20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節點第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準5.4驗收爭議解決第六條房地產產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間節點第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三條合同附件13.1房地產買賣合同13.2房地產權屬證明13.3其他相關文件第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣方住所：市區路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方住所：市區路號1.2.3買受方身份證號碼：110101199003071.2.4買受方聯系電話：139xxxx5678第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1房地產所在區域：市區2.1.2房地產具體地址：市區路號棟單元室2.2房地產面積2.2.1房地產建筑面積：100平方米2.2.2房地產套內面積：80平方米2.3房地產結構2.3.1房地產結構類型：框架結構2.3.2房地產建筑年代：2018年2.4房地產權屬2.4.1房地產權屬證明：房產證2.4.2房地產權屬人：房地產開發有限公司第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房地產總價：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應分三期支付房款：3.2.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元整（￥300,000.00）3.2.1.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬元整（￥300,000.00）3.2.1.3尾款：房屋交付后支付人民幣40萬元整（￥400,000.00）3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2第二期付款支付時間：房屋交付前3.3.3尾款支付時間：房屋交付后第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：2025年1月1日第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：2025年12月31日前5.2房地產交付條件：5.2.1房地產已辦理竣工備案手續5.2.2房地產已取得房產證5.2.3房地產已達到約定的交付標準5.3房地產驗收標準：5.3.1房地產外觀完好5.3.2房地產內部設施齊全5.3.3房地產無質量問題5.4驗收爭議解決：5.4.1雙方應共同對房屋進行驗收5.4.2若驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決5.4.3協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟第六條房地產產權過戶6.1過戶手續辦理：6.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續6.1.2買受方應按國家規定繳納相關稅費6.2過戶稅費承擔：6.2.1房屋產權過戶稅費由買受方承擔6.3過戶時間節點：6.3.1房屋交付后30個工作日內完成產權過戶手續第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3雙方違反合同約定其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價1‰的違約金7.2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房款總額1‰的違約金7.2.3雙方違反合同約定其他違約行為，應承擔相應的違約責任7.3違約賠償：7.3.1若一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失7.3.2違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，應繼續支付賠償金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同9.1.3雙方協商一致解除合同9.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內完成合同解除手續9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付房款應予退還9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1房屋交付并完成產權過戶10.1.2雙方履行完合同約定的其他義務10.2合同終止程序10.2.1雙方達成終止合同協議10.2.2雙方簽署終止合同文件10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應相互結算，結清所有未了事項10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等11.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理調整合同履行期限11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發送，通過合同約定的聯系方式進行11.2.2通知自送達對方之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產證、付款憑證等第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為2025年1月1日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區路號棟單元室12.3合同簽署人員12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：個人第十三條合同附件13.1房地產買賣合同13.2房地產權屬證明13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同修改程序14.2.1任何一方對合同內容提出修改，應書面通知對方14.2.2雙方就修改內容達成一致后，應簽署修改協議14.3合同附件生效時間14.3.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。第二條第三方責權利2.1第三方應按照合作協議的約定履行職責，包括但不限于：2.1.1提供專業咨詢和中介服務；2.1.2協助甲乙雙方完成合同履行中的相關手續；2.1.3對房地產交易中的風險進行評估和提示。2.2第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。2.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和職業道德，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。3.2第三方在介入本合同履行過程中，其行為不代表甲乙任何一方。3.3第三方與其他各方在合同履行中的權利義務關系，應按照各自簽訂的協議或法律法規的規定執行。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由合作協議約定，原則上不超過第三方收取服務費用的總額。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。