20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合作協議：教育培訓機構商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整日期7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護與保養8.1租賃方責任8.2出租方責任9.保險責任9.1租賃方保險9.2出租方保險10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉租條件10.4轉租程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指教育培訓機構。1.1.2本合同中，“出租方”指商鋪的所有權人。1.1.3本合同中，“商鋪”指位于市區路號商鋪。1.1.4本合同中，“租賃期限”指自2004年1月1日至2007年12月31日。1.1.5本合同中，“租金”指每月人民幣萬元整。1.1.6本合同中，“使用范圍”指教育培訓機構使用商鋪進行教育培訓活動。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照行業慣例及相關法律法規進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：教育培訓機構2.1.2簡稱：教育2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：138xxxx56782.1.5住所地：市區路號2.2出租方2.2.1全稱：商業地產有限公司2.2.2簡稱：地產2.2.3法定代表人：2.2.4聯系電話：139xxxx56782.2.5住所地：市區路號3.租賃標的3.1商鋪位置3.1.1市區路號3.1.2面積：200平方米3.1.3結構：地上兩層，一層為商鋪，二層為辦公區。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為200平方米。3.3商鋪結構3.3.1一層商鋪，層高4米，可容納約50名學生同時上課。3.3.2二層為辦公區，層高3米，可容納10名工作人員。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12004年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12007年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前一個月內協商延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的50%。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1按月支付，每月1日前支付當月租金。5.3付款日期5.3.1每月1日5.4逾期付款5.4.1逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。6.租金調整6.1調整原因6.1.1因物價上漲、國家政策調整等原因導致租金上漲。6.2調整方式6.2.1雙方根據實際情況協商調整租金，調整幅度不超過原租金的10%。6.3調整日期6.3.1每年1月1日起調整租金。7.使用范圍7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于教育培訓機構進行教育培訓活動。7.1.2商鋪不得用于其他商業用途或個人居住。7.2使用限制7.2.1商鋪內不得擅自改變結構，如需改造，需經出租方同意并承擔相應費用。7.2.2商鋪內不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。7.2.3商鋪內不得進行任何違反法律法規的活動。8.商鋪維護與保養8.1租賃方責任8.1.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的使用安全。8.1.2租賃方應對商鋪進行定期檢查，發現安全隱患應及時整改。8.2出租方責任8.2.1出租方負責商鋪的基本設施設備的維護，確保其正常運行。8.2.2出租方應保證商鋪的公共區域清潔衛生，并負責公共區域的維修。9.保險責任9.1租賃方保險9.1.1租賃方應為其在商鋪內的財產投保火災保險，保險金額不得低于商鋪內財產的實際價值。9.1.2租賃方應承擔因自身原因導致的保險事故責任。9.2出租方保險9.2.1出租方應為其所有商鋪投保財產保險，保險金額不得低于商鋪總價值。9.2.2出租方應承擔因自然災害或不可抗力導致的保險事故責任。10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件10.1.1租賃方在租賃期間，未經出租方書面同意，不得將商鋪轉讓給第三方。10.1.2出租方同意轉讓的，租賃方應承擔因轉讓產生的相關費用。10.2轉讓程序10.2.1租賃方與受讓方應簽訂轉讓協議，并將協議送交出租方備案。10.3轉租條件10.3.1租賃方在租賃期間，未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。10.4轉租程序10.4.1租賃方與轉租方應簽訂轉租協議，并將協議送交出租方備案。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供商鋪或商鋪設施設備。11.1.3租賃方違反使用范圍或使用限制。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現不可抗力情況，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪退還手續。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決機構。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、咨詢顧問、法律顧問等在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務的，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的租金總額的10%。15.4第三方責權利15.4.1第三方應遵守本合同的相關規定，按照甲方或乙方的委托提供專業服務。15.4.2第三方在提供專業服務過程中，享有甲方或乙方支付的報酬。15.4.3第三方在提供專業服務過程中，如發現甲方或乙方有違反本合同規定的行為，有權向甲方或乙方提出意見或建議。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在需要第三方介入時，應提前30日通知乙方。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務質量負責。