20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產開發股權合作與共同經營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景介紹2.合同雙方基本信息2.1出資方信息2.2合作方信息2.3相關方信息3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規模3.4項目類型4.出資方式與股權比例4.1出資方式4.2股權比例4.3股權變更5.項目投資計劃與資金管理5.1投資計劃5.2資金籌措5.3資金管理6.項目開發流程與進度安排6.1項目開發階段劃分6.2各階段工作內容6.3進度安排及節點7.項目經營管理7.1經營管理原則7.2經營管理團隊7.3經營管理職責8.收益分配與虧損分擔8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3虧損分擔方式9.項目終止與清算9.1項目終止條件9.2清算程序9.3清算財產分配10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.保密條款11.1保密義務11.2保密期限12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國公司法》1.1.3依據《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的背景介紹1.2.1雙方共同投資開發房地產項目1.2.2項目符合國家產業政策和市場需求1.2.3雙方均具備房地產開發和經營資質2.合同雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1名稱：X房地產開發有限公司2.1.2注冊地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4營業執照號：X2.2合作方信息2.2.1名稱：X投資管理有限公司2.2.2注冊地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4營業執照號：X2.3相關方信息2.3.1項目所在地政府相關部門2.3.2項目設計、施工、監理等相關單位3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目全稱：X房地產開發項目3.2項目位置3.2.1項目地址：X3.3項目規模3.3.1項目總建筑面積：X平方米3.3.2項目總投資額：X萬元3.4項目類型3.4.1商業住宅混合型4.出資方式與股權比例4.1出資方式4.1.1出資方以貨幣資金出資4.1.2合作方以土地使用權出資4.2股權比例4.2.1出資方占股比例為60%4.2.2合作方占股比例為40%4.3股權變更4.3.1股權變更需經雙方協商一致4.3.2股權變更需辦理相關工商變更登記手續5.項目投資計劃與資金管理5.1投資計劃5.1.1項目投資分為三個階段：前期籌備、建設期、運營期5.1.2各階段投資額及時間節點5.2資金籌措5.2.1出資方負責籌集項目所需資金5.2.2合作方負責提供土地使用權5.3資金管理5.3.1建立項目資金管理制度5.3.2資金使用需經雙方共同審批6.項目開發流程與進度安排6.1項目開發階段劃分6.1.1前期籌備階段6.1.2設計階段6.1.3施工階段6.1.4竣工驗收階段6.1.5運營階段6.2各階段工作內容6.2.1前期籌備：市場調研、規劃設計、報批手續等6.2.2設計：建筑設計、結構設計、景觀設計等6.2.3施工：土建施工、安裝施工、裝修施工等6.2.4竣工驗收：質量驗收、安全驗收、環保驗收等6.2.5運營：物業管理、市場營銷、客戶服務等6.3進度安排及節點6.3.1前期籌備：自合同簽訂之日起6個月內完成6.3.2設計：自前期籌備完成后3個月內完成6.3.3施工：自設計完成后12個月內完成6.3.4竣工驗收：自施工完成后6個月內完成6.3.5運營：自竣工驗收合格后正式運營8.收益分配與虧損分擔8.1收益分配方式8.1.1按照股權比例進行收益分配8.1.2每年進行一次收益分配8.2收益分配比例8.2.1出資方按60%的比例分配收益8.2.2合作方按40%的比例分配收益8.3虧損分擔方式8.3.1按照股權比例分擔虧損8.3.2發生虧損時，先由項目資金彌補，不足部分按股權比例分擔9.項目終止與清算9.1項目終止條件9.1.1項目完成開發并達到預期目標9.1.2雙方一致同意終止項目9.1.3項目因不可抗力等原因無法繼續進行9.2清算程序9.2.1雙方成立清算組9.2.2清算組負責清理項目剩余資產9.2.3清算組負責處理項目債權債務9.3清算財產分配9.3.1清算財產用于償還項目債務9.3.2剩余財產按股權比例分配給出資方和合作方10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.3項目終止或無法繼續進行10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.3違約金數額由雙方協商確定11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內容及其相關商業秘密負有保密義務11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.1.3仲裁地點：X12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：X仲裁委員會13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關政府部門批準13.2合同修改程序13.2.1修改合同需經雙方協商一致13.2.2修改后的合同需重新簽字蓋章13.3合同解除程序13.3.1解除合同需經雙方協商一致13.3.2解除合同需書面通知對方14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1項目投資計劃書14.1.2項目規劃設計方案14.1.3項目施工合同14.1.4項目物業管理合同14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供專業服務或參與合同履行的主體。