5.2.1第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方應要求第三方改正或解除合作協議；5.2.2第三方違反法律法規或職業道德，甲乙雙方有權終止合作協議；5.2.3第三方介入導致合同履行延遲，甲乙雙方應協商調整履行期限。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需要變更本合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2第三方介入的合同變更，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入的爭議，第三方不承擔責任。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據合作協議退還已收取的服務費用。8.3合同解除后，甲乙雙方應相互結算，結清所有未了事項。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在滿足本合同終止條件時，甲乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，第三方應根據合作協議退還已收取的服務費用。9.3合同終止后，甲乙雙方應相互結算，結清所有未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包含甲乙雙方基本信息、房地產基本情況、合同價格及支付方式、合同簽訂及生效、房地產交付及驗收、房地產產權過戶、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定事項等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.房地產權屬證明要求：房產證內容應與合同約定的房地產信息一致，包括房地產位置、面積、結構等。說明：房產證是證明房地產權屬的有效法律文件。3.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的證據。4.房地產評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀。5.房地產中介服務協議要求：協議內容應明確中介服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：中介服務協議是中介機構與甲乙雙方簽訂的服務合同。6.房地產買賣合同補充協議要求：補充協議內容應與本合同內容一致，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明：補充協議是對本合同的補充和修改。7.房地產交易稅費繳納憑證要求：憑證內容應真實、有效，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的證據。8.房地產產權過戶手續辦理文件要求：文件內容應完整、清晰，包含過戶時間、過戶稅費、過戶雙方信息等。說明：產權過戶手續辦理文件是證明房地產產權已過戶的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款第三方提供的服務不符合約定雙方違反合同約定其他違約行為2.違約責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價1‰的違約金。買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房款總額1‰的違約金。第三方提供的服務不符合約定，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。雙方違反合同約定其他違約行為，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，逾期30天，則應向買受方支付違約金3000元（100萬元×1‰×30）。買受方未在合同約定的支付日期前支付首付款，逾期10天，則應向出賣方支付違約金1000元（100萬元×1‰×10）。第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致買受方遭受損失，第三方應退還評估費用，并賠償買受方損失。全文完。2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期二、標的物及權利義務1.標的物基本情況2.標的物權利義務3.交付方式及時間4.標的物質量保證三、價格及支付方式1.合同價格及構成2.付款方式及時間3.逾期付款責任4.預付款及尾款支付四、交付與驗收1.交付條件及程序2.驗收標準及方法3.驗收期限及責任4.驗收不合格的處理五、質量保證1.質量保證期限及內容2.質量保證責任及賠償3.質量問題處理流程4.質量爭議解決六、維修與保養1.維修范圍及責任2.保養要求及責任3.維修費用承擔4.維修期限及責任七、稅費及其他費用1.稅費承擔2.其他費用及承擔3.稅費及費用計算方法4.稅費及費用變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、違約責任1.違約情形及責任2.違約賠償計算方法3.違約爭議解決4.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同附件1.房地產證復印件2.工程圖紙及資料3.質量驗收報告4.其他相關附件十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充內容4.合同補充生效十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知及送達時間4.通知及送達確認十四、其他1.合同份數及效力2.合同解釋3.合同附件效力4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標”。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________3.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為_________。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、標的物及權利義務1.標的物基本情況標的物為位于_________的精裝洋房，建筑面積為____平方米，房屋編號為____。2.標的物權利義務甲方保證標的物產權清晰，無任何權屬爭議。乙方購買標的物后，享有標的物的全部權利。3.交付方式及時間甲方應在合同約定的交付時間內將標的物交付給乙方。交付時間為____年____月____日。4.標的物質量保證甲方保證標的物在交付時符合國家規定的建筑工程質量標準，并提供相應的質量保證文件。三、價格及支付方式1.合同價格及構成本合同標的物價格為人民幣____元整，包括房屋本身價格、裝修費用等。2.付款方式及時間（1）合同簽訂后____個工作日內，支付總價的____%作為預付款；（2）交付前____個工作日內，支付總價的____%；（3）交付后____個工作日內，支付剩余總價的____%。3.逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付總價的____%作為違約金。4.預付款及尾款支付預付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收據。尾款支付前，乙方應完成房屋的驗收。四、交付與驗收1.交付條件及程序甲方應在交付前向乙方提供房屋交付所需的全部文件，包括但不限于房產證、工程圖紙、驗收報告等。2.驗收標準及方法乙方應在甲方提供的文件齊全的情況下，按照國家規定的建筑工程質量標準進行驗收。3.驗收期限及責任乙方應在交付之日起____個工作日內完成驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。4.驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在乙方提出整改要求之日起____個工作日內進行整改。如甲方未在規定時間內整改，乙方有權解除合同。五、質量保證1.質量保證期限及內容本合同標的物的質量保證期限為自交付之日起____年。2.質量保證責任及賠償在質量保證期內，如因標的物存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。3.質量問題處理流程乙方發現質量問題后，應在____個工作日內向甲方提出，甲方應在____個工作日內進行答復和處理。4.質量爭議解決如因質量問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、維修與保養1.維修范圍及責任在質量保證期內，標的物的維修責任由甲方承擔。2.保養要求及責任乙方應根據甲方的要求對標的物進行定期保養。3.維修費用承擔維修費用由造成問題的責任方承擔。4.維修期限及責任甲方應在接到乙方維修通知后____個工作日內進行維修。七、稅費及其他費用1.稅費承擔本合同涉及的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔。2.其他費用及承擔合同履行過程中產生的其他費用，除合同另有約定外，由產生費用的一方承擔。3.稅費及費用計算方法稅費及費用計算方法按國家相關規定執行。4.稅費及費用變更如國家相關政策調整導致稅費及費用發生變更，雙方應按變更后的規定執行。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規，使合同目的無法實現。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現；（3）雙方協商一致解除合同。4.合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相應的終止手續，并結清所有款項。九、違約責任1.違約情形及責任（1）逾期付款的，應支付違約金；（2）逾期交付標的物的，應支付違約金；（3）未履行質量保證義務的，應承擔賠償責任；（4）其他違約行為，按雙方約定承擔相應責任。2.違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。3.違約爭議解決違約爭議解決方式同第七章爭議解決。4.違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構協商、調解由雙方自行選擇；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟向有管轄權的人民法院提起。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個月。十一、合同附件1.房地產證復印件2.工程圖紙及資料3.質量驗收報告4.其他相關附件十二、合同變更與補充1.合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。3.合同補充內容合同補充內容與本合同具有同等法律效力。4.合同補充生效合同補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、通知與送達1.通知方式通知以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址及方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。3.通知及送達時間通知自發出之日起____個工作日視為送達。4.通知及送達確認送達后，雙方應在____個工作日內進行送達確認。十四、其他1.合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，如出現合同約定之外的額外費用，甲方有權優先決定是否承擔該費用，并有權要求乙方承擔相應責任。附加條款：第15條甲方優先權（1）在合同履行過程中，如出現合同約定之外的額外費用，甲方有權在____個工作日內決定是否承擔；（2）甲方決定不承擔額外費用時，乙方應承擔相應責任，并按實際發生費用支付給甲方。2.甲方指定裝修標準條款說明：本條款規定，甲方有權指定裝修材料及施工標準，乙方應嚴格按照甲方要求進行裝修。附加條款：第16條甲方指定裝修標準（1）甲方有權指定裝修材料品牌、型號、規格等；（2）乙方應嚴格按照甲方指定的裝修標準進行裝修，不得擅自改變；（3）裝修過程中，如因乙方原因導致裝修質量不符合要求，乙方應承擔相應責任。3.甲方提供裝修圖紙條款說明：本條款規定，甲方應提供詳細的裝修圖紙，乙方應按照圖紙進行裝修。附加條款：第17條甲方提供裝修圖紙（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供詳細的裝修圖紙；（2）乙方應按照甲方提供的裝修圖紙進行裝修，如因圖紙原因導致裝修質量問題，甲方不承擔責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇裝修材料條款說明：本條款規定，乙方有權自行選擇裝修材料，甲方應予以配合。附加條款：第18條乙方選擇裝修材料（1）乙方有權在合同簽訂后____個工作日內選擇裝修材料；（2）甲方應提供必要的支持，如提供材料供應商信息等；（3）乙方選擇的裝修材料應符合國家相關標準和要求。2.乙方調整裝修計劃條款說明：本條款規定，乙方有權根據自身需求調整裝修計劃，甲方應予以配合。附加條款：第19條乙方調整裝修計劃（1）乙方有權在合同簽訂后____個工作日內向甲方提出調整裝修計劃；（2）甲方應在____個工作日內對乙方提出的裝修計劃進行調整，并通知乙方；（3）如因乙方調整裝修計劃導致工期延誤，雙方應協商解決。3.乙方指定裝修監理條款說明：本條款規定，乙方有權指定裝修監理，對裝修過程進行監督。附加條款：第20條乙方指定裝修監理（1）乙方有權在合同簽訂后____個工作日內指定裝修監理；（2）甲方應積極配合乙方指定的裝修監理工作；（3）裝修監理費用由乙方承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規定，中介費用由合同雙方按照約定比例承擔。附加條款：第21條中介費用承擔（1）中介費用總額為人民幣____元；（2）甲方承擔____%，乙方承擔____%；（3）中介費用支付方式及時間按中介合同約定執行。2.中介責任條款說明：本條款規定，中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。附加條款：第22條中介責任（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確；（2）因中介方提供的信息錯誤導致合同一方損失的，中介方應承擔相應責任；（3）中介方責任范圍內的損失，按實際損失計算。3.中介保密條款說明：本條款規定，中介方應對合同雙方提供的信息保密。附加條款：第23條中介保密（1）中介方應對合同雙方提供的信息保密；（2）未經合同雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同內容；（3）中介方違反保密義務的，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產證復印件2.工程圖紙及資料3.質量驗收報告4.付款憑證5.甲方指定的裝修圖紙6.乙方選擇的裝修材料清單7.中介合同8.爭議解決協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.逾期交付標的物；b.提供的標的物質量不符合約定；c.未履行質量保證義務；d.未按約定支付中介費用。乙方：a.逾期付款；b.擅自改變裝修標準或材料；c.未按約定進行裝修；d.未按約定支付尾款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款、法律規定及雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中對合同內容或履行行為產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付的一定金額。