16.1.3甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在需要第三方介入時，應提前30日通知甲方。16.2.2乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并對其提供的服務質量進行監督。16.2.3乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方是甲方委托的服務提供者，甲方是服務接受者。17.1.2第三方在提供專業服務過程中，應遵守甲方的指示和規定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方是乙方委托的服務提供者，乙方是服務接受者。17.2.2第三方在提供專業服務過程中，應遵守乙方的指示和規定。17.3第三方與出租方的關系17.3.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守本合同的相關規定，不得損害出租方的合法權益。17.3.2第三方在提供專業服務過程中，如需與出租方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。17.4第三方與其他第三方的關系18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。18.2甲方或乙方選擇合適的第三方。18.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協議。18.4第三方開始提供專業服務。18.5第三方完成專業服務，甲方或乙方對服務進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議1.1詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的商鋪租賃協議，應包括商鋪的位置、面積、結構、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護保養、保險責任、轉讓與轉租、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。2.商鋪平面圖2.1詳細要求和說明：本附件為商鋪的平面圖，應詳細標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等信息。3.租金支付憑證3.1詳細要求和說明：本附件為租金支付憑證，應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.第三方服務協議4.1詳細要求和說明：本附件為第三方服務協議，應包括第三方的名稱、服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等信息。5.商鋪維護保養記錄5.1詳細要求和說明：本附件為商鋪維護保養記錄，應包括維護保養的時間、內容、責任人等信息。6.保險單6.1詳細要求和說明：本附件為保險單，應包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等信息。7.合同簽訂現場照片7.1詳細要求和說明：本附件為合同簽訂現場照片，應包括雙方代表在簽訂合同時的照片。8.乙方營業執照副本8.1詳細要求和說明：本附件為乙方營業執照副本，以證明乙方的合法經營資質。9.乙方法定代表人身份證明9.1詳細要求和說明：本附件為乙方法定代表人身份證明，以證明法定代表人身份的真實性。10.乙方授權委托書10.1詳細要求和說明：本附件為乙方授權委托書，以證明授權人有權代表乙方簽訂本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。1.2責任認定：租賃方應支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.違反使用范圍2.1違約行為：租賃方未按約定使用商鋪。2.2責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進行商鋪維護保養3.1違約行為：租賃方未按約定對商鋪進行維護保養。3.2責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因維護保養不到位導致的損失。4.未按約定提供保險4.1違約行為：租賃方未按約定提供保險。4.2責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因未保險導致的損失。5.未按約定退還商鋪5.1違約行為：租賃方未按約定時間退還商鋪。5.2責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期退還違約金。示例說明：假設租賃方未按約定時間支付租金，逾期5天，每日租金為人民幣1萬元，則租賃方應支付逾期付款違約金人民幣2500元。全文完。二零二四商鋪租賃合作協議：教育培訓機構商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯系人及聯系方式1.3注冊地址及實際經營地址2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的用途及限制2.3商鋪的裝修狀況及設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間4.3違約金及滯納金5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式和頻率5.3通知義務6.押金及費用6.1押金金額及退還條件6.2水電費及其他費用的承擔方式6.3相關費用清單7.商鋪使用7.1商鋪的使用規范7.2商鋪的維護保養責任7.3商鋪的轉讓和轉租限制8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付條件8.2驗收程序及標準8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算和支付9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3通知義務11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及程序11.3解除合同后的處理12.合同終止后的責任12.1商鋪的返還12.2租金的結算12.3其他費用的結算13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本及修改14.3合同份數及使用14.4適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：教育培訓機構1.2聯系人：1.3聯系電話：138xxxx56781.4注冊地址：省市區路號1.5實際經營地址：省市區路號1.6承租方名稱：商業管理有限公司1.7聯系人：1.8聯系電話：139xxxx56781.9注冊地址：省市區路號1.10實際經營地址：省市區路號2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置：省市區路號二樓2.2商鋪的面積：200平方米2.3商鋪的用途：教育培訓機構2.4商鋪的裝修狀況：現有裝修，滿足教育培訓需求2.5設備清單：空調、投影儀、音響設備、課桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付周期：每季度支付一次4.3付款方式：銀行轉賬4.4付款時間：每個季度第一個月的10日前支付5.