15.1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監理單位、評估機構、審計機構、金融機構、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高項目開發效率和質量15.2.2降低項目風險15.2.3實現專業分工，提高資源配置效率16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇需經甲乙雙方協商一致16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗16.1.3第三方的選擇應符合國家相關法律法規和行業標準16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定履行職責16.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同要求和質量標準16.2.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時反饋信息17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約行為，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應在合同中明確約定17.2.2責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍、風險等因素綜合考慮17.2.3責任限額應不低于法律規定的最低限額17.3責任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按合同約定承擔相應責任17.3.2第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據合同約定追究其違約責任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供的服務和成果，甲方有權要求第三方按照合同約定進行改進或補救18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和檢查18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供的服務和成果，乙方有權要求第三方按照合同約定進行改進或補救18.2.2乙方有權對第三方的服務進行監督和檢查18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行合同義務，甲乙雙方應承擔相應的責任18.3.2甲乙雙方應共同配合第三方的工作，確保合同順利履行19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應明確第三方的權利、義務和責任19.1.2第三方介入的合同條款應與原合同保持一致19.2第三方介入的變更程序19.2.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致19.2.2第三方介入的變更需書面通知對方19.2.3第三方介入的變更需重新簽訂合同或修改原合同19.3第三方介入的爭議解決19.3.1第三方介入的爭議解決方式同原合同約定19.3.2第三方介入的爭議解決機構同原合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細要求：包括項目投資總額、資金籌措方案、投資回報預測、資金使用計劃等。說明：投資計劃書是項目實施的基礎，需明確投資目標和預期收益。2.項目規劃設計方案詳細要求：包括總體布局、建筑風格、功能分區、配套設施等。說明：規劃設計方案是項目開發的重要依據，需符合城市規劃要求和市場定位。3.項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質量標準、安全要求、付款方式等。說明：施工合同是項目實施的關鍵，需明確施工方責任和雙方權利義務。4.項目物業管理合同詳細要求：包括物業管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等。說明：物業管理合同是保障項目長期運營的重要合同，需明確物業管理的責任和義務。5.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：第三方服務協議是明確第三方服務內容和責任的合同，需符合雙方利益。6.合同履行過程中的各類報告詳細要求：包括進度報告、財務報告、風險評估報告等。說明：各類報告是項目實施過程中的重要文件，需及時提交給甲乙雙方。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據，需合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出資方未按時足額出資合作方未按時提供土地使用權第三方未按合同約定履行職責甲乙雙方未按合同約定完成項目開發或運營2.責任認定標準出資方未按時足額出資：按未出資部分的雙倍支付違約金合作方未按時提供土地使用權：按每日違約金支付賠償第三方未按合同約定履行職責：按合同約定的賠償標準支付賠償甲乙雙方未按合同約定完成項目開發或運營：按每日違約金支付賠償3.違約責任示例示例1：若出資方未按時足額出資100萬元，則應支付200萬元違約金。示例2：若合作方未按時提供土地使用權，導致項目延期一個月，則應支付1萬元/日的違約金。