20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范文合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同變更1.6合同終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果3.6居間服務(wù)責(zé)任第四章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方權(quán)利義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4交付房產(chǎn)5.5交易稅費(fèi)5.6交易糾紛處理第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任追究第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議處理第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決12.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止?fàn)幾h處理第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署文件14.5簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（居間服務(wù)方）和乙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至甲方完成居間服務(wù)任務(wù)之日止。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4.3合同約定的其他解除條件。1.5合同變更1.5.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；1.5.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。1.6合同終止1.6.1居間服務(wù)任務(wù)完成后；1.6.2合同解除；1.6.3合同約定的其他終止條件。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址；2.1.2房產(chǎn)面積；2.1.3房產(chǎn)用途；2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證；2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格；2.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單；2.5.2配套設(shè)施使用說(shuō)明。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.6.2證明文件真實(shí)性保證。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談；3.2.2電話(huà)；3.2.3電子郵件；3.2.4其他方式。3.3居間服務(wù)期限3.3.1自合同生效之日起至居間服務(wù)任務(wù)完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%；3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式。3.5居間服務(wù)成果3.5.1成功促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；3.5.2居間服務(wù)成果的確認(rèn)。3.6居間服務(wù)責(zé)任3.6.1甲方應(yīng)盡到居間服務(wù)義務(wù)；3.6.2甲方對(duì)居間服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方姓名；4.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼；4.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方姓名；4.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼；4.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式。4.3雙方聯(lián)系方式4.3.1雙方通訊地址；4.3.2雙方聯(lián)系電話(huà)；4.3.3雙方電子郵箱。4.4雙方權(quán)利義務(wù)4.4.1雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)；4.4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5雙方違約責(zé)任4.5.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.1.1雙方應(yīng)簽訂購(gòu)房合同；5.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。5.2支付定金5.2.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金；5.2.2定金金額及支付方式。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)。5.4交付房產(chǎn)5.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；5.4.2交付房產(chǎn)的時(shí)間、方式。5.5交易稅費(fèi)5.5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)；5.5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間。5.6交易糾紛處理5.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易糾紛；5.6.2糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算；6.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1居間服務(wù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2雙方確認(rèn)居間服務(wù)成果后。6.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%；6.3.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議；6.4.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息；7.1.2居間服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方法。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；8.4.2爭(zhēng)議解決期限的計(jì)算方法。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定的行為；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任；9.3.2免除違約責(zé)任的條件及證明。9.4違約責(zé)任追究9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2追究違約責(zé)任的具體程序。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2收到解除合同通知后的處理。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。10.4合同解除爭(zhēng)議處理10.4.1雙方協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議；10.4.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)內(nèi)容；11.2.2居間服務(wù)費(fèi)用。11.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3.1房產(chǎn)基本情況；11.3.2交易價(jià)格；11.3.3稅費(fèi)承擔(dān)。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.1.1解除合同后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算；12.2.2費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1解除合同后的爭(zhēng)議解決；12.3.2爭(zhēng)議解決的具體程序。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)；12.4.2其他事項(xiàng)的處理方式。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)任務(wù)完成；13.1.2合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1提出合同終止通知；13.2.2收到終止通知后的處理。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。13.4合同終止?fàn)幾h處理13.4.1雙方協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h；13.4.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署的具體時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：14.4簽署文件14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5簽署生效14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間服務(wù)方）簽字（蓋章）：乙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過(guò)程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的流程和方式；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提出的要求進(jìn)行審核和決定；1.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在居間服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；1.2.2甲方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在居間服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保甲方在交易過(guò)程中的成本控制。條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；1.3.2甲方有權(quán)向房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用；1.3.3甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易過(guò)程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的流程和方式；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提出的要求進(jìn)行審核和決定；2.1.3乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在居間服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在居間服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保乙方在交易過(guò)程中的成本控制。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.3.2乙方有權(quán)向房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用；2.3.3乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保交易過(guò)程中的公正和透明。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保交易過(guò)程中的成本控制。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介承擔(dān)居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.2.2第三方中介有權(quán)向房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方中介收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保交易過(guò)程中的公正和透明。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.3.2第三方中介應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；3.3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.雙方聯(lián)系方式7.第三方中介資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)；2.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反保密條款；6.任何一方未按照約定時(shí)間完成交易流程；7.任何一方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：2.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，視為違約；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力；3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等；4.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、交易協(xié)調(diào)等；5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)；解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)盡到信息披露義務(wù)，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有充分了解。2.問(wèn)題：交易雙方協(xié)商不一致；解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛；解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)引導(dǎo)雙方通過(guò)友好協(xié)商或依法解決糾紛。4.問(wèn)題：居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議；解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易意向，尋求居間服務(wù)；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易；3.甲方為房產(chǎn)賣(mài)方，乙方為房產(chǎn)買(mǎi)方；4.甲方為房產(chǎn)買(mǎi)方，乙方為房產(chǎn)賣(mài)方；5.存在第三方中介參與居間服務(wù)的交易；6.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)相關(guān)方，如銀行、保險(xiǎn)公司等。全文完。