20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停車場租賃合同（含智能停車引導系統）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.停車場租賃標的2.1停車場地理位置及面積2.2停車場使用性質2.3停車場設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知及確認6.使用規定6.1停車場使用范圍6.2停車場使用時間6.3停車場使用限制6.4違規使用的違約責任7.智能停車引導系統7.1系統功能及用途7.2系統安裝及維護7.3系統故障及維修8.費用承擔8.1水電費及其他公共事業費用8.2押金及保證金8.3違約金及賠償9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約糾紛解決途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯系電話1.2合同簽訂時間與地點：2025年1月1日，出租方所在地1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.停車場租賃標的2.1停車場地理位置及面積：位于出租方所屬地塊，總面積為1000平方米2.2停車場使用性質：非機動車停車2.3停車場設施及設備：包含停車位、照明設施、安全監控系統3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長及續約條件：租賃期滿前一個月，雙方協商一致可續約，續約期限最長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金5.租金調整5.1租金調整條件：物價上漲、政策調整等不可抗力因素5.2租金調整方式：雙方協商一致后按調整比例調整租金5.3租金調整通知及確認：調整租金前一個月通知承租方，經雙方確認后生效6.使用規定6.1停車場使用范圍：僅限非機動車停放6.2停車場使用時間：全天24小時6.3停車場使用限制：禁止停放大型車輛、非法改裝車輛、危險品等6.4違規使用的違約責任：違規使用停車場，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任7.智能停車引導系統7.1系統功能及用途：提供實時停車信息查詢、車位導航、車位預訂等功能7.2系統安裝及維護：由出租方負責安裝和維護，確保系統正常運行7.3系統故障及維修：系統出現故障，出租方應在24小時內進行維修，確保承租方正常使用8.費用承擔8.1水電費及其他公共事業費用：由承租方承擔，每月結算，并于次月5日前支付8.2押金及保證金：租賃開始時，承租方需支付押金人民幣5,000元，租賃期滿無違約行為后無息退還8.3違約金及賠償：因承租方違約造成出租方損失的，承租方應承擔相應的違約金及賠償責任9.違約責任9.1違約行為及認定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變停車場用途、損壞設施設備等9.2違約責任承擔方式：根據違約行為的嚴重程度，承租方需支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失9.3違約糾紛解決途徑：通過協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方嚴重違約、不可抗力等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理剩余租賃期限內的相關事宜，包括但不限于設施設備的移交、租金結算等11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致終止合同11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應提前通知對方，并完成相關手續11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于設施設備的返還、租金結算等12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：中國仲裁委員會或有管轄權的人民法院12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的規定進行13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于租賃場地平面圖、設施設備清單、租金支付憑證等13.2合同附件內容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：包括但不限于合同簽訂日期、合同份數、合同生效日期等14.2其他約定事項效力：其他約定事項內容應與合同一致，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、保險機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、技術支持、保險保障等，以協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行。2.2.1第三方具備相應的資質和條件；2.2.2第三方提供的服務或產品符合合同要求；2.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權選擇第三方介入；3.1.2甲方應向第三方支付相應的費用；3.1.3甲方應保證第三方提供的服務或產品符合合同要求。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方應接受甲方選擇第三方介入，并配合第三方履行合同義務；3.2.2乙方應向第三方支付相應的費用；3.2.3乙方應保證第三方提供的服務或產品符合合同要求。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定提供優質、高效的服務或產品；4.1.2第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的責任；4.1.3第三方應對其行為對甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務或產品的性質、價值等因素綜合考慮。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務或產品造成甲乙雙方的損失；5.2.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的合同爭議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務；6.2第三方介入的，第三方應按照合同約定提供相應的服務或產品；6.3第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方提供的服務或產品符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致；7.2第三方介入后，合同解除需符合合同約定的條件，并經甲乙雙方及第三方協商一致。