20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程進度及費用結算)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設施3.裝修工程概況3.1裝修項目及內容3.2裝修設計風格及要求3.3裝修工程預算4.裝修工程進度安排4.1裝修工程啟動時間4.2各階段工程進度及驗收標準4.3裝修工程竣工時間5.裝修工程費用結算5.1裝修工程費用組成5.2費用支付方式及時間5.3費用調整及處理6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶手續7.1過戶時間及流程7.2需提供的材料及手續7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力12.4附件及補充協議13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區街道號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號：X2.3房屋面積及用途：建筑面積平方米，用途為住宅2.4房屋附屬設施：家具、家電、裝修等3.裝修工程概況3.1裝修項目及內容：客廳、臥室、廚房、衛生間等室內裝修，包括水電改造、墻面涂料、地板鋪設等3.2裝修設計風格及要求：現代簡約風格，要求環保、舒適、實用3.3裝修工程預算：總預算萬元4.裝修工程進度安排4.1裝修工程啟動時間：合同簽訂后日內4.2各階段工程進度及驗收標準：4.2.1設計階段：完成設計方案，買方確認后日內4.2.2施工階段：分階段完成，每階段完成后日內買方驗收4.2.3竣工階段：全部工程完成后日內買方驗收4.3裝修工程竣工時間：合同簽訂后個月內5.裝修工程費用結算5.1裝修工程費用組成：設計費、材料費、人工費、管理費等5.2費用支付方式及時間：5.2.1預付款：合同簽訂后日內支付萬元5.2.2進度款：分階段支付，每階段完成后日內支付5.2.3尾款：竣工驗收合格后日內支付5.3費用調整及處理：如遇材料價格波動，按實際價格調整，買方有權要求重新核算6.交付使用及驗收6.1交付使用條件：房屋及裝修工程符合合同約定，買方驗收合格6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：房屋及裝修工程質量應符合國家及行業標準6.2.2驗收程序：買方在驗收前日內通知賣方，賣方應在日內配合驗收6.3驗收不合格的處理：賣方應在日內整改，直至驗收合格為止7.產權過戶手續7.1過戶時間及流程：合同簽訂后日內，按照當地房管部門規定辦理過戶手續7.2需提供的材料及手續：7.2.1賣方：身份證、戶口本、房屋所有權證等7.2.2買方：身份證、戶口本、購房合同等7.3過戶費用承擔：按照當地房管部門規定，買賣雙方各自承擔相應費用8.違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定8.1.2買方未按時支付款項8.1.3裝修工程未按約定進度完成或質量不合格8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約：應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失8.2.2買方違約：應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失8.2.3裝修工程違約：由裝修承包方承擔違約責任，并賠償相關損失8.3違約金及賠償：8.3.1違約金：按合同總價的%計算8.3.2賠償：根據實際情況，由違約方賠償守約方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到通知的一方應在日內回復是否同意解除10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同義務10.3.2卸載房屋內物品，并清理現場10.3.3協商解決未了事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已送達雙方11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止時間：11.4.1合同約定的履行期限屆滿之日11.4.2合同解除通知送達之日12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達12.2.2送達地址為合同中約定的地址12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方并提供證明材料13.合同份數及保管13.1合同份數：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份13.2合同保管：13.2.1雙方應妥善保管合同原件13.3合同修改：13.3.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式確認14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點：14.2.1合同簽署地為省市區14.3合同生效時間：14.3.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業能力、資源或服務需求而介入合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方介入的情形1.2.1裝修工程監理：為保證裝修工程的質量和進度，雙方同意聘請第三方監理機構進行監理。1.2.2評估機構：為保證房屋價值的準確評估，雙方同意聘請第三方評估機構進行評估。1.2.3法律服務機構：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，雙方可聘請第三方法律服務機構的介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定2.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度及合同約定進行設定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為第三方服務費用的一部分。2.2第三方責任限額的調整2.2.1如第三方責任限額在合同履行過程中發生變化，雙方應協商一致并書面確認調整后的責任限額。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍3.1.1第三方在其專業范圍內提供的服務，其責任限于因其過錯或疏忽導致的損失。3.1.2第三方責任不包括因不可抗力、買方或賣方原因導致的損失。3.2第三方責任免除3.2.1如第三方在提供服務過程中，因買方或賣方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。4.第三方介入的具體條款4.1裝修工程監理4.1.1監理機構應在合同簽訂后日內完成監理服務協議的簽訂。4.1.2監理機構應按照合同約定和監理服務協議的要求，對裝修工程進行全程監理。4.1.3監理機構應定期向雙方報告工程進度和質量情況。4.2評估機構4.2.1評估機構應在合同簽訂后日內完成房屋評估工作。4.2.2評估機構應提供書面評估報告，并保證評估結果的客觀、公正。4.2.3評估結果作為房屋交易價格的重要依據。4.3法律服務機構4.3.1法律服務機構應在合同簽訂后日內完成法律服務協議的簽訂。4.3.2法律服務機構應提供法律咨詢、代理訴訟等服務。4.3.3法律服務機構的服務費用由雙方協商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方5.1.1第三方與賣方之間不存在合同關系，賣方對第三方的服務質量和責任承擔不承擔責任。