20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)期間維護保養(yǎng)計劃3.3服務(wù)期間緊急維修響應(yīng)時間4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標準5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.服務(wù)保障6.1人員保障6.2設(shè)備保障6.3保障措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后事宜處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：人員資質(zhì)證書11.3附件三：設(shè)備清單11.4附件四：合同簽訂確認書12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.2監(jiān)督機構(gòu)12.3監(jiān)督結(jié)果處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025XZFW0011.2合同名稱：二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同1.3合同雙方1.3.1服務(wù)方：物業(yè)管理1.3.2受服務(wù)方：學(xué)校農(nóng)場1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同生效日期：2025年1月2日1.6合同終止日期：2025年12月31日2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項目2.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維修2.1.2建筑物外立面維修2.1.3電氣系統(tǒng)維修2.1.4水暖系統(tǒng)維修2.1.5通風(fēng)系統(tǒng)維修2.1.6空調(diào)系統(tǒng)維修2.1.7給排水系統(tǒng)維修2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1學(xué)校農(nóng)場所有建筑物及附屬設(shè)施2.2.2學(xué)校農(nóng)場內(nèi)道路、綠化區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期檢查與保養(yǎng)2.3.2緊急維修服務(wù)2.3.3故障排除與系統(tǒng)優(yōu)化2.4服務(wù)標準2.4.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行2.4.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成2.4.3維修保養(yǎng)工作應(yīng)保證質(zhì)量，確保安全3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間：2025年1月2日至2025年12月31日3.2服務(wù)期間維護保養(yǎng)計劃3.2.1每季度進行一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.2每月進行一次專項檢查與保養(yǎng)3.3服務(wù)期間緊急維修響應(yīng)時間3.3.1接到緊急維修通知后，服務(wù)方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場3.3.2緊急維修應(yīng)在2小時內(nèi)完成4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1定期檢查與保養(yǎng)費用4.1.2緊急維修費用4.1.3設(shè)備材料費用4.2費用結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算，每月5日前支付上月費用4.3費用調(diào)整機制4.3.1如市場價格變動，費用可按年度進行一次調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標準5.1.1維修后應(yīng)達到原設(shè)計使用功能5.1.2維修后應(yīng)確保建筑物及設(shè)施的安全使用5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準5.2.1保養(yǎng)后應(yīng)保持建筑物及設(shè)施的良好狀態(tài)5.2.2保養(yǎng)后應(yīng)延長設(shè)備使用壽命5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3.1服務(wù)方應(yīng)定期向受服務(wù)方提供工作報告5.3.2受服務(wù)方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和驗收6.服務(wù)保障6.1人員保障6.1.1服務(wù)方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保技術(shù)人員持證上崗6.2設(shè)備保障6.2.1服務(wù)方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)設(shè)備6.2.2服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)備完好、適用6.3保障措施6.3.1服務(wù)方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)制度6.3.2服務(wù)方應(yīng)定期對技術(shù)人員進行培訓(xùn)和教育8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2服務(wù)方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作8.1.3服務(wù)方未按合同約定提供合格的人員和設(shè)備8.1.4服務(wù)方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失8.2.2受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方繼續(xù)履行合同8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方解除合同10.3變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請10.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用11.3終止后事宜處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3.2雙方應(yīng)共同確認合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.1.1維修保養(yǎng)項目清單12.1.2服務(wù)時間安排12.1.3服務(wù)費用明細12.2附件二：人員資質(zhì)證書12.2.1技術(shù)人員資質(zhì)證書12.2.2管理人員資質(zhì)證書12.3附件三：設(shè)備清單12.3.1維修保養(yǎng)設(shè)備清單12.3.2設(shè)備使用說明12.4附件四：合同簽訂確認書12.4.1雙方簽字蓋章12.4.2合同簽訂日期13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.1.1受服務(wù)方定期檢查13.1.2第三方機構(gòu)定期審計13.2監(jiān)督機構(gòu)13.2.1學(xué)校農(nóng)場后勤管理部門13.2.2市物業(yè)管理協(xié)會13.3監(jiān)督結(jié)果處理13.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，服務(wù)方應(yīng)及時整改13.3.2對嚴重違反合同的行為，受服務(wù)方有權(quán)解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方參與合同履行的行為。1.2.1爭議解決1.2.2技術(shù)鑒定1.2.3質(zhì)量監(jiān)督1.2.4資金監(jiān)管1.2.5項目管理2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方選擇機構(gòu)推薦。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)3.1.2保守合同秘密3.1.3按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任4.2.2第三方因履行職責(zé)不當造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等5.1.3雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同分擔(dān)7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或達到終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認合同履行的最終結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求和說明：列出所有維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、預(yù)計服務(wù)時間、所需材料和人工費用。明確維修保養(yǎng)的優(yōu)先級和緊急程度。包含服務(wù)方和受服務(wù)方的簽字確認。2.附件二：人員資質(zhì)證書詳細要求和說明：列出所有服務(wù)方技術(shù)人員的姓名、工種、資質(zhì)證書編號、有效期等。證明技術(shù)人員具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)技能和知識。