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方及第三方協商解決；8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.本合同的補充與附件9.1本合同的補充與附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；9.2本合同的補充與附件包括但不限于第三方介入協議、服務或產品清單等。10.本合同的其他規定10.1本合同未盡事宜，按法律規定執行；10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場租賃場地平面圖要求：清晰標注停車場位置、面積、出入口、停車位分布等信息。說明：為明確租賃場地范圍和車位數量。2.停車場設施設備清單要求：詳細列出停車場內的照明設施、安全監控系統、消防設施等。說明：確保雙方對停車場設施設備有明確了解。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：作為租金支付的有效證據。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.智能停車引導系統使用說明要求：詳細說明系統功能、操作方法、維護保養等。說明：確保承租方能夠正確使用系統。6.不可抗力事件證明要求：提供自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同解除或終止的依據。7.違約行為及責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任。說明：保障合同雙方的權益。8.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同變更的有效證明。9.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付期限屆滿之日起超過30日未支付租金的，視為違約。示例說明：若約定每月1日支付租金，至1月31日未支付，則構成違約。2.擅自改變停車場用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變停車場用途的，視為違約。示例說明：若約定停車場僅用于非機動車停放，若用于其他用途，則構成違約。3.損壞設施設備責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞設施設備的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞照明設施，則構成違約。4.逾期交付租賃場地責任認定標準：未在約定的交付時間內交付租賃場地的，視為違約。示例說明：若約定1月2日交付租賃場地，至1月2日后仍未交付，則構成違約。5.逾期返還租賃場地責任認定標準：未在約定的返還時間內返還租賃場地的，視為違約。示例說明：若約定12月31日返還租賃場地，至12月31日后仍未返還，則構成違約。6.未經同意引入第三方責任認定標準：未經出租方同意，引入第三方使用租賃場地的，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，引入第三方使用停車場，則構成違約。全文完。二零二五年度停車場租賃合同（含智能停車引導系統）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一處停車場，鑒于乙方對停車場有租賃需求，雙方經友好協商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車場租賃期間的權益，保障雙方的合法權益，并確保停車場資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）停車場：指甲方擁有的可供乙方租賃的停車場地，包括地面停車位和地下停車位。（2）智能停車引導系統：指乙方租用的停車場內所配備的自動引導系統，包括但不限于電子顯示屏、引導標志、監控系統等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車場的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）停車費用：指乙方為使用停車場所支付的費用，包括但不限于停車費、超時費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用停車場的活動進行監督，確保乙方遵守停車場管理規定；（3）甲方應保障停車場的設施完好，并及時進行維修和維護；（4）甲方應配合乙方進行智能停車引導系統的安裝和使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用停車場，并支付相應的停車費用；（2）乙方應遵守停車場管理規定，不得占用非指定停車位；（3）乙方應愛護停車場內的設施，不得損壞；（4）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：停車場位于甲方地址：__________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點和使用方式使用停車場；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，雙方無異議的，本合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，本合同可終止；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成立時，乙方應于合同終止前向甲方提出書面通知；（2）甲方收到乙方通知后，應在____日內予以確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離停車場，并將停車場恢復原狀；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金及違約金（如有）；（3）合同終止后，雙方應相互確認履行完畢本合同所規定的義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方租賃停車場所應支付的費用，具體金額根據停車場面積、位置等因素確定。（2）安裝費：指乙方租用智能停車引導系統所發生的安裝費用。（3）維護費：指乙方使用智能停車引導系統期間，為保證系統正常運行所發生的維護費用。（4）其他費用：指合同履行過程中，因雙方約定或法律法規規定而產生的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應在合同約定的每個支付周期內，按照約定的金額支付租金。（2）安裝費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，一次性支付安裝費。（3）維護費：乙方應在智能停車引導系統投入使用后，按照約定的維護周期和金額支付維護費。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每個支付周期的一天前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）安裝費支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付安裝費。