5.1.2賣方應配合第三方完成其服務，并提供必要的協助。5.2第三方與買方5.2.1第三方與買方之間不存在合同關系，買方對第三方的服務質量和責任承擔不承擔責任。5.2.2買方應配合第三方完成其服務，并提供必要的協助。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方與合同雙方之間不存在合同關系，但第三方應按照合同約定和雙方要求提供服務。5.3.2合同雙方應承擔第三方服務費用，并保證第三方服務的順利進行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的審批6.1.1合同雙方同意第三方介入前，需取得對方的書面同意。6.1.2第三方介入的審批流程應在合同中明確。6.2第三方介入的變更6.2.1如第三方介入的服務內容或方式發生變化，雙方應協商一致并書面確認變更后的內容。6.3第三方介入的終止6.3.1如第三方介入的服務不再需要，雙方應協商一致并書面確認終止第三方介入。6.4第三方介入的費用6.4.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。6.4.2第三方介入的費用支付方式應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰可辨，加蓋賣方公章。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰可辨，加蓋雙方公章。3.裝修工程預算書要求：詳細列出裝修項目、材料、人工費等，加蓋裝修公司公章。4.裝修工程進度計劃表要求：明確各階段工程進度及驗收標準，加蓋監理公司公章。5.裝修工程驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、地點、結果，加蓋雙方公章。6.評估報告要求：客觀、公正，加蓋評估機構公章。7.法律服務協議要求：明確法律服務內容、費用及期限，加蓋律師事務所公章。8.第三方監理服務協議要求：明確監理服務內容、費用及期限，加蓋監理公司公章。9.第三方評估服務協議要求：明確評估服務內容、費用及期限，加蓋評估機構公章。10.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋付款單位公章。11.違約金支付憑證要求：清晰可辨，加蓋付款單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：合同約定賣方于2025年1月1日交付房屋，但賣方于2025年2月1日才交付，則賣方需支付買方萬元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：合同約定買方于2025年1月1日支付預付款萬元，但買方于2025年2月1日才支付，則買方需支付賣方萬元違約金。3.違約行為：裝修工程未按約定進度完成責任認定：裝修承包方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：合同約定裝修工程于2025年3月1日完成，但裝修承包方于2025年4月1日才完成，則裝修承包方需支付買方萬元違約金。4.違約行為：裝修工程質量不合格責任認定：裝修承包方應負責返工，直至符合合同約定質量標準，并賠償買方因此遭受的損失。示例：合同約定裝修工程需達到級質量標準，但實際質量未達到，則裝修承包方需返工并賠償買方萬元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：監理機構未按約定完成監理工作，則監理機構需支付雙方萬元違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程進度及費用結算)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《存量房買賣合同示范文本》4.《裝修工程合同示范文本》5.其他相關法律法規和規范性文件三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指在房地產交易中，已經取得房屋所有權證書，但尚未辦理過戶登記的房屋。2.裝修工程：指對房屋進行室內裝飾、裝修和設備安裝等工程。3.2關鍵詞解釋1.標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的存量房。2.裝修工程進度：指裝修工程的施工進度，包括施工階段、施工期限等。3.裝修工程費用結算：指裝修工程的施工過程中，乙方按照合同約定支付給甲方的裝修工程費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程費用。2.甲方有義務按照合同約定向乙方提供標的房產及裝修工程的相關資料。3.甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理標的房產的過戶登記手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的房產及裝修工程的相關資料。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及裝修工程費用。3.乙方有義務按照合同約定配合甲方辦理標的房產的過戶登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點標的房產的交付地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將標的房產及裝修工程的相關資料交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款及裝修工程費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本合同。2.因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理終止合同后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理標的房產及裝修工程的相關事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應向甲方支付購房款，總額為人民幣____________元整。2.裝修工程費用：裝修工程費用包括材料費、人工費、設計費等，總額為人民幣____________元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用以雙方協商一致為準。7.2支付方式1.購房款及裝修工程費用的支付方式為現金支付或銀行轉賬。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款及裝修工程費用的50%支付給甲方。3.乙方應在裝修工程完工驗收合格后____個工作日內，支付剩余的50%。7.3支付時間1.購房款及裝修工程費用的支付時間按照雙方約定的支付方式執行。2.乙方應在合同約定的支付時間內完成支付，否則視為違約。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款及裝修工程費用后，應及時向乙方開具收款憑證。2.乙方在支付購房款及裝修工程費用時，應確保款項的準確性和及時性。3.如因乙方原因導致款項支付錯誤或延誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供標的房產的，應向乙方支付相當于購房款10%的違約金。2.甲方未能按照合同約定辦理標的房產過戶登記手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及裝修工程費用的，應向甲方支付相當于未付款項10%的違約金。