20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買賣電子合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、標的物信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施4.房屋權屬變更三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋過戶手續1.過戶手續辦理2.過戶費用承擔3.過戶時間節點4.過戶違約責任六、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約金支付時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續4.合同備案費用十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民房買賣電子合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區____街道____號4.合同雙方基本信息：出賣方：全稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______買受方：全稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______5.合同簽訂目的：出賣方同意將位于_______的房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。二、標的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權屬證明：出賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。3.房屋附屬設施：_______4.房屋權屬變更：自合同簽訂之日起，房屋權屬變更手續由出賣方負責辦理。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣_______元整。尾款：房屋交付前支付人民幣_______元整。3.付款時間節點：具體付款時間見付款方式。4.付款違約責任：買受方未按時付款，應向出賣方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，無任何權屬糾紛。3.房屋驗收標準：買受方應在房屋交付后____個工作日內進行驗收。4.驗收不合格處理：驗收不合格的，出賣方應在____個工作日內進行修復，直至合格。五、房屋過戶手續1.過戶手續辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續。2.過戶費用承擔：過戶費用由雙方按照相關規定各自承擔。3.過戶時間節點：房屋交付后____個工作日內完成過戶手續。4.過戶違約責任：因出賣方原因導致過戶手續未按時完成，應向買受方支付_______%的違約金。六、稅費承擔1.稅費種類及標準：根據國家相關法律法規及地方政策執行。2.稅費承擔比例：買受方承擔_______%，出賣方承擔_______%。3.稅費繳納時間：買受方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內繳納。4.稅費繳納違約責任：買受方未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任承擔：出賣方違約，應向買受方支付_______%的違約金；買受方違約，應向出賣方支付_______%的違約金。3.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%。4.違約金支付時間：違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢或雙方協商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）十三、合同備案1.合同備案機構：_______2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案手續：按照相關法律法規及政策執行。4.合同備案費用：_______元整。十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前提供房屋詳細信息及權屬證明：說明：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋的權屬證明、建筑結構、面積、附屬設施等，確保信息的真實、準確。2.甲方保證房屋不存在權屬糾紛：說明：甲方需承諾房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。3.甲方承擔房屋維修責任：說明：合同簽訂后，房屋如有損壞，甲方應負責維修，確保乙方居住環境舒適。4.甲方協助辦理過戶手續：說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括提供必要的文件、證明等。5.甲方承諾在合同履行過程中，不收取乙方任何額外費用：說明：甲方不得以任何理由向乙方收取額外的費用，包括但不限于房屋中介費、裝修費等。6.甲方提供房屋裝修或家具清單：說明：若房屋已裝修或有家具等附屬設施，甲方應提供詳細的裝修及家具清單，包括品牌、型號、數量等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察：說明：乙方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察，以確保房屋符合自己的需求和期望。2.乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書：說明：乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書，以保障房屋的居住安全。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成房屋裝修：說明：若合同中約定房屋交付前需完成裝修，乙方有權要求甲方按照約定完成裝修，確保房屋交付時達到合同約定的條件。4.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件：說明：乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如房產證、土地使用權證等，以確保房屋的合法性和真實性。5.乙方有權要求甲方退還押金：說明：若合同中約定有押金條款，乙方在合同履行完畢或提前解除合同時，有權要求甲方退還押金。6.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的服務：說明：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的服務，如物業管理、維修保養等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應如實向雙方提供房屋信息：說明：中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋權屬、結構、面積等。2.中介方不得泄露雙方個人信息：說明：中介方應嚴格保守甲方和乙方的個人信息，不得未經允許向第三方泄露。3.中介方負責監督合同履行情況：說明：中介方應負責監督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務。4.中介方有權收取中介服務費：說明：中介方在促成合同簽訂后，有權按照合同約定收取中介服務費。5.中介方在合同履行過程中，應公平公正處理雙方爭議：說明：中介方在處理雙方爭議時，應保持公正、公平，不得偏袒任何一方。6.中介方在合同終止后，應向雙方提供終止合同證明：說明：中介方應在合同終止后，向甲方和乙方提供終止合同證明，以備日后查閱。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋裝修或家具清單（如有）5.房屋質量保證書（如有）6.合同附件（如有）7.中介服務協議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定時間辦理過戶手續；甲方未按約定支付違約金；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間辦理過戶手續；乙方未按約定支付違約金；中介方泄露雙方個人信息；中介方未如實提供房屋信息；中介方未公平公正處理雙方爭議。2.違約行為認定：雙方協商一致；通過第三方調解；人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等產生的爭議。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人按照法律規定向有關機關登記備案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介方泄露雙方個人信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間民房買賣；2.企業之間民房買賣；3.通過中介機構進行的民房買賣；4.