2025年度高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2甲方對(duì)服務(wù)的配合義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交后的處理8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及分析；4.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；4.1.3協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行談判；4.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。4.2甲方對(duì)服務(wù)的配合義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；4.2.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買(mǎi)方支付給居間方。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)或甲方與房產(chǎn)賣(mài)方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，居間服務(wù)結(jié)束。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____________%。8.1.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方泄露甲方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)基本情況表；14.1.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在居間服務(wù)過(guò)程中可能參與其中或因特定原因介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及合同約定；15.2.3第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為上限；16.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方的介入而免除；18.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍。18.2義務(wù)劃分18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行其義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11.1條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條。21.本合同的補(bǔ)充與解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列明甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。說(shuō)明：用于明確甲方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____________%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方泄露乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方提供的客戶(hù)信息，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.2泄露甲方提供的信息責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方信息，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范文2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的時(shí)間2.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)適用的房產(chǎn)類(lèi)型2.3居間服務(wù)的地域范圍3.居間服務(wù)的期限與起止時(shí)間3.1居間服務(wù)的期限3.2居間服務(wù)的起止時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用的約定4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除5.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件5.2居間服務(wù)費(fèi)用的扣除情形6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.居間服務(wù)過(guò)程中信息的保密7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)措施8.居間服務(wù)過(guò)程中糾紛的處理8.1糾紛的處理原則8.2糾紛的處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任與損害賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法11.合同的變更與修改11.1合同變更的條件11.2合同修改的程序12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（居間方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)訂立。1.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）尋找并推薦符合乙方需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等事宜；（3）提供相關(guān)的房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全。2.2居間服務(wù)適用的房產(chǎn)類(lèi)型甲方提供的居間服務(wù)適用于高端住宅、別墅、商鋪等房產(chǎn)類(lèi)型。2.3居間服務(wù)的地域范圍甲方提供的居間服務(wù)地域范圍為_(kāi)______市（縣）及其周邊地區(qū)。第三條居間服務(wù)的期限與起止時(shí)間3.1居間服務(wù)的期限本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2居間服務(wù)的起止時(shí)間居間服務(wù)起止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條居間服務(wù)費(fèi)用的約定4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用按成交額的_______%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在成交后的第_______個(gè)工作日，收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除5.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同因法定事由被解除。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的扣除情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（2）因乙方原因?qū)е陆灰资。唬?）合同解除時(shí)，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并在合同約定的期限內(nèi)完成交易。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。6.2房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按時(shí)履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)配合甲方完成居間服務(wù)，并按時(shí)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條居間服務(wù)過(guò)程中信息的保密7.1保密信息的范圍本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判內(nèi)容等。7.2保密信息的保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。第八條居間服務(wù)過(guò)程中糾紛的處理8.1糾紛的處理原則在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2糾紛的處理方式（2）調(diào)解解決：雙方可向居間服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可約定將糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被解除。第十條違約責(zé)任與損害賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算方法以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十一條合同的變更與修改11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同修改的程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)（1）居間服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息清單；（2）交易款項(xiàng)支付計(jì)劃；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的條款8.2.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.2.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了提高交易的效率、保障交易安全或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）第三方介入的領(lǐng)域應(yīng)與合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容相關(guān)。8.2.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和專(zhuān)業(yè)能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條（二）甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成其介入任務(wù)的能力，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的所有損失。9.2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的所有損失。第十條（二）第三方責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其介入范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）如第三方因違反合同約定造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十一條（二）第三方權(quán)利與義務(wù)11.2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其介入工作；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。11.2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入任務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條（二）第三方介入的合同變更12.2.1合同變更的條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字（或蓋章）。12.2.2合同變更的程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和各方責(zé)任。第十三條（二）第三方介入的合同解除13.2.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）第三方因違反法律法規(guī)被吊銷(xiāo)資質(zhì)；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同解除的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為第三方介入提供的基礎(chǔ)信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)有準(zhǔn)確了解。2.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于確保交易款項(xiàng)的安全和按時(shí)支付。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)交易信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理合同解除后的善后事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行其介入任務(wù)；甲乙雙方未按約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%；乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金；第三方未按約定履行其介入任務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_______%；甲乙雙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范文3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于____________________的高端房產(chǎn)，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體為_(kāi)___________________。（2）房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同，雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中賣(mài)方，即擁有房產(chǎn)的乙方。（2）乙方：指本合同中買(mǎi)方，即有意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的乙方。（3）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。（3）雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，根據(jù)本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）交易稅費(fèi)：甲方和乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。（3）其他費(fèi)用：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至相關(guān)政府部門(mén)指定的賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）甲方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（3）其他費(fèi)用的支付憑證及收據(jù)的出具，由雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金支付規(guī)定向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至甲方履行完畢合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適