3.附件三：設(shè)備清單詳細要求和說明：列出所有用于維修保養(yǎng)的設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、制造商、購置日期等。明確設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任和使用規(guī)范。4.附件四：合同簽訂確認書詳細要求和說明：甲乙雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性、完整性和有效性。包含合同簽訂日期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。甲乙雙方與第三方簽字蓋章，確認協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、地點、項目、材料、人工、費用等。包含服務(wù)方和受服務(wù)方的簽字確認。7.附件七：爭議解決報告詳細要求和說明：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方協(xié)商達成的協(xié)議等。包含爭議解決機構(gòu)的簽字蓋章。8.附件八：終止合同確認書詳細要求和說明：甲乙雙方簽字蓋章，確認合同終止的有效性。包含合同終止日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。1.1服務(wù)方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)；1.2服務(wù)方未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；1.3服務(wù)方未按規(guī)定提供合格的人員和設(shè)備；1.4服務(wù)方泄露合同秘密；1.5受服務(wù)方未按時支付費用；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。3.示例說明示例一：服務(wù)方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受額外損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：服務(wù)方泄露合同秘密，給受服務(wù)方造成商業(yè)損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：受服務(wù)方未按時支付費用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求受服務(wù)方支付違約金。全文完。二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為保障學(xué)校農(nóng)場物業(yè)的正常運行，提高農(nóng)場物業(yè)的使用壽命，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對農(nóng)場物業(yè)進行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)工作的順利進行，保障農(nóng)場物業(yè)的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“維修保養(yǎng)”是指乙方對甲方農(nóng)場物業(yè)進行的定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)場物業(yè)：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、教學(xué)等活動的土地、建筑物、設(shè)施等；（2）維修保養(yǎng)：指乙方對農(nóng)場物業(yè)進行的定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對農(nóng)場物業(yè)進行維修保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方維修保養(yǎng)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對農(nóng)場物業(yè)進行維修保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方農(nóng)場物業(yè)所在地進行維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對農(nóng)場物業(yè)進行巡查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)場物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常維修保養(yǎng)費用：根據(jù)農(nóng)場物業(yè)的具體情況，乙方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審核批準后執(zhí)行；（2）定期檢查費用：乙方應(yīng)定期對農(nóng)場物業(yè)進行安全檢查，確保無安全隱患；（3）應(yīng)急維修費用：在農(nóng)場物業(yè)出現(xiàn)突發(fā)性故障時，乙方應(yīng)立即進行應(yīng)急維修，費用根據(jù)實際情況另行計算；（4）材料費用：乙方在維修保養(yǎng)過程中所需材料費用，包括但不限于設(shè)備、工具、零部件等；（5）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：（1）日常維修保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后十個工作日內(nèi)支付；（2）定期檢查費用：甲方應(yīng)在乙方完成檢查并提交報告后十個工作日內(nèi)支付；（3）應(yīng)急維修費用：甲方應(yīng)在乙方完成應(yīng)急維修工作后五個工作日內(nèi)支付；（4）材料費用：甲方應(yīng)在乙方提交材料費用清單后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按時提供維修保養(yǎng)所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作金額的千分之五；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于農(nóng)場物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)過程中的商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致農(nóng)場物業(yè)設(shè)施損壞；（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)場物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得以任何形式侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方維修保養(yǎng)方案、材料選擇等的最終審核權(quán)；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和便利；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋維修保養(yǎng)情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決維修保養(yǎng)過程中遇到的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通機制，確保信息傳遞及時、準確。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）合同條款的增減，不影響合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)場物業(yè)詳細清單2.乙方維修保養(yǎng)方案及設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.甲方支付憑證8.乙方工作進度報告9.乙方維修保養(yǎng)費用清單10.乙方材料費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的；乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的；甲方未按時提供維修保養(yǎng)所需資料的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充協(xié)議：就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償責(zé)任：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)工作進度與甲方預(yù)期不符。解決辦法：定期召開會議，討論工作進度，要求乙方提供詳細的工作報告，確保雙方信息同步。2.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)安全隱患，乙方未及時通知甲方。解決辦法：建立安全隱患報告機制，要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時立即通知甲方，并采取必要措施排除。3.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方工作無法正常進行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同履行不受影響。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于場地、設(shè)備、材料等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，并保證支付及時。