對合同標的進行調整，并以書面形式通知乙方。1.3調整協議任何對合同標的的調整均需甲乙雙方簽署書面協議，并作為本合同的有效組成部分。第二條租賃合同主體2.1出租人甲方為物業的合法所有者或授權代理人，擁有物業的出租權。甲方名稱：【甲方名稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯系方式：【甲方聯系方式】。2.2承租人乙方為租賃物業的合法使用者，乙方名稱：【乙方名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯系方式：【乙方聯系方式】。第三條租賃標的物3.1物業描述物業的具體描述如下：【物業詳細描述，包括但不限于物業的面積、結構、設施等】3.2物業現狀3.3物業用途乙方同意按照本合同約定的用途使用物業，并不得擅自改變物業的使用性質。第四條租賃期限調整4.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。4.2租賃結束日期如雙方同意續租，應在本合同到期前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期限延長租賃期限的延長需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條租金調整5.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。5.2租金支付方式乙方同意按照甲方提供的銀行賬戶每月支付租金。5.3租金調整機制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金成本發生重大變化，雙方可協商調整租金，并簽訂書面協議。第六條物業維護與維修6.1出租人責任甲方負責物業的基本維護和公共設施的維修，確保物業的正常使用。6.2承租人責任乙方負責日常使用中的小修小補，并合理使用物業，不得損壞物業設施。6.3維修請求與響應乙方如發現物業存在問題，應及時通知甲方。甲方接到通知后【響應時間】內應采取措施予以修復。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方。8.2變更程序變更協議應由雙方簽署，并以書面形式附加在本合同后，經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更效力經雙方同意的合同變更對本合同具有同等效力，視為雙方已共同放棄原合同條款，接受變更后的合同內容。第九條違約責任9.1出租人違約甲方如未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租人違約乙方如未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約后果違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解程序如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同解除程序任何一方如欲提前解除本合同，應提前【通知期限】書面通知對方，并經雙方協商一致。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，并以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：【送達地址】。12.3通知生效時間通知自發送方發送之日起【生效時間】內視為有效。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件清單詳見附件一。13.2附件內容附件一包含物業所有權證明、租賃物清單、租金支付明細等。13.3附件效力附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1一致性本合同的任何條款與法律、法規相抵觸時，應以法律、法規為準。14.2可分割性如本合同的任何條款因法律原因被視為無效，不影響其他條款的效力。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。第二條第三方服務2.1中介服務如合同履行過程中涉及中介服務，中介方應遵守相關法律法規，提供真實、準確的信息，并按照約定收取傭金。2.2評估服務如合同履行過程中涉及物業評估，評估方應具備相應的資質，提供客觀、公正的評估報告。2.3維修服務如合同履行過程中涉及物業維修，維修方應按照甲方的要求提供專業的維修服務，并保證維修質量。第三條第三方責任限額3.1責任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過其收取的費用總額。3.2責任承擔第三方因提供服務或產品導致甲乙雙方損失的，由甲方和乙方直接向第三方追究責任。3.3責任免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發生的，有權免除責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確雙方的權利和義務。4.3第三方監督甲乙雙方應對第三方的服務或產品進行監督，確保其符合合同約定。第五條第三方違約處理5.1違約情形如第三方未按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法尋求解決途徑。第六條第三方與甲乙方的關系6.1獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立關系，互不承擔對方的法律責任。6.2權利劃分甲方、乙方與第三方之間的權利義務，以本合同及第三方介入協議為準。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入協議自動終止。7.2終止程序甲乙雙方與第三方協商終止介入協議，并辦理相關手續。第八條第三方信息的保密8.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，期限為【保密期限】。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款甲乙雙方可根據實際情況，與第三方協商增加附加條款，以完善合同內容。9.2條款生效附加條款經甲乙雙方與第三方簽署后，與本合同具有同等效力。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入協議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同及第三方介入協議在履行過程中發生爭議，通過友好協商解決，協商不成時，可依法尋求解決途徑。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明附件二：租賃物清單附件三：租金支付明細附件四：物業現狀評估報告附件五：維修服務記錄附件六：中介服務協議附件七：評估服務協議附件八：維修服務協議附件一：物業所有權證明詳細要求：提供甲方擁有物業所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件的說明：物業所有權證明用于證實甲方對物業的合法所有權，確保乙方租賃的是合法物業。附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物業的物品清單，包括名稱、數量、型號等。附件的說明：租賃物清單用于明確乙方租賃的物業內容，避免租賃物與實際情況不符。附件三：租金支付明細詳細要求：詳細列出租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說明：租金支付明細用于記錄乙方支付租金的情況，確保租金支付的透明和規范。附件四：物業現狀評估報告詳細要求：提供物業當前現狀的評估報告，包括設施狀況、使用情況等。附件的說明：物業現狀評估報告用于明確物業的現狀，便于乙方了解并合理使用物業。附件五：維修服務記錄詳細要求：記錄物業維修服務的詳細信息，包括維修項目、維修日期、維修費用等。附件的說明：維修服務記錄用于跟蹤物業的維修情況，確保物業的正常使用。附件六：中介服務協議詳細要求：提供中介服務協議，明確中介方的服務內容、責任及報酬等。附件的說明：中介服務協議用于規范中介方的行為，保障甲乙雙方的權益。附件七：評估服務協議詳細要求：提供評估服務協議，明確評估方的評估標準、責任及報酬等。附件的說明：評估服務協議用于規范評估方的行為，確保評估結果的客觀公正。附件八：維修服務協議詳細要求：提供維修服務協議，明確維修方的維修標準、責任及報酬等。附件的說明：維修服務協議用于規范維修方的行為，保證維修質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業或物業不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金或使用物業。3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供物業，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方