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文檔簡介

?合同編號:贈與人:姓名:地址:身份證號碼:聯(lián)系電話:接受人:姓名:地址:身份證號碼:聯(lián)系電話:鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與接受人,雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:1.2房屋所有權證號:1.3房屋性質(zhì):1.4房屋面積:第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋無償贈與接受人。2.2接受人同意接受贈與的房屋,并愿意承擔相應的權利和義務。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給接受人。3.2房屋交付時,贈與人應將房屋所有權證等相關證件辦理轉移至接受人名下。第四條贈與房屋的過戶及稅費4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),相關稅費由雙方協(xié)商承擔。4.2過戶手續(xù)辦理完成后,房屋所有權歸接受人所有。第五條贈與房屋的用途5.1接受人應按照贈與人的意愿合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2接受人不得將房屋進行買賣、出租、抵押或用作其他產(chǎn)生收益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方所遭受的損失。6.2若贈與人未能按照約定交付房屋,應向接受人支付違約金,違約金金額為房屋評估價值的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈與人(蓋章):接受人(蓋章):簽訂日期:年__月__日注意事項:1.確保合同雙方的身份真實有效,具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法:核實身份證件,必要時可至相關政府部門查詢。2.房屋所有權證等相關證件須真實、有效。解決辦法:到相關部門進行核實。3.注意房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理,確保符合相關法律規(guī)定。解決辦法:按照本合同約定的時間辦理,如有困難,雙方可協(xié)商延期。4.遵守合同中對房屋用途的約定,不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法:嚴格按照合同約定使用房屋,如有需要修改,應征得對方同意。5.注意違約責任的規(guī)定,避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法:履行合同約定,如發(fā)生違約,按合同約定承擔相應責任。6.合同爭議的解決,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,遵循約定進行解決。法律名詞及名詞解釋:1.贈與人:指無償將財產(chǎn)轉讓給他人的一方。解釋:贈與人無需獲得任何對價,即可將財產(chǎn)權利轉移給接受人。2.接受人:指接受贈與財產(chǎn)的一方。解釋:接受人無需支付任何對價,即可獲得贈與人的財產(chǎn)權利。3.房屋所有權證:指證明房屋所有權歸屬的法定證件。解釋:房屋所有權證是房屋所有權的法律依據(jù),具有證明所有權的作用。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。解釋:過戶手續(xù)是使房屋所有權發(fā)生轉移的必要程序,包括變更登記、繳納稅費等。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定向對方支付的賠償金。解釋:違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟補償,用以彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時,通過一定的程序和方法解決糾紛。解釋:爭議解決旨在維護合同的履行,保障雙方的合法權益。應用場合:1.家庭成員之間的房屋贈與,如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.親朋好友之間的房屋贈與,需明確贈與條件和雙方權利義務。3.企業(yè)或其他組織對個人或另一企業(yè)組織的房屋贈與。4.任何需要明確房屋贈與細節(jié)的場景,以確保贈與過程的合法有效。補充條款:1.房屋贈與的動機和原因,以明確贈與的目的。2.房屋贈與的附加條件,如贈與人在世期間的居住權。3.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責任,確保房屋交付后的管理。4.贈與房屋的保險事宜,包括房屋保險的轉移和續(xù)保責任。5.贈與房屋的遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費的承擔方式。6.贈與房屋的物業(yè)管理費和其他相關費用的承擔。7.贈與合同的變更和終止條件,以及相應的程序。8.贈與人和接受人對房屋贈與的保密協(xié)議,不對外公開贈與事宜。9.任何其他雙方認為需要明確的事項,以增強合同的完整性和可操作性。附件列表:1.房屋所有權證復印件。2.贈與人及接受人的身份證明文件復印

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