20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿經營許可宅基地租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用及承擔6.1水電費用6.2物業管理費6.3其他相關費用7.使用要求與限制7.1使用要求7.2使用限制8.維修與保養8.1租賃物維修8.2保養責任9.轉租與分租9.1轉租規定9.2分租規定10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1通知13.2合同修改13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的宅基地及其地上建筑物，包括但不限于房屋、附屬設施、土地等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的時間段。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“物業管理費”指租賃物所在區域物業管理公司收取的費用。1.1.5“水電費用”指租賃物使用過程中產生的水、電費用。1.1.6“違約責任”指本合同中因任何一方違反合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準，如有歧義，以出租方提供的解釋為準。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系人電話：[聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系人電話：[聯系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括房屋面積[房屋面積]平方米，附屬設施包括[列出附屬設施]，土地面積[土地面積]平方米。3.2租賃物使用范圍3.2.1承租方僅能將租賃物用于民宿經營，不得用于其他商業活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃起始日期為2025年[起始月份]日。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃終止日期為2025年[終止月份]日。4.3租賃續約4.3.1雙方可協商一致，在租賃期限屆滿前[提前通知期限]日內續簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/年。5.2支付時間5.2.1承租方應于每年[支付月份]日前支付下一年的租金。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]6.租賃費用及承擔6.1水電費用6.1.1租賃物使用過程中產生的水、電費用由承租方承擔。6.2物業管理費6.2.1租賃物所在區域物業管理費由承租方按物業管理公司規定的時間和標準支付。6.3其他相關費用6.3.1租賃物使用過程中產生的其他相關費用，如垃圾處理費、網絡費等，由承租方承擔。8.使用要求與限制8.1使用要求8.1.1承租方應遵守國家有關法律法規，合法經營民宿業務。8.1.2承租方應保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結構、用途。8.1.3承租方應合理使用租賃物，不得浪費水電資源。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓他人使用。8.2.2承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得利用租賃物進行非法經營。8.2.3承租方不得在租賃物外墻上進行任何形式的廣告宣傳，不得影響周邊居民生活。9.維修與保養9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間發生的自然損耗，由出租方負責維修。9.1.2租賃物在租賃期間因人為損壞或不當使用造成的維修，由承租方承擔。9.2保養責任9.2.1承租方應定期對租賃物進行清潔和保養，確保其處于良好狀態。10.轉租與分租10.1轉租規定10.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物轉租、分租或以其他任何形式轉讓他人使用。10.2分租規定10.2.1同10.1.111.違約責任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。11.1.2承租方違反本合同約定的使用要求與限制。11.1.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養。11.2違約責任11.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/天。11.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方在[通知期限]內仍未糾正。12.1.2出租方因國家政策、城市規劃等原因需要收回租賃物。12.2解除程序12.2.1出租方應書面通知承租方解除合同的事由和日期。12.2.2承租方應在接到解除通知后[清理期限]日內，將租賃物清理完畢并交還出租方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。14.其他條款14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系人。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字確認。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，并按照約定承擔相應的責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，享有根據服務內容收取合理費用的權利。15.2.3第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行本合同。16.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。16.3第三方介入的服務內容、費用和期限等事項已在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關協議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照法律規定和協議約定承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、風險程度等因素確定，并在協議中明確。18.3第三方的責任限額不得超過協議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于協議約定的服務內容，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同義務承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合同利益。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認第三方已履行完畢協議約定的服務內容。20.2第三方介入服務提前終止的，甲乙雙方應根據協議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。21.本合同的修改21.1本合同中關于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設施清單詳細列出租賃物的具體信息，包括房屋結構、面積、附屬設施等。要求：清單應附照片，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物現狀確認書在租賃物交付時，由甲乙雙方共同確認租賃物的現狀，包括損壞情況、設施完整性等。要求：確認書應詳細描述現狀，并由雙方簽字確認。3.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。要求：憑證應清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。4.物業管理費支付憑證承租方支付物業管理費的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。