20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋消防安全評估與整改協議本合同目錄一覽第一條評估目的與范圍1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估內容第二條評估方法與程序2.1評估方法2.2評估程序2.3評估時間第三條評估人員與資質3.1評估人員3.2評估人員資質要求3.3評估人員責任第四條評估費用與支付4.1評估費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條整改措施與期限5.1整改措施5.2整改期限5.3整改責任第六條消防安全責任與義務6.1租賃方消防安全責任6.2出租方消防安全責任6.3雙方消防安全義務第七條協議的生效與終止7.1協議生效條件7.2協議終止條件7.3協議終止程序第八條違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同附件與補充10.1合同附件10.2合同補充第十一條合同簽訂與履行11.1合同簽訂11.2合同履行11.3合同變更第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機構第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條評估目的與范圍1.1評估目的本協議旨在確保租賃房屋的消防安全，預防火災事故的發生，保障租戶和出租方的生命財產安全。1.2評估范圍評估范圍包括租賃房屋的消防設施、電氣線路、建筑結構、疏散通道、消防管理制度等方面。1.3評估內容1.3.1消防設施的完好性、有效性及使用情況；1.3.2電氣線路的安全性、布局合理性及維修保養記錄；1.3.3建筑結構的安全性、防火等級及消防設施布置；1.3.4疏散通道的暢通性、標識清晰度及應急照明情況；1.3.5消防管理制度的建立、執行及培訓情況。第二條評估方法與程序2.1評估方法評估采用現場勘查、查閱資料、詢問相關人員等方式進行。2.2評估程序評估程序如下：2.2.1雙方簽訂本協議；2.2.2評估方制定評估方案；2.2.3評估方進行現場勘查；2.2.4評估方出具評估報告；2.2.5雙方就評估報告進行討論，確定整改措施；2.2.6評估方監督整改措施的落實。第三條評估人員與資質3.1評估人員評估人員應具備相關專業知識和實踐經驗，持有相應的消防安全評估資格證書。3.2評估人員資質要求評估人員資質要求如下：3.2.1具備相關專業學歷；3.2.2持有消防安全評估資格證書；3.2.4無違法犯罪記錄。3.3評估人員責任評估人員應對評估結果的準確性和完整性負責。第四條評估費用與支付4.1評估費用評估費用按照國家相關規定和雙方協商確定。4.2費用支付方式評估費用支付方式為銀行轉賬，具體支付時間以本協議約定為準。4.3費用支付時間評估費用支付時間為評估工作完成后15個工作日內。第五條整改措施與期限5.1整改措施根據評估報告，雙方應共同制定整改措施，確保消防安全。5.2整改期限整改期限自評估報告出具之日起60日內完成。5.3整改責任整改責任由出租方承擔，評估方負責監督整改措施的落實。第六條消防安全責任與義務6.1租賃方消防安全責任租賃方應遵守國家有關消防安全法律法規，積極配合出租方做好消防安全工作。6.2出租方消防安全責任出租方應負責租賃房屋的消防安全，定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。6.3雙方消防安全義務6.3.1定期開展消防安全培訓；6.3.2做好消防設施的維護保養；6.3.3保持疏散通道暢通；6.3.4發現火災隱患及時整改。第七條協議的生效與終止7.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協議終止條件7.2.1雙方協商一致終止本協議；7.2.2本協議約定的終止條件成就；7.2.3因不可抗力導致本協議無法履行。7.3協議終止程序協議終止，雙方應按本協議約定辦理終止手續，并妥善處理相關事宜。第八條違約責任與處理8.1違約情形8.1.1評估方未按時完成評估工作或提交評估報告；8.1.2出租方未按時支付評估費用；8.1.3雙方未按照協議約定進行整改；8.1.4一方未履行消防安全責任和義務。8.2違約責任8.2.1對違約造成的損失承擔賠償責任；8.2.2按照協議約定支付違約金；8.2.3承擔其他違約責任。8.3違約處理違約處理程序如下：8.3.1雙方協商解決；8.3.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協商，協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：9.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面爭議報告；9.2.2雙方應在接到爭議報告之日起15日內進行協商；9.2.3協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為評估報告出具地的有管轄權的人民法院。第十條合同附件與補充10.1合同附件10.1.1評估報告；10.1.2整改措施清單；10.1.3其他相關文件。10.2合同補充本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與履行11.1合同簽訂本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。11.2合同履行雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務，確保協議的全面履行。11.3合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1協議約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導致協議無法履行；12.1.3一方違約，經協商無法達成一致。12.2合同終止條件合同終止條件與本協議解除條件相同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：12.3.1雙方協商一致；12.3.2按照協議約定辦理解除或終止手續；12.3.3妥善處理相關事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本協議生效后，雙方應向相關行政管理部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為租賃房屋所在地的人民政府消防安全管理部門。第十四條合同其他約定14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址為協議約定的地址。14.3合同份數與效力本協議一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因協議履行需要介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。