2025年度私人買賣二手房協議書規范版甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與基本情況房產1：名稱為______，基本情況為______（詳細說明如房屋結構、面積、樓層等）。房產2（如有）：名稱為______，基本情況為______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定要求（如地理位置、配套設施等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的質量應滿足甲方居住和使用的要求，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、環境舒適等方面的要求。乙方保證所提供房產在交付使用后，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的任何問題。二、房產價格1.房產價格甲方同意以______元人民幣的價格購買乙方上述房產。上述價格根據房產的具體情況和市場行情確定，最終價格以雙方簽訂的書面協議為準。2.付款方式甲方將在簽訂協議后的______個工作日內支付______%的房款，剩余房款將在房產過戶后______個工作日內支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。交房時間以實際過戶時間為準，具體時間雙方另行協商確定。2.交房地點乙方將房產交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細地址）。四、其他約定1.房產過戶乙方應負責辦理房產過戶手續，并將房產證等相關文件移交給甲方。甲方應在過戶手續辦理完畢后支付剩余房款。2.違約責任如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發現房產不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整購房要求，但應提前與乙方協商，并達成一致意見。義務：在合同規定的時間內完成房產購買手續，并按照合同約定支付房款。遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產符合合同要求。協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明。六、房產檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房產后應進行實地檢驗，確認房產符合合同要求。乙方應在甲方提出異議后的______個工作日內（具體時長）進行核實，并采取相應措施。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產基本情況、產權清晰以及國家相關法律法規為準。如過戶過程中出現產權糾紛或其他問題，雙方應協商解決，協商不成可依法訴訟。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付甲方應在房產過戶手續辦理完畢后的______個工作日內（具體時長）支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款支付在房產交付并滿足合同約定條件后的______個工作日內（具體時長），甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的預付款。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房價、房產信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止