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文檔簡介
20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產抵押借款擔保協議范本合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂時間3.協議簽訂地點4.協議雙方基本信息5.協議背景及目的二、抵押房產信息1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產抵押登記4.房產價值評估三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件五、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更及解除程序4.協議變更及解除后的處理八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任九、其他約定1.通知方式2.協議附件3.協議解釋權4.協議生效條件十、協議附件1.房產權屬證明2.房產抵押登記證明3.評估報告4.其他相關文件十一、協議生效1.協議生效時間2.協議生效條件十二、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止后的處理十三、法律法規1.適用法律法規2.法律法規變更的應對措施十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名及職務4.簽署人簽字或蓋章合同編號2025年個人房產抵押借款擔保協議范本一、協議概述1.協議名稱:2025年個人房產抵押借款擔保協議2.協議簽訂時間:2025年月日3.協議簽訂地點:____________________4.協議雙方基本信息:借款人:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)擔保人:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)5.協議背景及目的:為借款人向貸款人借款提供房產抵押擔保,確保貸款安全。二、抵押房產信息1.房產基本情況:房產地址:____________________房產證號:____________________房產面積:____________________房產類型:____________________2.房產權屬證明:借款人提供房產證等權屬證明文件。3.房產抵押登記:借款人與擔保人共同辦理房產抵押登記手續。4.房產價值評估:借款人委托具有資質的評估機構對房產進行價值評估。三、借款信息1.借款金額:人民幣____________________元整。2.借款期限:____________________年。3.借款利率:____________________%。4.還款方式:____________________。5.借款用途:____________________。四、擔保責任1.擔保范圍:借款人因借款而產生的全部債務,包括本金、利息、違約金等。2.擔保方式:以借款人名下的房產設定抵押權。3.擔保期限:與借款期限一致。4.擔保責任:擔保人在借款人不能按時償還借款時,承擔相應的還款責任。5.擔保解除條件:借款人全部償還借款本息及相關費用,且房產抵押登記解除。五、違約責任1.借款人違約責任:未按時償還借款本息的,應向貸款人支付違約金。提供虛假信息的,擔保人有權解除擔保協議。2.擔保人違約責任:未履行擔保責任的,應向貸款人支付違約金。擔保人故意隱瞞房產情況的,應承擔相應的法律責任。3.違約金計算及支付:____________________。4.違約糾紛解決方式:____________________。六、爭議解決1.爭議解決方式:____________________。2.爭議解決機構:____________________。3.爭議解決程序:____________________。4.爭議解決期限:____________________。七、協議變更與解除1.協議變更條件:____________________。2.協議解除條件:____________________。3.協議變更及解除程序:____________________。4.協議變更及解除后的處理:____________________。八、保密條款1.保密內容:本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密期限:自本協議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。3.違約責任:任何一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。九、其他約定1.通知方式:雙方通過書面形式進行通知,送達地址為協議中約定的地址。2.協議附件:本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議解釋權:對本協議的歧義或解釋,以雙方協商一致為準。4.協議生效條件:本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協議附件1.房產權屬證明2.房產抵押登記證明3.評估報告4.其他相關文件十一、協議生效1.協議生效時間:____________________2.協議生效條件:雙方簽字蓋章,且借款人已向貸款人申請借款。十二、協議終止1.協議終止條件:借款本息全部清償,且房產抵押登記解除。2.協議終止程序:雙方書面確認協議終止,并辦理相關手續。3.協議終止后的處理:雙方應妥善處理遺留問題,包括但不限于房產解押、文件歸檔等。十三、法律法規1.適用法律法規:本協議適用中華人民共和國相關法律法規。2.