甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買賣協議2024版詳細條款版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅建筑結構2.4住宅所有權性質3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋維修及保養5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.物業費用6.1水費6.2電費6.3天然氣費6.4物業管理費7.交易過程中的稅費7.1契稅7.2個人所得稅7.3印花稅7.4其他稅費8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋占用費12.附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業執照號）：（3）地址：（4）聯系方式：1.2買方基本信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業執照號）：（3）地址：（4）聯系方式：第二條住宅基本信息2.1住宅地址甲方擁有的住宅地址為：2.2住宅面積該住宅的建筑面積為：2.3住宅建筑結構該住宅的建筑結構為：2.4住宅所有權性質該住宅的所有權性質為：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協商確定該住宅的買賣價格為：3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式（具體方式）：3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【】日內，將購房款項支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）該住宅的所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）該住宅的物業費用已結清；（3）該住宅的水、電、天然氣等公共服務已停止使用；（4）該住宅內的家具、家電等物品已搬離；（5）其他交付條件（具體條件）：4.3過戶手續甲乙雙方應共同前往相關部門辦理該住宅的所有權轉移登記手續。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照相關規定承擔。第五條房屋維修及保養5.1保修范圍甲方對出售的住宅提供的保修范圍包括：（1）房屋結構；（2）水電系統；（3）供暖系統；（4）排水系統；（5）其他保修范圍（具體范圍）：5.2保修期限甲方提供的保修期限為：【】年，自交付之日起計算。5.3維修費用在保修期限內，如出現保修范圍內的問題，甲方負責承擔維修費用。第六條物業費用6.1水費乙方應在每月【】日前，將上月的水費結清。6.2電費乙方應在每月【】日前，將上月的電費結清。6.3天然氣費乙方應在每月【】日前，將上月的天然氣費結清。6.4物業管理費乙方應在每月【】日前，將上月的物業管理費結清。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、違約金等。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了住宅的買賣；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應在合同簽訂后【】日內，將住宅內的戶口遷出或遷入。11.2家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬按照甲乙雙方的約定辦理，如有爭議，可協商解決或按市場價值進行分割。11.3房屋占用費如乙方未按照約定時間交付購房款項，應向甲方支付房屋占用費，具體費用雙方協商確定。第十二條附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。12.2土地使用權證甲方應向乙方出示土地使用權證，乙方應予以核實。12.3買賣雙方身份證明甲乙雙方應向對方出示身份證或其他有效證件，以證明雙方的身份。第十三條合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第十四條合同簽署地點本合同于【】市【】區（縣）【】處簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對該住宅擁有所有權的法律文件。乙方應核實該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對該住宅土地使用權的法律文件。乙方應核實該證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向對方出示身份證或其他有效證件，以證明雙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、地點交付住宅；2.甲方未按照本合同約定履行保修義務；3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款項；4.乙方未按照本合同約定履行合同義務。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、違約金等；2.乙方違約的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、違約金等；3.雙方均違約的，雙方應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金金額為房價的0.5%乘以遲延交付天數。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅；2.買賣雙方：指本合同中進行住宅買賣的甲方和乙方；3.交付：指甲方將住宅的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續；4.過戶：指將住宅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續；5.保修：指甲方對出售的住宅在保修期限內提供的