要求：憑證應清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。5.水電費用支付憑證承租方支付水電費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。要求：憑證應清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。6.維修保養記錄記錄租賃物維修保養的日期、內容、費用等信息。要求：記錄應詳細，并由維修保養人員簽字確認。7.第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的服務內容、費用和期限等。要求：協議應詳細，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。8.爭議解決協議甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。要求：協議應詳細，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反本合同約定的使用要求與限制。1.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養。1.4第三方未按協議約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1對于1.1的違約行為，承租方應支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/天。2.2對于1.2的違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3對于1.3的違約行為，承租方應承擔維修保養費用，并賠償因此造成的損失。2.4對于1.4的違約行為，第三方應按照協議約定承擔相應的賠償責任。2.5對于1.5的違約行為，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期5天，應支付違約金[違約金金額]元/天。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償裝修費用及損失。3.3承租方未按約定進行租賃物的維修與保養，導致設施損壞，承租方應承擔維修費用及賠償損失。3.4第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的責任。全文完。二零二五年度民宿經營許可宅基地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有合法宅基地使用權，愿意將其出租給乙方用于民宿經營。乙方同意租賃甲方宅基地，并按照本合同約定進行民宿經營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿經營許可宅基地租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務，具有地方特色、文化底蘊和自然環境的一種住宿方式。2.宅基地：指依法取得土地使用權，用于建設住宅及其配套設施的土地。3.許可證：指政府相關部門依法頒發的，允許民宿經營者從事民宿經營活動的合法憑證。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.經營許可：指政府相關部門依法頒發的，允許乙方在甲方宅基地上經營民宿的許可。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在宅基地上的經營行為進行監督和管理。2.甲方有權按照本合同約定收取租金。3.甲方應確保宅基地的合法使用權，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定在宅基地上經營民宿。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在甲方宅基地上依法經營民宿。2.甲方應積極配合乙方辦理相關手續，協助乙方辦理民宿經營許可證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協商一致，同意解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將宅基地恢復原狀，并返還甲方。2.雙方應按照本合同約定，結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用費、房屋租賃費等。2.管理費：乙方應按照甲方規定的收費標準，支付管理費，用于支付宅基地的日常維護、管理等相關費用。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、管理費等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可以通過現金方式支付。7.3支付時間3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內支付保證金。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方擅自改變土地用途，導致乙方無法正常經營民宿，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿經營內容，導致甲方利益受損，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，甲乙雙方應盡力減輕損失。3.因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致民宿無法正常經營。2.政府行為：政府調整民宿經營政策，導致民宿經營成本增加。3.社會異常事件：罷工導致民宿無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務。2.乙方存在違法經營行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宅基地的最終使用權，乙方不得擅自改變宅基地的用途。2.甲方保留對民宿經營活動的監督權，包括但不限于安全、衛生、服務質量等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對宅基地進行必要的修繕和改造的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，終止租賃合同并收回宅基地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護宅基地的正常使用。2.乙方應配合甲方辦理與宅基地相關的各項手續。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論民宿經營中遇到的問題，并及時解決。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據實際情況另行協商。2.增減條款應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.宅基地使用權證明文件。3.民宿經營許可證。4.保證金收據。5.修改和補充合同的書面文件。6.協議會議記錄。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的宅基地使用權。擅自改變土地用途。未履行監督和管理義務。2.乙方違約：未按時支付租金、管理費等費用。擅自改變民宿經營內容。違反合同約定的其他義務。違約行為的認定依據本合同的相關條款，以及甲乙雙方的協商一致。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法取得土地使用權，用于建設住宅及其配套設施的土地。2.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務，具有地方特色、文化底蘊和自然環境的一種住宿方式。3.許可證：指政府相關部門依法頒發的，允許民宿經營者從事民宿經營活動的合法憑證。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時傳達相關信息。2.問題：乙方在經營過程中遇到政策調整，導致經營成本增加。解決辦法：雙方協商調整合同內容，以減輕乙方負擔。3.問題：甲方未按時提供符合約定的宅基地使用權。