法律法規變更的應對措施:如法律法規發生變更,雙方應協商一致,對本協議進行相應調整。十四、合同簽署1.簽署日期:____________________2.簽署地點:____________________3.簽署人姓名及職務:借款人:(姓名)職務:(職務)擔保人:(姓名)職務:(職務)4.簽署人簽字或蓋章:借款人:(簽字/蓋章)擔保人:(簽字/蓋章)借款人:(簽字/蓋章)擔保人:(簽字/蓋章)多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導條款:1.1貸款審批權:甲方擁有對借款申請的最終審批權,包括但不限于貸款額度、利率、期限等。1.2貸款發放權:甲方有權決定貸款的發放時間和方式。1.3房產評估權:甲方有權委托專業機構對抵押房產進行評估,并以此作為貸款額度的依據。2.甲方主導說明:2.1本條款確保甲方在貸款過程中擁有主導地位,能夠根據自身風險控制需求來調整貸款條件。2.2甲方作為貸款方,有權對借款申請進行嚴格審查,以保證貸款資金的安全性和合規性。2.3甲方委托專業機構進行房產評估,有助于確保評估結果的客觀性和準確性。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導條款:1.1房產選擇權:乙方有權選擇抵押房產,并要求甲方對房產進行必要的檢查和確認。1.2還款安排權:乙方有權與甲方協商確定還款計劃,包括還款金額、期限和方式。1.3擔保權益:乙方有權要求甲方在貸款合同中明確其擔保權益,包括優先受償權等。2.乙方主導說明:2.1本條款賦予乙方在抵押貸款過程中的主導地位,使其能夠更好地維護自身權益。2.2乙方選擇抵押房產,有助于確保抵押物符合其需求,降低貸款風險。2.3明確乙方的擔保權益,有助于在借款違約時,乙方能夠優先獲得賠償。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介條款:1.1中介服務內容:明確第三方中介提供的服務內容,包括貸款咨詢、房產評估、合同起草等。1.2中介費用:約定中介費用的計算方式和支付時間,以及違約責任。1.3中介保密義務:中介對借款人和貸款人的信息負有保密義務,未經雙方同意不得泄露。2.第三方中介說明:2.1本條款旨在明確第三方中介在抵押貸款過程中的職責和權益,確保中介服務的專業性和公正性。2.2通過明確中介服務內容,有助于雙方了解中介的職責范圍,避免服務糾紛。2.3約定中介費用和保密義務,有助于保障雙方的利益,防止信息泄露和費用糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產權屬證明文件2.房產抵押登記證明文件3.房產評估報告4.貸款合同5.擔保協議6.中介服務合同(如有)7.任何其他與合同執行相關的文件或證明二、違約行為及認定:1.違約行為:借款人未按時償還借款本息。擔保人未履行擔保責任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款。2.違約認定:違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。爭議解決機構或法院根據事實和證據進行認定。三、法律名詞及解釋:1.抵押權:指債務人或第三人為擔保債務履行,將其不動產或動產權利轉移給債權人,債務履行期屆滿未履行債務時,債權人有權優先受償的權利。2.優先受償權:指債權人在債務人破產或財產不足以清償所有債權時,享有優先于其他債權受償的權利。3.保密條款:指合同中關于保密義務的條款,要求合同雙方對特定信息保密。4.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人未按時償還借款。解決辦法:通過協商延長還款期限或采取法律手段追討欠款。2.問題:擔保人未履行擔保責任。解決辦法:要求擔保人履行擔保責任,如不履行,可采取法律手段追究其責任。3.問題:房產價值低于貸款金額。解決辦法:重新評估房產價值,調整貸款金額或尋找其他擔保方式。4.問題:中介服務不符合約定。解決辦法:與中介協商解決,如協商不成,可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.個人房產抵押貸款。2.房產作為擔保的個人貸款。3.房產抵押擔保的借款合同。4.中介參與的個人房產抵押貸款交易。5.房產抵押貸款的違約處理。全文完。2025年個人房產抵押借款擔保協議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________3.丙方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的甲方因個人資金需求,向乙方申請房產抵押借款。為保障乙方的合法權益,甲乙雙方經友好協商,達成如下協議,共同遵守。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語(1)房產抵押:指甲方將其擁有的房產作為借款的擔保,抵押給乙方。(2)借款:指乙方根據本協議向甲方提供的資金。(3)擔保:指丙方為保證甲方按時償還借款,承擔相應的擔保責任。3.2關鍵詞解釋(1)借款金額:指乙方根據本協議向甲方提供的借款總額。(2)借款期限:指甲方應向乙方償還借款的時間范圍。(3)抵押物:指甲方用于抵押的房產。(4)還款計劃:指甲方分期償還借款的計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權利在約定的借款期限內,按照約定的還款計劃向乙方償還借款。(2)甲方有義務在合同約定的期限內,按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。(3)甲方有義務將抵押物保持完好,不得擅自處分、出租或轉讓抵押物。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權利按照約定的借款金額、期限和還款計劃向甲方提供借款。