4.爭議解決機構：指經雙方約定，負責解決爭議的機構，如仲裁委員會、人民法院等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權解除合同。3.問題：裝修質量問題。解決辦法：乙方應按照合同約定進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方整改或賠償。4.問題：中介費用爭議。解決辦法：按照中介合同約定解決，或通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.適用于精裝洋房買賣交易；2.適用于甲方為主導的裝修項目；3.適用于乙方為主導的裝修項目；4.適用于有第三方中介參與的中介服務；5.適用于合同履行過程中可能出現的各種情況。全文完。2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫其聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫其聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，房地產市場日益繁榮，精裝洋房作為一種高端住宅產品，備受消費者青睞。為滿足市場需求，甲方決定出售位于（具體地址）的精裝洋房，乙方有意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝洋房買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，實現甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）精裝洋房：指房屋內部裝修已達到入住標準，包括但不限于地板、墻面、門窗、衛浴、廚房等設施設備。（2）配套設施：指房屋周邊的公共設施，如綠化、停車場、健身房、游泳池等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售精裝洋房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買精裝洋房的當事人。（3）合同價格：指甲乙雙方協商一致，乙方購買精裝洋房所支付的價格。（4）交付使用：指甲方按照合同約定將精裝洋房交付乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式將精裝洋房交付乙方。（2）甲方有義務保證精裝洋房的質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定支付合同價格。（2）乙方有義務在合同約定的交付使用日期前辦理入住手續。（3）乙方有義務遵守物業管理規定，愛護房屋及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理入住手續之日止。5.2合同履行地點：精裝洋房的具體地址為（具體地址），乙方應在該地點辦理入住手續。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的交付使用日期前，將精裝洋房交付乙方。（2）乙方應在合同約定的交付使用日期前，辦理入住手續，并支付合同價格。（3）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）精裝洋房買賣價格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。（2）稅費：按照國家相關規定，甲方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于物業費、裝修保證金等。7.2支付方式：乙方支付合同價格的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付合同價格的_____%作為首付款。（2）尾款：甲方將精裝洋房交付乙方使用并驗收合格后____個工作日內，乙方應支付剩余合同價格的_____%作為尾款。（3）稅費及其他費用：乙方應在辦理相關手續時，一次性支付全部稅費及其他費用。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內支付。（2）尾款：精裝洋房交付使用并驗收合格后____個工作日內支付。（3）稅費及其他費用：在辦理相關手續時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應提供合法的付款憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。（2）乙方支付的款項應直接匯入甲方指定的賬戶，不得通過第三方支付。（3）甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付精裝洋房的，應向乙方支付合同價格_____%的違約金。（2）甲方提供的精裝洋房存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付款項的，應向甲方支付合同價格_____%的違約金。（2）乙方未在約定的時間內辦理入住手續的，應向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應按照合同約定的時間和方式支付。（2）如違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權要求對方支付差額部分。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中涉及的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難時，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致精裝洋房損壞，無法交付使用。（2）政府頒布政策，禁止精裝洋房的出售。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對精裝洋房的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價格。（2）乙方在未支付完畢全部合同價格前，不得將精裝洋房出租、抵押或轉讓。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變更，影響合同履行的，甲乙雙方有權要求對合同進行相應調整。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并保留各自的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）甲乙雙方應按照合同約定，協助對方辦理相關手續。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于精裝洋房買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.精裝洋房裝修清單3.甲方收款賬戶信息4.乙方付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付精裝洋房。提供的精裝洋房存在質量問題，未及時修復。未協助乙方辦理產權過戶手續。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項。未在約定時間內辦理入住手續。將精裝洋房出租、抵押或轉讓。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，按房屋交易價格的一定比例計算。2.印花稅：指在簽訂合同、領證等環節，按一定稅率繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付精裝洋房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付款項。3.