20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢服務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程及雙方權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)交易流程6.2雙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標(biāo)的及交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號：[證號]不動產(chǎn)權(quán)證：[證號]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[金額]支付方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]3.法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢服務(wù)提供法律咨詢：[具體內(nèi)容]3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：[具體內(nèi)容]3.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[具體方式]4.3費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間：[具體日期]后續(xù)支付時(shí)間：[具體日期]5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：[具體內(nèi)容]乙方違約責(zé)任：[具體內(nèi)容]6.房產(chǎn)交易流程及雙方權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)交易流程交易流程：[具體步驟]6.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：[具體內(nèi)容]乙方權(quán)利義務(wù)：[具體內(nèi)容]7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：[具體原則]7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：[具體方式]8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量瑕疵、交易價(jià)格波動、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2責(zé)任承擔(dān)如因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)地址、類型、面積、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除合同另有約定外，一方通知送達(dá)另一方的地址為合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在發(fā)現(xiàn)可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，但需在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、類型、面積、權(quán)屬證明文件等基本信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保雙方對費(fèi)用的理解一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限、內(nèi)容提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，乙方未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為2萬元，第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金4,000元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)擬進(jìn)行存量房產(chǎn)交易，為保障交易過程合法、合規(guī)，甲方特委托乙方提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證、尚未出售或出租的房產(chǎn)。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)交易過程中的市場調(diào)研、價(jià)格評估、談判協(xié)調(diào)等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。3.相關(guān)方：指與存量房產(chǎn)交易相關(guān)的其他主體，如交易對方、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成存量房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方交易信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方為甲方提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格評估、談判協(xié)調(diào)等。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方完成存量房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.存量房產(chǎn)交易完成，本合同自動終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保存量房產(chǎn)交易順利完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.法律咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格評估、談判協(xié)調(diào)等。3.差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在乙方完成合同約定的部分服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成服務(wù)的內(nèi)容和金額支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.尾款：存量房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成約定服務(wù)后的5個工作日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在存量房產(chǎn)交易完成后，甲方取得房產(chǎn)證后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.若甲方在合同履行過程中擅自變更交易內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述規(guī)定計(jì)算。2.直接損失：實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方交易信息：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易對方等。2.乙方服務(wù)信息：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)成果等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至存量房產(chǎn)交易完成后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在履行合同過程中，如需將部分服務(wù)委托給第三方，應(yīng)事先取得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量下降，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的不合規(guī)行為的報(bào)告權(quán)。2.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不滿意時(shí)的更換服務(wù)提供者的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件不得違反本合同的基本原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方完成存量房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的書面溝通渠道進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本合同中列明的條款，均不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等）3.法律咨詢意見書4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)告5.付款憑證6.會議紀(jì)要7.不可抗力事件證明8.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中擅自變更交易內(nèi)容。未配合乙方完成存量房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量下降。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證、尚未出售或出租的房產(chǎn)。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)交易過程中的市場調(diào)研、價(jià)格評估、談判協(xié)調(diào)等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，若改進(jìn)無效，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)參與存量房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商過程。第三方有權(quán)對存量房產(chǎn)交易的法律問題提出咨詢意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或違法活動給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、交易文件等。乙方有權(quán)對存量房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的額外信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)。甲方不得在合同履行過程中擅自變更交易內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供存量房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利益。甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同主體4.合同期限5.合同費(fèi)用及支付方式二、服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢服務(wù)2.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.交易流程管理5.交易風(fēng)險(xiǎn)控制三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)四、合同履行1.服務(wù)期限2.服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)成果交付4.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告五、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同變更十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.合同費(fèi)用及支付方式1.乙方提供法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。2.乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的[百分比]%。3.甲方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付乙方定金人民幣[金額]元，余款在交易完成后支付。二、服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢服務(wù)1.1乙方為甲方提供存量房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于合同起草、審查、修改等。1.2乙方協(xié)助甲方了解存量房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場情況。2.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)建議，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程等。2.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象，并促成交易。3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽約等事宜。4.交易流程管理4.1乙方負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.1乙方協(xié)助甲方識別和評估房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方采取必要措施降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供法律咨詢、房產(chǎn)交易咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢、房產(chǎn)交易咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方合作與協(xié)調(diào)3.1雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。四、合同履行1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)成果交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)成果交付甲方。4.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。五、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有使用權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[百分比]計(jì)算。1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇的城市]仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[選擇的城市]仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。九、合同解除1.合同解除條件1.1甲方有權(quán)在乙方違反保密義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)解除合同。1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)解除合同。2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。3.合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)就合同解除后的剩余服務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。十、合同終止1.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的善后事宜。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.法律變更如國家法律、政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同變更任何一方不得擅自變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為[日期]。十三、合同附件1.合同附件清單1.1附件一：房產(chǎn)交易委托書1.2附件二：房產(chǎn)交易合同2.合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于[日期]簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同于[地點(diǎn)]簽署。3.簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)本合同項(xiàng)下，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易對象、交易方式等。1.2交易費(fèi)用支付甲方同意，在交易完成后，按照約定比例支付乙方傭金，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.3交易風(fēng)險(xiǎn)評估甲方應(yīng)自行或委托乙方對交易標(biāo)的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法性等。1.4交易進(jìn)度控制甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交易進(jìn)度按照約定的時(shí)間表進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房產(chǎn)交易對象，并參與交易談判。2.2交易條件審核乙方應(yīng)對甲方的交易條件進(jìn)行審核，確保交易符合法律法規(guī)和市場需求。2.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)向甲方充分提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.4交易進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的交易進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)如本合同涉及第三方中介，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、提供市場信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介保密第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。3.5第三方中介更換如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介無法履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介，并通知對方。3.6第三方中介參與決策在第三方中介參與的情況下，交易決策應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介共同協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易委托書2.房產(chǎn)交易合同3.第三方中介協(xié)議（如有）4.法律咨詢服務(wù)記錄5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄6.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告7.保密協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反保密義務(wù)、未按照約定提供交易條件。乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間完成服務(wù)、泄露客戶信息。第三方中介違約：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按約定完成中介任務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指已建成并投入使用的房產(chǎn)。2.法律咨詢：指就存量房產(chǎn)交易相關(guān)的法律問題提供意見、建議和解決方案。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指為甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象，并促成交易的服務(wù)。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并書面通知甲方。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。3.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止合作，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，需要出售或購買存量房產(chǎn)。2.甲方為機(jī)構(gòu)，需要處置或收購存量房產(chǎn)。3.甲方需要專業(yè)法律咨詢和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.雙方合作過程中涉及第三方中介。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)需進(jìn)行存量房產(chǎn)交易，為保障交易順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“法律咨詢”指乙方為甲方提供有關(guān)存量房產(chǎn)交易過程中的法律問題解答、法律風(fēng)險(xiǎn)評估、法律文書起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房產(chǎn)：指在2025年度內(nèi)，甲方擬進(jìn)行交易的房產(chǎn)。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于信息收集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供存量房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供線上線下相結(jié)合的法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：乙方將提供包括信息收集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例收取。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件打印費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為首付款。（2）進(jìn)度款：在服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：在存量房產(chǎn)交易完成且所有服務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每次服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：存量房產(chǎn)交易完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。（2）甲方未按約定提供相關(guān)信息或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至存量房產(chǎn)交易完成之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因涉及法律糾紛、刑事案件等原因被限制或禁止轉(zhuǎn)讓；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為時(shí)的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房產(chǎn)交易法律咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（