20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同期限1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同變更條件1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同適用法律1.13合同其他約定第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況2.7房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況2.8房產(chǎn)配套設(shè)施情況第三章交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式3.4交易雙方身份證件3.5交易雙方授權(quán)委托書(shū)3.6交易雙方誠(chéng)信承諾第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付憑證4.5交易價(jià)格調(diào)整條款4.6交易價(jià)格違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.5過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤5.6過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)提示5.7過(guò)戶手續(xù)辦理完成后資料交付第六章合同備案手續(xù)辦理6.1合同備案手續(xù)辦理流程6.2合同備案手續(xù)辦理時(shí)間6.3合同備案手續(xù)辦理費(fèi)用6.4合同備案手續(xù)辦理責(zé)任6.5合同備案手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤6.6合同備案手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)提示6.7合同備案手續(xù)辦理完成后資料交付第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.5交易稅費(fèi)繳納憑證7.6交易稅費(fèi)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理9.5合同解除爭(zhēng)議解決方式第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理10.5合同終止?fàn)幾h解決方式第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證件11.3交易雙方授權(quán)委托書(shū)11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.5合同備案手續(xù)辦理憑證11.6其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期12.4合同簽署人員12.5合同簽署見(jiàn)證人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式13.4合同生效爭(zhēng)議解決方式第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單編號(hào)14.3合同附件清單簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]。乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案的順利進(jìn)行。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1甲方在合同簽訂后，未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。1.9.2乙方在合同簽訂后，未按約定履行交易價(jià)格支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.10合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。1.11合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息[詳細(xì)描述房產(chǎn)的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制[詳細(xì)描述房產(chǎn)權(quán)利限制情況，如抵押、查封等]。2.4房產(chǎn)抵押情況[如有抵押，詳細(xì)描述抵押權(quán)人、抵押債權(quán)金額、抵押期限等]。2.5房產(chǎn)租賃情況[如有租賃，詳細(xì)描述承租人、租賃期限、租金等]。2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交易條件。2.7房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂前已繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.8房產(chǎn)配套設(shè)施情況[詳細(xì)描述房產(chǎn)配套設(shè)施情況，如停車(chē)位、物業(yè)管理等]。第三章交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息[詳細(xì)描述買(mǎi)方的基本信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等]。3.2賣(mài)方基本信息[詳細(xì)描述賣(mài)方的基本信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等]。3.3交易雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)記錄交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式]。3.4交易雙方身份證件[提供交易雙方的身份證復(fù)印件或掃描件]。3.5交易雙方授權(quán)委托書(shū)[如有委托，提供授權(quán)委托書(shū)原件或復(fù)印件]。3.6交易雙方誠(chéng)信承諾交易雙方承諾在交易過(guò)程中誠(chéng)信履行各自義務(wù)，不得有任何欺詐行為。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為_(kāi)___（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）。4.4交易價(jià)格支付憑證交易價(jià)格支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.5交易價(jià)格調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整方案。4.6交易價(jià)格違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程[詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等]。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。5.5過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.6過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。5.7過(guò)戶手續(xù)辦理完成后資料交付過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料。第六章合同備案手續(xù)辦理6.1合同備案手續(xù)辦理流程[詳細(xì)描述合同備案手續(xù)辦理流程，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等]。6.2合同備案手續(xù)辦理時(shí)間合同備案手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）。6.3合同備案手續(xù)辦理費(fèi)用合同備案手續(xù)辦理費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。6.4合同備案手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。6.5合同備案手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解合同備案手續(xù)辦理進(jìn)度。6.6合同備案手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解合同備案手續(xù)辦理過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。6.7合同備案手續(xù)辦理完成后資料交付合同備案手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明等相關(guān)資料。第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.4交易稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)___（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）。7.5交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納完成后，乙方應(yīng)向甲方提供繳納憑證。7.6交易稅費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。8.1.4乙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照第一章第1.11條。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和款項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.5合同解除爭(zhēng)議解決方式合同解除爭(zhēng)議解決方式參照第一章第1.11條。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和款項(xiàng)。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.5合同終止?fàn)幾h解決方式合同終止?fàn)幾h解決方式參照第一章第1.11條。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證件11.3交易雙方授權(quán)委托書(shū)11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.5合同備案手續(xù)辦理憑證11.6其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期12.4合同簽署人員12.5合同簽署見(jiàn)證人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式13.4合同生效爭(zhēng)議解決方式第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單編號(hào)14.3合同附件清單簽署日期甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)的個(gè)人身份信息和財(cái)務(wù)狀況。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方責(zé)任免除條款1.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的歷史權(quán)屬、租賃等情況不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)在簽訂合同前自行核實(shí)。1.2.2如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。1.2.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3.2甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)益保護(hù)條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供真實(shí)的個(gè)人身份信息和財(cái)務(wù)狀況。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方責(zé)任免除條款2.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)的歷史權(quán)屬、租賃等情況不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)在簽訂合同前自行核實(shí)。2.2.2如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3.2乙方提供的個(gè)人信息存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案手續(xù)，并對(duì)手續(xù)辦理的及時(shí)性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的____%。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成手續(xù)辦理，應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。3.3.2中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證等）2.交易雙方身份證件復(fù)印件或掃描件3.交易雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同備案手續(xù)辦理憑證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）8.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。乙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，即構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.契稅：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等行為中，由買(mǎi)方或受贈(zèng)方繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指在簽訂合同、辦理登記等法律行為中，按一定稅率繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的所得，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，由甲方承擔(dān)調(diào)查責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易價(jià)格與市場(chǎng)行情差異較大。