20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精裝修辦公場所帶物業維護租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產結構及設施2.3房產權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.物業管理及維護4.1物業管理服務內容4.2物業維護責任4.3物業服務費用5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序7.交付與接收7.1房產交付條件7.2房產接收程序7.3返還房產條件8.損壞賠償8.1損壞認定標準8.2賠償責任及金額8.3修復責任9.保險責任9.1甲方責任險9.2乙方責任險9.3物產保險10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方（承租方）信息：1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______2.租賃房產基本情況2.1房產位置及面積：2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.2房產結構及設施：2.2.1房產結構：_______2.2.2房產設施：_______2.3房產權屬證明：2.3.1房產權證號：_______2.3.2房產所有權人：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調整機制：3.3.1調整時間：_______3.3.2調整幅度：_______4.物業管理及維護4.1物業管理服務內容：4.1.1清潔衛生4.1.2安全保衛4.1.3設施設備維護4.2物業維護責任：4.2.1甲方責任：_______4.2.2乙方責任：_______4.3物業服務費用：4.3.1服務費用金額：_______元/月4.3.2支付方式：_______5.租賃用途及限制5.1租賃用途：5.1.1乙方租賃房產僅用于_______5.2用途變更：5.2.1乙方如需變更租賃用途，應提前_______向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。5.3違約責任：5.3.1如乙方擅自變更租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付：6.1.1保證金金額：_______元6.1.2保證金支付時間：_______6.2保證金退還條件及程序：6.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應于_______內退還保證金。6.2.2退還保證金程序：_______7.交付與接收7.1房產交付條件：7.1.1房產應符合合同約定的條件，無任何法律糾紛。7.1.2房產內設施齊全，符合使用要求。7.2房產接收程序：7.2.1乙方應在_______內對房產進行驗收。7.2.2驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。7.3返還房產條件：7.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產及其附屬設施完好無損地返還給甲方。8.損壞賠償8.1損壞認定標準：8.1.1損壞指租賃期間因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因造成的房產及其附屬設施損壞。8.1.2損壞程度分為輕微、一般、嚴重三級。8.2賠償責任及金額：8.2.1輕微損壞：乙方應自行修復或賠償損失。8.2.2一般損壞：乙方應賠償實際修復費用。8.2.3嚴重損壞：乙方應賠償實際修復費用及甲方因此遭受的損失。8.3修復責任：8.3.1乙方應在接到甲方通知后_______內進行修復或賠償。9.保險責任9.1甲方責任險：9.1.1甲方應投保火災、爆炸等責任險，并承擔相應的保險費用。9.2乙方責任險：9.2.1乙方應投保財產保險，并承擔相應的保險費用。9.3物產保險：9.3.1房產及其附屬設施應在雙方約定的保險公司投保，保險金額應不低于_______元。10.違約責任10.1違約行為認定：10.1.1乙方未按時支付租金、物業管理費等費用。10.1.2乙方違反合同約定，擅自變更租賃用途。10.1.3乙方造成房產及其附屬設施損壞，未及時修復或賠償。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約金金額為_______元/月。10.3.2乙方賠償甲方因違約行為造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2甲方收到乙方支付的首月租金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.3合同解除：12.3.1甲方有權在乙方違約時解除合同。12.3.2乙方有權在不可抗力事件發生時解除合同。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：13.1.1房產權證復印件。13.1.2房產設施清單。13.2補充條款：13.2.1雙方可根據實際情況協商簽訂補充協議。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜，如房產評估、工程監理、物業管理等。16.第三方介入的授權16.1甲乙雙方可根據合同需要，授權第三方介入合同履行過程。16.2授權方式：16.2.1甲乙雙方應簽訂書面授權協議，明確授權范圍、期限及授權內容。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______元。17.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______元。18.第三方責權利劃分18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據甲乙雙方的授權，對合同履行過程進行監督、檢查和評估。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和協助。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的授權，認真履行職責，確保合同履行過程順利進行。18.2.2第三方應保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對合同履行過程進行監督，并對甲方負責。18.3.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對合同履行過程進行監督，并對乙方負責。18.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同協助方，對雙方均負有責任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址及聯系方式。19.1.2第三方介入的具體事項及授權范圍。19.1.3第三方的責任限額及違約責任。19.1.4第三方與其他各方的權利義務關系。19.1.5第三方介入的期限及終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的合同條款進行變更。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方可解除其介入合同。20.2.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行時，甲乙雙方可解除合同。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及實際發生情況承擔。21.2第三方介入費用的支付方式：21.2.1第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。21.2.2第三方介入費用可按月、季度或年度支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產擁有合法使用權。2.房產設施清單要求：詳細列出房產內所有設施，包括品牌、型號、數量等。說明：用于明確房產交付時的設施狀況。3.租賃房產照片要求：拍攝房產內外環境、設施等，清晰展示房產現狀。4.租賃保證金收據要求：清晰、完整，需加蓋甲方財務章。說明：用于證明乙方已支付租賃保證金。5.物業管理服務協議要求：詳細列明物業管理服務內容、收費標準等。說明：作為甲方提供物業管理服務的依據。6.保險單要求：清晰、完整，需加蓋保險公司公章。說明：作為甲方投保責任險的憑證。7.第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、授權范圍等。說明：作為第三方介入合同履行的依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。