（3）維護費支付時間：乙方應在智能停車引導系統投入使用后，按照約定的維護周期支付維護費。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，應按照本合同約定的金額、時間和方式支付。（2）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____個工作日內出具收據。（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供停車場的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供智能停車引導系統的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定使用停車場的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）其他經雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對停車場的所有權和使用權。（2）甲方保留對智能停車引導系統的所有權和使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對停車場進行合理修繕和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對智能停車引導系統進行升級和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）合同的修改和補充，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。（2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于停車場租賃和智能停車引導系統使用的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場平面圖2.智能停車引導系統技術參數3.支付憑證4.修改和補充協議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車場或智能停車引導系統；b.未按合同約定進行停車場維修和改造；c.擅自改變停車場用途或結構。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費用；b.損壞停車場或智能停車引導系統設施；c.違反停車場管理規定，造成他人損失。2.違約認定：甲方違約認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正的，視為違約。乙方違約認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、罷工等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按時支付款項時，應向對方支付的一定比例的金錢。4.保密條款：指合同雙方就某些敏感信息所達成的保密協議。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，一個條款的變更不影響其他條款的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供停車場或智能停車引導系統。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內提供，若甲方逾期未能提供，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未能按合同約定支付租金或費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠款，并按合同約定支付滯納金。3.問題：停車場或智能停車引導系統設施損壞。解決辦法：損壞方應負責修復或賠償損失，具體修復或賠償方式由雙方協商確定。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協商解除合同或調整履行方式。5.問題：合同執行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，負責智能停車引導系統的設計、安裝、調試和維護工作。第三方應保證智能停車引導系統的正常運行，并對系統故障承擔維修責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對智能停車引導系統進行必要的升級和改進。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節點完成系統設計和安裝工作。第三方應提供必要的技術支持和服務，確保系統穩定運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的停車場，并保證停車場的安全和整潔。乙方有權要求甲方提供合同約定的智能停車引導系統，并保證系統的有效性和實用性。2.乙方的利益條款：甲方應確保停車場內停車位的充足性，以滿足乙方的需求。甲方應保證智能停車引導系統的準確性和實時性，以提高乙方的停車效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供停車場或智能停車引導系統，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變停車場的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，對租金進行調整，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守停車場管理規定，維護停車場的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金，作為停車場的管理和維護費用。甲方有權從乙方支付的租金中扣除因乙方違約而產生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自將停車場轉讓或轉租給第三方。全文完。二零二五年度停車場租賃合同（含智能停車引導系統）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點二、停車場租賃基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車場用途2.3停車位數量及類型2.4租賃面積計算方式三、租賃價格及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理3.5租金調整機制四、智能停車引導系統4.1系統功能概述4.2系統安裝及維護責任4.3系統使用權限4.4系統升級與更新4.5系統故障處理五、停車管理及服務5.1停車場管理職責5.2停車服務標準5.3停車引導服務5.4停車場安全保障5.5停車場環境維護六、停車合同權利義務6.1租賃雙方權利6.2租賃雙方義務6.3違約責任6.4合同解除條件六、停車場設施及設備7.1停車場設施及設備清單7.2設施及設備使用規定7.3設施及設備維護責任七、停車場安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理流程7.4安全責任劃分八、合