1.2第三方范圍1.2.1協助甲乙雙方完成消防安全評估與整改工作的專業機構；1.2.2為協議履行提供技術支持、咨詢服務或保險服務的第三方；1.2.3因協議履行需要，由甲乙雙方共同選擇的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方協商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規和本協議的約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：2.2.1雙方簽訂第三方介入協議；2.2.2第三方介入協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力；2.2.3第三方介入協議中明確第三方的責任、權利和義務。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1嚴格按照協議約定和法律法規履行職責；3.1.2對其工作成果承擔法律責任；3.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權利3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2依據協議約定和法律法規，獨立開展相關工作；3.2.3請求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本協議中所述責任限額，是指第三方因履行本協議產生的責任，其賠償責任不超過協議約定的限額。4.2責任限額約定第三方責任限額如下：4.2.1第三方因履行本協議產生的責任，其賠償責任不超過人民幣萬元；4.2.2責任限額的計算方式為：實際損失×賠償比例。4.3責任限額調整責任限額可根據市場情況、第三方資質和能力等因素進行調整，調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對本協議的履行承擔連帶責任；5.1.2第三方對本協議的履行承擔獨立責任；5.1.3甲乙雙方對第三方的選擇和監督承擔連帶責任。5.2權利劃分第三方與其他各方的權利劃分如下：5.2.1甲乙雙方享有對第三方的選擇權、監督權和合作權；5.2.2第三方享有根據協議約定獨立開展工作的權利。第六條第三方介入協議的終止與解除6.1終止條件6.1.1協議約定的終止條件成就；6.1.2因不可抗力導致協議無法履行；6.1.3一方違約，經協商無法達成一致。6.2解除條件6.2.1雙方協商一致；6.2.2第三方提出解除請求，并經甲乙雙方同意；6.2.3協議約定的解除條件成就。第七條第三方介入協議的生效與備案7.1生效條件第三方介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2備案第三方介入協議生效后，雙方應向相關行政管理部門備案。第八條第三方介入協議的其他約定8.1法律適用第三方介入協議適用中華人民共和國法律。8.2通知與送達第三方介入協議中的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址為協議約定的地址。8.3合同份數與效力第三方介入協議一式兩份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求和說明：報告應包含評估目的、范圍、方法、過程、結果和結論。報告應包括對消防設施、電氣線路、建筑結構、疏散通道等方面的詳細評估。報告應附有相關圖片、圖表和數據。2.整改措施清單詳細要求和說明：清單應列出需要整改的項目、整改措施、責任人和整改期限。清單應詳細描述每項整改措施的執行步驟和驗收標準。清單應附有相關圖片、圖表和數據。3.消防安全管理制度詳細要求和說明：制度應包括消防安全組織架構、消防安全職責、消防設施管理、火災應急處理等。制度應明確消防安全培訓和演練的要求。制度應附有相關表格和流程圖。4.消防安全檢查記錄詳細要求和說明：記錄應包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、檢查結果和整改情況。記錄應定期更新，確保消防安全檢查的連續性和有效性。5.評估費用支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。憑證應加蓋財務印章，并由支付方簽字確認。6.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的責任、權利和義務。協議應包含第三方的資質證明、服務內容和費用等。7.合同變更協議詳細要求和說明：協議應明確變更內容、變更原因和變更后的條款。協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協議詳細要求和說明：協議應明確解除原因、解除程序和解除后的責任承擔。協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時完成評估工作或提交評估報告；甲乙雙方未按時支付評估費用；出租方未按時完成整改措施；租賃方未遵守消防安全管理制度；第三方未履行協議約定的責任。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。3.示例說明示例一：甲乙雙方未按時完成評估工作，導致整改措施延遲實施，造成租賃方損失。甲乙雙方應賠償租賃方因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：出租方未按時完成整改措施，導致火災隱患未消除。出租方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例三：第三方未履行協議約定的責任，造成租賃房屋消防安全事故。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度租賃房屋消防安全評估與整改協議1合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議雙方二、房屋概況1.房屋基本信息2.房屋使用性質3.房屋面積與結構三、消防安全評估1.評估范圍與內容2.評估方法與標準3.評估時間與進度4.評估報告要求四、整改措施與要求1.整改項目與內容2.整改標準與規范3.整改時間與進度4.整改驗收標準五、費用及支付1.評估費用2.整改費用3.費用支付方式4.費用結算與發票六、雙方責任與義務1.房屋所有人責任2.租賃方責任3.評估機構責任4.整改施工方責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他約定1.合同附件2.合同修改與補充3.合同解除后的處理十二、協議簽署與生效1.簽署時間與地點2.簽署人員與代表3.協議生效日期十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十四、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全評估報告3.整改方案與施工合同合同編號_________一、協議概述1.協議背景2.協議目的確保房屋消防安全，預防火災事故發生。3.協議雙方甲方：房屋所有人乙方：租賃方二、房屋概況1.