20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權狀況2.3房屋的面積及結構3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備的維護7.修繕及維修7.1修繕及維修的責任主體7.2修繕及維修的時間要求7.3修繕及維修的費用承擔8.不得從事的活動8.1禁止在房屋內從事的活動8.2禁止在房屋周圍從事的活動9.租賃合同的變更9.1變更的條件9.2變更的程序9.3變更后的合同效力10.租賃合同的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除后的責任承擔11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數及保管14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址房屋位于市區路號，具體門牌號為室。2.2房屋的產權狀況房屋所有權證號為，房屋所有權人為甲方。2.3房屋的面積及結構房屋建筑面積為平方米，結構為，戶型為。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前天書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現金支付，每月日前由乙方支付甲方。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為現金支付，甲方應在退還押金的同時出具押金退還證明。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業、工業或其他非法用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護保養由乙方負責，甲方負責房屋的大修和更新改造。6.3房屋設施設備的維護房屋內的設施設備如出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。7.修繕及維修7.1修繕及維修的責任主體房屋的修繕及維修責任主體為甲方，乙方有權要求甲方進行修繕及維修。7.2修繕及維修的時間要求甲方應在接到乙方維修通知后小時內進行修繕及維修。7.3修繕及維修的費用承擔修繕及維修費用由責任主體承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔相應費用。8.不得從事的活動8.1禁止在房屋內從事的活動8.2禁止在房屋周圍從事的活動9.租賃合同的變更9.1變更的條件（1）房屋租賃政策發生變化；（2）房屋結構、用途發生變化；（3）雙方協商一致的其他情況。9.2變更的程序變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。9.3變更后的合同效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。10.租賃合同的解除10.1解除的條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（4）房屋被依法查封、拍賣或強制拆遷；（5）雙方協商一致解除合同。10.2解除的程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3解除后的責任承擔解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還押金等。11.違約責任11.1違約行為的認定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反合同約定，給對方造成損失；（4）其他違約行為。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和仲裁規則執行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。13.3合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間本合同簽署時間為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區路號。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃交易提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業服務企業、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋租賃信息、協助租賃合同的簽訂、提供法律咨詢、辦理房屋租賃登記手續、提供物業服務、進行房屋租賃評估等。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性（1）提高交易效率；（2）保障交易安全；（3）提供專業服務。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合法律法規的要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙雙方協商一致后，可提出第三方介入的需求。17.2第三方介入的選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關合作協議。17.3第三方介入的確認第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合作協議中明確。18.3責任限額的執行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照合作協議中的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方的責權利（1）責任：第三方應按照合作協議履行相關義務，確保服務質量；（2）權利：甲方有權要求第三方提供相關服務，并對服務質量進行監督；（3）利益：甲方有權享受第三方提供的服務帶來的便利和效益。19.2第三方與乙方的責權利（1）責任：第三方應按照合作協議履行相關義務，確保服務質量；（2）權利：乙方有權要求第三方提供相關服務，并對服務質量進行監督；（3）利益：乙方有權享受第三方提供的服務帶來的便利和效益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）責任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任；（2）權利：甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）利益：甲乙雙方有權因第三方履行合同而產生的利益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）租賃合同解除；（2）第三方無法繼續履行合同；（3）甲乙雙方協商一致。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議。20.3終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協議承擔相應責任。第三方如因自身原因導致終止，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據要求：載明押金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：本收據作為房屋租賃合同附件，用于證明押金的收取和退還。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的相關證明文件。說明：本證明作為房屋租賃合同附件，用于證明租賃關系的合法性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：本記錄作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋維修的情況。5.房屋租賃合同補充協議要求：詳細列明合同變更的內容、時間、原因等信息。說明：本協議作為房屋租賃合同附件，用于補充和修改合同內容。6.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任義務、費用等信息。說明：本協議作為房屋租賃合同附件，用于規范第三方介入的行為。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：本協議作為房屋租賃合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.未按約定退還押金；c.未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.未經甲方同意，擅自轉租或分租房屋。（3）第三方違約：a.未按約定提供服務；b.因自身原因造成損失，未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：a.甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；b.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金；c.甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。（2）乙方違約責任認定標準：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；b.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；c.乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）第三方違約責任認定標準：a.第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；b.第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方未能按時完成房屋租賃登記備案，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度城市居民房屋租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋權屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施維護6.4房屋損壞賠償七、租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同附件效力十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序十二、合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3爭議處理十三、合同生效及解除通知13.1合同生效通知13.2合同解除通知十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他相關附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市居民房屋租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[具體地址]1.4合同雙方基本信息：出租方：全稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：全稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]身份證號：[承租方身份證號]聯系電話：[承租方聯系電話]1.5合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內關于房屋租賃的權利和義務。