全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方基本信息甲方擁有位于[具體地址]的全新回遷房一套，具備對該房屋進行轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。1.2甲方聲明與保證甲方聲明該回遷房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押等情況。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并愿意承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.受讓方（乙方）2.1乙方基本信息乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金實力購買該回遷房。2.2乙方聲明與保證乙方聲明其購買該回遷房的目的是為了自住或合法使用，不會將該房屋用于非法活動。乙方保證按照本協(xié)議的約定按時支付房款及履行其他義務(wù)。二、回遷房基本情況3.回遷房概況3.1房屋位置該回遷房位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積以房屋交付時的實測面積為準。3.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。4.回遷房相關(guān)權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該回遷房的產(chǎn)權(quán)歸其所有，且在本協(xié)議簽訂后，將積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，使乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。4.2相關(guān)補償權(quán)益該回遷房所涉及的相關(guān)補償權(quán)益，如搬遷補償費、臨時安置補償費等，自本協(xié)議簽訂之日起，均歸乙方所有。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式5.轉(zhuǎn)讓價格5.1總價確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[具體金額]元。5.2價格構(gòu)成該價格包括但不限于房屋本身的價值、相關(guān)補償權(quán)益的價值以及甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費用等。6.付款方式6.1付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元；剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。6.2付款方式詳情乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付房款。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；如采用支票方式，乙方應(yīng)保證支票的有效性和可兌現(xiàn)性；如采用現(xiàn)金方式，乙方應(yīng)在支付時要求甲方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時間7.1具體交付日期甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。7.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋已達到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，房屋內(nèi)部清潔干凈。8.房屋交付手續(xù)8.1交付所需文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、竣工驗收報告、房屋使用說明書等。8.2交接流程雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，如乙方對房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收單上注明。驗收完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋的交付完成。五、產(chǎn)權(quán)變更登記9.產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)9.1甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方填寫相關(guān)表格、陪同乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。9.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)身份證明文件、購房資格證明文件等，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)變更時間10.1辦理時間安排雙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2特殊情況處理如在產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，發(fā)覺該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、稅費及費用承擔(dān)11.稅費承擔(dān)11.1各方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次回遷房轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。其中，契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)，個人所得稅由甲方承擔(dān)。11.2稅費繳納方式雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因一方未按時繳納稅費而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他費用承擔(dān)12.1包括但不限于物業(yè)費、水電費等自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。如在房屋交付前，甲方已支付了部分費用，乙方應(yīng)在房屋交付時將該部分費用支付給甲方。七、違約責(zé)任13.甲方違約責(zé)任13.1違約情形列舉若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，視為甲方違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式若甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.乙方違約責(zé)任14.1違約情形列舉若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房款或履行其他義務(wù)，視為乙方違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式若乙方違約，乙方應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付房款超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決15.爭議解決方式15.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。15.2仲裁或訴訟選擇如雙方在仲裁機構(gòu)的選擇上無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力16.不可抗力的定義16.1不可抗力事件范圍本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。16.2不可抗力的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。17.不可抗力的通知與證明17.1通知義務(wù)如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并說明不可抗力事件的性質(zhì)、預(yù)計持續(xù)的時間以及對本協(xié)議履行的影響。17.2證明文件提供受影響的一方應(yīng)在通知對方的同時提供相關(guān)的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對本協(xié)議履行的影響。十、通知與送達18.通知方式18.1書面通知要求本協(xié)議項下的任何通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達對方的聯(lián)系地址。18.2通知的送達地址雙方的聯(lián)系地址如本協(xié)議開頭所述，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。19.通知的生效時間19.1不同通知方式的生效時間規(guī)定如采用掛號信或特快專遞的方式送達通知，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為通知的生效時間；如采用專人送達的方式送達通知，以對方簽收的時間為通知的生效時間。十一、合同的變更與解除20.合同變更的條件與程序20.1雙方協(xié)商一致的變更本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2法律法規(guī)規(guī)定的變更情形如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行變更。21.合同解除的條件與程序21.1法定解除情形如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或無法實現(xiàn)合同目的，雙方均可解除本協(xié)議。21.2約定解除情形如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議約定的通知方式送達對方。十二、保密條款22.保密義務(wù)的范圍22.1涉及的保密信息內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。23.違反保密義務(wù)的責(zé)任23.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。十三、其他條款24.未盡事宜24.1其他未明確事項的處理方式本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。25.合同的生效25.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）