房屋基本信息房屋地址：_________房屋用途：_________2.房屋使用性質住宅商業辦公3.房屋面積與結構面積：_________平方米結構：_________三、消防安全評估1.評估范圍與內容對房屋的消防設施、消防通道、消防標識等進行全面檢查。2.評估方法與標準采用國家標準《建筑設計防火規范》GB500162014進行評估。3.評估時間與進度評估時間：_________進度安排：_________4.評估報告要求評估報告需詳細列出存在問題及整改建議。四、整改措施與要求1.整改項目與內容列出需要整改的具體項目和內容。2.整改標準與規范依據《建筑設計防火規范》GB500162014進行整改。3.整改時間與進度整改時間：_________進度安排：_________4.整改驗收標準整改完成后需通過驗收，驗收標準見附件。五、費用及支付1.評估費用評估費用總額：_________評估費用支付時間：_________2.整改費用整改費用總額：_________整改費用支付時間：_________3.費用支付方式現金支付銀行轉賬4.費用結算與發票費用結算方式：_________發票開具要求：_________六、雙方責任與義務1.房屋所有人責任提供房屋相關資料配合評估和整改工作2.租賃方責任負責支付評估和整改費用配合評估和整改工作3.評估機構責任獨立、客觀、公正地進行評估提供真實、準確的評估報告4.整改施工方責任按照整改方案和質量標準進行施工確保施工安全七、違約責任1.違約情形任何一方未按時履行合同義務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約責任承擔違約方需承擔違約責任，賠償守約方損失3.違約糾紛解決通過協商解決協商不成，提交仲裁或訴訟解決八、保密條款1.保密內容雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密期限本協議簽訂之日起至本協議終止之日止。3.保密措施雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應按照其仲裁規則進行審理。十、合同生效與解除1.合同生效條件本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同解除條件出現法律規定的合同解除情形。3.合同解除程序雙方協商一致解除合同，或單方依法行使解除權。十一、其他約定1.合同附件本協議附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全評估報告、整改方案與施工合同等。2.合同修改與補充本協議的修改與補充需經雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。十二、法律適用與管轄1.法律適用本協議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院爭議解決機構或法院為_________。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全評估報告3.整改方案與施工合同十四、簽字部分甲方（房屋所有人）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________日期：_________________________甲方（房屋所有人）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任范圍擴大甲方負責整個評估與整改過程的組織與協調。甲方需確保評估機構和整改施工方具備相應資質。2.評估報告審核權甲方對評估報告有最終審核權，如有異議，可要求重新評估。3.整改方案審批權甲方對整改方案有最終審批權，整改施工方需嚴格按照審批后的方案執行。4.費用支付控制甲方有權根據評估報告和整改方案，控制評估費用和整改費用的支付。5.甲方人員參與甲方可指派人員參與評估和整改工作，確保工作順利進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇權乙方有權選擇評估機構和整改施工方，并對其工作質量負責。2.評估報告異議權乙方對評估報告有異議時，有權要求重新評估，直至滿意為止。3.整改方案調整權乙方有權根據實際情況，對整改方案進行調整，并通知甲方。4.費用支付監督權乙方有權監督評估費用和整改費用的支付，確保合理使用。5.乙方人員參與乙方有權指派人員參與評估和整改工作，以確保自身權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責中介機構負責協調甲方、乙方、評估機構和整改施工方之間的關系。2.中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.中介機構報告中介機構應定期向甲方和乙方提交工作進展報告，確保信息透明。4.中介機構監督中介機構對評估機構和整改施工方的行為進行監督，確保其按照合同要求執行。5.中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。6.中介機構變更如需更換中介機構，甲方、乙方和原中介機構應協商一致，并書面通知對方。7.中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方和評估機構的商業秘密。8.中介機構爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全評估報告3.整改方案與施工合同4.評估機構和整改施工方的資質證明5.評估報告及整改方案審批記錄6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.中介機構工作報告9.其他雙方認為需要附在本協議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋相關資料或配合評估與整改工作。乙方未按時支付評估費用和整改費用。評估機構提供虛假或錯誤的評估報告。整改施工方未按整改方案和質量標準進行施工。中介機構未履行職責或泄露商業秘密。2.違約行為認定：由雙方協商認定，或由第三方中介機構進行認定。如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決。2.訴訟：指雙方通過人民法院對爭議進行審理并作出判決。3.資質證明：指評估機構和整改施工方具備相應資質的證明文件。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告與實際不符。解決辦法：要求重新評估，直至滿意為止。2.問題：整改施工方施工質量不達標。解決辦法：要求整改施工方進行返工，直至符合要求。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：更換中介機構或要求其承擔相應責任。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：協商解決，協商不成提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，需進行消防安全評估與整改。2.房屋存在安全隱患，需進行消防安全評估與整改。