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未提供必要資料和協(xié)助等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的違約行為可能導(dǎo)致乙方終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)工作的詳細報告，包括工作進度、費用支出等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得無故提高維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還部分費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成維修保養(yǎng)工作、提供虛假報告等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的違約行為可能導(dǎo)致甲方終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)項目3.維修保養(yǎng)標準4.服務(wù)響應(yīng)時間5.服務(wù)質(zhì)量保證三、服務(wù)要求1.工程質(zhì)量要求2.安全生產(chǎn)要求3.環(huán)境保護要求4.人員資質(zhì)要求5.設(shè)備設(shè)施要求四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.付款違約責(zé)任五、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間2.服務(wù)期限延長條件3.服務(wù)期限縮短條件4.服務(wù)期限變更程序5.服務(wù)期限違約責(zé)任六、服務(wù)實施1.工程進度安排2.施工組織設(shè)計3.施工現(xiàn)場管理4.施工質(zhì)量控制5.施工安全管理七、驗收標準1.驗收標準依據(jù)2.驗收程序3.驗收標準內(nèi)容4.驗收結(jié)果確認5.驗收爭議解決八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)標準4.售后服務(wù)費用5.售后服務(wù)違約責(zé)任九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限5.保密違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除違約責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止違約責(zé)任十三、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更5.合同解除十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：甲方（學(xué)校農(nóng)場）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（服務(wù)提供商）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于農(nóng)場建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.維修保養(yǎng)項目：具體列舉維修保養(yǎng)的項目，如屋頂、墻面、門窗、水電、管道、綠化等。3.維修保養(yǎng)標準：按照國家相關(guān)標準和甲方要求執(zhí)行。4.服務(wù)響應(yīng)時間：接到維修保養(yǎng)通知后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。5.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證維修保養(yǎng)后的工程質(zhì)量達到甲方要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。三、服務(wù)要求1.工程質(zhì)量要求：維修保養(yǎng)后的工程應(yīng)達到設(shè)計要求和使用功能。2.安全生產(chǎn)要求：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。3.環(huán)境保護要求：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。4.人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格證書。5.設(shè)備設(shè)施要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準的維修保養(yǎng)設(shè)備，確保施工質(zhì)量。四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______元。2.費用支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月費用。3.費用支付時間：每月_______日前。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和合同約定進行調(diào)整。5.付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。五、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間：自_______至_______。2.服務(wù)期限延長條件：在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。3.服務(wù)期限縮短條件：在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短服務(wù)期限。4.服務(wù)期限變更程序：變更服務(wù)期限需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.服務(wù)期限違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、服務(wù)實施1.工程進度安排：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成維修保養(yǎng)工作。2.施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，報甲方審批。3.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。4.施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.施工安全管理：乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員安全。七、驗收標準1.驗收標準依據(jù)：國家相關(guān)標準和甲方要求。2.驗收程序：維修保養(yǎng)工作完成后，由甲方組織驗收。3.驗收標準內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.驗收結(jié)果確認：驗收合格后，雙方簽字確認。5.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備設(shè)施故障排除、定期檢查、保養(yǎng)維護等。2.售后服務(wù)期限：自合同終止之日起____年。3.售后服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和甲方要求執(zhí)行。4.售后服務(wù)費用：在合同費用中包含，如需額外服務(wù)，另行協(xié)商。5.售后服務(wù)違約責(zé)任：乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.保密范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.保密違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十一、合同解除1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.合同解除違約責(zé)任：違反合同解除規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止通知：終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.合同終止違約責(zé)任：違反合同終止規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他1.合同附件：包括但不限于維修保養(yǎng)方案、施工圖紙、驗收報告等。2.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同解除：本合同的解除需按照本合同約定的程序進行。十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：甲方（學(xué)校農(nóng)場）：_______乙方（服務(wù)提供商）：_______3.簽署單位：甲方（學(xué)校農(nóng)場）：_______乙方（服務(wù)提供商）：_______4.簽署地點：_______5.簽署印章：甲方（學(xué)校農(nóng)場）：_______乙方（服務(wù)提供商）：_______甲方（學(xué)校農(nóng)場）：____________________乙方（服務(wù)提供商）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計劃：甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計劃，并提前____個月通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計劃，并通知乙方。2.甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備清單等。甲方提供的資料應(yīng)真實、準確、完整。3.