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、其他約定事項11.1通知方式及送達11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同份數及效力十二、合同附件12.1停車場租賃面積圖12.2智能停車引導系統技術參數12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度停車場租賃合同（含智能停車引導系統）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯系電話：_____________（2）承租方：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯系電話：_____________1.6合同簽訂地點：__________________二、停車場租賃基本信息2.1停車場位置及面積：__________________2.2停車場用途：__________________2.3停車位數量及類型：__________________2.4租賃面積計算方式：__________________三、租賃價格及支付方式3.1租金標準：__________________3.2租金支付方式：__________________3.3付款期限：__________________3.4逾期付款處理：__________________3.5租金調整機制：__________________四、智能停車引導系統4.1系統功能概述：__________________4.2系統安裝及維護責任：__________________4.3系統使用權限：__________________4.4系統升級與更新：__________________4.5系統故障處理：__________________五、停車管理及服務5.1停車場管理職責：__________________5.2停車服務標準：__________________5.3停車引導服務：__________________5.4停車場安全保障：__________________5.5停車場環境維護：__________________六、停車合同權利義務6.1租賃雙方權利：__________________6.2租賃雙方義務：__________________6.3違約責任：__________________6.4合同解除條件：__________________六、停車場設施及設備7.1停車場設施及設備清單：__________________7.2設施及設備使用規定：__________________7.3設施及設備維護責任：__________________八、合同變更及終止8.1合同變更條件：__________________8.2合同終止條件：__________________8.3合同解除程序：__________________8.4合同解除后的處理：__________________九、爭議解決9.1爭議解決方式：__________________9.2爭議解決機構：__________________9.3爭議解決費用：__________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件：__________________10.2合同終止條件：__________________10.3合同解除后的處理：__________________十一、其他約定事項11.1通知方式及送達：__________________11.2不可抗力條款：__________________11.3合同附件：__________________11.4合同份數及效力：__________________十二、合同附件12.1停車場租賃面積圖：__________________12.2智能停車引導系統技術參數：__________________12.3其他相關文件：__________________十三、合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署人：出租方簽字：__________________承租方簽字：__________________13.3簽署單位：出租方蓋章：__________________承租方蓋章：__________________十四、合同備案及存檔14.1合同備案要求：__________________14.2合同存檔要求：__________________出租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：__________________承租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：__________________出租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：__________________承租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款：說明：甲方作為主導方，享有對停車場的全面管理權，包括但不限于停車場設施的維護、停車規則的制定、停車場運營的監督等。條款：1.甲方有權制定停車場的運營規則，并要求乙方遵守。2.甲方負責停車場的日常維護和保養，確保設施的正常運行。3.甲方有權對停車場的使用情況進行監督，并對違反規則的行為進行處理。1.2租金調整優先權條款：說明：甲方作為主導方，在租金調整方面享有優先權，以確保其利益不受損害。條款：1.在合同有效期內，如遇市場租金上漲，甲方有權按照市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。2.甲方調整租金時，乙方有義務接受調整，但有權在合同到期時選擇不續簽。1.3甲方優先購買權條款：說明：甲方作為主導方，在乙方希望轉讓租賃權時，享有優先購買權。條款：1.若乙方希望轉讓租賃權，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。2.乙方應在轉讓意向提出后一個月內與甲方協商轉讓事宜，如甲方在一個月內未表示購買意愿，乙方有權自行轉讓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營權條款：說明：乙方作為主導方，享有對停車場經營的自主權，包括但不限于停車費用的定價、服務項目的提供等。條款：1.乙方有權自行決定停車費用標準，但需符合市場行情。2.乙方有權根據市場需求提供增值服務，如洗車、充電等。3.乙方在經營過程中，有權調整停車場內設施布局，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方優先使用權條款：說明：乙方作為主導方，在停車場使用方面享有優先權。條款：1.乙方在使用停車場時，享有優先使用權，其他車輛需在乙方車輛停放后才能進入。2.乙方在停車場內設有固定停車位，其他車輛不得占用。3.乙方有權在停車場內設立標識，以表明其特殊地位。2.3乙方終止合同權條款：說明：乙方作為主導方，在特定條件下有權終止合同。條款：1.若甲方違反合同約定，導致乙方利益受到重大損害，乙方有權在書面通知甲方后解除合同。2.