租金調整5.1調整條件：國家政策調整、市場行情變化等因素導致租金上漲5.2調整方式和頻率：每年調整一次，調整幅度不超過10%5.3通知義務：調整租金前一個月，承租方需收到調整通知6.押金及費用6.1押金金額：人民幣萬元6.2退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，無欠費6.3水電費及其他費用：按實際使用量由承租方承擔，每月結算7.商鋪使用7.1商鋪的使用規范：遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動7.2商鋪的維護保養責任：承租方負責商鋪的日常維護保養，保持商鋪整潔7.3商鋪的轉讓和轉租限制：未經出租方同意，承租方不得轉讓或轉租商鋪8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付條件：出租方應在租賃期限屆滿前將商鋪交付承租方，確保商鋪符合合同約定的使用條件。8.2驗收程序及標準：承租方應在收到商鋪后三個工作日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準及合同約定。8.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，承租方應在驗收之日起三個工作日內書面通知出租方，出租方應在接到通知后七個工作日內進行修復或更換，直至符合驗收標準。9.違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2承租方未按時交付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.3承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。9.1.4雙方協商一致解除合同，違約方應承擔合同約定的違約責任。9.2違約金的計算和支付：違約金應在違約行為發生后七個工作日內支付，逾期支付的，違約方應加倍支付。9.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3通知義務：發生不可抗力事件，雙方應在事件發生后五個工作日內書面通知對方。11.合同解除11.1解除合同的條件：合同約定的解除條件成就或雙方協商一致解除合同。11.2解除合同的通知及程序：解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。11.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及費用。12.合同終止后的責任12.1商鋪的返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應在五個工作日內將商鋪完好無損地返還給出租方。12.2租金的結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。12.3其他費用的結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定結算其他費用。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本及修改：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。如需修改，應雙方書面同意并簽署修改協議。14.3合同份數及使用：本合同共四份，出租方、承租方及見證方各執一份。14.4適用法律及管轄法院：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃的尋找、談判、合同簽訂、履約監督、爭議解決等環節。16.第三方介入的約定16.1介入條件：租賃雙方協商一致，可邀請第三方介入本合同的履行過程。16.2介入方式：第三方介入應以書面形式與租賃雙方簽訂協議，明確介入的具體事項、權利義務及費用。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1獲取租賃雙方授權，代表雙方進行溝通和協商。17.1.2提供專業意見，協助租賃雙方解決合同履行中的問題。17.1.3在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進行監督。17.2第三方的義務：17.2.1維護租賃雙方的合法權益，確保合同履行符合法律規定。17.2.2保守租賃雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3按照協議約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。18.2責任免除：第三方在履行職責過程中，因不可抗力或租賃雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件：租賃雙方協商一致或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2終止程序：終止介入需書面通知第三方，并按照協議約定進行后續處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與租賃雙方均為合同當事人，應遵守合同約定。20.2第三方與其他方的責任劃分：20.2.1第三方與出租方：第三方應協助出租方維護其合法權益，如因第三方原因導致出租方損失，第三方應承擔相應責任。20.2.2第三方與承租方：第三方應協助承租方履行合同義務，如因第三方原因導致承租方損失，第三方應承擔相應責任。20.2.3第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重，不得相互推諉責任，如因第三方原因導致其他第三方損失，應承擔相應責任。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由租賃雙方協商確定，可按服務項目或時間計費。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的具體位置、面積、門窗、水電接口等信息。說明：平面圖作為商鋪交付與驗收的重要依據，需與實際狀況相符。2.附件二：設備清單要求：詳細列出商鋪內的所有設備名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：設備清單用于明確商鋪內的設備歸屬及維護責任。