2.乙方擅自變更裝修工程內容或增加裝修工程費用的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為購房款的10%，賠償方式為現金支付。2.乙方違約的賠償金額為未付款項的10%，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.標的房產的位置、面積、裝修情況等。2.裝修工程的設計圖紙、施工方案等。3.合同簽訂過程中的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、政府命令等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致標的房產損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致裝修工程無法繼續施工。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商無法解決爭議的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解無法解決爭議的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁或訴訟為最終爭議解決方式。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將標的房產及裝修工程轉讓給第三方。2.未經乙方同意，甲方不得將標的房產及裝修工程轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及裝修工程費用。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對標的房產進行轉讓、抵押或租賃。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房產進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對裝修工程進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容對本合同原有條款有補充或變更的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋產權登記證明復印件3.裝修工程預算書4.裝修工程圖紙5.裝修工程合同6.稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.協議書（如有修改和補充）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供標的房產，認定違約。未按合同約定辦理標的房產過戶登記手續，認定違約。收到購房款后未及時開具收款憑證，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款及裝修工程費用，認定違約。擅自變更裝修工程內容或增加裝修工程費用，認定違約。未按合同約定配合甲方辦理標的房產過戶登記手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證書，但尚未辦理過戶登記的房屋。2.裝修工程：對房屋進行室內裝飾、裝修和設備安裝等工程。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。5.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度與預算不符。解決辦法：雙方應定期召開會議，確認裝修工程進度，如發現與預算不符，應及時協商調整。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復房屋質量問題，乙方應監督修復過程。3.問題：支付款項時發生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發生爭議，應通過協商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同修改和補充過程中產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，以書面形式記錄修改和補充內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的裝修材料符合國家相關標準和質量要求。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成裝修工程。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修工程費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，對裝修工程進行全過程的質量監督。第三方應保證裝修工程的安全施工，防止事故發生。4.第三方違約責任：若第三方未能履行合同義務，導致裝修工程延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任。若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成標的房產的交付。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供裝修工程的相關資料。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋所有權證書和產權登記證明。乙方在支付購房款后，有權要求甲方協助辦理標的房產的過戶登記手續。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供標的房產，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高裝修工程費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收取的費用。甲方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成標的房產的接收。甲方可要求乙方按照合同約定，配合辦理標的房產的過戶登記手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前，提供合法有效的身份證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自變更裝修工程內容，甲方有權拒絕支付相應的費用。乙方在合同履行期間，不得擅自對標的房產進行轉讓、抵押或租賃。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程進度及費用結算)2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.裝修工程概況二、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.雙方共同權利義務三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及時間3.付款憑證及保管四、裝修工程進度及費用結算1.裝修工程進度安排2.裝修工程費用構成3.裝修工程費用結算方式4.裝修工程驗收標準五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收程序4.驗收不合格的處理六、違約責任及爭議解決1.違約責任條款2.違約金的計算與支付3.爭議解決方式4.訴訟管轄七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序八、稅費承擔1.