二、房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋結構：[房屋結構描述]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋設施：[房屋設施清單]2.5房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件編號及名稱]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前4.4租金調整：如遇市場租金變動，租金調整需雙方協商一致，并書面確認。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，且承租方履行完畢合同約定的各項義務。5.4押金退還方式：租賃期滿后，經出租方驗收合格，押金在[具體日期]內退還。六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經營性活動。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責日常使用中的維修。6.3房屋設施維護：房屋內設施由承租方負責維護，如設施損壞，由承租方負責修理或賠償。6.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，由承租方負責修復或賠償。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，需書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并達成書面協議。7.3合同解除條件：1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.4合同解除程序：合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理相關事宜。八、違約責任8.1租賃方違約責任：1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的[百分比]%作為違約金。2.租賃方未經承租方同意擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2承租方違約責任：1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的[百分比]%作為違約金。2.承租方違反房屋使用規定，造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。3.承租方擅自轉租、轉借房屋，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：[具體仲裁程序描述]十、其他約定10.1合同附件：[具體附件名稱及內容]10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：參照第七章“租賃合同變更與解除”中的合同解除條件。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：參照第七章“租賃合同變更與解除”中的合同解除程序。十二、合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。12.2房屋返還：承租方應將房屋及設施完好無損地返還給出租方。12.3爭議處理：合同解除后的爭議，按第九章“爭議解決”中的約定處理。十三、合同生效及解除通知13.1合同生效通知：本合同生效后，雙方應立即通知相關方。13.2合同解除通知：合同解除后，雙方應立即通知相關方。十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件：[具體附件名稱及內容]出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全設施等。甲方應確保房屋設施的正常運行，對因房屋設施故障導致的損壞，甲方負責維修或更換。1.2租金調整權限甲方有權根據市場租金變化或房屋價值變動，在提前一個月通知承租方的情況下調整租金。租金調整后的合同，承租方有義務按照新的租金標準支付。1.3租賃期滿優先續租權租賃期滿前，甲方有優先權與承租方續簽租賃合同。甲方應在租賃期滿前一個月內通知承租方續租意向，如承租方同意，雙方應重新簽訂租賃合同。1.4房屋使用限制甲方有權對承租方的房屋使用行為進行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內進行違法活動、禁止改變房屋結構等。甲方應提前通知承租方，并說明限制理由。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性承租方有權與甲方協商，選擇靈活的租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。雙方應在合同中明確約定租金支付的具體方式和時間。2.2房屋裝修權承租方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。租賃期滿時，承租方應將房屋恢復原狀，如有損壞，需負責修復或賠償。2.3房屋使用限制解除權承租方有權要求甲方解除對房屋使用的限制，但需提供合理的理由。甲方應在接到承租方要求后，進行評估并作出答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構協商確定。中介服務費用包括但不限于租賃合同簽訂、房屋交付、租金收繳等服務。3.2中介機構責任中介機構應確保租賃合同的合法性和有效性，并對合同內容進行審查。中介機構應對租賃過程中的糾紛提供協調和調解服務。3.3中介機構保密義務中介機構應對租賃雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。租賃雙方的信息包括但不限于個人身份信息、財務信息等。3.4中介機構違約責任如中介機構未履行合同義務或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。租賃雙方有權要求中介機構賠償由此造成的損失。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________中介機構（蓋章）：____________________負責人（簽字）：________________日期：______________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋設施清單3.合同附件（如裝修協議、水電費結算單等）4.中介服務協議（如有中介參與）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。甲方或乙方未經對方同意擅自改變房屋結構或用途。甲方或乙方未履行房屋維護責任。甲方或乙方違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定進行判斷。如發生爭議，可由雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關系所簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：損壞設施應由責任方負責修復或賠償，雙方應協商確定修復方式或賠償金額。3.問題：房屋使用限制。解決辦法：如承租方認為限制不合理，可向甲方提出異議，雙方協商解決。五、所有應用場景：1.城市居民個人出租房屋給個人使用。2.房地產開發商出租新建房屋給個人使用。3.房地產中介機構代理出租房屋。4.企業或機構租賃房屋用于辦公或經營。全文完。二零二五年度城市居民房屋租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯系人：（其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于城市居民房屋租賃關系的權利、義務和責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《城市居民房屋租賃管理辦法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房屋：指甲方擁有的、可用于居住的建筑物；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得在一定期限內使用甲方房屋的權利；（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方作為使用房屋對價的貨幣；（4）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額的貨幣。