(2)乙方有義務按照合同約定,對甲方的借款提供擔保。(3)乙方有義務在借款到期后,向甲方收取借款本金及利息。4.3丙方的權利和義務(1)丙方有權利按照本協議約定,在甲方違約時,行使擔保權利。(2)丙方有義務在甲方違約時,承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方全部償還借款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為分期還款。甲方應按照約定的還款計劃,定期向乙方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)借款全部償還完畢;(2)甲方提前償還全部借款;(3)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止時,甲乙雙方應辦理相應的終止手續,包括但不限于:(1)簽訂終止協議;(2)解除抵押權;(3)注銷合同。6.4終止后果合同終止后,甲乙雙方應按照本合同約定,處理相關事宜,包括但不限于:(1)甲方應按照約定的還款計劃,繼續償還借款;(2)乙方應按照本合同約定,提供借款擔保;(3)丙方應按照本合同約定,承擔相應的擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成(1)借款利息:按照約定的利率計算,從借款發放之日起至借款本息還清之日止。(2)擔保費:由丙方向甲方收取,用于支付丙方提供擔保服務的費用。(3)其他費用:包括但不限于評估費、登記費、公證費等,由相關方按照實際發生金額支付。7.2支付方式本協議約定的支付方式如下:(1)借款利息:甲方應按照約定的還款計劃,通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式支付給乙方。(2)擔保費:甲方應在簽訂本協議時一次性支付給丙方。(3)其他費用:甲方應在相關費用發生時,按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間本協議約定的支付時間如下:(1)借款利息:甲方應在每月的還款日支付當月利息。(2)擔保費:甲方應在簽訂本協議時支付。(3)其他費用:甲方應在相關費用發生后的約定時間內支付。7.4支付條款(1)甲方應保證支付款項的合法性和真實性,不得使用虛假的支付憑證。(2)乙方和丙方有權要求甲方提供支付憑證,以證明款項已支付。(3)若甲方未能按時支付款項,應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協議的約定,包括但不限于:(1)未按時償還借款本金及利息;(2)未按時支付擔保費或其他費用;(1)支付逾期利息;(2)支付違約金;(3)賠償乙方和丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方違反本協議的約定,包括但不限于:(1)未按時提供借款;(2)未按約定收取借款利息;(1)支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定,以貨幣形式賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協商確定,協商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于:(1)甲乙丙三方的身份信息;(2)借款金額、利率、期限等;(3)擔保費率、支付方式等;(4)合同簽訂、履行和終止過程中的相關信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)甲乙丙三方應嚴格保守本協議涉及的保密內容,不得向任何第三方泄露;(2)未經對方同意,不得將本協議涉及的保密內容用于商業目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協議約定的不可抗力事件包括但不限于:(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰爭、恐怖襲擊等政治事件;(3)政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務(1)發生不可抗力事件,甲乙丙三方應及時通知對方;(2)因不可抗力導致本協議無法履行,各方不承擔違約責任;(3)各方應采取一切可能的措施,減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例本協議約定的不可抗力實例包括但不限于:(1)地震導致借款房屋損壞;(2)戰爭導致借款人無法償還借款;(3)政府政策調整導致借款利率變動。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙丙三方在履行本協議過程中發生的爭議,應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意,任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形本協議涉及的保密內容、違約責任等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對借款房屋的抵押權,直至借款本息全部清償為止。13.2特殊權力保留(1)要求甲方提前償還全部借款;(2)要求丙方提前履行擔保責任;(3)依法處置抵押物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充,應經甲乙丙三方協商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙丙三方應相互協作,共同保證本協議的履行。