稅費種類及計算2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定事項1.合同附件2.不可抗力條款3.合同解除后的債權債務處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.付款憑證4.驗收報告十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.合同雙方基本信息買方名稱：________________買方地址：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________3.房屋基本情況房屋坐落：________________房屋所有權證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________4.裝修工程概況裝修范圍：________________裝修風格：________________裝修工程預算：________________元二、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務按時足額支付購房款。遵守國家有關房屋使用的規定。對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.賣方權利義務將房屋所有權及占有權移轉給買方。協助買方辦理房屋過戶手續。保證房屋不存在任何權利瑕疵。3.雙方共同權利義務按合同約定履行合同義務。遵守誠實信用原則，維護交易安全。三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格房屋交易價格為人民幣________________元。2.付款方式及時間買方分________________期付款，具體付款時間及金額如下：首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起________________日內支付。其余款項：人民幣________________元，于________________日內支付完畢。3.付款憑證及保管買方應妥善保管付款憑證，以備日后查驗。四、裝修工程進度及費用結算1.裝修工程進度安排裝修工程自合同簽訂之日起________________日內開始，預計________________日內完成。2.裝修工程費用構成裝修工程費用包括但不限于人工費、材料費、設備費等。3.裝修工程費用結算方式裝修工程費用按實際發生額結算，每月結算一次。4.裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準按照國家相關標準和行業規范執行。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為________________。2.房屋交付條件房屋交付時，買方有權要求賣方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。3.房屋驗收程序雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后，買方簽署房屋驗收報告。4.驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應在________________日內修復，直至驗收合格。六、違約責任及爭議解決1.違約責任條款雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算與支付違約金的計算方式：________________違約金的支付方式：________________3.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.訴訟管轄訴訟管轄法院：________________七、合同變更及解除1.合同變更條件經雙方協商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。3.合同變更及解除的程序合同變更或解除，應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。合同變更或解除生效后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續履行義務。八、稅費承擔1.稅費種類及計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅種及計算方式按國家相關法律法規執行。2.稅費承擔主體房屋買賣雙方根據國家規定各自承擔相應的稅費。3.稅費繳納期限稅費應在房屋過戶手續辦理前繳納完畢。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。十、其他約定事項1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修工程合同、付款憑證、驗收報告等。2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。3.合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的債權債務。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署時間合同簽署時間為________________。2.合同簽署地點合同簽署地點：________________。3.合同簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________十三、合同備案1.合同備案機關合同備案機關：________________。2.合同備案程序雙方應按照備案機關的要求，及時辦理合同備案手續。3.合同備案期限合同備案期限為合同生效之日起________________日內。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關文件買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修工程條款甲方有權決定裝修工程的設計方案、材料選擇和施工標準。甲方應提前向乙方提供裝修設計方案和材料清單，乙方應在規定時間內確認。甲方負責監督裝修工程的施工進度和質量，確保工程按期完成。2.甲方提供資金支持條款甲方同意在裝修工程進行中提供資金支持，具體金額和支付方式由雙方另行約定。甲方提供的資金支持不計入房屋交易價格，僅用于裝修工程。3.甲方責任承擔條款甲方對裝修工程的質量和安全承擔全部責任。如因裝修工程導致房屋結構損壞或影響房屋使用，甲方應負責修復或賠償。4.甲方違約責任條款若甲方未按約定提供資金支持或未按時完成裝修工程，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修工程條款乙方有權決定裝修工程的設計方案、材料選擇和施工標準。乙方應提前向甲方提供裝修設計方案和材料清單，甲方應在規定時間內確認。乙方負責監督裝修工程的施工進度和質量，確保工程按期完成。2.乙方自行承擔裝修費用條款乙方自行承擔裝修工程的所有費用，包括設計費、材料費、人工費等。乙方應確保裝修工程符合國家相關標準和規定。3.乙方責任承擔條款乙方對裝修工程的質量和安全承擔全部責任。如因裝修工程導致房屋結構損壞或影響房屋使用，乙方應負責修復或賠償。4.乙方違約責任條款若乙方未按約定完成裝修工程或提供的裝修不符合約定標準，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款中介服務費用由買方或賣方承擔，具體金額由雙方與中介機構協商確定。