示例3：若第三方在設計階段未按合同約定完成設計任務，導致項目延期兩個月，則應支付合同約定的賠償金。全文完。二零二四版房地產開發股權合作與共同經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方一名稱、法定代表人、注冊資本、住所地1.2合作方二名稱、法定代表人、注冊資本、住所地1.3合作方三名稱、法定代表人、注冊資本、住所地（如有）2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目用途2.5項目總投資2.6項目開發周期3.股權合作方式3.1股權比例分配3.2股權出資方式3.3股權轉讓及變更3.4股權分紅及收益分配4.共同經營事項4.1經營目標4.2經營范圍4.3經營管理組織架構4.4經營決策程序4.5經營風險承擔5.合作方責任與義務5.1合作方一責任與義務5.2合作方二責任與義務5.3合作方三責任與義務（如有）6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4投資回報及風險承擔7.土地使用權取得與使用7.1土地使用權取得方式7.2土地使用權期限7.3土地使用權費用7.4土地使用權變更及轉讓8.設計、施工與監理8.1設計單位及資質8.2施工單位及資質8.3監理單位及資質8.4設計、施工與監理費用9.項目驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3項目交付條件9.4項目交付手續10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同生效與修改14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2土地使用權證14.3設計方案14.4施工合同14.5監理合同14.6其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產開發有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊資本：人民幣壹億元整1.4合作方一住所地：省市區路號1.5合作方二名稱：YY投資管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.8合作方二住所地：省市區路號1.9合作方三名稱：ZZ建筑有限公司1.10合作方三法定代表人：1.11合作方三注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.12合作方三住所地：省市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱：國際社區2.2項目地點：省市區路2.3項目規模：占地面積50畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目用途：住宅、商業、教育配套2.5項目總投資：人民幣5億元2.6項目開發周期：三年3.股權合作方式3.1股權比例分配：合作方一占60%，合作方二占30%，合作方三占10%3.2股權出資方式：貨幣出資3.3股權轉讓及變更：股權轉讓需經其他股東同意，變更需辦理工商變更登記手續3.4股權分紅及收益分配：按股權比例分配4.共同經營事項4.1經營目標：實現國際社區項目的順利開發，確保投資回報率4.2經營范圍：國際社區項目的開發、建設、銷售及物業管理4.3經營管理組織架構：成立項目領導小組，負責項目的整體規劃、決策和協調4.4經營決策程序：重大決策需經項目領導小組討論通過4.5經營風險承擔：按股權比例承擔5.合作方責任與義務5.1合作方一責任與義務：（1）負責項目整體規劃、投資決策和資金籌措（2）負責項目土地取得、規劃設計、施工建設等工作（3）負責項目銷售及物業管理5.2合作方二責任與義務：（1）負責項目投資融資、財務管理和風險控制（2）參與項目決策，提供專業意見5.3合作方三責任與義務：（1）負責項目施工建設，確保工程質量（2）參與項目決策，提供專業意見6.項目投資與融資6.1投資總額：人民幣5億元6.2投資方式：貨幣出資6.3融資方式：銀行貸款、股權融資等6.4投資回報及風險承擔：按股權比例分配投資回報，共同承擔項目風險7.土地使用權取得與使用7.1土地使用權取得方式：通過招拍掛方式取得7.2土地使用權期限：70年7.3土地使用權費用：按實際取得成本計算7.4土地使用權變更及轉讓：土地使用權變更及轉讓需符合國家法律法規，并經其他股東同意8.設計、施工與監理8.1設計單位及資質：建筑設計研究院，具備甲級設計資質8.2施工單位及資質：建筑集團有限公司，具備一級施工資質8.3監理單位及資質：工程監理有限公司，具備甲級監理資質8.4設計、施工與監理費用：設計費按合同約定比例分階段支付，施工費按工程進度分期支付，監理費按監理服務內容約定支付9.項目驗收與交付9.1驗收標準：符合國家相關建設標準和合同約定9.2驗收程序：由項目領導小組組織，邀請相關方進行驗收9.3項目交付條件：項目全部建設內容完成，質量合格，手續齊全9.4項目交付手續：辦理產權登記、交付使用手續10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約10.2合同終止條件：合同約定的開發周期屆滿，或項目實際開發完畢10.3合同解除與終止的程序：經合同雙方協商一致，或依法定程序進行11.違約責任11.1違約情形：未按合同約定履行義務，或違反法律法規11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約賠償計算方法：根據實際情況，參照市場價格、合同約定等計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.3爭議解決地點：省市13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達：以書面形式通知，自通知發出之日起視為送達13.