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的宅基地使用權。4.問題：乙方擅自改變民宿經營內容，導致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商解決，根據不可抗力事件的影響，調整合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的權利：第三方有權監督甲乙雙方的履約情況。第三方有權對民宿經營活動提出合理化建議。3.第三方的義務：第三方應保證其提出的建議不違反法律法規。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方的責任：第三方因提供虛假信息或違反保密義務給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的宅基地使用權。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如宣傳推廣等。乙方有權在合同期內獲得穩定的收益。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面終止合同。甲方應保障乙方的經營權益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的宅基地使用權，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或終止合同，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監督乙方的經營行為，確保乙方合法經營。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變經營內容。2.甲方的利益條款：乙方應保證民宿經營活動的安全、衛生和服務質量。乙方應按時支付租金和管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和管理費，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營內容，導致甲方利益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度民宿經營許可宅基地租賃合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃標的及范圍2.1民宿位置及面積2.2民宿用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4付款時間節點四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間五、房屋使用及維護5.1房屋使用規范5.2房屋維護責任5.3民宿設施設備維護5.4房屋裝修限制六、營業許可及審批6.1民宿經營許可6.2相關審批手續6.3許可證管理6.4許可證變更七、營業稅務及費用7.1稅務承擔7.2營業費用7.3費用繳納7.4費用調整八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力十一、合同續簽11.1續簽條件11.2續簽程序11.3續簽期限11.4續簽費用十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件13.4合同解釋十四、合同附件14.1甲方營業執照14.2乙方身份證14.3民宿租賃房屋平面圖14.4其他相關文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話號碼]1.2合同乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話號碼]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標的及范圍2.1民宿位置及面積民宿位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.2民宿用途民宿僅用于經營民宿業務，不得用于其他商業活動。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。三、租金及支付方式3.1租金總額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。3.4付款時間節點首次租金及保證金于簽訂合同之日起[具體天數]內支付。四、租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式保證金于簽訂合同之日起[具體天數]內一次性繳納。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體天數]內退還保證金。4.4保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿后的[具體天數]內。五、房屋使用及維護5.1房屋使用規范乙方應按照甲方提供的房屋使用規范合理使用房屋。5.2房屋維護責任房屋及附屬設施的正常維護責任由乙方承擔。5.3民宿設施設備維護民宿內的設施設備由乙方負責維護，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4房屋裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。六、營業許可及審批6.1民宿經營許可乙方需取得相關政府部門頒發的民宿經營許可證。6.2相關審批手續乙方需按照法律規定辦理所有必要的審批手續。6.3許可證管理乙方應妥善保管民宿經營許可證，并承擔因許可證管理不善造成的后果。6.4許可證變更如民宿經營許可證發生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續。七、營業稅務及費用7.1稅務承擔乙方應依法承擔民宿經營過程中的所有稅費。7.2營業費用民宿經營過程中產生的水電費、物業管理費等費用由乙方承擔。7.3費用繳納上述費用按實際發生金額繳納，每月[具體日期]前支付。7.4費用調整如相關政策或收費標準發生變化，費用可按調整后的標準執行。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按約定提供房屋或相關設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金、逾期支付保證金、未按規定使用房屋或損壞房屋設施，乙方應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金按每日租金的[具體比例]計算。8.4違約金支付違約金應在違約行為發生之日起[具體天數]內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起[具體天數]內。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方。10.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發送至對方。10.4合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。十一、合同續簽11.1續簽條件租賃期滿前，雙方可協商續簽合同。11.2續簽程序續簽合同應遵循原合同簽訂的程序。11.3續簽期限續簽期限由雙方協商確定。11.4續簽費用續簽費用按原合同約定執行。十二、合同終止12.1合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發送至對方。12.4合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。十四、合同附件14.1甲方營業執照14.2乙方身份證14.3民宿租賃房屋平面圖14.4其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款（1）甲方有權制定民宿的經營策略和運營計劃；（2）甲方有權對民宿的員工進行招聘、培訓和管理；（3）甲方有權對民宿的財務進行監督和審核。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導方，享有民宿經營收益的分配權，具體分配比例由雙方協商確定。1.3甲方品牌使用條款說明：甲方有權在其宣傳材料、廣告和網站上使用民宿的品牌名稱和標識。