中介服務費用應在合同簽訂后支付，支付方式由雙方與中介機構約定。2.中介機構責任條款中介機構應協助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續，并對交易過程中的信息真實性負責。中介機構在交易過程中應遵循誠實信用原則，不得泄露客戶隱私。3.中介機構違約責任條款若中介機構未能履行合同義務，導致交易失敗或造成損失，應承擔相應的違約責任。中介機構違約責任包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。4.中介機構傭金退還條款若因甲方或乙方違約導致合同解除，中介機構應退還部分或全部傭金。5.中介機構保密條款中介機構對在交易過程中獲取的甲方、乙方及交易相關方的信息負有保密義務，未經授權不得泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.付款憑證4.驗收報告5.房屋所有權證書6.土地使用權證書7.稅費繳納憑證8.甲方提供的裝修設計方案及材料清單9.乙方確認的裝修設計方案及材料清單10.中介機構服務協議11.合同變更協議12.合同解除協議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付購房款。乙方未按時足額支付裝修工程款。甲方或乙方未按約定時間完成房屋交付或裝修工程。甲方或乙方提供的房屋或裝修工程不符合合同約定標準。中介機構未能履行合同義務或泄露客戶信息。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知、協商或法律途徑進行認定。違約行為的認定應以合同約定為準，并參照國家相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用和保護的法律。3.稅法：調整稅收關系的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的補償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時增加人員或材料。2.問題：裝修工程質量問題。解決辦法：要求施工方進行整改，如無法整改，可要求退款或賠償。3.問題：稅費繳納問題。解決辦法：提前了解稅費政策，確保按時足額繳納。4.問題：合同解除問題。解決辦法：按照合同約定或法律規定辦理合同解除手續。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.裝修工程包含在房屋交易中。3.中介機構參與房屋交易服務。4.存量房市場交易。5.房屋買賣雙方對裝修工程有特定要求。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程進度及費用結算)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于________________的存量房，并愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房產。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）存量房：指在交易前已經存在并投入使用的房屋。（2）裝修工程：指乙方在購買存量房后，對房屋進行的翻新、改造等工程。3.2關鍵詞解釋：（1）合同金額：指甲乙雙方在本合同中約定的買賣存量房及裝修工程的總額。（2）裝修工程進度：指裝修工程從開工到竣工的整個施工過程。（3）費用結算：指甲乙雙方在裝修工程完工后，對裝修工程費用的計算和支付。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程費用。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權證及相關證明文件。（3）甲方有義務確保房屋買賣及裝修工程符合國家相關法律法規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款及裝修工程費用。（3）乙方有義務按照合同約定參與裝修工程進度及費用結算。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：房屋買賣及裝修工程地點為：________________。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方交付房屋所有權證及相關證明文件。（2）裝修工程：乙方應在房屋交付后____個工作日內，開始進行裝修工程，并在約定的時間內完成裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未發生違約行為，合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，簽訂書面終止協議。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知對方。（2）對方在接到通知后____個工作日內，未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理房屋及裝修工程的交接手續。（2）合同終止后，雙方應按照約定，結算剩余的購房款及裝修工程費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣價格：甲方同意將位于________________的存量房出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。（2）裝修工程費用：乙方同意對上述存量房進行裝修，裝修工程費用為人民幣____元整。（3）稅費及其他費用：根據國家相關法律法規，雙方應承擔的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照各自責任分擔。7.2支付方式：（1）房屋買賣價格及裝修工程費用的支付，均以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行。（2）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的____%作為定金。（3）剩余的房屋買賣價格及裝修工程費用，乙方應在房屋交付前____個工作日內支付完畢。7.3支付時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。（2）剩余款項支付時間：房屋交付前____個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋所有權證及相關證明文件。（2）乙方應在支付款項后，保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的安全措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應相互協商，采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，需要維修。（2）戰爭導致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。（2）經雙方協商一致，可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養的權利。（2）乙方在裝修工程期間，應配合甲方進行必要的檢查和驗收。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得與本合同相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）乙方在裝修工程期間，應配合甲方進行必要的協調