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方協商一致，不得修改14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2土地使用權證14.3設計方案14.4施工合同14.5監理合同14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持單位、施工分包單位等。15.2.1提供專業咨詢服務或技術支持；15.2.2承擔部分施工任務或提供材料；15.2.3協助合同雙方的合同履行；15.2.4進行項目驗收或評估。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入前，需提供相應的資質證明、服務內容和費用預算。16.3第三方介入協議應明確雙方的權利義務、責任范圍和違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，責任限額由第三方承擔。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1以第三方介入協議中約定的責任限額為準；17.2.2如第三方介入協議未約定責任限額，則以國家相關法律法規規定為準；17.2.3如第三方介入協議與國家法律法規規定沖突，以國家法律法規規定為準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，僅對其自身行為承擔責任；18.1.2合同雙方對第三方的行為不承擔責任；18.1.3第三方違反合同約定或法律法規，造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.2第三方與項目相關方的責任劃分：18.2.1第三方與項目相關方（如施工分包單位、材料供應商等）之間的責任，由雙方在合作協議中約定；18.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及與項目相關方的責任劃分，應參照合作協議中的約定；18.2.3如合作協議中未明確約定，則以相關法律法規為準。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入協議的變更需經合同雙方書面同意；19.1.2變更后的協議內容應重新履行相應的審批手續。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入協議的解除需經合同雙方書面同意；19.2.2解除后的協議終止，第三方應按照約定完成剩余工作；19.2.3解除后的責任承擔，按照合同約定和相關法律法規執行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決；20.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁；20.3仲裁委員會的仲裁規則適用于第三方介入爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需由具備相應資質的機構編制。2.土地使用權證要求：證明項目用地合法，明確土地使用權的權屬、面積、用途等。說明：土地使用權證是項目開發的基礎，需在項目啟動前取得。3.設計方案要求：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等。說明：設計方案是項目建設的藍圖，需由具備相應資質的設計單位編制。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質量標準、工程造價、付款方式等。說明：施工合同是施工過程中的法律依據，需由具備相應資質的施工單位簽訂。5.監理合同要求：明確監理范圍、職責、權利、義務、費用等。說明：監理合同是確保施工質量的重要手段，需由具備相應資質的監理單位簽訂。6.其他相關文件要求：包括但不限于環境影響評價報告、安全評估報告、施工圖設計文件等。說明：其他相關文件是項目實施過程中的必要文件，需根據項目具體情況準備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節點完成項目開發或交付。責任認定標準：根據合同約定的工期延誤比例，按日計算違約金。示例：如合同約定工期為兩年，實際工期延誤三個月，則每日違約金為合同總價的0.5%。2.違約行為：未按合同約定的質量標準完成項目建設。責任認定標準：根據工程質量檢驗報告，按實際損失賠償。示例：如項目實際質量損失為合同總價的10%，則乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定標準：按逾期付款天數，按日計算違約金。示例：如合同約定款項支付期限為30天，實際支付延遲10天，則每日違約金為逾期款項的0.1%。4.違約行為：泄露項目商業秘密。責任認定標準：根據泄露信息的嚴重程度，按實際損失賠償。示例：如泄露信息導致甲方損失合同總價的5%，則乙方應賠償甲方損失。5.違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定標準：按實際損失賠償，或按合同約定的違約金支付。示例：如違反保密義務導致甲方損失合同總價的2%，則乙方應賠償甲方損失。全文完。二零二四版房地產開發股權合作與共同經營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.合作方式與股權分配3.1合作方式3.2股權比例3.3股權變更3.4股權轉讓4.資金投入與退出機制4.1資金投入方式4.2投資比例4.3資金退出機制4.4資金結算5.項目開發與管理5.1項目開發流程5.2項目管理職責5.3項目進度控制5.4項目質量保證6.收益分配與風險承擔6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3風險承擔6.4風險控制措施7.