1.4甲方優先權條款說明：在同等條件下，甲方有權優先購買乙方持有的民宿相關權益。1.5甲方維修保養條款說明：甲方負責民宿的日常維修保養工作，確保民宿設施設備的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款（1）乙方有權自主決定民宿的日常運營管理；（2）乙方有權自主決定民宿的定價策略；（3）乙方有權自主決定民宿的營銷推廣活動。2.2乙方收益保留條款說明：乙方作為主導方，享有民宿經營收益的保留權，具體收益分配比例由雙方協商確定。2.3乙方品牌使用權條款說明：乙方有權在其宣傳材料、廣告和網站上使用民宿的品牌名稱和標識。2.4乙方經營風險承擔條款說明：乙方承擔民宿經營過程中的所有風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。2.5乙方設施設備更新條款說明：乙方有權根據市場需求和經營需要，對民宿的設施設備進行更新和升級。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：第三方中介提供的服務費用由中介方和雙方協商確定，并在合同中明確服務內容和費用標準。3.2中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準，對因中介方原因導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密條款說明：中介方應遵守保密原則，對合同內容和雙方商業秘密負有保密義務。3.4中介變更條款說明：如中介方需要更換服務人員，應提前通知雙方，并確保更換人員具備相應的資質和能力。3.5中介傭金支付條款說明：中介方的傭金在合同簽訂后[具體天數]內支付，支付方式為[具體支付方式]。3.6中介糾紛解決條款說明：如中介方與雙方之間發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業執照2.乙方身份證3.民宿租賃房屋平面圖4.民宿經營許可證5.相關審批手續6.合同附件7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或相關設施；未按約定退還保證金；未按約定承擔房屋維修保養責任。2.乙方違約行為：未按時支付租金或保證金；未經甲方同意擅自改變房屋用途；損壞房屋設施設備未進行修復或賠償；未按約定進行民宿經營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照合同約定或法律規定，提前終止合同關系的行為。5.優先權：指在同等條件下，一方當事人享有優先購買或優先選擇的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間節點履行支付義務，如發生爭議，應通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：損壞發生后，應及時通知對方，并按照合同約定進行修復或賠償。3.問題：民宿經營許可問題。解決辦法：乙方應確保民宿經營許可證的有效性，如許可證失效，應及時辦理續證手續。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：如中介服務存在問題，應與中介方協商解決；協商不成，可向相關監管部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.民宿租賃合同簽訂場景：適用于民宿業主與租戶之間的租賃關系。2.民宿經營許可場景：適用于民宿業主申請經營許可的相關手續。3.民宿經營場景：適用于民宿業主實際經營民宿的業務活動。4.中介服務場景：適用于第三方中介提供民宿租賃或經營許可服務的情況。全文完。二零二五年度民宿經營許可宅基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房屋維護及保養8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維修費用9.裝修及改造9.1裝修要求9.2裝修審批9.3改造限制10.甲方責任和義務10.1提供租賃房屋10.2保障房屋安全10.3保障房屋使用11.乙方責任和義務11.1按時支付租金11.2合法使用房屋11.3維護房屋設施12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.租賃房屋信息2.1房屋座落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2支付方式：乙方應于每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：每月________日5.租金調整5.1調整條件：如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，租金可按雙方協商一致的比例進行調整。5.2調整幅度：調整幅度不超過原租金的________%5.3調整程序：調整租金前，甲方應提前________日通知乙方，雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在________日內退還保證金。6.3保證金用途：用于房屋租賃期間的維修、保養等費用。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于民宿經營，不得用于其他商業用途。7.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自增設、拆除房屋設施。8.房屋維護及保養8.1甲方責任：甲方應保證房屋在租賃期間符合安全標準，并負責房屋的基本維修保養。8.2乙方責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.1因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；8.3.2因不可抗力導致的房屋損壞，維修費用由雙方協商承擔；8.3.3因乙方違約行為導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。9.裝修及改造9.1裝修要求：乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并確保裝修或改造不違反相關法律法規。9.2裝修審批：乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應在________日內審批完畢。9.3改造限制：乙方不得改變房屋主體結構，不得破壞房屋原有功能布局。10.甲方責任和義務10.1提供租賃房屋：甲方應按合同約定的時間、地點，向乙方提供符合租賃條件的房屋。10.2保障房屋安全：甲方應確保房屋及附屬設施安全無隱患，并對房屋進行定期檢查。10.3保障房屋使用：甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得隨意改變租賃用途。11.乙方責任和義務11.1按時支付租金：乙方應按合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。11.2合法使用房屋：乙方應合法使用房屋，不得從事違法活動，不得將房屋轉租、轉借或分租他人。11.3維護房屋設施：乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改動。12.違約責任12.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應承擔相應的違約責任。12.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、損壞房屋或從事違法活動，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。13.合同解除13.1.1合同雙方協商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在________日內未采取補救措施或未履行合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。14.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環節。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義