甲方現(xiàn)場監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定。4.甲方驗收標準：甲方應(yīng)制定驗收標準，乙方應(yīng)按照該標準進行驗收。甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。5.甲方對乙方的考核：甲方對乙方的工作進行定期考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)之一。考核內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主動提出維修保養(yǎng)建議：乙方應(yīng)定期對農(nóng)場物業(yè)進行檢查，并提出維修保養(yǎng)建議。乙方提出的建議應(yīng)具有合理性和可行性。2.乙方獨立完成維修保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)獨立完成維修保養(yǎng)工作，包括但不限于材料采購、施工、驗收等。乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進度。3.乙方對維修保養(yǎng)設(shè)備的維護：乙方應(yīng)對維修保養(yǎng)設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)提供設(shè)備維護記錄，供甲方查閱。4.乙方對突發(fā)事件的應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時處理。乙方應(yīng)將突發(fā)事件處理情況及時通知甲方。5.乙方對員工的培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保其具備完成維修保養(yǎng)工作的能力。乙方應(yīng)提供員工培訓(xùn)記錄，供甲方查閱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定：第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告。3.第三方中介的費用：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費用支付方式與合同費用支付方式一致。4.第三方中介的更換：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換。更換第三方中介需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.第三方中介的爭議解決：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)方案2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.技術(shù)資料5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介監(jiān)督報告7.甲方年度維修保養(yǎng)計劃8.第三方中介更換申請9.甲方考核結(jié)果10.員工培訓(xùn)記錄11.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案12.合同變更協(xié)議13.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作。認定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按合同約定標準完成維修保養(yǎng)工作。認定：甲方有權(quán)要求乙方重新進行維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求賠償損失。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認定：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.突發(fā)事件：指在合同履行過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同約定。2.問題：第三方中介更換過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.問題：突發(fā)事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方中介監(jiān)督合同履行。3.爭議解決仲裁。4.合同變更和解除。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方學(xué)校農(nóng)場物業(yè)的維修保養(yǎng)需求，為確保農(nóng)場物業(yè)的正常運行和使用，提高物業(yè)品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)場物業(yè)的維修保養(yǎng)工作順利進行，達到雙方滿意的效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“維修保養(yǎng)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對農(nóng)場物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物等進行的定期檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)場物業(yè)：指甲方擁有的用于教學(xué)、科研、生產(chǎn)等活動的農(nóng)場內(nèi)所有建筑物、設(shè)施和設(shè)備。（2）維修保養(yǎng)：指對農(nóng)場物業(yè)進行日常維護、檢查、清潔、保養(yǎng)和必要的維修工作。（3）設(shè)施設(shè)備：指農(nóng)場物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)備、工具、儀器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修保養(yǎng)服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場工作等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對農(nóng)場物業(yè)進行巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報甲方；（3）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方單位的規(guī)章制度；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)維修保養(yǎng)服務(wù)的書面報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方在甲方農(nóng)場物業(yè)內(nèi)進行維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃維修保養(yǎng)工作計劃，確保農(nóng)場物業(yè)的正常運行。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供現(xiàn)場服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)費：根據(jù)甲方農(nóng)場物業(yè)的具體情況，乙方將提供詳細的維修保養(yǎng)服務(wù)報價，包括但不限于日常巡檢、定期維護、突發(fā)維修等費用；（2）材料費：乙方在維修保養(yǎng)過程中所使用的所有材料費用；（3）人工費：乙方派遣至甲方農(nóng)場物業(yè)進行維修保養(yǎng)服務(wù)的人員的工資、交通、食宿等費用；（4）其他費用：因甲方要求或特殊情況產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票，在約定的支付時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后的10個工作日內(nèi)支付；（2）材料費：甲方應(yīng)在乙方提交材料發(fā)票后的5個工作日內(nèi)支付；（3）人工費：甲方應(yīng)在乙方提交人員工資結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明“二零二五年度學(xué)校農(nóng)場物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)專項合同”字樣；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算；（2）若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)設(shè)備損壞，無法正常提供服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方農(nóng)場物業(yè)的維修保養(yǎng)項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方農(nóng)場物業(yè)的安全和穩(wěn)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)場物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對農(nóng)場物業(yè)進行改造、擴建的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后的15個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的維修保養(yǎng)服務(wù)所需的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論維修保養(yǎng)服務(wù)中的問題；（2）及時溝通，解決服務(wù)過程中的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共