20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.甲方信息3.乙方信息4.停車位基本信息5.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.使用期限7.使用權(quán)限與限制8.使用費(fèi)用及繳納方式9.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同適用于甲方將其在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.1停車位基本信息3.1.1停車位編號：____________________3.1.2停車位位置：____________________3.1.3停車位面積：____________________平方米3.1.4停車位性質(zhì)：____________________4.1停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。5.1使用期限5.1.1使用期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.1.2期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂合同續(xù)期。6.1使用權(quán)限與限制6.1.1乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，使用甲方提供的停車位。6.1.2乙方不得擅自改變停車位用途，不得將停車位轉(zhuǎn)借、出租或抵押給他人。6.1.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用停車位。7.1維護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證停車位符合使用要求，如停車位出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞或擅自改動停車位設(shè)施。8.1使用費(fèi)用及繳納方式8.1.1乙方使用停車位期間，應(yīng)按住宅小區(qū)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每次停車后，按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)票據(jù)，作為乙方繳納停車費(fèi)用的憑證。9.1維護(hù)責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)定期對停車位進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保停車位安全、完好。9.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)停車位存在問題，應(yīng)及時通知甲方處理。9.1.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.1合同解除與終止11.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方未按合同約定提供停車位或停車位不符合約定要求；11.1.1.2甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；11.1.1.3甲方未按合同約定收取停車費(fèi)用；11.1.2在合同有效期內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：11.1.2.1乙方未按合同約定使用停車位或違反使用規(guī)定；11.1.2.2乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用；11.1.3合同因法定事由解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于停車位返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.1.2如乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或因法定事由終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證或監(jiān)督等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。16.1.2雙方應(yīng)共同確定介入的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.1.2第三方在介入過程中，若違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)等，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。19.1.2若第三方介入的費(fèi)用未在本合同中明確約定，由甲方和乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?0.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合同涉及的其他方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或合同涉及的其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1第三方介入的終止21.1.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.1.2第三方介入終止后，應(yīng)立即向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。22.1第三方介入的其他約定22.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.第三方合作協(xié)議5.停車費(fèi)用繳納憑證6.停車位使用記錄7.第三方介入報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同終止協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)約定停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.停車費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已繳納停車費(fèi)用。6.停車位使用記錄：記錄停車位使用情況，包括使用時間、車輛信息等。7.第三方介入報(bào)告：第三方介入過程中形成的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等。8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。9.合同終止協(xié)議：詳細(xì)約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供停車位或停車位不符合約定要求；1.2甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；1.3甲方未按合同約定收取停車費(fèi)用；1.4乙方未按合同約定使用停車位或違反使用規(guī)定；1.5乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用；1.6第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；1.7第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因無法停車而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方在介入過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1停車位的位置與編號2.2停車位面積與類型2.3停車位使用年限第三章停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)條件4.2乙方接受使用權(quán)條件4.3合同生效條件第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間5.2使用權(quán)續(xù)期條件5.3使用權(quán)終止條件第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：停車位使用說明12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)證明第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效與備案合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同標(biāo)的物2.1停車位的位置與編號停車位位置：____________________停車位編號：____________________2.2停車位面積與類型停車位面積：____________________停車位類型：____________________2.3停車位使用年限使用年限：____________________起止時間：____________________第三章停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________支付方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)條件甲方轉(zhuǎn)讓條件：____________________4.2乙方接受使用權(quán)條件乙方接受條件：____________________4.3合同生效條件生效條件：____________________第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間起止時間：____________________5.2使用權(quán)續(xù)期條件續(xù)期條件：____________________5.3使用權(quán)終止條件終止條件：____________________第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額總額：____________________6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式支付方式：____________________6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整調(diào)整方式：____________________第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：____________________甲方義務(wù)：____________________7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：____________________乙方義務(wù)：____________________7.3雙方共同義務(wù)共同義務(wù)：____________________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。若甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。若乙方擅自改變停車位用途或損害停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為______。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予______天通知后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保障對方利益。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保障對方利益。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：停車位使用說明12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)證明第十三章合同簽署13.1合同簽署日期簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同生效與備案本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理停車位轉(zhuǎn)讓所需全部手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)完成停車位轉(zhuǎn)讓的全部法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車位說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用停車位，維護(hù)小區(qū)停車秩序。1.3.甲方有權(quán)對乙方使用停車位進(jìn)行合理限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方使用停車位進(jìn)行合理限制，如限制停車時間、禁止占用消防通道等，以確保小區(qū)內(nèi)停車秩序和公共安全。1.4.甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方在使用停車位過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，如違規(guī)停車、損壞設(shè)施等，有權(quán)進(jìn)行警告或處罰，直至解除合同。1.5.甲方有權(quán)對停車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情、小區(qū)停車需求等因素，對停車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方負(fù)責(zé)支付停車位轉(zhuǎn)讓所需全部費(fèi)用說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付停車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用證明說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供停車位使用證明，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓停車位。2.3.乙方有權(quán)要求甲方保證停車位使用權(quán)無爭議說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方保證停車位使用權(quán)無任何爭議，確保其購買停車位無法律風(fēng)險(xiǎn)。