問題：精裝洋房存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復質量問題，如甲方未修復或修復后仍存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可依法解除合同。5.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。注意事項：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。在合同履行過程中，如遇問題，應及時溝通解決。如合同涉及法律法規變更，甲乙雙方應依法調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方主體聯系電話：（填寫第三方聯系電話）第三方責任：（1）第三方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。（2）第三方應確保擔保金的合法合規，并在合同約定的條件下支付給甲方。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方在合同約定的期限內履行交付精裝洋房的義務。（2）第三方有權要求甲方在合同約定的期限內退還擔保金。第三方義務：（1）第三方應在合同約定的擔保期限內，按照約定向甲方支付擔保金。（2）第三方應確保其擔保行為不違反國家法律法規。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的精裝洋房。乙方有權要求甲方在交付精裝洋房前，提供房屋質量保證書。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供相關產權證明文件。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按約定時間交付精裝洋房，乙方有權要求甲方支付臨時安置費用。乙方在支付全部款項后，甲方未在約定時間內辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付精裝洋房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供房屋質量保證書，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付全部款項。甲方可要求乙方在交付精裝洋房前，提供相關支付憑證。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在支付款項后，甲方未在約定時間內交付精裝洋房，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在支付款項后，甲方未在約定時間內交付精裝洋房，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。全文完。2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.附屬設施與設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修期7.交房前后的費用承擔7.1交房前的費用7.2交房后的費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方地址：市區路號1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：市區路號1.2.4買受方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：房權證字第號2.1.2房屋所有權人：房地產開發有限公司2.1.3房屋性質：住宅2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：市區路號棟單元室2.2.2房屋所在區域：區2.2.3房屋所在小區：花園2.3房屋面積2.3.1建筑面積：150平方米2.3.2使用面積：120平方米2.3.3房屋層高：2.8米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自住3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起180日內3.1.2房屋交付時間為2025年5月30日3.2驗收標準3.2.1房屋應符合國家有關房屋建筑工程質量標準3.2.2房屋應達到合同約定的精裝修標準3.3驗收程序3.3.1買受方應在房屋交付前7日內通知出賣方進行房屋驗收3.3.2驗收時，買受方有權對房屋進行實地查看和檢查3.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）4.2支付方式4.2.1買受方應分三次支付房屋總價4.2.2首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.3中間款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.4尾款：房屋交付后30日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內4.3.2中間款支付時間為房屋交付前4.3.3尾款支付時間為房屋交付后30日內5.產權過戶手續5.1過戶時間5.1.1產權過戶手續應在房屋交付后30日內辦理完畢5.2過戶費用5.2.1買受方承擔過戶過程中產生的全部費用5.2.2出賣方負責提供必要的過戶文件5.3過戶手續5.3.1雙方應共同到不動產登記機構辦理產權過戶手續5.3.2辦理過戶手續時，買受方應提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關材料6.附屬設施與設備6.1附屬設施清單6.1.1中央空調6.1.2熱水器6.1.3洗衣機6.1.4燃氣灶6.2設備清單6.2.1窗戶6.2.2門6.2.3地板6.2.4墻面6.3設備保修期6.3.1上述設備保修期為自房屋交付之日起一年7.交房前后的費用承擔7.1交房前的費用7.1.1房屋交付前產生的物業管理費、水電費等費用由出賣方承擔7.2交房后的費用7.2.1房屋交付后產生的物業管理費、水電費等費用由買受方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。8.1.3出賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受方有權要求修復或退房，并要求出賣方承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1雙方應按照違約情形約定承擔違約責任。8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、修復房屋、退還房款等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同解除。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。12.2變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：精裝修清單14.5附件五：物業管理公約14.6附件六：水電費繳納協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方要求第三方介入的情況包括但不限于房屋評估、工程監理、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務真實、準確、公正。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由要求第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1出賣方或買受方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入的具體實施由雙方共同商定，并簽訂相關協議。