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定交易價(jià)格，或聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整辦理手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任或提供改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及交易價(jià)格爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款比例4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同備案及手續(xù)辦理5.1合同備案流程5.2手續(xù)辦理要求5.3手續(xù)辦理費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶處理12.2稅費(fèi)承擔(dān)處理12.3賠償責(zé)任處理13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶處理13.2稅費(fèi)承擔(dān)處理13.3賠償責(zé)任處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________1.1.2出賣(mài)方地址：________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.3房產(chǎn)具體地址：________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3房間數(shù)量：________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：________2.4.2房產(chǎn)建筑年代：________2.4.3房產(chǎn)樓層：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付時(shí)間：________3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：________3.3.2尾款比例：________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程4.1.1出具房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證變更4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.合同備案及手續(xù)辦理5.1合同備案流程5.1.1提交備案材料5.1.2備案審核5.1.3備案登記5.2手續(xù)辦理要求5.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更5.2.3辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1辦理費(fèi)用：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同簽訂生效日期：________6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶完成日期：________6.2履行方式6.2.1買(mǎi)方按照約定支付房款6.2.2賣(mài)方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶6.3違約責(zé)任6.3.1違約金計(jì)算方式：________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，符合相關(guān)規(guī)定。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條；13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶處理13.1.1買(mǎi)方已支付房款的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款；13.1.2賣(mài)方已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶撤銷(xiāo)手續(xù)；13.2稅費(fèi)承擔(dān)處理13.2.1已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況處理；13.3賠償責(zé)任處理13.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______；14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同備案等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備完成本合同約定服務(wù)的能力和條件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2限額調(diào)整18.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的間接責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)，不得無(wú)故阻礙或干擾。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入?yún)f(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.3服務(wù)執(zhí)行20.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)經(jīng)正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、類型等信息。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含維修基金繳納的金額、時(shí)間等信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.合同簽訂見(jiàn)證證明要求：見(jiàn)證證明應(yīng)由見(jiàn)證人簽字或蓋章，證明合同簽訂的真實(shí)性。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、方式等信息。8.稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、類型等信息。9.合同備案證明要求：證明應(yīng)包含備案時(shí)間、備案部門(mén)等信息。10.附件補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：如出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)1%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：如買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)，則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易，并經(jīng)過(guò)一定年限的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方（賣(mài)方）轉(zhuǎn)移至乙方（買(mǎi)方）的過(guò)程。3.合同備案：指將房產(chǎn)過(guò)戶合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案，以保障交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.合同備案服務(wù)：指乙方（買(mǎi)方）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，由甲方（賣(mài)方）提供的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同備案過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同備案過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方（賣(mài)方）住所地。5.3合同履行方式：1.甲方（賣(mài)方）應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方（買(mǎi)方）名下。2.乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及其他費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。2.合同備案費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）需支付合同備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方（賣(mài)方）作為服務(wù)方，應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，分別支付相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。2.合同備案費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案費(fèi)用支付至甲方（賣(mài)方）指定賬戶。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方（賣(mài)方）指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。2.合同備案費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方（賣(mài)方）應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）提供合法、有效的收款賬戶信息。2.乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“____合同費(fèi)用”字樣。3.甲方（賣(mài)方）應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方（買(mǎi)方）出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方（賣(mài)方）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）支付____元違約金。2.若甲方（賣(mài)方）提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方（買(mǎi)方）遭受損失，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付____元違約金。2.若乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間完成合同備案，應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)信息。2.合同備案過(guò)程中的相關(guān)信息。3.雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，過(guò)戶。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方（賣(mài)方）為自然人，其房產(chǎn)所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方（買(mǎi)方）為自然人，其購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方（賣(mài)方）保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方（買(mǎi)方）保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方（賣(mài)方）保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案過(guò)程中，任何可能影響交易安全的權(quán)利。2.乙方（買(mǎi)方）保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表3.合同備案申請(qǐng)表4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）5.雙方身份證、戶口本等有效證件復(fù)印件6.雙方簽字的合同修改和補(bǔ)充文件7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間完成合同備案：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。2.合同備案：指將房產(chǎn)過(guò)戶合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案，以保障交易安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同中的稅費(fèi)支付條款，或由甲方（賣(mài)方）承擔(dān)增加的部分。2.問(wèn)題：合同備案過(guò)程中，因乙方（買(mǎi)方）提供的資料不齊全導(dǎo)致備案失敗。解決辦法：乙方（買(mǎi)方）需及時(shí)補(bǔ)充齊全資料，并配合甲方（賣(mài)方）完成備案。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間，并要求第三方盡快解決相關(guān)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因雙方溝通不暢導(dǎo)致誤解和爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為提供房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)保守雙方的商業(yè)秘密。第三方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房款。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，單方面變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成合同備案。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成合同備案，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，單方面變更購(gòu)房款支付方式。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理4.2合同備案手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)章，如有沖突，以最新頒布的法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體及基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：具體地理位置描述。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房產(chǎn)面積：具體面積。房產(chǎn)用途：具體用途。房產(chǎn)性質(zhì)：具體性質(zhì)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）乙方在合同約定的過(guò)戶前支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（3）乙方在過(guò)戶后支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.房產(chǎn)過(guò)戶及合同備案流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同備案手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理合同備案手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理方式及程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；（2）合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式____