若市場環境發生重大變化，影響乙方正常經營，乙方有權在提前一個月通知甲方后終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：說明：在引入第三方中介的情況下，合同中需明確中介費用的支付方式及比例。條款：1.中介服務費用由乙方支付，支付比例為租賃總金額的_____%。2.中介費用支付方式為合同簽訂后______個工作日內支付。3.2中介責任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責任，以保障雙方的權益。條款：1.中介應確保合同條款的合法性、有效性，并對合同履行過程中產生的糾紛承擔相應的協調和調解責任。2.中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.3中介保密條款：說明：保護雙方商業秘密，防止中介泄露。條款：1.中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.中介違反保密條款，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場租賃面積圖2.智能停車引導系統技術參數3.其他相關文件（如：租賃合同附件、中介服務協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行設施維護義務、違反停車規則等。乙方違約：未按時支付租金、未遵守停車規則、未履行停車引導服務義務等。中介違約：泄露商業秘密、未履行協調和調解責任等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定的支付方式和期限，甲方未按時支付租金的行為可認定為違約。乙方違約：根據合同約定的服務標準和規則，乙方未履行相關義務的行為可認定為違約。中介違約：根據中介服務協議和法律規定，中介泄露商業秘密或未履行調解責任的行為可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：是指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.優先購買權：是指當事人一方在特定條件下，對另一方轉讓的財產享有優先購買的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務，如發生糾紛，可協商解決或尋求法律途徑。2.問題：設施維護責任不清解決辦法：明確雙方在設施維護方面的責任，并在合同中約定維修期限和費用承擔。3.問題：停車引導服務不到位解決辦法：雙方應按照合同約定的服務標準提供停車引導服務，如服務不到位，可要求乙方改進或賠償損失。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃停車場用于自身車輛停放。2.停車場運營商與業主簽訂租賃合同，運營停車場。3.停車場引入第三方中介提供租賃服務。4.停車場引入智能停車引導系統，提高運營效率。全文完。二零二五年度停車場租賃合同（含智能停車引導系統）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國停車場管理規定》三、定義與解釋3.1專業術語：2.智能停車引導系統：指甲方提供的用于停車引導、車位查詢、車位預約、電子支付等功能的系統。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車場的時間范圍。2.租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的停車場地使用費用。3.使用費：指乙方使用智能停車引導系統所支付的費用。4.損壞賠償：指乙方在使用過程中對停車場設施或智能停車引導系統造成損壞，應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和使用費。2.甲方有義務保證停車場設施和智能停車引導系統的正常運行。3.甲方有義務對乙方提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用停車場和智能停車引導系統。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金和使用費。3.乙方有義務愛護停車場設施和智能停車引導系統，不得隨意損壞。4.乙方有義務遵守甲方制定的停車場管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金和使用費。2.甲方按照本合同約定提供停車場設施和智能停車引導系統。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正的。3.甲方因不可抗力原因，經有關部門批準后終止本合同的。6.3終止程序：6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金至終止之日的費用。2.乙方對停車場設施和智能停車引導系統造成的損壞，應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成：2.使用費：乙方使用智能停車引導系統，應按照甲方規定的收費標準支付使用費。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費、公共設施維護費等，具體費用按甲方實際發生費用結算。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和使用費。7.3支付時間：2.使用費支付時間：根據智能停車引導系統使用情況，按月或按實際使用次數支付。7.4支付條款：2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，損壞停車場設施或智能停車引導系統，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數額，雙方可在合同中另行約定。2.賠償方式：違約方應按照受損方的實際損失進行賠償，包括但不限于修復費用、維修費用、更換費用等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方停車場和智能停車引導系統的技術參數、運營數據、用戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致停車場損壞，無法使用。2.政府行為：政府調整停車政策，導致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可將本合同約定的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按時支付租金或使用費。2.乙方違反合同約定，損壞停車場設施或智能停車引導系統。3.乙方有其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對停車場和智能停車引導系統的所有權。2.乙方在租賃期限內，對停車場和智能停車引導系統僅享有使用權，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對停車場進行改造、擴建或拆除的權利。2.乙方在租賃期限內，如需對停車場或智能停車引導系統進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補