20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同及配套家具家電買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.配套家具家電清單及價(jià)格4.1家具清單及價(jià)格4.2家電清單及價(jià)格5.履約期限及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1履約期限5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式及時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)___________元整首付支付時(shí)間：____________________剩余房款支付時(shí)間：____________________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.配套家具家電清單及價(jià)格4.1家具清單及價(jià)格家具名稱：____________________數(shù)量：____________________單價(jià)：人民幣_(tái)___________元整總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整4.2家電清單及價(jià)格家電名稱：____________________數(shù)量：____________________單價(jià)：人民幣_(tái)___________元整總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整5.履約期限及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1履約期限合同簽訂之日起____年內(nèi)完成房屋交付5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；（3）水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)交付手續(xù)齊全。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）買方無法提供合法購房資格證明；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.2簽署日期買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序（1）合同副本；（2）房屋所有權(quán)證；（3）雙方身份證明；（4）其他相關(guān)證明材料。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。14.2合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)如第三方為中介方，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣交易；（2）提供市場行情、交易信息及政策咨詢；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。16.2評(píng)估方職責(zé)如第三方為評(píng)估方，其職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)；（2）出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤。16.3擔(dān)保方職責(zé)如第三方為擔(dān)保方，其職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保；（2）在交易過程中提供必要的資金支持；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)交易過程中的違法行為進(jìn)行制止或報(bào)告；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.2評(píng)估方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)；（3）要求甲乙雙方配合評(píng)估工作。17.3擔(dān)保方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保資料；（2）在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議進(jìn)行處理。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)（1）誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照甲乙雙方的委托，公正、公平地提供中介服務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.2評(píng)估方義務(wù)（1）客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保方義務(wù)（1）按照擔(dān)保協(xié)議，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。19.2.2評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。19.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。19.3責(zé)任免除19.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落等信息。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并確保報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。5.附件五：交易雙方戶口本復(fù)印件要求：提供交易雙方戶口本的復(fù)印件，確保信息完整，包括家庭成員、關(guān)系等信息。6.附件六：交易雙方婚姻狀況證明要求：提供交易雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。7.附件七：交易雙方收入證明要求：提供交易雙方收入證明，如工資條、銀行流水等。8.附件八：交易雙方征信報(bào)告要求：提供交易雙方征信報(bào)告，由中國人民銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：交易雙方購房資格證明要求：提供交易雙方購房資格證明，如購房證明、無房證明等。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方損失；（5）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）一方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償