房屋租賃轉售；5.房屋抵押貸款；6.房屋權屬變更。全文完。2025版民房買賣電子合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權轉移5.1產權轉移登記5.2產權轉移稅費承擔5.3產權轉移時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件及時間6.3履約保證金的違約責任7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協議11.3合同解釋權12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同送達14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.2合同簽訂日期和地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買受方支付首付款的，合同自首付款支付之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：____市____區____街道____號____棟____單元____室2.2房屋產權證號2.2.1房屋產權證號：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用面積：____平方米2.4房屋結構2.4.1房屋結構類型：____（如：磚混結構、框架結構等）2.5房屋設施及附屬物2.5.1房屋設施：____（如：熱水器、空調、洗衣機等）2.5.2房屋附屬物：____（如：停車位、儲藏室等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付3.2.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____個工作日內支付3.3逾期付款責任3.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執行4.2.2驗收程序：買受方在房屋交付前____個工作日通知出賣方，雙方共同進行房屋驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，出賣方應在____個工作日內進行修復，修復費用由出賣方承擔5.房屋產權轉移5.1產權轉移登記5.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權轉移登記手續5.2產權轉移稅費承擔5.2.1房屋產權轉移稅費由買受方承擔5.3產權轉移時間5.3.1房屋產權轉移登記手續辦理完畢后____個工作日內，買受方取得房屋產權證6.履約保證6.1履約保證金6.1.1買受方應向出賣方支付____元整的履約保證金6.2保證金退還條件及時間6.2.1買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方應在____個工作日內退還履約保證金6.3履約保證金的違約責任6.3.1買受方違約的，履約保證金不予退還，并承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____市____區人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權解除合同9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2另一方應在接到通知之日起____個工作日內答復9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應按照合同約定處理房屋及附屬物10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬物10.3.2合同終止后，雙方應相互結算已發生的費用11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等11.2合同補充協議11.2.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋權11.3.1本合同解釋權歸簽訂合同雙方共同所有12.合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同12.4其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章：________________13.1.2買受方簽字蓋章：________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.3合同送達13.3.1合同自簽署之日起____個工作日內送達雙方14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業服務的機構或個人。1.2第三方介入情形1.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因需要專業服務或協助，可引入第三方介入。1.3第三方介入程序1.3.1出賣方或買受方應書面通知對方，并征得對方同意后引入第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額為____元整，超過部分由合同雙方按比例承擔。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。4.第三方義務4.1第三方義務4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規，履行專業服務義務。4.1.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方5.1.1第三方協助出賣方完成房屋產權轉移手續，但不承擔產權轉移的法律責任。5.1.2第三方在協助出賣方過程中，如因出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔責任。5.2第三方與買受方5.2.1第三方協助買受方進行房屋驗收，但不承擔房屋質量問題的法律責任。5.2.2第三方在協助買受方過程中，如因買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔責任。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務。5.3.2第三方在處理合同雙方事務時，如因自身原因導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應具備合法的中介資質，并按照合同約定履行中介職責。6.1.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同一方或雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。6.2評估機構6.2.1評估機構應按照國家有關房屋評估規定，獨立、客觀、公正地進行房屋評估。6.2.2評估機構在評估過程中，如因自身原因導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任。6.3律師事務所6.3.1律師事務所應按照法律法規，為合同雙方提供法律咨詢和代理服務。6.3.2律師事務所在代理過程中，如因自身原因導致合同一方或雙方損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。6.4公證機構6.4.1公證機構應按照國家有關公證規定，對合同進行公證。6.4.2公證機構在公證過程中，如因自身原因導致公證結果不準確，公證機構應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方同意引入第三方介入的，應在合同中增加相應的條款，明確第三方介入的具體事項和責任。7.2合同變更后的合同，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋他項權利登記頁等。說明：用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，報告應包含房屋的建筑面積、使用面積、房屋結構等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結構，是合同中房屋面積約定的依據。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原始文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為合同主體，是雙方權利義務關系的法律依據。4.合同雙方的身份證明詳細要求：提供合同雙方的身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份，是合同簽訂的前提條件。5.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金收據的原件或復印件，收據上應注明保證金金額、交付時間等信息。說明：用于證明履約保證金的實際交付，是合同履行的重要憑證。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務，是合同履行的必要條件。