16.4第三方介入的報告16.4.1第三方應在完成服務后向雙方提交書面報告，報告內容應包括服務過程、服務結果、結論和建議等。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1出賣方責任17.1.1出賣方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2買受方責任17.2.1買受方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.3第三方責任17.3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，對因其服務導致的損失承擔相應責任。17.4甲方責任17.4.1甲方（指要求第三方介入的一方）應支付第三方服務費用，并承擔因第三方介入而產生的其他費用。17.5乙方責任17.5.1乙方（指不要求第三方介入的一方）應尊重第三方的獨立性和客觀性，不得干預第三方的工作。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中出現爭議，雙方應通過協商解決。18.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1當第三方完成其職責后，合同終止。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的任何商業秘密或個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。21.第三方介入的適用法律21.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位公章。說明：用于證明房屋的產權歸屬和合法性。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：用于展示房屋的具體結構和空間布局。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：精裝修清單要求：詳細列明房屋精裝修所包含的設施、設備、材料等信息。說明：用于明確房屋精裝修的標準和內容。5.附件五：物業管理公約要求：提供物業管理公約的復印件，并加蓋物業管理公司公章。說明：用于明確物業管理的規定和標準。6.附件六：水電費繳納協議要求：提供水電費繳納協議的復印件，并加蓋供水供電公司公章。說明：用于明確水電費的繳納方式和標準。7.附件七：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，并加蓋第三方機構公章。說明：用于明確第三方介入的具體服務內容和費用。8.附件八：房屋驗收記錄要求：記錄房屋驗收的日期、時間、驗收人、驗收結果等信息。說明：用于證明房屋已按照合同約定完成驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2025年5月30日，但出賣方實際交付時間為6月5日，則出賣方需支付買受方違約金人民幣5,000元。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受方應在2025年6月5日支付人民幣50萬元，但買受方實際支付時間為6月10日，則買受方需支付出賣方違約金人民幣1,250元。3.違約行為：房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：出賣方應根據買受方的要求修復房屋，或根據買受方選擇退房并退還房款。示例：若房屋裝修質量不符合合同約定，買受方有權要求出賣方進行修復，若修復后仍不符合要求，買受方有權要求退房并退還已支付的房款。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致買受方遭受損失，第三方需承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的三倍。全文完。2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物概述1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明2.4房屋權屬變更情況第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款進度安排3.4預付款項及違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理第五章房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任及違約責任5.4質量問題處理流程第六章房屋維修及保養6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修程序及期限6.4保養責任及保養費用第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合同解除條件及違約金7.4違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3其他相關附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同通知13.3合同保密13.4合同解除后的債權債務處理第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3其他相關附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________1.2.2賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________1.3合同標的物概述1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋裝修情況：精裝修1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：____________________1.4.2簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋所在區域：____________________2.1.2房屋具體位置：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：____________________2.2.2房屋設施：____________________2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證編號：____________________2.3.2房屋所有權人：____________________2.4房屋權屬變更情況2.4.1房屋權屬變更記錄：____________________第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起____年內3.3付款進度安排3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款項3.4預付款項及違約責任3.4.1預付款項：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整3.4.2違約責任：買方未按時支付預付款項，應向賣方支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋已辦理完畢權屬轉移登記手續4.2.2房屋已達到約定的裝修標準4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：____________________4.3.2驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改