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時間范圍；（2）租賃用途：指乙方使用甲方房屋的目的；（3）房屋狀況：指甲方提供的房屋在租賃期間的基本狀況；（4）維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋維修所承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）甲方有義務向乙方提供符合租賃用途的房屋；（4）甲方有義務在租賃期間保證房屋的安全、衛生和設施設備正常運行；（5）甲方有義務按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，甲方應按照本合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續租意向；（2）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致，簽訂終止合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續；（2）一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及押金以現金形式交付甲方；（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付租金及押金，具體賬戶信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當月租金；（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方入住；（3）乙方支付租金及押金后，甲方應向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方未按約定恢復房屋原狀的，應承擔相應的修復費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的修復費用；（3）乙方在租賃期間損壞房屋的，應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在履行本合同過程中，因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復費用等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲方和乙方在保密期限內，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決甲方和乙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲方和乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方或乙方因故無法履行本合同；（2）本合同約定的租賃期限尚未屆滿；（3）本合同約定的租賃用途未發生變化。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的擁有權，乙方租賃期間不得侵犯甲方對房屋的權益。13.2特殊權力保留（1）對房屋進行必要的維修和保養；（2）在緊急情況下進入房屋進行必要的檢查和維修；（3）在乙方嚴重違約時，有權解除合同并收回房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經甲方和乙方雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲方和乙方應相互協助，共同維護房屋的安全和完好。15.2協作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中的問題；（2）按照本合同的約定，履行各自的權利和義務；（3）在發生緊急情況時，相互提供必要的幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間的完整協議，任何口頭承諾或書面協議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款未經甲方和乙方雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現狀描述及照片3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃押金收據6.房屋租賃費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定恢復房屋原狀：認定甲方違約，應承擔修復費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應支付滯納金。擅自改變房屋結構或用途：認定乙方違約，應承擔修復費用。在租賃期間損壞房屋：認定乙方違約，應承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的民事權利義務關系的法律。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定金額的貨幣。5.修復費用：指因一方違約行為造成對方財產損失，需要修復所支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方承擔修復費用；如乙方拒絕，甲方有權自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按時支付租金。若乙方未按時支付租金，第三方應按照合同約定承擔相應的擔保責任。2.第三方權利第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求甲方履行合同義務，確保乙方權益。3.第三方義務第三方應確保其擔保行為符合法律法規，不得利用擔保地位謀取不正當利益。4.第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意，簽訂變更協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋安全、衛生。乙方有權要求甲方按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方無權要求乙方支付違約金。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，如乙方未履行，甲方有權要求乙方支付修復費用。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的修復費用。乙方在租賃期間損壞房屋的，應承擔修復費用。全文完。二零二五年度城市居民房屋租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規定7.3附屬設施損壞賠償8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借程序8.3轉租及轉借責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4地址：_________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________室_________廳_________衛2.4房屋設施：家具、電器、空調、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_________天協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元/月4.2租金支付方式：_________（如銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間：每月______號前支付下一個月租金4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費的情況下，押金予以退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的______個工作日內退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅供承租方及其家屬居住使用。6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及附屬設施的維修、保養由出租方負責。如因承租方使用不當造成損壞，承租方需承擔修復或賠償責任。6.3房屋損壞賠償：租賃期滿或合同解除時，房屋及附屬設施如有損壞，承租方應負責修復或賠償，賠償金額不得超過押金金額。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_________元7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費的情況下，押金予以退還。7.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的______個工作日內退還。8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借房屋。8.2.1轉租或轉借申請；8.2.2轉租或轉借對象的身份證明；8.2.3轉租或轉借對象的租賃意向；8.2.4出租方要求的其他材料。8.3轉租及轉借責任：如出租方同意轉租或轉借，雙方應簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。未經出租方同意的轉租或轉借，由承租方承擔一切法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方因房屋拆遷、征收等不可抗力原因無法繼續出租；9.1.2承租方嚴重違約，經出租方書面催告后仍未糾正；9.1.3雙方協商一致，簽訂書面解除協議。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導致合同終止的情形。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應提前_________天書面通知對方，并辦理房屋交接手續。10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，退還租金及押金；10.1.2因出租方原因導致房屋無法正常居住的，應賠償承租方損失；10.1.3違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.2承租方違約責任：10.2.1未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任；10.2.2損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任；10.2.3違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應按照本合同第九條的規定辦理。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房屋租賃交易，確保交易過程的順利進行和雙方的權益得到保障。1.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房源推薦、交易協調、合同簽訂、押金監管、房屋交接等環節。2.第三方責任與權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應保證其提供的房源信息真實、準確，并對提供的信息承擔相應的法律責任。2.1.2第三方應協助甲乙雙方進行合同簽訂，并對合同內容進行審核，確保合同條款的合法性和合理性。2.1.3第三方應按照合同約定，負責押金的監管，確保押金安全。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權收取合同約定的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。2.2.3第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的措施保護自己的合