合作雙方的權利與義務7.1合作雙方的權利7.2合作雙方的義務7.3違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合作協議書11.2附件二：項目投資計劃書11.3附件三：項目開發合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產開發項目中的股權合作與共同經營關系，確保項目順利實施，實現雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工交付使用之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________2.合作項目概述2.1項目名稱（具體項目名稱）2.2項目地點（具體地點）2.3項目規模（具體規模，如占地面積、建筑面積等）2.4項目性質（如住宅、商業、辦公等）3.合作方式與股權分配3.1合作方式本合同采用股權合作方式，甲方以現金出資，乙方以土地使用權及地上建筑物出資。3.2股權比例甲方占股比例為60%，乙方占股比例為40%。3.3股權變更在合同有效期內，雙方股權比例不得擅自變更，如需變更，需經雙方協商一致并簽訂補充協議。3.4股權轉讓雙方股權不得擅自轉讓，如需轉讓，需經另一方同意，并按照股權轉讓的相關法律法規辦理。4.資金投入與退出機制4.1資金投入方式甲方以現金方式投入，乙方以土地使用權及地上建筑物作價投入。4.2投資比例甲方投入資金總額為人民幣（大寫）____元整，乙方投入土地使用權及地上建筑物價值為人民幣（大寫）____元整。4.3資金退出機制本合同項目完成后，甲乙雙方按照股權比例分配收益，如需退出投資，需經雙方協商一致。4.4資金結算資金結算按照國家相關法律法規及雙方協商一致的方式進行。5.項目開發與管理5.1項目開發流程本項目開發流程包括項目立項、規劃設計、工程建設、竣工驗收等階段。5.2項目管理職責甲方負責項目融資、工程設計、工程建設、市場營銷等工作。乙方負責土地取得、地上建筑物維護、物業管理等工作。5.3項目進度控制雙方應按照合同約定的時間節點完成各項工作，確保項目按時交付使用。5.4項目質量保證雙方應確保項目質量符合國家相關標準，對工程質量問題承擔連帶責任。6.收益分配與風險承擔6.1收益分配方式本合同項目完成后，甲乙雙方按照股權比例分配收益。6.2收益分配比例甲方按60%的比例分配收益，乙方按40%的比例分配收益。6.3風險承擔雙方按照股權比例承擔項目風險。6.4風險控制措施雙方應采取有效措施控制項目風險，確保項目順利實施。8.合同的變更與解除8.1合同變更合同的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。8.2合同解除a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b.項目因不可抗力導致無法繼續實施；c.雙方協商一致決定解除合同。8.3合同終止a.甲方應協助乙方辦理土地使用權的注銷手續；b.雙方應按照合同約定進行項目剩余資金的結算；c.雙方應相互配合，完成項目剩余工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定，確保公正、公平、公開。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止條件、法定終止條件以及雙方協商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：合作協議書11.2附件二：項目投資計劃書11.3附件三：項目開發合同11.4附件四：土地使用權證復印件11.5附件五：地上建筑物所有權證復印件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____市____區____街道____號簽署。12.3簽署人員甲方代表：______________乙方代表：______________13.合同備案13.1備案機關本合同需報送____市____區工商行政管理局備案。13.2備案手續雙方應在合同簽署后____個工作日內完成備案手續。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監理方、施工方、供應商等，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，參與項目開發、管理、咨詢、監督等活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件a.經甲乙雙方協商一致；b.符合國家相關法律法規；c.符合本合同約定。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的理由、目的、職責等。16.2介入審查接到介入申請后，另一方應在____個工作日內進行審查，并作出是否同意的決定。16.3介入協議經雙方同意，第三方應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責而造成的損失，在約定的金額范圍內承擔賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額為本合同項目總投資額的____%。17.3責任賠償第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自過錯承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權根據本合同約定，獲得報酬；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件；c.第三方有權要求甲乙雙方及時支付報酬。18.2第三方義務a.第三方應按照本合同約定，履行相關職責；b.第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；c.第三方應保守甲乙雙