3.新租賃房屋，需進行消防安全評估與整改。4.消防安全評估報告顯示存在隱患，需進行整改。5.整改完成后，需進行驗收并確保消防安全。全文完。2025年度租賃房屋消防安全評估與整改協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《租賃房屋消防安全管理規定》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.消防安全評估：指對租賃房屋的消防安全設施、設備、器材等進行檢查、測試，評估其是否符合消防安全要求。2.整改：指對不符合消防安全要求的設施、設備、器材等進行維修、更換或改善。3.消防安全責任：指甲方、乙方及其他相關方在消防安全工作中的權利義務。3.2關鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋。2.消防安全設施：指用于預防和控制火災的設備、器材、設施等。3.消防安全器材：指用于滅火、應急救援的器材等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協議約定進行消防安全評估與整改。2.甲方有義務保障租賃房屋的消防安全設施、設備、器材完好。3.甲方有義務對乙方在消防安全評估與整改過程中給予必要的協助。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有義務按照協議約定進行消防安全評估與整改。3.乙方有義務遵守國家相關消防安全法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協議的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后30日內完成消防安全評估。2.乙方應在消防安全評估結果不合格的情況下，按照評估報告的要求進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行。3.乙方未按照協議約定進行消防安全評估與整改。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方應當及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.本協議解除后，雙方應按照協議約定履行各自的權利義務。2.雙方應就本協議解除前發生的違約行為承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.消防安全評估費：根據評估范圍和內容，經雙方協商確定的具體費用。2.整改工程費：根據消防安全評估結果，乙方需進行的整改工程所產生的費用。3.其他相關費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。7.2支付方式1.乙方應按照本協議約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，提供相應的發票或收據。7.3支付時間1.消防安全評估費：乙方應在簽訂本協議后5個工作日內支付。2.整改工程費：乙方應在評估報告提交后15個工作日內支付。3.其他相關費用：根據具體費用產生的時間，按照實際發生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確保款項的準確性和及時性。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方因違約行為導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定進行消防安全評估與整改，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據實際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可根據雙方協商一致的方式執行，如貨幣支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起計算，至協議終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護本協議中的保密信息。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法正常使用。2.政府行為：如政府發布禁令，禁止乙方進行整改工程。3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解協商不成時，雙方可請求第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，其出租權不得轉讓。2.乙方作為承租方，其承租權不得轉讓。3.本協議項下的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的占有權和使用權。2.乙方保留在租賃期間對房屋進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本協議約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。2.乙方保留在甲方違反本協議約定時，要求甲方履行合同義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面進行。2.修改和補充的內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應積極配合，解決在履行本協議過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式溝通，及時解決爭議。2.雙方應按照協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防安全評估報告2.整改工程方案3.支付憑證4.爭議解決協議5.保密協議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋。乙方未按約定進行消防安全評估與整改。乙方未按時支付費用。任何一方泄露對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋，經乙方提出后，甲方未能提供相關證明材料的，視為違約。乙方未按約定進行消防安全評估與整改，經甲方提出后，乙方未能提供相關證明材料的，視為違約。乙方未按時支付費用，經甲方提醒后，乙方未在規定時間內支付的，視為違約。任何一方泄露對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，經對方提出后，未能采取有效措施制止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全評估：對租賃房屋的消防安全設施、設備、器材等進行檢查、測試，評估其是否符合消防安全要求。2.整改：對不符合消防安全要求的設施、設備、器材等進行維修、更換或改善。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害