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單上應詳細列明房屋及附屬物的名稱、數量、狀態等信息。說明：用于證明房屋交接的實際情況，是合同履行的重要環節。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的原件或復印件，協議應明確爭議解決方式、機構等信息。說明：用于證明合同雙方已就爭議解決達成一致，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應支付買受方____元整的違約金，并承擔因違約給買受方造成的實際損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方因此產生額外住宿費用。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：買受方應支付出賣方____元整的違約金，并承擔因違約給出賣方造成的實際損失。示例：買受方未按合同約定時間支付房款，導致出賣方無法及時收到款項，出賣方因此產生資金周轉困難。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：評估機構在評估過程中，因評估結果嚴重失實，導致合同一方或雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同雙方違反合同約定，導致合同目的無法實現責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的實際損失。示例：合同雙方在履行合同過程中，一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版民房買賣電子合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在民房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.民房：指甲方名下位于__________________________的房屋，具有居住功能，符合國家相關法律法規的規定。2.房屋產權證：指甲方持有的證明房屋所有權的法律文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協議。3.2關鍵詞解釋：1.房屋總價：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括但不限于房屋本身的價值、稅費等。2.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋買賣款項支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.履行期限：指甲乙雙方約定的房屋買賣合同履行的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證。3.甲方有義務保證房屋買賣合同的履行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋總價。3.乙方有義務在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋產權證及相關文件交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付房屋總價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同解除后，因合同解除而產生的費用由違約方承擔；3.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價：指本合同約定的房屋買賣價格，包括但不限于房屋本身的價值。2.稅費：指按照國家相關法律法規規定，由甲方和乙方各自承擔的稅費。3.其他費用：指本合同約定的除房屋總價和稅費之外的其他費用。7.2支付方式：1.甲方在簽訂本合同前，應向乙方提供房屋產權證等相關證明文件。2.乙方應在簽訂本合同后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價的一定比例作為定金。2.乙方應在房屋交付前，支付房屋總價的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應的收據。2.乙方在支付款項時，應確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價____%的違約金。2.若甲方提供虛假的房屋產權證，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋總價，應向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金。2.若乙方在房屋交付前單方面解除合同，應向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約金比例支付賠償金。2.賠償金應在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調整導致稅費計算發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為__________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為房屋所有權人的情況。2.乙方為購買者的情況。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋總價。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得對房屋進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成各自的協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交__________________________法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方就民房買賣事宜的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因部分條款的存在或無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.相關稅費計算明細3.其他與本合同有關的文件、資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.相關稅費計算明細3.其他與本合同有關的文件、資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋；乙方未能按照合同約定支付房屋總價；甲方提供虛假的房屋產權證；乙方在房屋交付前單方面解除合同；雙方未按照約定履行保密義務；發生不可抗力事件后，一方未及時通知對方或未采取必要措施減少損失。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的履行期限內交付房屋，視為違約；乙方未在合同約定的履行期限內支付房屋總價，視為違約；甲方提供虛假的房屋產權證，經查證屬實，視為違約；乙方在房屋交付前單方面解除合同，經查證屬實，視為違約；雙方未按照約定履行保密義務，經查證屬實，視為違約；發生不可抗力事件，一方未及時通知對方或未采取必要措施減少損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房屋產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.保密義務：指一方對另一方在合同履行過程中所知悉的商業秘密承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在一定期限內交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付房屋總價。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付房屋總價。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：一方未履行保密義務。解決辦法：受損方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。如無法履行合同，可協商解除合同或要求延期履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：____________________責任：對甲乙雙方的合同履行進行監督和協調；對房屋的權屬狀況進行核實；在必要時，協助解決合同履行過程中出現的爭議。2.權利：收取約定的服務費用；對合同履行情況進行調查和核實；對合同履行過程中出現的問題提出建議和解決方案。3.利益：獲得合同約定的事務性服務費用；通過合同履行過程中的協調工作，提升自身的市場影響力；為甲乙雙方提供專業、高效的合同履行服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋產權證等相關證明文件；在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋狀況；在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的各項義務。