示例：如乙方逾期支付租金，應支付每日_______元的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自變更租賃用途責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將辦公場所改為商業用途，應賠償甲方因租金損失和裝修損失。3.乙方造成房產及其附屬設施損壞，未及時修復或賠償責任認定：乙方應賠償實際修復費用。示例：如乙方損壞空調，應賠償空調的實際修復費用。4.甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：如甲方逾期交付房產，應支付每日_______元的違約金。5.甲方未按約定提供物業管理服務責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：如甲方未按時提供清潔服務，應支付每日_______元的違約金。6.第三方未按協議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按時完成評估報告，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版精裝修辦公場所帶物業維護租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱2.2.物業地址2.3.物業面積2.4.物業結構2.5.物業裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期付款處理5.物業維護責任5.1.出租方維護責任5.2.承租方維護責任5.3.維護費用的承擔6.物業使用規定6.1.物業使用范圍6.2.物業使用限制6.3.違規使用處理7.物業轉租及轉借7.1.轉租條件7.2.轉租審批7.3.轉借規定8.物業交還8.1.交還條件8.2.交還時間8.3.交還標準9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同變更12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方注冊地址：________出租方聯系電話：________出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方注冊地址：________承租方聯系電話：________承租方電子郵箱：________2.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱：________2.2.物業地址：________2.3.物業面積：________（平方米）2.4.物業結構：________2.5.物業裝修情況：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2.租金支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金支付時間：租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。4.4.逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。5.物業維護責任5.1.出租方維護責任出租方負責物業的水、電、暖、衛生設施的日常維護。出租方負責物業的安全設施、消防設施、電梯等公共設施的定期檢查和維修。5.2.承租方維護責任承租方負責物業的日常清潔和維護。承租方不得對物業進行擅自改動或破壞。5.3.維護費用的承擔物業日常維護費用由出租方承擔。物業大修費用由雙方協商解決。6.物業使用規定6.1.物業使用范圍：承租方僅限于在物業內進行辦公活動。6.2.物業使用限制承租方不得在物業內進行非法活動。承租方不得將物業用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。承租方不得在物業內進行影響他人正常使用的行為。6.3.違規使用處理：如承租方違反使用規定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應責任。7.物業轉租及轉借7.1.轉租條件：承租方如需轉租，應事先取得出租方的書面同意。7.2.轉租審批：出租方應在收到承租方轉租申請之日起__日內給予答復。7.3.轉借規定：承租方不得將物業轉借給他人使用。8.物業交還8.1.交還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應按照合同約定將物業交還給出租方。物業交還時，應保持物業原狀，不得有損壞或擅自改動。8.2.交還時間承租方應在合同終止之日起__日內完成物業交還。8.3.交還標準物業交還時，應確保室內設施設備完好，無損壞或污漬。物業外立面、公共區域應保持整潔，無損壞。9.違約責任9.1.違約情形承租方未按約定支付租金。承租方違反物業使用規定，造成損失或影響他人使用。承租方擅自改動物業結構或設施。9.2.違約責任承擔承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。承租方造成損失或影響他人使用，應承擔相應的賠償責任。承租方擅自改動物業結構或設施，應恢復原狀并承擔相應費用。9.3.違約金計算違約金的計算方式按合同約定的比例或金額執行。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中發生的爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。10.3.爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規的規定執行。11.其他約定11.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于物業清單、租金支付憑證等。11.3.合同變更合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除合同的解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。14.合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理單位等。第三方在合同中提供的服務或履行職責，應與本合同的目的和條款相符。15.2.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務的范圍內，并明確責任限額。責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用等因素由雙方協商確定。15.3.第三方責權利第三方有權按照合同約定提供服務，并收取相應費用。第三方應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其服務職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的必要性當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應書面確認并通知對方。第三方介入的必要性應基于合同履行需要、技術要求或法律法規的規定。16.2.第三方介入的程序甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準，并經協商一致后選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.3.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入合同成本。第三方費用支付方式應在服務協議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于服務合同，甲方應獨立承擔合同項下的權利義務。第三方提供的服務成果，甲方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產權。17.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于服務合同，乙方應獨立承擔合同項下的權利義務。第三方提供的服務成果，乙方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產權。17.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務的全過程中，應遵守甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在履行服務職責時，應接受甲乙雙方的監督和指導。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止的條件合同履行完畢或達到終止條件。第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規的要求。雙方協商一致終止第三方介入。18.2.第三方介入終止的程序