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的營業執照、法人代表身份證、授權委托書等證明文件。說明：身份證明用于確認租賃雙方的主體資格。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的有效證明。5.附件五：商鋪使用規范要求：明確商鋪使用的相關規定，如消防、安全、衛生等。說明：商鋪使用規范用于保障商鋪的正常使用和租賃雙方的權益。6.附件六：商鋪維護保養記錄要求：記錄商鋪的日常維護保養情況，包括時間、內容、責任人等。說明：維護保養記錄用于監督商鋪的維護保養工作。7.附件七：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務及費用。說明：第三方介入協議作為合同的重要組成部分，需與合同同時生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設施1.4第三方未履行協議義務2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金：每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。2.2承租方擅自改變商鋪用途：承擔商鋪恢復原狀的費用及相應違約金。2.3承租方損壞商鋪設施：承擔維修或更換費用及相應違約金。2.4第三方未履行協議義務：按照協議約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方逾期支付一個月租金，應向承租方支付相當于一個月租金1%的違約金，共計人民幣元。3.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方將商鋪用于餐飲經營，違反了合同約定，應承擔恢復原狀費用人民幣元及相應違約金。3.3承租方損壞商鋪設施：承租方損壞了商鋪內的空調，應承擔維修費用人民幣元及相應違約金。3.4第三方未履行協議義務：第三方未能按照協議約定提供中介服務，應承擔違約金人民幣元。全文完。二零二四商鋪租賃合作協議：教育培訓機構商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護與保養8.1維護責任8.2保養責任9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.商鋪裝修與改造10.1裝修規定10.2改造規定11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1結構：__________2.2.2設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，可采用銀行轉賬或現金支付方式。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.租金調整5.1調整依據：根據市場租金變動情況，經雙方協商一致后可調整租金。5.2調整方式：調整后的租金自調整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，租賃方無違約行為，且將商鋪恢復原狀。6.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時，出租方在收到租賃方退鋪通知后____個工作日內退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于教育培訓機構經營。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結構，不得用于其他用途，不得損害商鋪設施。8.商鋪維護與保養8.1維護責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構及公共設施的維護保養。8.1.2租賃方負責商鋪內部裝修及設施的日常維護保養。8.1.3出租方在租賃期間應確保商鋪安全、消防等設施完好。8.2保養責任8.2.1租賃方應保持商鋪清潔、整潔，并定期進行消毒。8.2.2租賃方在使用過程中應愛護商鋪設施，避免損壞。9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：租賃方需提前____個月書面通知出租方，經出租方書面同意后方可轉讓租賃權。9.2轉租條件：租賃方需提前____個月書面通知出租方，經出租方書面同意后方可轉租商鋪。10.商鋪裝修與改造10.1裝修規定：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知出租方，經出租方同意后方可進行。10.2改造規定：裝修或改造后的商鋪應恢復原狀，不得影響建筑結構安全及公共安全。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結構。11.1.3租賃方損壞商鋪設施。11.2違約責任承擔11.2.1租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同。12.1.2出租方或租賃方因故無法繼續履行合同。12.2終止條件12.2.1出租方有權在租賃方違約的情況下解除合同。12.2.2租賃方有權在出租方違約的情況下解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或提前解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理機構等，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同相關事宜的第三方主體。1.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責任限額計算：第三方責任限額根據第三方提供服務的內容、合同金額、市場行情等因素綜合考慮，具體數額由雙方協商確定。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍：第三方責任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、未按時完成服務、服務不符合約定標準等。3.2第三方責任承擔：第三方在責任范圍內造成合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1介入申請：合同一方需提供第三方介入申請，包括第三方名稱、服務內容、預期效益等。4.2第三方審查：合同另一方對第三方介入申請進行審查，如有異議，可提出反對意見。4.3第三方選定：雙方協商一致后，選定合適的第三方。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。5.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。5.2.3第三方應遵守國家法律法規及行業規范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向合同