15.2協作與配合方式(1)甲乙丙三方應按照本協議約定,及時履行各自的義務;(2)甲乙丙三方應相互提供必要的協助,確保本協議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件,具有獨立性,不因其他協議的存在而失效。16.3增減條款本協議的增減條款,應經甲乙丙三方協商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產抵押登記證明2.借款合同3.擔保合同4.還款計劃表5.甲方身份證復印件6.乙方營業執照復印件7.丙方營業執照復印件8.評估報告9.房產所有權證復印件10.相關法律法規文件二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方未按時償還借款本金及利息;(2)甲方擅自處分、出租或轉讓抵押物;(3)甲方提供虛假的支付憑證;(4)乙方未按時提供借款;(5)乙方未按約定收取借款利息;(6)丙方未按約定履行擔保責任。2.違約行為認定:(1)甲方未按時償還借款本金及利息,經乙方催告后仍未償還的,視為違約;(2)甲方擅自處分、出租或轉讓抵押物,經乙方或丙方提出異議后仍未停止的,視為違約;(3)甲方提供虛假的支付憑證,經乙方或丙方核實后確認的,視為違約;(4)乙方未按時提供借款,經甲方催告后仍未提供的,視為違約;(5)乙方未按約定收取借款利息,經甲方催告后仍未收取的,視為違約;(6)丙方未按約定履行擔保責任,經甲方或乙方提出異議后仍未履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產抵押:指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有,將該財產作為債務履行的擔保。2.借款:指借款人向貸款人借取一定金額的貨幣,并按約定的期限和方式償還本金及利息的行為。3.擔保:指擔保人為債務人的債務履行承擔連帶責任的行為。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決:指解決合同履行過程中發生的爭議的方法,包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時償還借款本金及利息。解決辦法:乙方可向甲方發出催告通知,要求甲方在規定期限內償還借款;若甲方仍不償還,乙方可依法處置抵押物。2.問題:甲方擅自處分、出租或轉讓抵押物。解決辦法:乙方或丙方可向甲方提出異議,要求甲方停止處分、出租或轉讓抵押物;若甲方仍不停止,乙方或丙方可依法申請法院采取保全措施。3.問題:乙方未按時提供借款。解決辦法:甲方可向乙方發出催告通知,要求乙方在規定期限內提供借款;若乙方仍不提供,甲方可依法解除合同。4.問題:丙方未按約定履行擔保責任。解決辦法:甲方或乙方可向丙方提出異議,要求丙方履行擔保責任;若丙方仍不履行,甲方或乙方可依法申請法院采取保全措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:在本協議中,第三方合同主體為丙方,即擔保方。2.第三方責任:丙方應在本協議約定的借款期限內,對甲方的債務承擔連帶擔保責任。3.第三方權利:丙方有權要求甲方提供借款使用情況,并有權要求乙方按照本協議約定支付借款利息。4.第三方義務:丙方應在本協議約定的借款期限內,履行擔保責任,確保乙方債權得到實現。5.第三方違約責任:若丙方未履行擔保責任,應承擔相應的違約責任,包括但不限于:(1)賠償乙方因此遭受的損失;(2)支付違約金。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:(1)乙方有權要求甲方提供借款使用情況的說明;(2)乙方有權要求丙方履行擔保責任;(3)乙方有權在甲方違約時,依法處置抵押物。2.乙方利益條款:(1)乙方有權收取借款利息;(2)乙方有權收取擔保費;(3)乙方有權在甲方違約時,要求丙方承擔擔保責任。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按時償還借款本金及利息,應支付逾期利息;(2)甲方擅自處分、出租或轉讓抵押物,應承擔違約責任;(3)甲方提供虛假的支付憑證,應承擔違約責任;(4)甲方不得將借款用于非法用途。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:(1)甲方有權要求乙方按照本協議約定提供借款;(2)甲方有權要求丙方履行擔保責任;(3)甲方有權在乙方違約時,依法解除合同。2.甲方的利益條款:(1)甲方有權在借款期限內使用借款;(2)甲方有權在合同履行完畢后,收回抵押物;(3)甲方有權在丙方履行擔保責任后,解除丙方的擔保義務。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按時提供借款,應支付違約金;(2)乙方未按約定收取借款利息,應承擔違約責任;(3)乙方不得在甲方違約時,擅自處置抵押物。全文完。2025年個人房產抵押借款擔保協議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.償還方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式8.擔保費用8.1擔保費用計算方式8.2擔保費用支付方式9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:抵押合同13.3附件三:擔保合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本協議中向抵押人提供借款的個人。1.1.2“抵押人”指本協議中以其房產作為抵押物提供擔保的個人。1.1.3“擔保人”指本協議中同意為借款人提供擔保的個人。1.1.4“抵押物”指抵押人以其房產提供的抵押物。