?合同編號：贈與人：姓名：地址：身份證號碼：聯系電話：接受人：姓名：地址：身份證號碼：聯系電話：鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與接受人，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：1.4房屋面積：第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋無償贈與接受人。2.2接受人同意接受贈與的房屋，并愿意承擔相應的權利和義務。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后__日內將房屋交付給接受人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋所有權證等相關證件辦理轉移至接受人名下。第四條贈與房屋的過戶及稅費4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關稅費由雙方協商承擔。4.2過戶手續辦理完成后，房屋所有權歸接受人所有。第五條贈與房屋的用途5.1接受人應按照贈與人的意愿合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2接受人不得將房屋進行買賣、出租、抵押或用作其他產生收益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若贈與人未能按照約定交付房屋，應向接受人支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：核實身份證件，必要時可至相關政府部門查詢。2.房屋所有權證等相關證件須真實、有效。解決辦法：到相關部門進行核實。3.注意房屋交付時間及過戶手續的辦理，確保符合相關法律規定。解決辦法：按照本合同約定的時間辦理，如有困難，雙方可協商延期。4.遵守合同中對房屋用途的約定，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：嚴格按照合同約定使用房屋，如有需要修改，應征得對方同意。5.注意違約責任的規定，避免因違約而產生不必要的損失。解決辦法：履行合同約定，如發生違約，按合同約定承擔相應責任。6.合同爭議的解決，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，遵循約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的一方。解釋：贈與人無需獲得任何對價，即可將財產權利轉移給接受人。2.接受人：指接受贈與財產的一方。解釋：接受人無需支付任何對價，即可獲得贈與人的財產權利。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。解釋：房屋所有權證是房屋所有權的法律依據，具有證明所有權的作用。4.過戶手續：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。解釋：過戶手續是使房屋所有權發生轉移的必要程序，包括變更登記、繳納稅費等。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經濟補償，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發生分歧時，通過一定的程序和方法解決糾紛。解釋：爭議解決旨在維護合同的履行，保障雙方的合法權益。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產給子女。2.親朋好友之間的房屋贈與，需明確贈與條件和雙方權利義務。3.企業或其他組織對個人或另一企業組織的房屋贈與。4.任何需要明確房屋贈與細節的場景，以確保贈與過程的合法有效。補充條款：1.房屋贈與的動機和原因，以明確贈與的目的。2.房屋贈與的附加條件，如贈與人在世期間的居住權。3.贈與房屋的維修和保養責任，確保房屋交付后的管理。4.贈與房屋的保險事宜，包括房屋保險的轉移和續保責任。5.贈與房屋的遺產稅、贈與稅等稅費的承擔方式。6.贈與房屋的物業管理費和其他相關費用的承擔。7.贈與合同的變更和終止條件，以及相應的程序。8.贈與人和接受人對房屋贈與的保密協議，不對外公開贈與事宜。9.任何其他雙方認為需要明確的事項，以增強合同的完整性和可操作性。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.贈與人及接受人的身份證明文件復印