4.4.2整改后仍不合格，買方有權解除合同第五章房屋質量保證5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家規定的住宅工程質量驗收標準5.2質量保證期限5.2.1質量保證期限：自房屋交付之日起____年5.3質量保證責任及違約責任5.3.1質量保證責任：賣方對房屋質量問題承擔維修責任5.3.2違約責任：賣方未履行質量保證責任，應向買方支付_____%的違約金5.4質量問題處理流程5.4.1買方發現質量問題，應及時通知賣方5.4.2賣方應在____個工作日內對質量問題進行處理第六章房屋維修及保養6.1房屋維修責任6.1.1房屋在質量保證期限內發生的質量問題，由賣方負責維修6.2維修費用承擔6.2.1維修費用由賣方承擔6.3維修程序及期限6.3.1賣方應在接到買方通知后____個工作日內進行維修6.4保養責任及保養費用6.4.1房屋交付后，買方負責房屋的日常保養6.4.2保養費用由買方自行承擔第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金7.1.2買方未按時辦理權屬轉移登記手續，應向賣方支付_____%的違約金7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金7.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，應向買方支付_____%的違約金7.3合同解除條件及違約金7.3.1合同解除條件：____________________7.3.2違約金計算方法：____________________7.4違約金計算方法7.4.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構8.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。9.3合同解除條件9.3.1本合同因約定的解除條件成就而解除。9.4合同解除程序9.4.1合同解除前，雙方應書面通知對方。9.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一包含房屋買賣合同的具體條款。10.2房屋買賣合同附件二10.2.1房屋買賣合同附件二包含房屋的詳細信息和相關證明文件。10.3其他相關附件10.3.1其他相關附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于雙方協商一致、法定解除條件成就等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件包括但不限于雙方協商一致、法定變更條件成就等。12.2合同變更程序12.2.1合同變更前，雙方應書面通知對方。12.2.2合同變更后，雙方應重新簽訂變更協議，作為本合同的一部分。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應互相理解，并協商解決由此引起的后果。13.2合同通知13.2.1合同通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同保密13.3.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務。13.4合同解除后的債權債務處理13.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的債權債務。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房屋買賣合同附件一清單包含附件一的所有文件名稱和內容。14.2合同附件二清單14.2.1合同附件二清單包含附件二的所有文件名稱和內容。14.3其他相關附件清單14.3.1其他相關附件清單包含所有其他相關附件的名稱和內容。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款1.1.1在合同履行過程中，若出現房屋權屬爭議，甲方享有優先解決權。1.1.2甲方有權決定房屋裝修材料的選擇和施工標準。1.2甲方決策權條款1.2.1房屋交付前，甲方有權對房屋進行最終驗收，并在驗收合格后辦理交付手續。1.2.2甲方有權決定房屋交付后的維修保養責任。1.3甲方費用承擔條款1.3.1房屋交付后的維修保養費用，由甲方承擔。1.3.2合同履行過程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1在合同履行過程中，乙方享有對房屋裝修風格、材料和施工過程的最終決定權。2.1.2乙方有權要求甲方提供房屋裝修所需的原始設計圖紙。2.2乙方費用承擔條款2.2.1房屋交付后的維修保養費用，由乙方承擔。2.2.2合同履行過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。2.3乙方驗收權條款2.3.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并對驗收結果提出異議。2.3.2甲方應在乙方提出異議后____個工作日內予以答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款3.1.1中介機構應保證其所提供的服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。3.1.2中介機構不得泄露合同雙方的商業秘密。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.2.2中介費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介機構權利條款3.3.1中介機構有權要求買賣雙方提供必要的信息和證明文件。3.3.2中介機構有權對買賣雙方的行為進行監督，確保合同履行。3.4中介機構違約責任條款3.4.1中介機構未履行合同義務，應向合同雙方支付_____%的違約金。3.4.2中介機構泄露合同雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構爭議解決條款3.5.1中介機構與合同雙方發生爭議時，應通過協商解決。3.5.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一房屋買賣合同的具體條款房屋的詳細信息和相關證明文件房屋產權證、土地使用權證等2.房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件一清單合同雙方簽字蓋章的合同副本付款憑證驗收報告其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房屋賣方提供的房屋存在質量問題中介機構未履行合同義務2.違約行為的認定：買方未按時支付款項，以銀行轉賬記錄為準。賣方未按時交付房屋，以合同約定的交付時間為準。賣方提供的房屋存在質量問題，以驗收報告為準。中介機構未履行合同義務，以合同約定和實際服務為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數額的金錢。5.訴訟管轄法院：有管轄權的人民法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：賣方應進行維修，若維修后仍不合格，買方有權解除合同。4.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：合同雙方可要求中介機構承擔違約責任，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于2025年度精裝洋房買賣交易。2.適用于房屋質量保證、維修保養、違約責任等方面。3.適用于合同生效、終止、變更、爭議解決等方面。全文完。2025年度精裝洋房買賣合同——品質生活新地標5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相