2.乙方的利益條款：享有房屋所有權的完整權益；在房屋交付后，有權按照約定進行居住、出租、抵押等操作；在合同履行過程中，有權獲得甲方的協助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未能保證房屋權屬清晰，應承擔相應的法律責任；甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋或進行重大改動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：在合同簽訂前，有權要求乙方支付定金或房屋總價的一部分；在房屋交付后，有權要求乙方履行合同約定的各項義務；在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：享有房屋所有權的完整權益；在房屋交付后，有權按照約定進行出租、抵押等操作；在合同履行過程中，有權獲得乙方的協助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未能按時支付房屋總價，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，在房屋交付前單方面解除合同，應承擔相應的違約責任；乙方在房屋交付后，不得擅自處分房屋或進行重大改動。全文完。2025版民房買賣電子合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3費用承擔6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人姓名1.1.3買方身份證號碼1.1.4買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人姓名1.2.3賣方身份證號碼1.2.4賣方聯系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號碼1.3.3代理人聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣2.1.2街道、小區名稱2.1.3樓棟號、單元號、門牌號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3建筑年代2.3房屋結構2.3.1結構類型2.3.2結構質量2.4房屋用途2.4.1用途類型2.4.2用途限制2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證編號2.5.2房屋所有權證登記日期3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2計價單位3.1.3付款方式說明3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3一次性付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2按揭貸款申請時間3.3.3一次性付款時間3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證3.4.2按揭貸款合同3.4.3一次性付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付時間4.2驗收標準4.2.1房屋質量標準4.2.2房屋使用功能標準4.3驗收程序4.3.1驗收前通知4.3.2驗收人員4.3.3驗收方式4.4驗收期限4.4.1驗收期限起止日期4.4.2驗收期限延長條件5.過戶手續及費用5.1過戶手續5.1.1過戶申請5.1.2過戶手續辦理5.2過戶費用5.2.1過戶稅費5.2.2其他相關費用5.3費用承擔5.3.1費用承擔比例5.3.2費用支付時間6.履約責任6.1買方責任6.1.1依照約定支付房款6.1.2配合辦理過戶手續6.1.3遵守房屋使用規定6.2賣方責任6.2.1交付符合約定的房屋6.2.2配合辦理過戶手續6.2.3確保房屋權屬清晰6.3第三方責任6.3.1按揭貸款銀行責任6.3.2房地產登記機構責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.1.3第三方違約7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任7.2.3第三方違約責任7.3違約賠償7.3.1賠償金額計算方法7.3.2賠償支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決方式變更8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議8.3.2爭議解決期限8.3.3爭議解決結果9.合同解除9.1解除條件9.1.1買方解除條件9.1.2賣方解除條件9.1.3第三方解除條件9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認9.2.3解除生效9.3解除后果9.3.1房屋返還9.3.2賠償損失9.3.3合同解除后的其他事宜10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同簽署10.1.2付款條件10.1.3其他生效條件10.2生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2付款完成日期10.2.3其他生效日期10.3生效地點10.3.1合同簽署地點10.3.2付款完成地點10.3.3其他生效地點11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更原因11.1.2變更程序11.2變更程序11.2.1變更提議11.2.2變更協商11.2.3變更簽署11.3變更內容11.3.1變更條款11.3.2變更附件12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同其他終止條件12.2終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止確認12.2.3終止生效12.3終止后果12.3.1房屋返還12.3.2賠償損失12.3.3合同終止后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.1.1房屋所有權證13.1.2其他權屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2按揭貸款合同13.2.3一次性付款憑證13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同變更文件13.3.2爭議解決文件13.3.3其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內容14.1.2保密期限14.1.3違約責任14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知內容14.2.3通知送達14.3其他條款14.3.1不可抗力14.3.2合同解除14.3.3合同解釋14.3.4合同爭議14.3.5合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中提供中介服務、咨詢服務、法律服務、財務服務等與合同履行相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形a)中介方協助雙方完成房屋買賣交易；b)咨詢方提供交易咨詢、風險評估等服務；c)法律服務方提供法律咨詢、合同起草等服務；d)財務服務方提供資金監管、貸款申請等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：a)中介方：中介服務費用不超過中介合同約定的金額；b)咨詢方：咨詢服務費用不超過咨詢合同約定的金額；c)法律服務方：法律服務費用不超過法律服務合同約定的金額；d)財務服務方：金融服務費用不超過金融服務合同約定的金額。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：a)依據合同約定提供服務；b)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；c)在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。15.4.2第三方的義務：a)按照合同約定履行服務義務；b)保證服務質量，避免因服務問題給甲乙雙方造成損失；c)對甲乙雙方的隱私信息進行保密。15.4.3第三方的責任：a)因自身過錯導致服務瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)因違反保密義務泄露甲乙雙方隱私信息的，應承擔相應的法律責任；c)因違反合同約定導致甲乙雙方損失擴大的，應承擔相應的補充賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系；b)第三方不參與