2.4.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用年限證明說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供停車位使用年限證明，確保其購買停車位符合約定的使用年限。2.5.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位周邊環(huán)境信息說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供停車位周邊環(huán)境信息，如小區(qū)綠化、交通狀況等，以便其評估停車位價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：明確中介機(jī)構(gòu)在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，如協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.3.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，以及支付方式和時間。3.4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。3.5.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.6.中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.附件二：停車位使用說明3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)證明4.附件四：甲方基本信息證明5.附件五：乙方基本信息證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)基本信息證明7.附件七：停車位使用年限證明8.附件八：停車位周邊環(huán)境信息9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：違約金計(jì)算方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付期限屆滿后______天內(nèi)未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付期限屆滿后______天內(nèi)未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變停車位用途或損害停車位設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變停車位用途或造成設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁法：規(guī)定仲裁制度的基本原則、仲裁程序和仲裁裁決的法律規(guī)范。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方損失的賠償方式。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：停車位使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.辦公樓、商業(yè)區(qū)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.停車設(shè)施投資合作。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指甲方擁有的住宅小區(qū)地面停車位。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對停車位享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的具有居住功能的住宅小區(qū)。2.地面停車位：指住宅小區(qū)地面上的停車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其擁有的停車位權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)證明材料，證明其擁有停車位的使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)占有、使用、收益停車位。2.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用停車位。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律規(guī)定或本合同約定，應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車位交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_________元整，包括停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及稅費(fèi)。2.管理費(fèi)用：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月支付人民幣_________元整的管理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，具體支付時間及方式由雙方另行約定。7.3支付時間1.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)用應(yīng)于每月的_________日前支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е峦＼囄皇褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%。2.乙方未按合同約定使用停車位，或造成停車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。2.任何違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在使用停車位過程中，如因違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無法履行的；2.乙方因自身原因，無法履行合同約定的付款義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其住宅小區(qū)地面停車位的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，僅獲得停車位的使用權(quán)，不得侵犯甲方的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)地面停車位的管理權(quán)，包括但不限于車位調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與其他任何合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.住宅小區(qū)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在轉(zhuǎn)讓過程中，因自身原因?qū)е峦＼囄皇褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓。甲方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違約：未按合同約定時間支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定使用停車位，或造成停車位損壞。乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)改正。如違約行為未在合理期限內(nèi)改正，或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)時，銀行轉(zhuǎn)賬記錄丟失。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，并在合同中明確記錄支付時間、金額等信息。2.問題：乙方使用停車位時，違反住宅小區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方遵守管理規(guī)定，并要求其改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問題，如調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方收益：第三方在合同履行過程中，可根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保停車位的使用權(quán)不受侵犯。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場價(jià)將停車位使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)給予乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整停車位使用費(fèi)用。甲方不得以任何理由限制乙方對停車位的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，合理使用停車位。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將停車位使用權(quán)交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。乙方不得以任何理由損害甲方對停車位所有權(quán)的權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)地面停車位的土地使用權(quán)，乙方希望取得該停車位的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅小區(qū)：指具備居住功能，具備一定規(guī)模，設(shè)施完善，實(shí)行封閉式管理的住宅區(qū)域；（2）地面停車位：指住宅小區(qū)內(nèi)地面上的停車位；（3）使用權(quán)：指乙方在甲方約定的期限內(nèi)，對地面停車位享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度住宅小區(qū)地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地面停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證本合同所涉及的地面停車位使用權(quán)合法、有效；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)，將地面停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自改變地面停車位的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有地面停車位的使用權(quán)；（3）乙方不得擅自改變地面停車位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)地面停車位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）甲方按照本合同約定將地面停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地面停車位；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理地面停車位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將地面停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫：____元整）的百分之五十（即人民幣____元整）一次性支付給甲方；（2）剩余百分之五十的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂后六個月內(nèi)，分兩次等額支付，每次支付人民幣____元整。7.3支付時間（1）首次支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)；（2）第二次支付時間：合同簽訂后第七個月的第一天。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時提供支付憑證給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具收據(jù)或書面確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓地面停車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的百分之二十（即人民幣____元整）；（2）甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的每日千分之五（即人民幣____元整/日）；（2）乙方擅自改變地面停車位使用性質(zhì)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地面停車位無法使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致住宅小區(qū)地面停車位轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解期間，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）涉及雙方個人或家庭關(guān)系的條款；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地面停車位的所有權(quán)；（2）甲方保留對地面停車位的管理權(quán)和使用權(quán)；（3）甲方保留對地面停車位使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對地面停車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對地面停車位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對地面停車位進(jìn)行必要限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地面停車位的使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用地面停車位；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合