1.1.5“借款金額”指借款人從抵押人處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應還清借款的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還借款的方式。1.1.8“違約”指借款人未按照本協議約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本協議中使用的術語和定義,除非上下文另有要求,應具有本條所賦予的含義。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名:________________2.1.2身份證號碼:________________2.1.3聯系電話:________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名:________________2.2.2身份證號碼:________________2.2.3聯系電話:________________2.3擔保人信息2.3.1擔保人姓名:________________2.3.2身份證號碼:________________2.3.3聯系電話:________________3.借款金額3.1借款本金:人民幣______元整(大寫:______________________)3.2借款利息:按照年利率______%計算,按月支付。4.借款期限4.1借款起始日期:____年____月____日4.2借款到期日期:____年____月____日5.償還方式5.1還款頻率:每月償還一次5.2還款金額:包括本金和利息,具體金額詳見還款計劃表。5.3還款日期:每月的____日(如遇節假日,則提前至前一個工作日償還)。6.抵押物6.1抵押物描述:位于____省____市____區____街道____號,房產證號為______。6.2抵押物價值評估:經評估,抵押物價值為人民幣______元整(大寫:______________________)。7.擔保責任7.1擔保范圍:擔保人同意對借款人未按時償還借款本金及利息承擔連帶清償責任。7.2擔保期限:自本協議簽訂之日起至借款到期之日止。7.3擔保方式:擔保人提供抵押物作為擔保,抵押物權利轉移至借款人。8.擔保費用8.1擔保費用計算方式:擔保費用按抵押物價值的_____%計算,自本協議簽訂之日起每月支付。8.2擔保費用支付方式:擔保費用由擔保人通過銀行轉賬方式于每月的____日支付至借款人指定的賬戶。9.違約責任9.1借款人違約責任:9.1.1借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息的,應向抵押人支付_____%的違約金。9.1.2借款人未按約定的還款方式償還借款的,抵押人有權要求借款人立即償還全部借款本金及利息。9.2抵押人違約責任:9.2.1抵押人未按約定提供抵押物的,應向借款人支付_____%的違約金。9.2.2抵押人未經借款人同意擅自處分抵押物的,應賠償借款人因此遭受的全部損失。9.3擔保人違約責任:9.3.1擔保人未按約定履行擔保責任的,應向借款人支付_____%的違約金。9.3.2擔保人因自身原因導致借款人無法按期償還借款的,應承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協商解決爭議,協商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:如雙方同意仲裁,應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。11.合同生效與終止11.1合同生效條件:本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:11.2.1借款本息全部清償完畢;11.2.2雙方協商一致解除本協議;11.2.3出現本協議約定的其他終止情形。12.通知與送達12.1通知方式:通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2送達地址:借款人、抵押人和擔保人的送達地址見本協議第二條。13.合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:抵押合同13.3附件三:擔保合同14.其他約定14.1不可抗力:因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的,雙方應相互理解,并協商解決。14.2合同解釋權:本協議的解釋權歸抵押人所有。14.3合同變更與解除:本協議的變更或解除,必須經雙方協商一致,并以書面形式作出。14.4合同附件的效力:本協議附件與本協議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議中,除借款人、抵押人和擔保人之外的任何個人或機構,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入指第三方在本協議履行過程中提供的服務或參與的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業服務或參與本協議履行過程中,其責任限額由雙方另行約定,并在本協議附件中明確。15.2.2如第三方因自身原因導致本協議無法履行或履行不當,其責任限額不超過其收取的服務費用。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經借款人、抵押人和擔保人一致同意。15.3.2第三方介入應具備相應的資質和條件,并承諾遵守本協議的相關約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前,借款人、抵押人和擔保人應與第三方簽訂書面服務協議,明確雙方的權利和
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